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⚠️⚠️政府宣示⚠️⚠️ #健全房市 #合理房價政策
國發會12/3提出「#健全房地產市場方案」
強力宣示政府阻止房市炒作決心👊🏻
央行也於12/7常務理事會決議調整 #不動產貸款針對性審慎措施 📙
以防範銀行信用資源過度流向不動產貸款💰️
📣12月8日生效📣 #四大房市信用管制措施
☑新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第1戶最高為6成；第2戶(含)以上最高為5成，均無寬限期。
☑新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高為6成，無寬限期。
☑新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高為6.5成，其中1成俟動工興建後始得撥貸。
☑新增餘屋貸款限制：最高為5成。
國發會龔主委於12/3院會記者會強調，政府決心抑止不當房市炒作，將滾動式檢討，適時調整相關措施(ง๑ •̀_•́)ง
政府打炒房來真的‼️😎
各部會必通力合作🤝
維護房市健全與金融穩定‼️
定宇分享國發會打炒房臉書發文：
⚠️⚠️政府宣示⚠️⚠️ #健全房市 #合理房價政策
國發會主委龔明鑫強調，千萬不要懷疑政府的決心，
一定會力阻房市炒作❗️ 👏🏻 👏🏻 👏🏻
面對逐漸升溫的房地產市場
行政院院會於今天12/3(四)通過「#健全房地產市場方案」
⇊政府立即啟動作為⇊
✔️ #防房市炒作：
針對預售屋紅單交易，將加查稽查，並加速「實價登錄」修法。
✔️ #防逃漏稅：
將透過修法及加強查緝，
杜絕個人以公司名義炒作房地產或分割門牌等手段規避稅負。
✔️ #防房市資金氾濫：
強化監理及業務風險管理，以避免過多信用資源流向房地產市場。
✔️ #落實居住正義打造優質居住環境：
中央興建社會住宅6.6萬戶，並擴大租金補貼至12萬戶。
龔主委表示，目前提出的作法為第一波，盼藉此消弭不合理的房市炒作現象，將持續觀察成效如何。
假設現象持續，會提出更積極措施因應，方案中也提出中長期健全房市的作法📃
📌詳細內容請見行政院
https://www.ey.gov.tw/Page/448DE008087A1971/026dc50f-324c-4a16-8cb7-07814caa285d
⚠️⚠️政府宣示⚠️⚠️ #健全房市 #合理房價政策
國發會主委龔明鑫強調，千萬不要懷疑政府的決心，
一定會力阻房市炒作❗️ 👏🏻 👏🏻 👏🏻
面對逐漸升溫的房地產市場
行政院院會於今天12/3(四)通過「#健全房地產市場方案」
⇊政府立即啟動作為⇊
✔️ #防房市炒作：
針對預售屋紅單交易，將加查稽查，並加速實價登錄修法。
✔️ #防逃漏稅：
將透過修法及加強查緝，
杜絕個人以公司名義炒作房地產或分割門牌等手段規避稅負。
✔️ #防房市資金氾濫：
強化監理及業務風險管理，以避免過多信用資源流向房地產市場。
✔️ #落實居住正義打造優質居住環境：
中央興建社會住宅6.6萬戶，並擴大租金補貼至12萬戶。
龔主委表示，目前提出的作法為第一波，盼藉此消弭不合理的房市炒作現象，將持續觀察成效如何。
假設現象持續，會提出更積極措施因應，方案中也提出中長期健全房市的作法📃
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打破社會住宅7大迷思 Feat.幸福久久窩 盧總
關於社會住宅你知多少呢?
別再用舊觀念來看待社會住宅了❗️
我們今天邀請到幸福久久窩的創辦人盧總✨
盧總是一位非常親和力的人
透過今天簡單的介紹
讓我們知道原來社會住宅跟我們想的不一樣🤩
早期大家都以為
社宅是屬於提供給"特殊族群"品質較低廉的房屋
如今的社宅房子新穎、公設完善、租金合理
真的打破我過去的思想呀😅
你也想知道社會住宅對我們有什麼幫助嗎
那你肯定不能錯過精彩的這一集啦
🎬https://youtu.be/VkvbUnoXFpM
幸福久久窩:http://www.995home.com/
剪輯:卓浥淳
00:00 打破社會住宅7大迷思
00:23 開場
01:10 幸福久久窩 盧總自我介紹
01:52 包租代管工作內容與產業說明
03:39 為何過內政府要推動包租代管
05:22 社會住宅包租代管的迷失
05:48 什麼是社會住宅為什麼會有
06:52 社會住宅的資格與限制
07:43 房東利多的社會住宅333政策
09:15 社會住宅對房客的好處
10:39 房東加入社會住宅的優勢
10:58 加入社會住宅對房價是否有影響
12:43 社會住宅未來趨勢
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調降房屋稅，讓市民安心宜居❓❓❓❓❓❗❗❗❗❗
昨天林智堅市長到議會做市長施政報告，他提到讓市民住得安心是市府努力的工作，持續推行像是租金補貼、包租代管、調降房屋稅等。
我聽到「調降房屋稅」被歸類在安心宜居的政策當中，相當地傻眼。難道市長不知道新竹市的高房價已經是年輕人痛苦指數中的第一名嗎？一間 3 房電梯大樓動輒就上千萬元，不吃不喝 7~10 年才買得起。
根據信義房屋的調查，過去十年新竹地區的房價指數飆漲了 197 %，等於年輕人要花兩倍的金額才買得起同樣的房子。在這樣的情況下，市府卻以調降房屋稅沾沾自喜，根本是在助長房市投機炒作。
然而在房價高漲的同時，新竹市的空屋率卻接近 10 %，有高達 1 萬 6 千多戶的空屋，完全不符合居住需求的市場機制，可以證明許多需求是來自投資客，才會產生如此詭異的現象。
根據財政部的定義，一戶家庭的自用住宅最多可以有三間，多出來的就是歸類在「其他供住家用房屋（非自用住宅）」，且立法院 2014 年修正之《房屋稅條例》授權地方政府針對囤房訂定差別稅率，不過現行的《新竹市房屋稅徵收自治條例》中，不論持有多少戶的非自用住宅，通通只課徵 1.5 % 的稅率。
為使寶貴之空餘屋資源得以盡量釋出進入租賃及買賣市場，讓青年買得起房、租得起高品質的屋子，時代力量議會黨團於會中建議市長應設定合理之房屋持有成本以抑制房地產投機炒作，依房屋所有權人持有房屋戶數，改革本市房屋稅徵收條例，研擬「其他供住家用房屋」的差別稅率。
黨團提議的稅率是：持有本市之其他供住家用房屋兩戶以內者（等於持有 4~5 戶），每戶百分之二點四；三戶以上者（持有 6 戶以上），每戶百分之三點六。
對於外界質疑開徵囤房稅可能會讓房東將房屋稅的增額轉嫁到房客身上，我們也建議在修法時，可以同時訂定「誠實申報減免條款」，例如只要能提出證明自己持有的多戶房屋已有出租事實，即可減免房屋稅或維持原 1.5% 之稅率，這樣不但不會增加房東與房客負擔，反而可以讓過去始終處在檯面下交易的房屋租賃市場檯面化，有助於政府管理租賃市場。
很遺憾地，市長並沒有在會議中立即表態支持，只提到他不清楚我引用的是內政部營建署最新的資料，還需要回去了解，才能在書面回覆我。這樣的答覆實在是讓人很失望。
請市長不要再閃躲飄，唯有開徵囤房稅，青年才能安心宜居。
－－－
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廖子齊 香山女兒前進議會
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20200513 財經部門業務報告及質詢-財政稅務局
維胤今日質詢財稅局，指出台南房價漲幅六都第一，主因就在於有太多外地投資客到台南炒房，導致房屋基期高，惡性循環下使房價愈漲愈高。
要求市府應想辦法利用稅制或政策，喝止外地炒房客，讓房價市場回歸正常合理範圍，還給在地台南青年購屋權利。
維胤更於2017年便要求市府應修改法令規範，放寬社會住宅的容積率及建蔽率，來提升住宅戶數，讓青年及弱勢家庭能夠以較低的價格取得，並且應加快社會住宅的推動，才能符合民眾期待和需求。
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