跟各位關注居住正義的朋友報告一個好消息
今天下午,臺北市議會通過《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案。
兩年多的努力,終於有階段性的成果。
未來臺北市的建案,取得使用執照後,若超過1.5年沒賣出去,建商就必須繳納稅率3.6%的囤房稅。
這個法案,矯正了2017年臺北市對建商大放送的錯誤修法,是落實居住正義的重要一大步。
建商囤房稅是我從一上任就非常關切的議題。
在推動建商囤房稅的路上,政團夥伴(邱威傑議員、林亮君議員、黃郁芬議員、林穎孟議員)都共同大力關注。
也感謝議會內許多公開或默默支持建商囤房稅的議員同事。以及台北市財政局。
未來我會持續關注居住正義,也請各位朋友繼續給我們支持鼓勵。
——
苗博雅推動建商囤房稅歷程:
✅ 2019年5月30日
就任議員後第一次市政總質詢,提出建商囤房稅議題
具體要求:
財政局應該兌現承諾,儘速提出評估報告,由市府率先提出修法提案,並且遊說各黨團議員,支持合理房屋稅制,共同實現居住正義。
https://youtu.be/l-m3HUzWCv0
因為我這次質詢,市府後來向議會提出市府版建商囤房稅。
可惜市府版囤房稅提案後,議會卻無法順利一讀交付法規委員會審查。
✅ 2020年5月29日
在法案被擱置期間,我再次質詢財政局長,提出兩點具體訴求:
1⃣️ 財政局應該逐一拜會各黨團、各議員,爭取支持。並釐清哪些議員在反對,反對意見是什麼。
2⃣️ 在修法未通過之前,財政局應該研議能否透過調升稅基的方式,實際實施囤房稅。
https://youtu.be/1hjTL96-beA
✅ 2020年11月25日
市府版建商囤房稅在第四度闖關,當天有議員反對一讀付委。
邱威傑議員、苗博雅議員、黃郁芬議員、林亮君議員等,發言支持付委
https://tinyurl.com/22vxhabk
(影片15:13~39:55)
雙方激辯超過20分鐘,終於讓議長裁示一讀付委,闖關成功。
✅ 2021年5月12日
財政委員會舉行《落實居住正義之稅制改革》座談會
苗博雅發言支持實施建商囤房稅
https://tinyurl.com/b48crpd9
(發言段落:00:40:45~00:46:52、01:58:00~02:04:12)
✅ 2021年5月12日
台北市議會大會二讀《台北市房屋稅徵收自治條例》
逐條討論時苗博雅議員發言支持二讀通過
https://tinyurl.com/dk7jze8v
(1:11:47~1:12:25)
——
#苗博雅問政報告
#第三勢力第一選擇
#我認真問政
#你幫忙分享
#大安文山苗博雅
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅苗博雅,也在其Youtube影片中提到,#苗博雅 #台北市 #質詢 2019年5月30日,我在議會就「建商囤房稅」的議題,質詢柯文哲市長與財政局長。 ⚠️ 前情提要:https://youtu.be/l-m3HUzWCv0 當時我提出「針對建商囤房稅,縮短寬限期、提高稅率」的訴求。柯文哲市長說,等議會支持,就會提案。 近一年過去了,...
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林閣雍:是租用99年,不是買房~
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4119079118115164&id=100000393491774
【回顧】
柯粉的超譯天地:這波在打炒房的議題果真又是三個小藍黨用帶風向的方式在操作,尤其是時代力量,打到都忘了要反紅媒,被笑了幾天後才緊急發文。
新加坡沒炒房?這不就跟德國房價控制多好的假消息一樣又在洗腦了嗎?這種文都寫得出來是當台灣人是白痴?
新加坡九月房產交易創新高的新聞台灣有多少人注意了?
時代力量有跟你說過現在德國大城市一堆「連租房子都租不到」?他們有跟你說過首爾囤房稅下去房價更高?沒有,他們只有整天在那邊國外控制多好,然後不跟你說這些殘酷真相,因為喊了要囤房稅,現在不敢反駁首爾的事,不然就自打臉。
然後我們已經提了超久的「台灣資源平均分配」,在他們這三小藍的眼中是完全像屎,軌道建設沒連到台北他們就反對,整天嘲笑其他地方是鄉下,要有鄉下的樣子,然後北投開價一坪90萬的建案他們惦惦,整天罵別的建商就是在炒房。
反正這種無產階級鬥爭式的話題永遠是最好的反對議題,只不過真的不要明明就不是無產階級,只是為了煽動就在那邊說新加坡沒炒房德國租房好輕鬆這種假消息,還想把韓國的失敗經驗當寶來推。這樣真的只有在炒聲量,不是在解決問題啦!
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1044592039326167&id=650387945413247
#說好的國際觀呢?
一「東北亞|失控的韓國房屋新政 - 工商時報」
一「打房打到誰?青瓦台高層集體請辭,韓國屋主一夕之間掉落「稅金地獄」 - The News Lens 關鍵評論網」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1743043915835680&id=584986081641475
台北市囤房稅反對 在 呱吉 Facebook 的最佳貼文
與議會的快樂夥伴們努力了一年多,我、市府、與其他同仁的不同版本囤房稅法案終於排入下週台北市議會的審查程序!
最近行政院通過房地合一稅修正草案,並表定7/1上路實施,希望減少房地產的短期炒作,頓時諸多建商又跳出來老調重彈「房市冷掉政府換掉」、「打炒房變成全面打房」等說詞,還有媒體大動作反對,都讓我相當不以為然。
從去年通過實價登錄修法、預售屋紅單交易管制,可以看出中央開始面對炒房問題。這次提出的房地合一稅修法,是將適用高稅率的「短期交易」時限拉長,讓投機客必須持有更久再交易,否則就要承擔較高的稅率。這確實有助於抑制短期炒作,我也要予以肯定,但在持有成本低的情況下,若只是將炒房改為囤房,對租屋族的幫助不大,且等到時限一過,投機客們依然可以大賺一筆。
我一直以來都主張調整囤房稅,也在市議會提出修法,目的是希望提高房屋持有成本,以鼓勵房屋釋出。因此,我想回應最近幾種不認同調整的說法。
第一種,認為各縣市情況不同,不能統一規定。
依照現行房屋稅條例,除了自用的房屋外,房屋稅可以課徵1.5%到3.6%的稅率,具體稅率多少,則由地方政府自行決定。以台北市為例,非自住房屋2戶以下課徵2.4%,第3戶以上就適用最高稅率3.6%。換言之,就算中央統一調高多屋稅率,依然可以像現在一樣,給地方政府因地制宜的空間。我希望的,是調高3.6%的上限,讓台北市在面對囤房大戶時更有能力。
第二種,認為會影響租屋族。
他們說,像台北市這種需求大於供給的地方,成本一旦提升,必然直接轉嫁給承租者。但依照自治條例的規定,如果你的房屋租給「符合租金補貼資格者」,是適用1.2%稅率,而且不計入囤房的戶數內。因此,囤房的稅率提高,對適用1.2%的房屋當然沒有影響,而原本不願出租的多屋者,也會更有誘因出租以避免高稅率,進而增加租屋市場的供給。依照供需法則來看,供給提高,當然可以引發租金的下滑。
現在仍有很多租屋族,資格符合卻無法領取租金補貼,原因就是房東為了逃避所得稅而不讓房客申報,我認為調高囤房稅、增加所得免稅優惠、改善檢舉制度多管齊下,才能落實我們對租屋族的幫助。近期也有在野黨委員指出,針對租屋族的調查並未落實、也沒有相關的實際研究,相關部門應該重視。
第三種,說韓國課持有稅房價反而上漲,可見囤房稅無效。
從囤房稅的機制來看,囤房稅並不是一次性要求屋主繳出大筆稅金,而是依照房屋數量、用途、價值,要求屋主每年繳納一定的稅金,它的功能是增加長期持有的成本,在韓國房價原本就飛漲的情況,炒作的人短期內就賣掉,囤房稅當然難有影響,囤房稅既不是它的原因、也不會是它的唯一解方。此外,韓國的特殊租屋制度,是租客要先繳交一大筆錢給房東,再折抵房租,至今仍佔韓國首都圈近八成的租屋模式,韓國首都圈的住房也不像台灣是空屋率高漲;因此,拿韓國的問題評斷囤房稅並不合理。
要記住一點,韓國近期的首爾市長選舉,不是因為施行囤房稅而造成執政黨的失敗,而是因為「打房失敗」。人民要看到的是成果,不是藉口。
財政部長蘇建榮今年赴立法院報告時,就表示「現在就有囤房稅機制,未來會公布各縣市房價上漲的問題,讓社會瞭解哪些縣市房價上漲、囤房多,卻又不調整稅基稅率,來給予縣市壓力。」這恰恰說明,政府認同囤房多就該調整稅率、認同調整稅基稅率有所幫助,既然如此,就要有解決問題的道德勇氣。內政部次長花敬群也稱囤房稅值得研議,證實該工具是有效打擊炒作的手段。
讓房價回到合理區間、減少投機炒作,讓辛勤工作的人們,都可以在合理的努力下擁有自己的居所,我想是無論哪個黨派、哪種政治理念者都會追求的共同目標,也希望執政黨能繼續努力。
好啦,下週法規委員會我們繼續努力。
台北市囤房稅反對 在 苗博雅 Youtube 的精選貼文
#苗博雅 #台北市 #質詢
2019年5月30日,我在議會就「建商囤房稅」的議題,質詢柯文哲市長與財政局長。
⚠️ 前情提要:https://youtu.be/l-m3HUzWCv0
當時我提出「針對建商囤房稅,縮短寬限期、提高稅率」的訴求。柯文哲市長說,等議會支持,就會提案。
近一年過去了,市府針對「建商囤房稅」確實向議會提出《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案,把「建商囤房稅」的寬限期縮短為一年。這點值得肯定。
然而,市府提案後,財政局長沒有逐一拜訪各黨團、各位議員,說明提案。
市府是提案人,卻沒有溝通、沒有說服,難道是靠著祈禱就能讓法案通過嗎?還是市府佛系提案,要靠著少數支持的小黨議員來幫市府推動呢?
而同時,秉持柯文哲市長宣告的「先給後拿」原則,台北市政府已經透過「調降稅基」的行政作為,把單一自住房屋稅降低。
既然「調稅基」是可行的方式,針對「建商囤房稅寬限期縮短」,市府也可以從調升稅基著手。
然而,市政府只有在降稅的時候想到調整稅基的行政手段,但是在「調升建商囤房稅」卻完全沒有思考過這樣的行政方式。
不使用行政手段,提案後把責任丟到議會,卻又不在議會針對中立、反對的議員做遊說、溝通、拉票。
這樣佛系的「居住正義」,還要再等多久?
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台北市囤房稅反對 在 林穎孟 迎夢台北大安文山 Youtube 的最讚貼文
居住正義1-囤房稅之縮短建商寬限期法案
今天總質詢,我指出柯市長已經準備將「囤房稅建商寬限期從三年改為一年」的修正法案送進議會。我詢問市長覺得此法案有沒有機會在議會通過?市長回應似乎不太肯定。
我指出,這個議題確實有世代差距,年輕議員比較容易支持這個法案,而資深年長議員則較不容易支持。我提醒市長,我們年輕議員在議會還是少數,希望市長針對自己的提案,也要想辦法遊說其他資深議員,讓法案不要遭到反對。
居住正義2-台北市公宅五萬戶要二十二年才能完工
公宅是是各國解決青年與弱勢居住問題的政策,柯市長曾發表台北市公宅要「八年五萬戶」作為政治承諾。不過近來,柯市府的居住正義2.0有修正,改成「每年動工一萬戶,目標五萬戶」。
今天我也詢問市長公宅興建的目標,柯市長坦承確實蓋不完,五萬戶的目標要持續至下任市長來完成。
台北市公宅現在只有0.9%,五萬戶則是5%。過去四年,柯市長完工的數量是6529戶,扣掉馬郝開工的2314戶後,也就是過去四年柯市府任內完4215戶。我特別提出都發局今年十月給內政部的數據,依照每年動工一萬戶的速率,平均一年會完工2400戶,那五萬戶全部完工,要花上14年的時間。也就是不包含現在的8年,還需要三任市長,實際上就是22年才會完成。
柯市長也說,確實得花這麼久的時間。
最後我請市長研究看看能不能盡量縮短興建的消耗年數,市長當下也承諾會想辦法加快公宅速度。相信柯市長也知道,有安身立命的房子住,是現在很多年輕人關心的問題,希望能好好解決問題,讓居住正義能夠真正落實。
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