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台北法拍屋 在 謝金河 投資理財 Facebook 的最讚貼文
金山水尾小漁村的半日攻略
爬了三天山，今天一大早，心中想著一個地方，一邊歇歇腳，欣賞小村落的美麗，於是只穿著拖鞋，便驅車前往金山水尾漁港。把車停在廣大的停車場，便朝著員潭溪跨海景觀橋走去。
今天的早課是打赤腳走海灘，清晨的陽光照映著海岸，沿著海水衝刷的沙灘走，偶爾海浪拍打過來，心情格外舒暢！我特別要給市長表揚一下，這個海域過去垃圾堆積，現在有專人清理，海灘變得乾淨。這條海岸線全長約2.5公里，是北台灣很難得的海灘，可惜接近核電廠，形成人煙稀少的海灘。有時候，我來回走兩次，今天我只走一趟，是想到漁村外的村落走走。
走出海岸，進入頂寮社區，路上行人不多，是個幽靜的小社區，這一帶有很多老房子，已經沒有人住了，路邊我看到一個法拍屋，我把房子照起來，這個基地116平方米，底價只有96萬元的法拍屋，有興趣的朋友，也許可以來看看！
走在村莊小路，像是在散步一般，看看遠處棲息的老鷹，海浪拍打聲，在一個小亭間，還有人睡在哪裡！這是一個無爭的世界。
為了繞一點遠路，我決定從魚路古道的起點，再切進獅頭山，這條魚路古道是先民挑魚到台北的起點，整條街道充滿盎然古意，也許新北市府可以真正打通這條百年魚路古道，我們從擎天崗，向上走到金包里，我可以一直走到天籟，金山下來那段，我不知道怎麼走？如果能連結起來，一定很精彩。
我從漁港往上走，穿過民宅，上來是燭台雙嶼，居高臨下看，金山漁港更漂亮。我沿著神秘海岸礁石走回金山總督溫泉泡湯去了！這是台北很少見的海水溫泉，今天我來，沒有其他客人，順便拍一張照片。
泡了湯，到水尾漁港的漁村吃飯，今天又有口福，老闆說剛剛有人釣到一尾紅魚，問我要不要？我當然說好！沒有到海園，居然有好魚送上門，我把湯汁拌飯吃，這也是人間美味！
中秋長假，到處人擠人，我選擇金山水尾漁港，偷得人生半日閒，這也是無拘無束的快樂！
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＃凶宅 ＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾
【 製作團隊 】
｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
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→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅 得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
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【 判決案例 】
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台北法拍屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200729中天 5萬起標買房當房東？20人搶標北市4坪違建
影片網址→https://youtu.be/ZAndkicJyTk
拐來彎去，狹小巷弄內出現連棟老舊公寓民宅，一旁還有一戶已經被拆除，位在台北大同區的這戶違建，房子小，洗衣機、洗水槽各種生活用品都得往外面堆，看似毫不起眼，但遭到法拍後卻意外搶手。
記者/馮薇之、鄭仁宗 採訪報導……↓
屋主欠卡債，房子被法拍，附近老鄰居略有耳聞，這戶在長安西路上的房子，主建物坪數4.4坪而且3戶連棟，就連廁所都在室外還要共用，底價5萬元起標，居然有20組人搶標，最後以55萬元售出，溢價1000％。
老舊房屋，還是違建，為何引來這麼多人看房？房仲分析得標價55萬元，但是位在台北市後火車站地點方便，因此就算以每個月房租3000元租給他人當倉庫，1年投資報酬率算下來還是有6.5％。
房仲業者/陳泰源 表示：「他是既存的違建，是老舊的違建，也不太可能被去檢舉、舉報拆除的風險不太會有，所以很多人會覺得說，買了，拆除風險很低，投報率又是銀行定存大約6倍。」
房仲指出，土地所有權人是政府，未來就算要付地租相對不複雜，55萬元4坪多違建在寸土寸金的時代格外搶手。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200729-5204.html
台北法拍屋 在 勁草聯誼會-大台北法拍屋拍賣訊息- 首頁 - Facebook 的推薦與評價
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