Search
【十萬伙集】為著20萬摳 揪團拿獎金
📢活動時間：2016年09月22日起至2016年11月07日
***網址傳送門：http://goo.gl/CJqCk3
十萬伙集我需要你，快來"創建/加入"屬於自己所屬的團隊吧！我們一起累積PHEW好鑽，目標就是要衝20萬獎金！
除了最大獎20萬之外還有很多超棒的贈品提貨券可以拿唷！
📢 活動辦法
STEP 1：申請/登入好險網帳號
STEP 2：創團/入團
STEP 3：轉盤為團隊累積【PHEW好鑽】
今天，你轉幸運輪盤了嗎？
十萬伙集開跑兩天囉，除了phew好鑽鑽石轉轉轉之外，今天也送出第一份“7-11五千元禮卷”啦～～～
小phew要說的是：你還在等什麼！ 火速上網創團或入團唄 !（詳細活動內容請上：event.phew.tw)
我是大圍處男?，今日新聞: 第1801成交(傳)， 感覺5分， 大圍村南道1至39號富嘉花園地下1號舖，成交3300萬，原業主郭木材於2004年用718萬買入。 建築面積約305呎，租客日日鮮豬肉檔，租金約十萬元，回報3.64%。
簽約日期大約是2020年5月25日。
闊約14呎，深約18呎，實用約220呎。
旁邊的富嘉花園6號舖，水果檔，報紙話2019年3月曾經傳出成交了6500萬，租金13800，話兩年間升值了45%，應該是流料。 沒有註冊成交，也沒有股份轉讓過。
成交比較:
- 村南道41至55號地下D舖及閣樓，成交2.55億，2018年3月成交，前三洋餐廳， 當時月租50萬。新買家是恒生。回報2.4厘。
- 村南道41至55號地下b-c及閣樓，成交三億，2017年6月成交， 楓林小館舊址， 現在是搵食市集。 建築面積約4791呎，連入則閣樓5200呎，闊約64呎，約60呎
。。。。。。。。。。。。。。
商舖大減價: 物業售價: HKD$16,000,000
物業資料
地址 : 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊 : 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費 : $500/ 每月
備註 : 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
租金 : 每月租$25,000，全包，由2020年3月16日至2021年5月15日
每月租$32,000，全包，由2021年5月16日至2022年5月15日
每月租$35,000，全包，由2022年5月16日至2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
賣方律師樓名稱: TAI, TANG & CHONG, SOLICITORS
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
- 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
- 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
- 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
- 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
看完今天的10萬訂閱youtube獎牌開箱以及41唱歌問題Q&A你問我答影片後，如果你還想要學會如何應用唱歌技巧另外還想突破自己的音域以及各種的唱歌問題，現在立即下載免費的開嗓菜單改造你的歌聲:
http://bit.ly/thisissingple-warmup
你唱歌的時候總是覺得很卡、很吃力嗎？現在點擊下方連結，我將告訴你如何讓唱歌就像講話一樣自然，
輕鬆唱出好聽的歌聲！點我看答案：https://www.thisissingple.com/5-day-challenge/
受夠了唱歌一直沒進步，想要在能夠馬上在朋友面前唱出好聽的歌聲？
點我了解一針見效的方法：https://www.thisissingple.com/become-pro-in-90-day-yt/
總是唱歌被鄰居抗議嗎?戴上這個降噪口罩【練唱必備神器-beltbox台灣】馬上解決你的困擾：
https://shopee.tw/product/214571033/4834642875?smtt=0.0.9
【FB粉專場】有任何唱歌技巧問題？來找我們吧！
https://m.facebook.com/thisissingple
【唱歌診療室投稿】你也想知道自己的唱歌問題在哪？點我馬上投稿！：
https://thisissingple.typeform.com/to/gf5U3gVn
----------
關於 簡單歌唱 singple. #89 :
經營頻道一段時間後，終於來到10萬訂閱啦！感謝各位星夥伴這一路上的支持！在這集的影片中，Orange老師會開箱youtube10萬訂閱的獎牌，以及回答41個粉絲問的唱歌問題以及其他問題等，如果你也想知道其中的答案的話，請記得一定要看下去！
0:09 一位星夥伴提問：我最近唱歌高音唱到一個似真音但又覺得不是很實有時唱上去會斷層，可是每次唱音階從低到高時又沒了而且聲音聽起來很亮（練完菜單音高可達C5還，還沒練可B4）還有上去的時候感覺鼻子後和顴骨附近有一點麻。請問我這是真音還是半假音啊？
0:30 Orange在這邊回答星夥伴：其實都不是 真音也不是半假音，是混聲！！ 上一集有提到如何把聲音唱的更真，另外Orange老師也同時示範了如何利用"唱小聲"的唱歌技巧來幫助你把聲音唱的更真，並且建議星夥伴之後再慢慢擴大聲音，就可以唱到C5的高音了
1:07 為什麼很多老師認為的概念都不太一樣?
1:22 Orange老師回答：因為唱歌太過抽象，所以每位老師對於每個唱歌觀點的認知都不同，但是很有可能是在講同件事情，重要的是，這位老師教的方式是不是你可以吸收的，如果可以的話，就是一位適合你的老師
2:16 頭香，大家說共鳴，也都會切換，但是沒有人說原理是為何？有人知道嗎？
2:28 聲音教練Orange在這邊講解，共鳴在每個位置都會不同，就像是我們在房間和浴室是不同的共鳴一樣，所以在唱歌時，我們除了控制住音準外，我們也要改變共鳴位置，並且找到能夠最輕鬆並且發出最大聲的位置上唱歌
4:22 一位星夥伴提問說：如何試著把注意力集中在想要共鳴的部位
4:30 Orange老師建議這位星夥伴可以多去嘗試，並且調整一下哪一個位置的感覺是你想要的，就會發現音色不同，就可以找到該如何把注意力集中在想要共鳴的位置
5:11 星夥伴提問：如何才能長得像周杰倫？希望周杰倫本人可以給我一些指導！
5:23 一位星夥伴希望Elena有機會可以多登場XD
5:35 星夥伴發問說：你對於嘎老師的教學片的看法如何呢？
5:43 Orange老師回答，哪一位老師教的方式以及教的觀念是你能夠吸收的，就是適合你的老師，不管是嘎老師還是我，其實都不見得是適合每一位學生的，因為如果已經學到一定程度的時候，我們都能夠了解其他老師在教什麼概念，再做搭配後就可以學習更快！
6:27 你是單身嗎？
6:31 Orange老師回答：你說把愛漸漸放下會走更遠～～～
6:41 一位星夥伴求救：救救我的歌聲阿～～～～～～
6:45 歡迎馬上投稿至我們的唱歌診療室，我們就可以馬上救到你了
6:48 東尼大木我相信你會破100萬的
6:55 幫我們多分享、多留言、多按讚，我們就可以一起破百萬囉！！
7:05 下次可以教我們怎麼唱易水訣這首歌？
7:10 沒問題，持續關注我們，並且上傳你的歌至唱歌診療室，我們很快就可以教你如何唱易水訣囉！
7:21 一位星夥伴提問說：怎样提高高音？
7:30 Orange老師在這邊講解：如果我們聲帶閉合越扎實的話，我們自然高音就可以唱得越上去，所以如果我們今天高音唱不上去，很有可能是我們的氣噴太多了！另外也要記得保持放鬆！
7:55 請問老師哨音要怎麼練習?或是有那些技巧呢？關於哨音的技巧我們在前一集有提到，歡迎觀看上一集影片喔：
7:58 變聲期發不出假聲怎麼辦？
8:00 Orange講解，其實老師也曾遇到對於假聲有困難的學生，但是老師提供一個正確的發聲練習後，就可以正確地發出假聲了，如果對於假聲還是發不出來的星夥伴，可以至我們的官網上報名一對一訓練課程！
8:37 感冒之後頭聲上不去怎麼辦？ 建議可以趕快去看醫生並且休息一個月喔！
9:00 一位星夥伴留言：想擁有張雨生的歌喉，我該做哪些訓練呢？(別跟我說要有天賦，如果我有我就不會在這裡發問了！)
9:10 Orange老師在這邊解說，張雨生確實有一部分是天賦，不過如果我們仔細聽的話，其實他有絕大部分都是利用混聲的唱歌技巧來發聲！如果你想要唱的跟張雨生一樣的話，可能是你的胸聲太多，所以減少一些可以有助於幫助你改善喔！
10:25 老師 音色的好壞跟唱歌是否自然有關嗎？ 我感覺目前我共鳴有了 音準有了 但是少了音色
10:42 Orange老師回覆：希望星夥伴去思考兩件唱歌觀念同時做到輕鬆又集中的感覺，並且選擇適合你的音色的歌！
12:05 星夥伴問道：如何發出氣泡音？
12:12 Orange老師在這邊做正確的氣泡音示範，並且同時也建議星夥伴可以在早上起床時利用極小聲的力氣講話，氣泡音就可以發的出來了喔！
12:49 星夥伴留言：恭喜十萬了!!!我想問音色偏甜美，適合唱的歌很容易被局限住，有沒有什麼改變的方法?
13:00 老師在這邊首先解釋喉位高低會影響音色，並且建議星夥伴可以訓練低喉位的唱歌技巧訓練！另外也建議星夥伴可以利用我們的開嗓菜單做訓練喔
13:57 星夥伴提問感覺好像練了開嗓還是有高音斷層
14:03 Orange老師解說一切都是開嗓時背後的想法！同時跟星夥伴解說，有斷層是因為聲帶閉合分開了而導致成的，所以在這邊建議星夥伴，維持著輕鬆的閉合才是重點
14:41 老師好，人們常說的聲音豎起來是什麼意思？要做什麼訓練才能做到？以及如何做到虛頭聲變成實的真聲？
14:57 唱歌老師Orange在這邊回答星夥伴：聲音豎起來就是開口跪的意思，另外也跟星夥伴透露唱到開口跪的唱歌技巧並且跟星夥伴建議，可以把閉合做扎實並且配合輕鬆的聲音就可以囉！
16:07 在這邊，Orange老師也建議星夥伴唱歌時不能漏氣，且外要加氣泡音把頭聲變扎實，頭聲就會變扎實了！
17:06 老师能讲解一下咽音或者咽部力量怎么练习吗？
17:10 老師建議星夥伴可以去練習 喵喵喵的學貓叫歌唱技巧
17:20 請問要如何在放鬆的同時又要飆高音呢?
17:25 Orange老師解答：共鳴要轉換，同時也可以練習 喵 的唱歌技巧喔
17:54 我還是無法控制聲音以及去分辨所有的丹田呀 氣音 呀 等等
18:00 Orange老師回答，唱歌時肚子有在出力就表示說有用到丹田了！如果找不到的話可以從說話裡面找！
18:30 如何增加聲帶閉合強度讓混聲更厚?
18:39 Oragne老師回答，想要變強的話要記得吹鈔票的歌唱觀念，注意自己的氣息應該如何做才能變得更強
看完之後是不是也想要請Orange老師診斷一波了呢? 現在加入銀牌星伙伴，你就可以馬上被Orange老師診斷！
點我報名銀牌星伙伴▼▼▼▼
http://bit.ly/2Rf8k0T
----------
#周杰倫 #假音 #10萬訂閱
看完今天海豚音到底要怎麼練？Elena和Orange誰比較厲害？如何讓高音更穩定不會飄？如果你還想要學會如何應用唱歌技巧另外還想突破自己的音域以及各種的唱歌問題，現在立即下載免費的開嗓菜單改造你的歌聲:
http://bit.ly/dailywarmup
你唱歌的時候總是覺得很卡、很吃力嗎？現在點擊下方連結，我將告訴你如何讓唱歌就像講話一樣自然，
輕鬆唱出好聽的歌聲！點我看答案：https://www.thisissingple.com/5-day-challenge/
在看完今天唱歌技巧教學影片之後，想要像Orange老師一樣能夠精通所有唱歌技巧並且讓聲音蛻變嗎? 點我立即取得發聲訓練系統【聲線練功坊】連結 : http://bit.ly/30Pr8XC
想找Orange報名一對一唱歌訓練課程點我 : http://bit.ly/2NacYe2
想找Elena報名一對一唱歌訓練課程點我 : http://bit.ly/30YdIbN
總是唱歌被鄰居抗議嗎?戴上這個降噪口罩【練唱必備神器-beltbox台灣】馬上解決你的困擾:
https://shopee.tw/product/214571033/4834642875?smtt=0.0.9
趕快掛號唱歌診療室的唱歌技巧教學，讓我們來幫你訓練歌聲讓你知道如何唱高音吧 :
https://goo.gl/forms/LHaySvwKcEZyynfg1
簡單歌唱singple全新的online learning【銀牌星伙伴直播課程】上線囉，課程費用不到一次唱ktv的錢，就可以讓你唱到開口跪:
http://bit.ly/36DW0fE
有任何唱歌技巧問題？來我們的粉專諮詢吧！
https://www.facebook.com/thisissingple
----------
關於 簡單歌唱 singple. #88 :
經營頻道一段時間後，終於來到10萬訂閱啦！感謝各位星夥伴這一路上的支持！在這集的影片中，Orange老師會開箱youtube10萬訂閱的獎牌，以及回答41個粉絲問的唱歌問題以及其他問題等，如果你也想知道其中的答案的話，請記得一定要看下去！
0:32 Orange在影片的開頭中開箱youtube10萬訂閱獎牌，並且展示youtube10萬獎牌以及內容物
2:57 星夥伴所提出的第一個問題：如何像某些歌曲裡那樣用類似氣音的方式唱歌但聲音卻不會虛掉？Orange教練提醒星夥伴，如果聲音虛掉大部分是因為直接把共鳴轉到假音的地方去，同時也教導星伙伴可以利用真音以及閉合的搭配和一個發聲練習來解決這個問題，或者回去看晨悠這集的教學影片!
4:19 在這裡，Orange教練建議星伙伴們，如果不知道如何消除唱歌聲音的斷層的話，可以到聲線練功坊或是12周聲音蛻變計畫、銀牌星夥伴找到答案!
4:39 一位星伙伴提出：請問C6,C7 和海豚音可以被訓練的嗎？Orange講解，在唱海豚音時必須利用這個唱歌觀念來訓練才有辦法唱到海豚音，並且建議星伙伴可以利用氣泡音與氣息的搭配來練習
5:52 如何在任何音調上唱抖音和如何增長抖音的時間？Orange唱歌老師在這邊提醒這位星伙伴，抖音的時候是幫助聲音放鬆，所以在唱抖音的時候不能唱得太用力，如果還是找不到抖音的訣竅的話，可以看我們之前的抖音教學影片學習!
6:56 Elena和Orange誰比較厲害？ 痾...
7:36 一位星伙伴提問: 練完開嗓菜單聲音都會變的沙啞、聲音集中度仍不夠好。2.唱完幾首高音的歌後高音就越來越唱不上去，Orange老師提醒，聲音集中度不好是因為你你用了很多不該用的肌肉幫助你閉合，另外也建議星伙伴可以利用小聲地唱開嗓菜單來改善這個聲音集中度不好的問題同時也可以增加聲音的扎實度
8:39 如何讓高音變真變實能用高音唱主歌跟副歌? Orange老師提到可以在未來加入高音不殺雞課程，另外也建議星伙伴如果想要唱扎實的高音的話，要注意把共鳴加進去，並且也提供一個發聲練習給星伙伴來轉換共鳴！
9:37 唱高音會很大聲，會卡住，要怎麼降喉頭? vocal Coach Orange點出星伙伴的問題，並且提供一個唱歌觀念給星伙伴!
10:10 頭聲混胸聲是真音嗎? 老師在這邊講解混聲的唱歌觀念，並且另外補充與示範頭聲以及胸聲比例影響
11:49 會不會做一支影片統整一個主題，裡面有很多技巧，就不用一直找影片?Orange老師講解目前拍片的方向
13:20 要從哪一支影片開始看？唱歌老師Orange在這邊建議星伙伴，如果不知道該從哪裡開始看影片的話，可以先從唱歌診療室開始看起!
13:54 如何唱 heavy metal 的死腔? 因為Orange老師不是這塊領域的專業，所以老師建議星伙伴可以到youtube尋找其他死腔的教學
14:40 星伙伴提問唱到高音時是應該轉換到純頭聲嗎？還是用真聲頂或者混聲?Orange老師講解， 當我們唱到高音時可以往純頭聲去就可以找到混聲的感覺
15:13 如何減少唱歌時字與字之間的漏氣? 唱歌教練講解，會漏氣的問題主要是因為聲帶閉合不夠扎實，如果各位星伙伴想要提升聲帶閉合的唱歌技巧的話，可以看我們聲帶閉合的秘密三部曲，或者是也可以先試試看利用氣泡音唱過歌詞找到扎實的感覺，之後在慢慢地轉換成原本的音樂唱過一次
16:21 高音時只有頭聲，如何唱出聽起來和真聲一樣扎實的混聲? 老師在這邊示範錯誤以及正確的混聲以及氣息和閉合的搭配，就可以讓聲音聽起來更扎實同時也有混聲
17:06 請問哨音要怎麼練?還是有那些技巧呢？Orange老師在這邊提供一個利用氣泡音的唱歌技巧給星伙伴，同時也示範應該要利用哪種方式找到哨音
17:48 如何讓高音更穩定不會飄? 關於這一題Orange老師講解，如果星伙伴一直用胸聲而且也唱得非常用力的話，就會讓高音不穩定，所以老師建議星伙伴可以注意一下自己是不是音量過大或者是胸聲使用過多
----------
看完之後是不是也想要請Orange老師診斷一波了呢? 現在加入銀牌星伙伴，你就可以馬上被Orange老師診斷！
點我報名銀牌星伙伴▼▼▼▼
http://bit.ly/2Rf8k0T
----------
#10萬訂閱 #10萬訂閱獎牌 #10萬訂閱Q&A
十萬伙集 -全線上貸款，24小時速撥10萬 ... 按下發送訊息就能開始申請。貸款期間12個月，每月還款9,000，手續費8,000元。 ... 審核中如果沒通過還會收取8000塊嗎？ ... 方便回覆嗎 ... ... <看更多>
... 再來最重要的是貸款速度很快，那時候當天早上申請，下午就有金額匯到指定戶頭摟！ 使用介面很舒服、清楚。 二、十萬伙集（Facebook可搜尋） ... ... <看更多>
十萬伙集 在 [請問] 十萬伙集貸款，有人知道嗎？ - 看板ask 的推薦與評價
https://www.nt100k.com/
這個有人知道或是辦過嗎？
想問網站說的都是真實的嗎？
------------------------------------------------------------------------
十萬伙集只提供1種方案，不會審核後給你比預期高的利率，
更沒有話術推銷你其他產品
天使投資人直接撥款
審核通過就能直接拿到貸款
我們媒合的天使投資人都完全信任十萬夥集的新徵信方法，因此審核通過後，
天使投資人將直接借貸給您，無須等待。
------------------------------------------------------------------------
請教一下各位鄉民朋友
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.64.139
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1517493668.A.E69.html
... <看更多>