[震憾彈!]嘩!金融大戰呀!可能聽日恒指暴跌300點!
1. 嘻,當然大家可以發揮無窮嘅想像力,由中南海內鬥到Deep State 甚至 Wakanda都可以。但問我有乜影響,答案就係,冇乜影響。至於講咩外資狂掟盈富基金會質低恒指嘅,只能講你水平未夠
TLDR:拜登6月頭簽行政命令嘛(冇人話你知?咁我話你知),咪要做嘢。實情,N咁多嘢都係美國多限制架啦,好多行都避。
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2. 詳情可以Patreon,或者星期六講座講。但,本人大作都有講,做trade log,或者寫日記,journal。唔使寫幾千字,你錄段音都可以。得閒回顧返自己啲決定,你咪睇到問題在邊
3. 歷史話你知,資產價格升又升過龍,跌又跌過龍。因為呢個係人性。人就係躁動,任何嘢都會諗一輪,仲會自我實現。跌市自然就好多古怪新聞,升市一樣係—點解?因為你想要。自然有人造比你
4. 你問我嘅,非常簡單,道富咪將個波踢返去投資者身上。警告咗你架啦,你問題。本質上同鹹網「本人已夠18歲」一樣,拿,警告咗你架啦。(BTW,所有click 未夠嘅人,都係我咁嘅老嘢,因為鹹嘢已睇到悶,想知揀未夠18歲會有乜後果,年輕人血氣方剛,點會諗呢啲)
5. 你話對沖唔到?多餘啦,N咁多隻ETF。況且港股交易費貴(唔係港交所點有咁發),根本唔多人玩呢啲嘢(當然有,但規模同美股歐洲冇得比)
6. 至於decoupling?可能係大方向,但都唔係呢啲細微細眼嘢。況且,道富自己做嘛,唔係被勒令。大家應該見識過北京做嘢嘅方法啦?使等你自己改章程?
7. 制裁甚麼中移動云云,親,今年中移動大幅跑贏恒指呀,升10%,你個倉有冇升10%?
8. 好簡單,既然美國禁令仍然生效,咁閣下係美國人,拎住啲盈富基金單位,就可能有問題啦,咁就唔好話冇道富冇警告你。當然實務上,呢個波就係踢畀啲經紀商啦,你去確保啲客唔係美國人呀。咁就係你填份form,本人唔係美國人,咁我又盡咗我責任啦,個客戶虛假聲明,就佢問題。
9. 就係一個又一個射波嘅操作咯。我賣報紙嘅點幫你守門?咪最多問下條友夠十八歲未,佢話夠唔通我唔賣畀佢?拉咪拉佢。
10. 最後講埋,何謂「美國人」呢,都唔係真係咁簡單。唔止係公民。請尋求返法律意見。我講真的。你見啲選美國總統啲資格,都嘈一大輪的。
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,蝕讓! 剛成交: 2541成交(應幾堅),成交1790萬,感覺5分位。九龍城南角道59-61號福至樓地下1號舖及入則閣,建築面積900呎+入則閣300呎,租客街坊士多,租金約30000,成交1790萬,回報2%。 剛蝕讓! ? 堅! 連手續費,9年蝕約200萬。 (註冊1790萬) 原業主20...
升過龍 在 Now Finance - 財經 Facebook 的最佳解答
#港股 有齊「黃、賭、毒」?
#炒股 最緊要有得揀,除咗大路股,原來都有唔少「#偏門股」,例如N年前嘅 #風頭躉、夠晒話題兼令人有好多「聯想」嘅「#夜場股」,仲有買落去就知「手風」順唔順嘅賭股,近排就有令全球high爆嘅「#大麻股」,仲殺入埋 #中港股市,內地有畀大媽稱為「#大麻王」、市值過百億嘅 #順灝,香港都有兩隻 #大麻概念股,就係 #美穗健康(02327)同埋 #雄岸科技(01647),其中2327今年已經升咗近2倍,有專家話呢啲股似係 #泡沫,依家已經 #升過龍...
網民似乎比較buy #賭股
‧當年隻 #Magnum 上市,招股嗰陣啱啱上緊《#喜愛夜蒲》,超購成3000幾倍。
‧夜場股係夠gimmick,但搵唔到食...
‧大麻喺香港係唔合法,啲大麻股明顯靠吹啦...
‧炒大麻股嗰班友真係high大咗
‧炒賭股好過入賭場畀人「鋸」
【港股早市】本港股市先跌後升,#恒生指數 輕微低開2點後,跌幅曾略為擴大,但不久便掉頭向上,一度倒升111點,高見28677點。
#騰訊控股 先跌後升,曾險守350元, #友邦保險 向下, #中國移動 跌不足1%。
#國泰航空 落實收購 #HK Express,曾升3%,衝破14元。
#瑞聲科技 跌1%, #舜宇光學 升約1%。
業績後的 #金山軟件 升近7%。
今日掛牌三隻新股個別發展,#中智全球「破底」, #Dominate GP一度較招股價炒高70%。
#港股早市 #植耀輝 #Now財經台
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升過龍 在 Sky Finance 天富財經 Facebook 的最佳解答
【20170622 Financial Market:美股繼續偏軟 科技及中概股免疫報升】今集內容熱點:
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1)歐美亞普遍跌市,源自FAAMG科網股升過龍?
2)美國特朗普駙馬搵科技巨頭相聚,傾啲乜?
3)Uber創辦人辭職,內鬨悲劇=共享經濟盡頭?
4)英女皇出面講脫歐,廢歐盟移民法,點解讀?
5)歐洲總體經濟向好,設歐元區財長箭在弦上?
6)A股納入MSCI指數受惠,市場繼續關注...
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足本評論:https://youtu.be/BjJ_Z3Dt-YU
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#Financial_Market
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升過龍 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
蝕讓! 剛成交: 2541成交(應幾堅),成交1790萬,感覺5分位。九龍城南角道59-61號福至樓地下1號舖及入則閣,建築面積900呎+入則閣300呎,租客街坊士多,租金約30000,成交1790萬,回報2%。
剛蝕讓! ? 堅! 連手續費,9年蝕約200萬。
(註冊1790萬)
原業主2012年10月以1880萬買入。超靜位,九龍城之前吹水港鐵升過龍,5分位。
簽約日期大約是2021年5月中20日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
業主有舖放售,記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興
盛滙商舖基金,每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與,投資300萬起。 了解詳情,可致電 (852) 2830 1111
www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk
想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊,可 whatsapp 我 90361143, 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198),或【買舖 要買得 PRO】(定價$198),連親筆簽名,可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
升過龍 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《豬年舖市十大預測》
好多人問我舖市來年掂唔掂, 我話真係睇你間舖喺邊度喎。 睇襯報紙,一邊就話銅鑼灣邊道邊道劈租一半, 零售市道點差點差咁,但另一邊政府嘅差餉物業估價署嘅私人零售物業售價指數, 依家香港整體舖價其實係不斷創緊歷史新高㗎喎。
咁其實來年咪舖會跑贏,咪舖會跑輸呢? 以下係我嚟緊豬年對舖市嘅十大預測。
(1) 北邊跑贏,南邊跑輸。 好似我依企係呢道香港最南面嘅赤柱,呢道出名鬼佬多, 但依家個個expat無錢洗,housing budget cut 晒,嗰頭近廿年又無新嘅大型屋苑落成, 舖價嚟緊㗎梗係跑輸啦。 飲食段都好啲,零售段,租金都跌咗一半呀!
我後面呢間香港最南嘅赤柱大街19至21號最近有間双舖成交咗1600萬,門闊近三十呎, 一開二即係每間800萬,夠曬平。點解咁平? 因為個個商戶係嗰度叫苦連天, 自由行、高鐵、港珠澳大橋,全部益唔到嗰度。
依家香港始終消費北移, 新基建、新市鎮、新增人口全部集中喺北邊。 規劃署嘅人口分佈推算報告書都有寫, 2018年至2026年期間, 新界人口會增加超過四十四萬, 佔全港人口55%。 反而港島人口會減少十萬, 將會只佔15%。 加上大陸嘅來港中低檔消費增加, 下下過海又太遠, 香港北邊,即係屯門,元朗,荃灣梗係睇高一線啦。每年加租5-10%啦。
(2) 飲食跑贏,零售跑輸。前排葵涌廣場一樓有兩間舖同一時間賣出, 大家都差不多同一時間買入。一間賺錢,另一間就蝕大本,同一廣場,同一層樓,同一時間,大家都係舖,點解天同地呢? 望真啲,前者60B舖,2012年以960萬買入,持貨5年後,1100萬沽出,賺百四萬。該舖係間小食店。後者1086號舖,則2012年曾經以545萬易手,一樣5年後沽出,不過只係賣咗360萬,蝕咗百二萬。間舖係賣衫賣褲嗰啲零售店。 嚟緊豬年舖市趨勢都會係咁,飲食嘅,服務型嘅,體驗式嘅繼續會旺,因為互聯網代替唔到。其他零售, 難免 繼續會俾網店捱打, 後生仔女依家始終行街買嘢少咗。
(3) 舊舖跑贏,新舖跑輸。 價舖就好似一條 J Curve 咁, 新落成嘅舖值錢啲, 由於風火水電煤都比較齊, 手尾又唔使跟咁多,發展商一般叫價都高啲。 但隨著間舖越來越舊,最唔值錢嘅時候就係三十零年嘅舖, 設備開始殘舊,但重建又太早。 隨時間舖越嚟越舊,超過50年的話,就好似一條J Curve 嘅尾一樣價錢標咗上去, 因為重建潛力大增。
好似我呢度紅磡山谷道17-21號咁, 鬼影都冇隻,但後面每間舖上年就畀發展商收咗三千幾萬, 如果唔係因為收購? 市值最多一千萬,無人要! 相反, 佐敦上海街62最近有個新盤落成, AVA 62, 下面間舖第一手係2015年以2308萬買入, 只係持貨3年, 啱啱竟然以1400萬沽出, 連手續費蝕過千萬。 因此嚟緊豬年我相信都係繼續舊舖跑贏,新舖跑輸。
(4) 濕貨跑贏,乾貨跑輸。 濕貨一般係比較消耗性嘅, 賣菜賣魚賣肉賣水果, 地方通常都係濕糴糴, 但日日都要買,貪新鮮。 我後面屯門啟民徑呢間菜檔就前排賣咗八千九百萬,今時今日呢啲舖頭全部跑贏, 次次續租都加十幾廿個%。 乾貨就難搞啲,佢哋一般都係比較耐用性嘅, 鐘錶珠寶衫褲鞋襪手機相機家電梳化, 依家啲嘢太襟啦, 除非啲客要好貼潮流, 一般流轉量都減少咗。 我後面呢間中環皇后大道中29號嘅Swatch, 幾年前本來租金係每月250萬, 依家就無咗接近一半。
(5) 民生位跑贏,核心位跑輸。 民生即係樓上樓下、附近居民幫襯, 半山、北角、觀塘、荃灣、大埔等, 核心即係遠到非洲啲人嚟香港都會經過, 即係銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角等。 民生會跑贏, 唔係因為核心唔好。而係因為核心區喺2013/14年間,自由行消費巔峰嘅時候升過龍, 依家仲要多一兩年時間回復現實。 上帝要你滅亡,必先令你瘋狂! 滅亡咗,都要時間復活啦!
好似係我後面呢道羅素街同波斯富街大單邊嘅太子珠寶鐘錶, 2013年續約嘅時候曾經租金由80萬大幅跳到上去290萬, 全港加租幅度有史以嚟最大,但係2017年就減租四成至180萬, 180萬比起80萬仲係高一大截,嚟緊我相信仲有得減。
相反, 民生位近年一直都係追落後, 每次續租都陰下陰下加十零廿個percent。 唔怪得知,民生舖嘅大業主領展,佢嘅股價差唔多日日創新高啦。
其他預測? 仲有 (6) 細碼舖跑贏大碼舖, (7) 大眾化舖跑贏奢侈品舖,(8) 內街闊巷舖跑贏大街大道舖,(9) 建材舖跑贏傢俬舖,(10) 街舖跑贏樓上舖等等等等, 數唔曬。
當然,價錢可以解決所有問題。 即使間舖以上十樣全部唔中,唔通平到差唔多送俾你,你都唔要咩。 總之,豬年跟足以上十大預測去買舖租舖, 行多啲,睇多啲, 我相信你隻豬會行運,好快識飛天啦。
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1)歐美亞普遍跌市,源自FAAMG科網股升過龍?
2)美國特朗普駙馬搵科技巨頭相聚,傾啲乜?
3)Uber創辦人辭職,內鬨悲劇=共享經濟盡頭?
4)英女皇出面講脫歐,廢歐盟移民法,點解讀?
5)歐洲總體經濟向好,設歐元區財長箭在弦上?
6)A股納入MSCI指數受惠,市場繼續關注...
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