#台中建案OMG超豪奢
前陣子解封後，跑去看台中買的房子第一期成屋聯悅聚，有點期待也有點擔心，因為我們買的建設公司聯悅雖然股東陣容豪華、代銷非常悠久然後優轉投資建設，但畢竟還沒有實際作品端出來，所以買了以後，很怕實際的第一期不如他們廣告與口說的豪華。
結果我從進去到出來，完全都被震撼的不要不要的，不只是外牆、內裝公設用料超好超豪華，而且是有氣質的豪華，不是土豪的豪，是非常文藝氣質的豪！覺得當初以1字頭買到的人應該超級開心，太值回票價，我去永和看過一個豪宅建案，一坪破70萬，公設都沒這麼豪華氣質爆表！（而且公設比才32％）
豪氣照片都在照片說明，譬如：整個大廳都是紅銅片裝飾、廊道上都是畫作真跡彷彿在逛美術館、兒童遊樂室你會以為自己在誠品書店兒童館、音樂教室小中大提琴都有未來還可以預約老師教學、畫室非常專業優美根本不需要去外面學畫、家教間裡面還有昆蟲植物標本我以為自己走進科學館......
史上最美健身房，居然有空瑜與完善核心運動小器材；有氧設備都用matrix是非常高規格的，這在建案超少見，通常不會給這麼高單價的器材；重訓綜合訓練台竟然有leg press……練臀超必要！
最愛的是與紀伊國合作選出的閱讀間，根本就是書店！裡面的閱讀氛圍非常棒、書很多很新，我的業務池池説：「這邊只有25坪左右，一年換一次書；到時候第三期書屋部分會破百坪，而且一個月換書一次喔～」，天啊明明是要買來投資的，結果聽完好想自己住過來，我真的爆愛待在書店與看書的，想到孩子在這樣的公設內成長一定美學才藝書香味濃厚啊～（而且搞不好二寶還來得及用到兒童遊戲房哈。）
結束後回到聯悅第三期接待中心坐坐，我很喜歡自己的業務池池還有他的同居女孩Candy，Candy去年還在林口銷售房子時曾接待過我們，那時候在林口看房子看到灰頭土臉，不少業務知道我們當時頭期自備款後，都會瞬間變臉懶得理我們，但是Candy是第一個知道我的能力後，還努力去幫我跟主管談付款方式與金額的人（但是後來談半天也是沒買龜山房，而是買下青埔的房）；後來來看聯悅臻時，我才知道接待我們的Rainy池池，是Candy的大嫂，兩個年輕女生從台北來台中，人生地不熟、沒有勢力範圍，乾脆一起住一起打拼賣房子；因為整個太有緣份的相遇，我也非常喜歡她們的服務，很熱情與貼心，加上我直覺台中港重劃區一定會發展起來，於是這次就成為了她們的客戶。
她們兩一直很努力在服務客戶和經營自己的粉絲專頁，粉絲需要看聯悅的房子我很推薦她們～
❤️Candy & Rainy 聯悦小天地
https://www.facebook.com/Candy-Rainy-聯悦小天地-102354452024357
最近我有一個粉絲，私訊我說很開心因為我的介紹，加上他自己做功課，結果聯悅臻揪團買了三戶。他自己是台中人，研究與做功課、跑來看現場與看第一期後，就開心下手了，他覺得雖然還需要一點時間，但這裡很像是當初的台中七期初期；而池池的老公是看著林口由空城轉繁榮的資深房地產人，他們也看好台中港重劃區這邊會跟林口一樣發展起來。
我買青埔房，去年買到現在已經價格上揚很多很多；我買聯悅臻（聯悅第三期）到現在，隨著當地發產趨勢越來越強、聯悅第四、五、六期規劃陸續出爐，房價也是水漲船高。我買聯悅臻是因為有蔦屋書店的合作書屋，第四期的聯悅八九不離十蔦屋書店與商城會直接進駐，就算我只生活在重劃區，也能豐衣足食很快樂～（蔦屋台灣老闆是梧棲人，發展家鄉的決心我超欣賞）
當然這個重劃區的魅力其實見仁見智，目前第一間百貨公司已經即將邁入第三年，消費力超強大讓三井百貨集團再建設了第二間百貨(明年初登場)；另外的觀光議題還有海洋生態館(也是明年開幕)；除此之外最大的公眾建設還有今天通過確認的捷運藍線議題（應該也是要等十年以上就是）；還有飯店已經確定就在附近，連帶也會有商場......這樣算算未來這個重劃區內商場百貨就有四間，總之我很相信自己的直覺，會發展、獨樹一格、覺得這兒跟我買的青埔感覺很像！
弟弟買到面海景觀房我真的羨慕，因為面海房漲聲最高、住起來最美；媽媽買面中庭泳池也超讚的整個渡假風；有點後悔我為了撿便宜買面北低樓層.....但已經買了就這樣吧～
池池跟我說聯悅臻第三期，最後一棟100多戶會在9/11公開，大家可以利用週末假日去看屋、賞屋、看看令人琛目結舌的豪華公設與書房......搞不好我們會有機會當鄰居喔～超推薦有小孩的家庭去置產，完全就是為了孩子而擁有的家～～就算沒有買房去三井走走、去高美濕地吹吹風，也是非常棒的體驗。然後可以找池池或是Candy，我真的很喜歡她們。Candy和池池的賴我放在留言，大家可以自己聯絡他，可以報上名說是筋肉媽媽的粉絲，我相信會給更多照顧的喔～
台北兩房一廳買房 在 [心得] 台北買房畢業文-套房好還是兩房好- 看板home-sale 的推薦與評價
終於買下台北的房子了（撒花）～～
自小妹大學在北部念書以後，深表離不開台北，一心要買個小窩堆自己的雜物們，好的立
馬分享下看房心得。年初開始看房的，花了半年買到自己一個窩。
初始目標：
一開始看房，目標鎖定在一房，夾層屋格局，20年內屋，附近機能要好(外食要多)，成交
800萬以內，或含車位成交1000萬以內。當然室內坪數5坪的夾層屋我也是可以接受的XDD
背景：
小妹在內湖上班，第一間看房，獻給劍南路捷運站旁的小套房夾層屋，估12年房單價67萬
每坪。裝潢很符合收納需求，而且裝潢很新，屋主剛出售沒多久，面加油站的華廈，塔式
車位不是我現在所需，而且是公設車位，以後只能轉賣給同社區對我來說不太想要，所以
就默默捨棄。然後內湖大直我只是上班所需，通勤即可。
中山區-國際有約-
小妹在中山區中山國小住過，算是阿圖麻油雞後段，機能非常好(外食豐富，附近擁有晴
光市場)。那時下班在正林森北三條幾條通，看過國際有約，夾層屋的格局，估10年屋單
價71萬，成交落在550萬實在心動，但想想林森北買了我以後怎麼跟人家說也就作罷。
中山區-摩宿-
位在民生新生路口，離林森北隔幾個巷口，住宅地還算安靜有管理，一層10戶有，鐵門打
開後有個戶外小桌椅可以休憩，看上的是高樓層的挑高房型3米6，看了摩宿2樓4樓9樓12
樓後，其中一間有跟屋主開價，估10年房單價67萬成交落在700，差個30-50萬沒買到就不
追高了。
中山區-冠堤晶華-
在摩宿附近，阿曼斜對角，第一間看到2樓邊間，有兩面窗，我很重採光，客廳有整片落
地窗是夢想房型，雖然最後買到不是這型的，就又是另一個故事了。冠堤我下斡旋兩間，
第一間有壓迫感，屋主刻意讓夾層高些，但有降板浴缸加分，有兩面窗加分，有小陽台加
分。漸漸的下斡幾次後，我知道我未來的家必須要有個小陽台，估11年房單價63萬成交在
700萬。第二間是5樓某間，採光非常好(廢話部分屋頂採光罩)，加上西曬，難得廚房有門
，夾層還做一個衣物收納間，附一個車位，下斡屋主沒反應我只好退斡。
中山區-幸福研究所-
這間我終於等到，在預算內，又是住過的大樓，走路到南京復興站，遼寧夜市都方便，遲
遲等不到房仲拍詳細的內部照片，我人在國外，本想看細部照片不看房直接下斡的，結果
在回台前一週，屋子就賣掉了，賣了個單價80萬(我出不到的價格)，緣分啊緣分～
中山區-公園達人-
突然有天覺得公園達人機能很可以，又是在南京復興捷運站的附近，沒什麼房好看，我就
約房仲看一看屋，這下加快我買屋的節奏，房仲明確知道我要的房屋條件後，今天看房，
明天安排新物件看完後我就買到了哈哈。公園達人的屋主都不缺錢，一間間要整理的房子
，都希望開80的單價賣，但採光一流，機能一流，面公園綠地加分。下斡秒被屋主洗臉又
是另一個故事了。
修正目標：
這次心想夾層屋格局都差不多，那我加點錢買2房是不是也是行得通的路，看房目標往上
拉到正兩房成交1500萬內，屋齡20年內，平面兩房不是夾層兩房。
松山區-南京慶福大樓-
約了房仲帶看第一間兩房，公設比23%，CP值超高，投資客整理過後，非常溫馨，一卡皮
箱直接住下的那種，15年屋單坪70萬，一層4戶，據房仲說看完4天後秒成交1300萬，房子
還沒po上網就賣掉。對我來說空間足夠大，可是機能差一點就放手了。
中山區-中山麗緻-
這是房仲多帶我看的一間房，破預算的也過來看下，挑高大門，一層4戶，居然附雙電梯
，戶戶配平面車位，我深深感受到石材建材用料營造出來的氣氛很重要！在電腦前看房，
根本看不到大門氣派程度還有建材的維護程度，所以看房還是需要多出門走走。一樓附健
身房交誼廳，還有一個戶外木頭躺椅區，成交估1680萬單坪69萬，兩房配一平面車位，就
在中山國小捷運站旁，有那個預算，真的建議大家買好的建材，至少小妹看來的感覺是高
級有質感的XD
大同區-原風景-
最後來到了大同區兩房4年屋，看了看總價，又看了看格局正兩房，裏頭有租客，我大概
進屋10分鐘，打定主意我買不到，屋主肯定賣貴的心態，催著房仲要下斡公園達人XD...
沒想到最後被我買到了大同區門牌，緣份啊緣分～
這邊打這麼多，記錄一下，入主天龍人行列。最近交屋順利，很感謝前屋主對房子的用心
，也鼓勵一下各位多多，有喜歡就衝一發下斡試試，如果大家對房仲有興趣，也可以私訊
我，對這次的房仲服務非常滿意，我認為可以推給大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.190.114.95 (菲律賓)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565988484.A.F1A.html
不會壓力太大XD
08/17 06:59
08:23
08/17 09:09
08/17 09:16
08/17 09:24
08/17 09:25
08/17 10:52
推 kevinqqing: 想說一開始預算500 600 後來預算調整到1500......變
其實從頭到尾就是自己要住而已XD...夾層屋一個人生活空間已足夠，買兩房就當出租給
自己人或當更衣間用。剩下的資金可以有其他投資用途。畢竟這樣核貸下來，光每個月繳
給銀行的利息支出就一萬多蒸發QQ...
500啦XD
且越住越喜歡的房。有付諸行動會找到你要的，期待您上來分享。
真實感XD
(握手)
※ 編輯: mliangm (180.190.114.46 菲律賓), 08/19/2019 23:52:11
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