讓自己被自己騙在養套殺中，是很多購屋人的問題，你身邊很多朋友就是如此，打了購屋的卡，用了寬限期，媽媽給的自備款，並且還和爸媽一人付一半貸款(利息)，讓你跟你的朋友以為，他輕鬆的買了一間房。
會使出利誘的建案，九成九是爛房子。買了之後大家都得了斯德哥爾摩症候群，會上網護自己建商及建案的盤。比如我最近就看到：「寶咖咖其實也沒有不好，他讓我買得起房」，然後被他的朋友罵翻：「漏水或售後不服務你就知道慘」、「轉售困難」等等的實話。
你願意聽實話，還是願意被自己騙？
不少購屋人喜歡被自己騙，寶豐昌茂遠日盛每年推出數萬戶房屋，遍佈在全台，這些建商還沒倒，就代表一定還有市場，有人就甘於受騙。
我前同事買了一間雨遮台灣第一大的翔譽房，他還客氣的邀請同事們去他家參觀，我是婉拒了這種場面，你想想，一定會發生：
同：我家很漂亮吧！這格局超方正的，你一定挑不出啥毛病，你看那採光多好！我還花了200萬裝潢咧！你要不要採訪我家寫成一篇美麗裝潢文啊！
S：我可以看一下那知名的超大雨遮嗎？你家的雨遮應該也有3坪大，天氣熱的時候晚上可以躺在那裏睡覺吧。
同：房仲說有這個雨遮就不怕雨噴進來。
S：3坪值150萬耶，你這雨傘也太大太貴。
同：我不知道那個要錢…。想說以後外推可以賺回來，等我多存點錢就來改造。
S：你確定你違建不會被拆？不會被鄰居檢舉？
同：現在鄰居很少，多爽，公設等於我專用。
S：啊有人在繳管理費嗎？
S：你看(指窗外)你鄰居正在換衣服，嘖嘖嘖景觀真好。
同：所以起床第一件事是拉緊窗簾，哎呀開冷氣就不怕悶熱。
S：這樑好粗喔，你該買個厚一點的床頭櫃。
同：可是房間就沒走道了，沒關係我可以釘上六帝錢，掛隻蕭撐住。
S：咁有效……？
S：你房間有魚味？？
同：喔，昨晚我老婆煎魚。
然後我就被趕出去了。
下為原文：
「自備30萬起，月付輕鬆」、「低自備10萬交屋」，房市不景氣，建商祭出低首付小宅猛藥催眠年輕人，但小心落入「養套殺」陷阱！台中一名上班族，被88萬低自備方案吸引，購入預售小宅，原本銷售人員承諾，可向建商貸款並結合信貸，填補頭期款不足的缺口，豈料交屋前才發現信貸核不過，不只淪為斷頭戶，可能還要將已付款全賠進這間房，他只好委託仲介低價轉單急售，最終只拿回一半自備款，人生第一次買房，落下財房兩失的遺憾。
32歲的張姓上班族，月入4.5萬元，他被建商「自備88萬圓夢購屋」吸引，心想自己年過三十、存簿也有近百萬元，心一橫就簽下權狀21坪、總價780萬的預售小宅案。
差34萬，買房夢一場空
總價780萬元的預售屋，至少要二成頭期款、156萬元，可想而知88萬元根本不夠，這時候銷售人員告訴張男，可以一半向建商貸款、一半用信用貸款，補足剩餘68萬元缺口，張男心動答應，但沒想到的是，直到交屋前半年，他才發現在自身還有車貸的情況下，34萬元信核過不了，在家人也無法支援的情況下，面臨違約風險，依照合約，建商最高可收最高總價15%的違約金，換句話說，不只88萬元拿不回來，房屋也面臨斷頭危機，他只好為託仲介以低於市價轉單急售，最終只拿回一半自備款元，一場購屋夢，讓他賠掉44萬元血本。
按照一般購屋流程，簽下預售屋合約後，要陸續付出定金、簽約金；建案開工時，繳交8％至10％不等的開工款；之後依建案進度，每期繳交工程款，到交屋前付出的總金額，大約就是屋價的二、三成，也就是所謂的購屋頭期款。
但張男的低自備方案，從下定到開工，建商只收88萬元，直到交屋前才需繳足頭期款餘款，而張男直到交屋前半年才發現信貸不過，房屋根本過不了戶，這就是建商的經典的養、套、殺三部曲。
第一步養，誘你衝動下定
建商除了大打心理戰，從簽約後到交屋前，消費者只要付不出價金，房屋所有權都還在建商手上，真的遇到斷頭屋主，沒收已繳價金之餘，還能再將房屋重新出售，實際上穩賺不賠。
資深的代銷業者就透露，建商第一步曲「養」，先打出各式口號「低自備XX萬即可成家」、「買房比買車還便宜」等等，讓年輕人衝動下訂，尤其第一次購屋的年輕人，在銷售人員糖衣包裝之下，毫無抵抗力，儘管有《預售屋定型化契約》規範，但在頭期款付款項目，也會另行註明「若因顧客因素導致貸款無法放款，差額顧客需自行補足。」等約定。
第二步套，哄你掏出老本
當被廣告吸引來的購屋客，擠滿案場後，建商的第二步「套」就展開了，不具名的建設公司老闆就表示，在低自備的條件下，當然不足以應付頭期款，此時滿手鈔票的建設公司，就能夠利用「建商貸款」、或是幫忙找「信用貸款」來加速成交，也就是說至少兩成的自備款，屋主僅自備一成，「其他的，建商幫你想辦法」，讓民眾無後顧之憂的簽約，反正建商、代銷賺到業績，銷售一路長紅，誰管無知的購屋客貸款能不能通過。
歡喜簽約做足成家夢之後，一路到了交屋前半年，就是建商第三部曲「殺」的收割期，最容易引爆斷頭危機的，是自備款關卡，繳不出來就會面臨建商不交屋，被沒收已繳價金，或是急於降價轉售求現等窘境。
第三步殺，繳不起等斷頭
群義房屋名星逢甲加盟店彭育峰表示，今年已進入第一波低自備交屋潮，只要是當初打出低首付、低自備的建案無一例外，在交屋前半年的時間，進入貸款對保程序時，都出現貸款不能過，約5%的資金斷頭屋主，急售需求，看似比例很低，但小宅預售案少則百戶多則上看400、500戶，數量也不容小覷。
不過更多人選擇撐過頭期款門檻，先用盡全力補足差額咬牙拚交屋，但別忘了「低首付」不等於「低房價」，入手後才是惡夢的開始，舉例來說780萬的預售案，頭期款屋主自備80萬，加上建商無息借貸80萬分三年償還，共支付兩成160萬；用現在房貸1.7%試算，620萬房貸分30年，一個月須支付約2.2萬，再加上建商貸款每月也須繳交2.2萬。
加總起來交屋後，一個月房貸竟高達4.4萬，資深的代銷業者表示，大多數被「低自備」建案吸引來的消費者，財力本就不雄厚，即便使用「寬限期」也只能多生存兩年，當初埋下年輕人衝動購屋的因，已造成未來幾年財務隱憂的果。
看懂合約，自備至少三成
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，預售屋就是賣一個夢，建商、代銷口頭上會允諾購屋者貸款成數能達到8成，但其中有部分可能是信用貸款，在購屋前建議消費者先了解貸款組合，並且注意在合約中是否有載明若達不到貸款成數是否可以解約，還是消費者必須用現金補齊。
現在市況的確是買方市場，適合入手，不過最穩妥的做法，江龍名建議，在購屋前至少備足總價的三成，甚至更多一些，以備不時之需；另外銀行在審核貸款時，會依循用戶信用卡繳納是否正常、工作的穩定度來評斷放款成數，自身評估十分重要。
最後他提醒，預售屋只是將頭期款繳納時限分期、拉長，工程款一但結束，在交屋前還是須備齊所有款項，斷頭危機一旦出現，一場成家美夢立刻變惡夢。（陳筱惠/台中報導）
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用大中天的名義幫各位弄來2021台灣之星雙11合約
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【雙11限定】5G 299單門號
壹.專案內容
立同意書人同意連續使用台灣之星電信服務至少30個月，提前終止服務契約（含：申請退
租、欠費被銷號、違規使用門號、一退一租、降轉資費、取消語音或數據資費方案等），
願補償下列金額： ※專案優惠補貼款4800元，計算方式為：專案優惠補貼款×（提前終
止時綁約未到期日數/綁約總日數）（採四捨五入至整數位）。 1.本專案優惠內容自門號
開通當天起算，當月優惠未使用完畢者，不得遞延至下個月使用，也不得移轉或折抵現金
。若終止服務契約、降轉資費或異動專案時，本專案優惠內容即終止。 2.申辦5G系列專
案，綁約期間內不可降轉資費至其他5G系列專案，亦不可異動（包含升降資費）至本系列
以外之各專案。綁約期滿後若欲變更至其他資費，得以異動專案之流程辦理(即視為終止
本專案)。 3.本專案贈送「行動上網無限傳輸」係指用戶於綁約期間內，當月使用之國內
數據上網傳輸量超過資費方案約定的上限後，仍可繼續使用數據上網服務，不會另外計收
傳輸費用(即指上網吃到飽)，綁約期滿後，每月提供5G免費行動上網傳輸量3GB，免費傳
輸量使用完畢後，行動上網下載速率將調為4G行動上網無限傳輸。惟若用戶有逾越合理使
用之範圍或其他權利濫用之事實，本公司得限制、暫停上網服務或調降用戶之網路使用順
序。 4.立同意書人同意在民國110年11月8日起至本專案綁約期間內若將立同意書人同一
證號下除本專案之外其他原已申辦之台灣之星任一門號(無論此門號綁約期間是否已屆滿)
辦理終止契約、退租、解約、攜碼移出、降轉資費或異動原已申辦專案時，本專案資費將
恢復原牌告月租費999元。 5.使用地點若無法支援台灣之星5G服務，則依所在環境自動轉
換4G或行動寬頻網路，期間產生之用量仍以本專案服務費率計算。 6.本專案贈送每月國
內免費行動上網熱點分享數據傳輸量20GB（納入免費上網傳輸量合併計算），限當月使用
完畢，若有未使用完之傳輸量將不累計至次月亦不退現；超過每月可熱點分享之數據傳輸
量後，將調降熱點分享之行動上網速率設定值至最高10 Mbps，調降設定值後產生之行動
上網量不計費。 7.本服務之實際網速、品質及涵蓋受上網地點、使用人數、網路環境、
終端設備（包括手機、平板電腦、網卡等）、下載/傳輸方式、服務類型及服務平台能力
等因素影響，實際通信涵蓋應依用戶使用地點之相關條件為準，適用範圍請洽當地門市
。 8.網內語音免費優惠，專指本專案之行動電話門號撥打另一個網內行動電話門號，並
進行一對一語音通話，不包含其他類型電信服務，該優惠自門號開通當天起自動啟用。
9.本專案贈送每月網外送100分鐘語音通話免費優惠，且當月通話對象(含網外及市話)以
300個門號為上限，超過部分概以0.03333元/秒計費。 10.本專案內之優惠費率、贈送通
話分鐘數、免費網內簡訊使用量或免費傳輸量使用完畢後，超量部分依原資費費率計費
。 11.出國使用漫遊服務前，可先至官網查詢該地區計價方式，實際金額應依帳單為準
。 12.上述專案優惠若於出帳週期內之資費申裝天數不足月時，該月月租費、免費傳輸量
以及內含贈送分鐘數，均按該出帳週期內之申裝天數比例計算，本專案若於綁約期滿後異
動資費時，新資費費率將於變更申請後下一個帳單結帳日開始生效。 13.立同意書人已知
悉台灣之星依個人資料保護法第8條所為之告知事項，立同意書人並同意台灣之星蒐集、
利用並處理個人資料。 14.台灣之星保留本專案修改或終止之權利，詳細內容及範圍以台
灣之星網站公告為準。
貳.預繳規範
1. 預繳金額自當期帳單起開始扣抵，扣抵範圍限上述門號，且不可扣抵小額付款。 2.
預繳金額若以分期方式扣抵，每期可扣抵金額上限=預繳金額/分期期數，預繳金額未整除
之餘額併入最末期扣抵。當期未扣抵完畢之餘額，統一遞延至分期期滿後一併扣抵，仍未
扣抵完餘額可遞延至扣抵完畢為止。 3. 因故取消交易、退租或因其他原因終止使用其專
案，預繳金額可依下列退費規則辦理退費： (1)當日取消交易者，可於原申辦店點辦理退
費，直接退還所預繳之現金或是刷退信用卡預繳之金額。 (2)非當日取消交易、退租或因
其他原因終止使用者，須於原申辦店點辦理退費，扣抵最後一期出帳帳單金額後，若有餘
額，會以匯款方式匯到立同意書人本人指定帳戶。
參.申辦號碼可攜服務注意事項
立同意書人若係申辦號碼可攜服務並同時申辦本優惠專案者，須先向台灣之星申辦一門台
灣之星門號作為備用號。若攜入之門號移轉成功，則備用號之申請視為自始無效；若攜入
之門號移轉失敗，則備用號於原預定改椄日起生效，原攜入門號之行動電話服務申請書視
為備用號之申請，且適用台灣之星服務契約及本專案同意書之規定。
肆.特約事項
1.立同意書人同意於使用門號(含移入門號)期間，此門號係作為正常合法通信使用，不得
為任何違法、異常撥打、大量傳輸、不合常理使用、不當商業行為，或其他權利濫用行為
，包括但不限於轉接話務、電話行銷或長時間占用語音、長時間連結上網、長時間連續使
用影音串流服務、作為伺服器設備或主機電腦應用、連續性網路攝影或廣播、自動資料傳
遞或設備與設備間自動連結、大量訊務使用(如：自動應答、自動刪除、類似自動或手動
路由裝置)、作為私有線路或全時間或指定資料連結之替代或備援、P2P/FTP及雲端檔案分
享、不合理熱點分享行為(含長時間、超量連結等)、透過軟體或其他設備維持網路連續有
效連結等情形，如有違反視同違約，台灣之星有權限制、暫停通信或調降網路使用優先順
序，必要時得逕行終止服務契約。 2.立同意書人同意於使用門號期間，如經台灣之星發
現門號有異常風險話務時，台灣之星得立即將該異常情事通知立同意書人並提前寄出帳單
通知繳納電信費用，必要時台灣之星得暫停通信。 3.本專案及資費內容、限制及各項專
案優惠金額之抵扣次序，依台灣之星相關資費公告及實際作業為準。 4.除繼承外，立同
意書人同意本專案不得過戶。 5.台灣之星保留核准立同意書人申請之權利，如申請未核
准時，立同意書人應返還其所領取之手機及SIM卡。 6.本專案同意書之使用以申辦一個門
號為限。 7.本立同意書人確認門市人員已協助查詢並說明特定區域(含經常使用區域)訊
號涵蓋率與收訊品質。 8.電子發票開立後發生之退費或任何交易調整，立同意書人同意
由台灣之星代為處理銷貨退回、進貨退出或折讓證明單等相關事宜，前述法令要求證明單
據之開立資訊將回傳至「財政部電子發票整合服務平台」存證，不再另以紙本交付。 9.
除公司戶外，立同意書人知悉並同意於使用門號期間，以簡訊/電子帳單作為帳單寄送方
式；倘欲取消簡訊/電子帳單服務，須透過網路自助服務、手機直撥12311進行變更。 10.
立同意書人同意啟用電信帳單代收服務（包括但不限於Google Play、Apple iTunes等）
，並於首次成功綁定電信帳單代收服務時，免費取得台灣之星電信帳單代收購物金新台幣
50元（僅限自然人用戶）。前述電信帳單代收購物金可用於購買台灣之星電信帳單代收服
務合作之廠商所提供之服務/產品。前述電信帳單代收購物金之使用限制、期間、內容等
解釋權，及修改或終止等，以台灣之星網路公告為準。 11.立同意書人瞭解並同意申辦完
成後，立即下載台灣之星APP進行門號自助開通/生效作業，門號/專案實際生效時間，以
台灣之星系統簡訊通知為主。 12.立同意書人同意若申辦專案資費(實收資費)為700以下(
含)元以下，台灣之星將提供電子帳單，如需另行取得紙本帳單，須申請補寄帳單並給付
單月補寄費用30元整。
【雙11限定】4G 188單門號
壹.專案內容
立同意書人同意連續使用台灣之星電信服務至少30個月，提前終止服務契約（含：申請退
租、欠費被銷號、違規使用門號、一退一租、降轉資費、取消語音或數據資費方案等），
願補償下列金額： ※專案優惠補貼款4800元，計算方式為：專案優惠補貼款×（提前終
止時綁約未到期日數/綁約總日數）（採四捨五入至整數位）。 1.本專案優惠內容自門號
開通當天起算，當月優惠未使用完畢者，不得遞延至下個月使用，也不得移轉或折抵現金
。若終止服務契約、降轉資費或異動專案時，本專案優惠內容即終止。 2.本專案贈送「
行動上網無限傳輸」係指用戶於綁約期間內，當月使用之國內數據上網傳輸量超過資費方
案約定的上限後，仍可繼續使用數據上網服務，不會另外計收傳輸費用(即指上網吃到飽)
。綁約期滿後，每月提供4G免費行動上網傳輸量1GB，免費傳輸量使用完畢後，行動上網
下載速率將調降至不超過1Mbps。惟若用戶有逾越合理使用之範圍或其他權利濫用之事實
，本公司得限制、暫停上網服務或調降用戶之網路使用順序。 3.本系列資費方案於綁約
期間內限制不得辦理升/降轉資費。 4.立同意書人同意在民國110年11月8日起至本專案綁
約期間內若將立同意書人同一證號下除本專案之外其他原已申辦之台灣之星任一門號(無
論此門號綁約期間是否已屆滿)辦理終止契約、退租、解約、攜碼移出、、降轉資費或異
動原已申辦專案時，本專案資費將恢復原牌告月租費499元。 5.若使用地點與設備無法支
援4G行動寬頻網路，將自動轉為異質網路，但期間內所產生之用量仍須以本專案費率計算
。 6.本服務之實際網速、品質及涵蓋受上網地點、使用人數、網路環境、終端設備（包
括手機、平板電腦、網卡等）、下載/傳輸方式、服務類型及服務平台能力等因素影響，
實際通信涵蓋應依用戶使用地點之相關條件為準，適用範圍請洽當地門市。 7.出國使用
漫遊服務前，可先至官網查詢該地區計價方式，實際金額應依帳單為準。 8.網內語音免
費優惠，專指本專案之行動電話門號撥打另一個網內行動電話門號，並進行一對一語音通
話，不包含其他類型電信服務，該優惠自門號開通當天起自動啟用。 9.本專案贈送每月
網外送30分鐘語音通話免費優惠，且當月通話對象(含網外及市話)以300個門號為上限，
超過部分概以0.1元/秒計費。 10.上述專案優惠若於出帳週期內之資費申裝天數不足月時
，該月月租費、免費傳輸量以及內含贈送分鐘數，均按該出帳週期內之申裝天數比例計算
，本專案若於綁約期滿後異動資費時，新資費費率將於變更申請後下一個帳單結帳日開始
生效。 11.立同意書人已知悉台灣之星依個人資料保護法第8條所為之告知事項，立同意
書人並同意台灣之星蒐集、利用並處理個人資料。 12.台灣之星保留本專案修改或終止之
權利，詳細內容及範圍以台灣之星網站公告為準。
貳.預繳規範
1. 預繳金額自當期帳單起開始扣抵，扣抵範圍限上述門號，且不可扣抵小額付款。 2.
預繳金額若以分期方式扣抵，每期可扣抵金額上限=預繳金額/分期期數，預繳金額未整除
之餘額併入最末期扣抵。當期未扣抵完畢之餘額，統一遞延至分期期滿後一併扣抵，仍未
扣抵完餘額可遞延至扣抵完畢為止。 3. 因故取消交易、退租或因其他原因終止使用其專
案，預繳金額可依下列退費規則辦理退費： (1)當日取消交易者，可於原申辦店點辦理退
費，直接退還所預繳之現金或是刷退信用卡預繳之金額。 (2)非當日取消交易、退租或因
其他原因終止使用者，須於原申辦店點辦理退費，扣抵最後一期出帳帳單金額後，若有餘
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為備用號之申請，且適用台灣之星服務契約及本專案同意書之規定。
肆.特約事項
1.立同意書人同意於使用門號(含移入門號)期間，此門號係作為正常合法通信使用，不得
為任何違法、異常撥打、大量傳輸、不合常理使用、不當商業行為，或其他權利濫用行為
，包括但不限於轉接話務、電話行銷或長時間占用語音、長時間連結上網、長時間連續使
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效連結等情形，如有違反視同違約，台灣之星有權限制、暫停通信或調降網路使用優先順
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現門號有異常風險話務時，台灣之星得立即將該異常情事通知立同意書人並提前寄出帳單
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案優惠金額之抵扣次序，依台灣之星相關資費公告及實際作業為準。 4.除繼承外，立同
意書人同意本專案不得過戶。 5.台灣之星保留核准立同意書人申請之權利，如申請未核
准時，立同意書人應返還其所領取之手機及SIM卡。 6.本專案同意書之使用以申辦一個門
號為限。 7.本立同意書人確認門市人員已協助查詢並說明特定區域(含經常使用區域)訊
號涵蓋率與收訊品質。 8.電子發票開立後發生之退費或任何交易調整，立同意書人同意
由台灣之星代為處理銷貨退回、進貨退出或折讓證明單等相關事宜，前述法令要求證明單
據之開立資訊將回傳至「財政部電子發票整合服務平台」存證，不再另以紙本交付。 9.
除公司戶外，立同意書人知悉並同意於使用門號期間，以簡訊/電子帳單作為帳單寄送方
式；倘欲取消簡訊/電子帳單服務，須透過網路自助服務、手機直撥12311進行變更。 10.
立同意書人同意啟用電信帳單代收服務（包括但不限於Google Play、Apple iTunes等）
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50元（僅限自然人用戶）。前述電信帳單代收購物金可用於購買台灣之星電信帳單代收服
務合作之廠商所提供之服務/產品。前述電信帳單代收購物金之使用限制、期間、內容等
解釋權，及修改或終止等，以台灣之星網路公告為準。 11.立同意書人瞭解並同意申辦完
成後，立即下載台灣之星APP進行門號自助開通/生效作業，門號/專案實際生效時間，以
台灣之星系統簡訊通知為主。 12.立同意書人同意若申辦專案資費(實收資費)為700以下(
含)元以下，台灣之星將提供電子帳單，如需另行取得紙本帳單，須申請補寄帳單並給付
單月補寄費用30元整。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.224.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MobileComm/M.1636376637.A.1C1.html
無解市場機制
大家都在漲價
身為三大用戶也期待台星可以兇一點 幫我們制衡三大 qq
相較歷年差
不過大環境影響
我猜這波台星還是會大收割
今年很明顯主力要推 5G 299
從副總直播主持到工作人員都是口徑一致推 299
就是三杯100 / 4杯110 看你怎麼選的行銷手法XD
不可能 他就是怕你跑
不過不確定你先解約再辦有沒有機會
香臭是比較出來的
跟往年比當然臭
可是跟三大聯合漲比就 ... XD
你如果家人方便的話 其實掛家人的名字也可以
用雙卡機就好
4G 299 你可以打客服談談看 我覺得應該是容易的
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