【3Q給台灣的提案5：公宅帳戶】
昨天，我提到了和公共運輸、公共托育結合的公共住宅，並強調透過產業與住房供應移動，促進國土平衡的目標，今天我們要進一步來談，實務上「你想要買房，該怎麼辦？」
#現有公共住宅服務未整合
如果你想要入住社會住宅，現行的方式是去縣市政府住宅單位的網頁看看，有沒有符合承租資格，然後進一步向地方政府洽詢，可能還要準備一些文件去申請。而若是社宅到期，或是要搬家想申請別的社宅，都還要重複這些手續。
另外，若有較長期的人生規劃，想要獲得更有保障的住宅使用權，可能就不想考慮「只租不賣」的社宅。但國宅、合宜宅...名目眾多，又不一定排得到，該怎麼辦呢？
#中央整合個人購屋帳戶
我認為，為了讓個人購屋更無負擔，可由中央整合成立「個人公宅帳戶」機制，由參與國民自行決定是否提撥薪資進入帳戶，同時依需求進行媒合、排序。
在做好資安加密前提下，此帳戶可整合稅務、社福、婚姻育兒狀況等個人條件整合，自動列出資格，並依需求建議使用者可獲得的住屋。在台灣資通科技發達，連報稅系統都可以大幅進化的狀況下，要做到這樣沒什麼難的。
在此帳戶下，可整合各縣市資訊，就算搬遷後，也能很便利再其他縣市申請公宅。另外條件比對中也可列出各縣市公宅資源，「#資訊透明化」的競爭，可刺激地方政府改善公宅政策，來吸引年輕人移居。
#財務永續循環
「公宅帳戶」和健保、新加坡公積金等「強制加入」的制度不同，他屬於「非強迫」加入，但也因此非屬普及性社福，政府不會直接提撥金額補貼。
然而，可已由改革「#住宅基金」為資金來源，將國民存入公宅帳戶之資金、以及公有土地開發之所得做高效率管理運用，獲得之收益，部分提撥回沖至個人帳戶中。因此，存入公宅帳戶的資金，獲益將比一般投資更高，但本金可領回，獲益不能領出，僅能用於承租社宅、或購買公宅地上權。
這樣一來，透過科技降低資訊流隔閡的不便；透過獎勵讓青年有儲蓄動機；透過公宅興建政策與良好財務管理，以及「土地利益再分配」機制，讓公宅能持續增加、永續經營，並以青年負擔的起的費率，供應給人民！
當然，詳細的中央地方分權機制與財政規劃，需要更多意見參與，但我若能進立院，一定會盡力改革台灣公宅政策，讓「居住正義」能從實際的供應面上落實！
