【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】
投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。
過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。
上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019年初才開始，筋肉老爺保單只比零保單好一點，這件事直到他中風後才體會～保單都沒有更不用說其他理財。
現在的我很愛理財投資，研究股票與基金的同時，每天一起工作的親弟被影響跟我同步開始，這也影響了在美國工作的姊姊，原本在金融公司上班的她沒有任何理財計劃，現在也已經開始存股。
至此以後，理財投資逐漸變成我們人生中很重要的一環，現在還成為了興趣。
2019～2020年間，搞定了自己與兒子的保單、用美金儲蓄險做為未來孩子的教育基金（本來是想當養老金，但後來跟高人聊天後，這一筆用來滾兒子未來教育金更實際），接著就是更多積極的理財投資了。
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我回想起剛畢業沒多久，在製作電視談話節目；當時業務上接觸了一些建案，第一次興起了「想有自己的房子」的念頭。
幾年間看了兩戶，一個在敦化南路尾六張犁站新大樓，開價一坪40多萬；幾年後另一戶在南京東路巷內，10幾坪小套房開價600萬。
當然都沒有激起內心小火花，光頭款就覺得距離自己好遙遠……這就是心態問題！我選擇的不是從此開始好好存錢，反而是覺得既然這麼遙遠，就一輩子租屋嘛～～然後賺多少花多少。
現在還能在敦化南路尾巴用40萬/坪買房嗎？
現在還能在松京南京商業區買到一坪60萬的新屋嗎？
當然都不可能！都漲到天空去了！要是當時有努力去存錢買房子，現在的人生便會輕鬆很多。
一個20多歲的年輕人不可能買房嗎？錯了～其實有機會的！
事實上我從大學二年級就開始自己半工半讀，那時候在補習街當班導師，一週工作六天，一個月薪資一萬多～～要是我從大學就開始懂的要理財投資，那麼20多歲時看到了敦化南路的房子，可能就有辦法買下來。
但是我沒有！
我賺多少花多少！
所以到了38歲那一年，老公中風，我沒有房子、沒有資產配置、存款也沒了因為醫藥費都噴光光、我還得去跟好友調頭寸，才能度過那低潮的時光。
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前幾週去台中港新市鎮看房子，遇見第二間命定房（以非自住考量的命定房），經過兩週思量與做功課後，決定買入這戶預售屋。
我的弟弟20多歲，私心想，如果能影響他開始想要有買房欲望，一定可以讓他更有賺錢動力、對人生有計劃感、然後老後能更活得輕鬆自在。
所以我帶他去陪我簽約，順便讓建設公司先生再為他介紹一次物件。
我買在台中的房子雖然是新建設公司（聯悅臻，以防大家好奇我買哪），公司有大型好口碑建設公司入股，用材用料都十分用心，公設棒到瞠目結舌，但是一坪管理費60元～～跟我們最愛的文青質感蔦屋書店聯名，十分適合書蟲、宅男女、可以用遠端模式工作的人們～～
在重劃區內，又是基期總價的房子，對於年輕人來說，是很棒的開始。
我買來投資，或者說～～我是買來抗通膨。而且有孩子、未來還想再生，我的目標是靠自己，人生能夠買下三間房！
這半年下來發現自己在股市當中賭性太強了，決定股市分配較多比例在ETF上，其他有賺、開源收入，還是房子存錢比較適合我。
十分看好台中港重劃區，基期那麼低的棋盤格重劃區十分少見了，又是預售，這是我購入第二間的理由。
結果真的激起了弟弟改變人生的決心！
因為喜歡這個物件，他開始思索自己的人生與未來；如果要擠出前面的費用，他可以如何努力或者改變生活、省一點緊一點的擠出一分一毫，然後未來過擁有自己房子的人生！
譬如總價600萬的房子，預售屋銷售，真的會讓人買不起嗎？仔細想想只要平時有存錢習慣、有良好銀行信用、有固定基本收入.....只要牙一咬、苦個幾年，都有機會可以買下自己的房！
爾後不論是抗通膨、或者眼光精準房價上漲賣掉、抑或是拿去出租自己換第二屋....只要牙咬下去，有了第一間房子後，人生就不會那麼困難了。
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擁有想要置產的心，可以改變人生非常非常多！想法變了、態度就變了；態度變了、人生就轉彎了！
雖然我是39大齡才開始買房子，但是在青埔自住房下定簽約的那一刻起，心境狀態就已經徹頭徹尾的大翻轉！
以前搭計程車不手軟，現在會進量能捷運就捷運；以前買星巴克覺得是小確幸，現在算一算那價格還不如省下來買定期定額ETF。
以前覺得店家少找一元沒關係，現在會分毫不能差因為積少成多啊……（只是舉例）
非常非常久沒有購物慾望了～歐～應該是說，沒有時尚單品的購物慾望，但是金融與房產的購物慾望可是是分旺盛吶！
在簽下第二間房的那一刻起，我知道自己必須更努力才行了！
但是，內心真的更踏實更滿足了～～
我還有什麼做不到的呢～❤️！
台中 小 套房 建案 在 [請益] 買台中市學區套房- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
由於一直單身，也在外面租套房，
若買了2-3房的格局，
擔心回家因家裡太大空虛且瞬間負債，
所以一直在注意套房，
剛好最近看到學區附近的套房，
屋齡20年，
售價的話，手邊現金可負擔還可內部小整理。
好處是，我自住直接省下每月房租費，
且離上班地點也不遠。生活機能也方便。
壞處的話，未來若成家真的要買房子，
頭期款得重新再存，又怕房價越來越高，
現在不買，之後更買不起.....
今年台中建案真的很多，留意的話真的到處在蓋，
也曾想說或許再等2-3年，
這些新建案的房子變成新古屋再進場看有沒有機會撿便宜，畢竟很多1+1和小兩房，
真的都是孩子生了就會知道住不下。
總結以上內心交戰，歸納就是：
1.先買套房 無經濟負擔 可繼續存錢 身邊還可留一筆小存款備用
2.怕房價愈來愈高（有在看大里太平東區南屯），若有看到喜歡，就先進場買
3.現在喜歡的新建案再等他2-3年，新古屋進場
大家會怎麼做呢？
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