0826新加坡聯合早報
*【俄駐阿富汗大使:阿富汗境內共有4000名“伊斯蘭國”成員 目前他們躲避塔利班】
俄羅斯駐阿富汗大使日爾諾夫認為,“伊斯蘭國”恐怖組織支持者藏匿在阿富汗,並不與塔利班衝突,因為該組織在阿富汗僅有4000人。據俄羅斯衛星通訊社報導,他在接受採訪時表示:“我認為,‘伊斯蘭國’的人藏匿起來,因此沒有衝突。他們人並不多,共有4000人,因此也就是說,任何衝突都知道結果,因此他們藏了起來。”早前報導,美國五角大樓發言人表示,國際恐怖組織“卡伊達”和“伊斯蘭國”恐怖組織武裝分子仍盤踞在阿富汗,但人數不多。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186507
*【拜登不延期撤離但制定應急方案 塔利班封路阻阿富汗人往機場】
儘管面對多方要求延長最後撤離期限的壓力,但美國總統拜登仍決定如期在月底完成從阿富汗撤出美國公民、阿富汗盟友及美國部隊的行動。不過,他也為在“必要時”延長期限留下餘地,指示有關部門就此制定應急方案。與此同時,塔利班已封鎖通往喀布爾機場的道路,以阻止阿富汗人離開。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210826-1186400
*【美國大使館警報建議美國公民不要去喀布爾機場】
據該大使館發佈的安全警報,已經在機場阿比門、東門和北門的公民被建議立即離開。大使館網站上發佈的警報沒有說明發佈警報的原因。此前,美國總統拜登和其他政府官員警告說,在塔利班接管阿富汗後,人群擁擠在機場門口急於離開,伊斯蘭國對撤離行動構成威脅。該警報建議美國人“在任何時候都要注意你的周圍環境,特別是在大量人群中”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186497
*【布林肯:目前約有1500名美國公民在阿富汗】
美國國務卿布林肯說,目前仍有大約1500名美國公民在阿富汗,美國政府正在努力與他們聯繫,或者已經給他們指示如何前往喀布爾機場。布林肯在新聞發佈會上說,到目前為止,華盛頓已經撤離了4500名美國公民及其家人;距離總統拜登規定的8月31日美軍撤離的最後期限只有幾天了。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186492
*【航班暫停無法運送救援物資 阿富汗下月起面臨糧食短缺】
聯合國機構警告,由於救援物資無法進入阿富汗,該國可能從下個月起面臨糧食短缺問題。世界衛生組織也指出,該組織在阿富汗僅剩的醫療物資只夠應付一個星期的需求。世界衛生組織說,喀布爾國際機場暫停商業航班,導致醫療設備、嚴重營養不良救援包在內的急救物資無法進入阿富汗境內。目前,世界糧食計畫署正通過四條供應路線向阿富汗運送食物,但很可能在下個月面臨糧食耗盡的情況。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210826-1186401
*【任意處決平民和降兵 聯合國指塔利班嚴重侵犯人權】
阿富汗在塔利班上臺後面臨人道主義危機,聯合國人權事務高級專員巴切萊特說,她接獲可信報告,指塔利班犯下嚴重侵犯人權的罪行,包括殺害平民和阿富汗安全部隊人員。巴切萊特週二在聯合國人權理事會特別會議上說,有可信報告顯示,塔利班對阿富汗平民和投降的安全部隊人員進行任意處決。她沒有進一步說明,但呼籲建立機制來密切監督塔利班的行為。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210826-1186402
*【中俄首腦通話 雙方願就阿富汗問題加強協調溝通】
中國國家主席習近平與俄羅斯總統普丁通電話,就阿富汗局勢交換意見,習近平說,中國願同包括俄羅斯在內的國際社會各方加強溝通協調,鼓勵阿富汗各派協商構建開放包容的政治架構。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210826-1186506
*【阿富汗女子機械人隊 五成員安全逃到墨西哥】
曾在國際機械人大賽中贏得“勇敢成就獎”的阿富汗女子機械人隊有五名成員成功逃離阿富汗,並於週二抵達墨西哥,當中年齡最小的僅14歲。據一名志願者透露,他們是通過廣泛的國際努力與協調才成功救出這些少女,其他女成員有的已逃到卡達。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210826-1186403
*【俄羅斯從阿富汗撤僑】
俄羅斯軍隊表示,他們已經開始將500多名俄國和其他前蘇聯成員國的公民從阿富汗撤離。這是塔利班重奪阿富汗以來,俄國首次公開撤僑行動。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186339
*【英國將允許200只貓狗從阿富汗撤離】
英國防長表示,將允許一個在阿富汗成立動物收容所的英國公民,把200只貓狗帶上機撤離阿富汗。隨著外國軍隊都趕著在8月31日前從阿富汗撤離,一名英國前海軍保羅·法辛便一直設法爭取將動物收容所的職員和數百隻動物撤離阿富汗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186354
*【民調:近60%美國居民不滿從阿富汗撤離美國人的方式】
一項民調顯示,近60%美國居民認為,拜登政府在從阿富汗撤離美國公民方面做得不夠。據美國民意調查公司Rasmussen Reports的民調顯示,59%的受訪者認為,拜登政府在從阿富汗撤離美國人方面做得不夠。另有28%的人表示,當局正付出足夠的努力來疏散美國公民。剩下13%受訪者未能回答這個問題。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186508
*【拜登將向貝內特表示對伊朗感到震驚 但堅持核外交】
美國總統拜登將在白宮告訴以色列總理貝內特,華盛頓與以色列一樣,對伊朗加速其核計畫感到擔憂,但目前仍致力於與德黑蘭開展外交。一名美國高級官員向媒體說明了拜登與貝內特的首次面對面會談。他說:“自上屆政府退出伊朗核協議以來,伊朗的核計畫剛剛顯著突破,而且每週都在加速。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186503
*【美國計畫在半年而不是八個月內接種第三劑疫苗】
美國衛生監管機構可能會批准成人在完成接種疫苗後至少六個月開始接種第三劑疫苗,而不是之前宣佈的八個月間隔。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186485
*【美國研究:德爾塔成主要毒株 輝瑞莫德納疫苗有效性降至66%】
美國疾病控制及預防中心24日發佈的研究報告指出,在變異的冠狀病毒Delta成為在美國傳播的主要毒株後,輝瑞和莫德納等信使核糖核酸(mRNA)疫苗的有效性,從91%下降到66%。此項研究的物件為4000多名衛生工作與前線工作人員,他們當中83%接種了疫苗,接種者中65%接種輝瑞疫苗,33%接種莫德納疫苗,2%接種強生單劑型疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210826-1186404
*【研究:僅四成免疫力受抑制者 須接種冠病疫苗追加劑】
Delta毒株肆虐,使得是否應該接種冠病疫苗追加劑的問題受到關注。英國的初步研究資料顯示,或許只有40%的免疫力受抑制者才須接種追加劑,以便產生更強的免疫反應。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210826-1186405
*【英研究:冠病疫苗效力將在接種半年內開始減弱】
英國研究人員稱,兩種冠病疫苗所提供的保護效能,在完成接種的半年內開始減弱。根據英國一項研究顯示,在接種第二劑輝瑞冠病疫苗後的五至六個月,預防感染的有效率從88%下降到74%。阿斯特捷利康疫苗則是在完成接種後的四到五個月,預防感染的有效率從77%下降至67%。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186340
*【新首相與希盟三黨領袖發表聯合聲明 馬國朝野表明願和解並共同抗疫】
分析員認為,雖然聯合聲明內容相當空泛,也並未達致具體的合作協定,但這仍是依斯邁沙比里放低放軟身段向反對黨表示友善的初步成果,也是朝野政黨啟動和解進程的重要一步。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210826-1186410
*【馬國疫情最嚴重州屬 雪州擬為民眾接種第三劑疫苗】
馬來西亞冠病疫情最嚴重的雪蘭莪州準備為民眾接種第三劑疫苗,也準備開始為18歲以下群體接種疫苗。雪州將成為馬國首個實施這兩項計畫的州屬。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210826-1186411
*【僅一省除外 印尼全國33省死例本周出現新高】
印尼新增冠病死亡病例居高不下,全國34省當中,33省的死亡病例本周出現新高,全國死亡率為3.2%,高於2.09%的全球平均水準。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210826-1186412
*【日本發現莫德納疫苗瓶內有異物】
日本厚生勞動省(衛生部)發現美國莫德納公司在西班牙生產的一批冠病病毒疫苗混有雜物。 為安全起見,當局發令暫停使用已發出去的163萬相同序號和製造流程的疫苗。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210826-1186482
*【日本擴大緊急狀態地區】
鑒於日本近期冠病疫情持續蔓延,日本首相菅義偉召開冠病疫情對策總部會議,宣佈將緊急狀態擴大至北海道、宮城、岐阜、愛知、三重、滋賀、岡山和廣島這8個縣。屆時,日本全國47個都道府縣中將有21地處於緊急狀態。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186357
*【越南通報12,096起病例 連七天單日確診過萬】
越南衛生部通報新增1萬2096起冠狀病毒確診病例,再達新高。迄今,越南已經連續七天單日通報新增染疫人數過萬。死亡病例348起。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186359
*【資料顯示疫情已觸頂 泰改戰略與冠病共存年底前重開國門】
泰國國家傳染病委員會同意將全國抗疫戰略調整為“學會與病毒共存”,重點將放在防控疫情,確保新增病例不至於超出公共衛生系統的負荷能力範圍。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210825-1185968
*【第二劑嬌生冠病疫苗將加強免疫效力】
嬌生公司表示,第二劑冠病疫苗將增強免疫力,保護效力超越第一劑。嬌生在一份新聞稿中表示,兩項臨床研究顯示,比起打完第一劑強生冠病疫苗的人,追加施打第二劑疫苗的人,體內的冠病抗體增加了九倍。上述研究尚未經同行評審。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186355
*【巴西將為脆弱群體提供冠病疫苗追加劑】
巴西衛生部長凱羅加宣佈,從9月15日起,該國將為80歲以上的年長者和免疫系統極脆弱的高風險群體接種冠病疫苗加強劑。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210825-1186349
*【消息:中美金融圓桌會議擬舉行虛擬會議】
消息人士25日透露,一個由華爾街人士和中國官員組成的旨在加強金融業聯繫和促進雙邊關係的團體,計畫舉行一年來的首次虛擬會議。消息人士透露,中美金融圓桌會議計畫在今年秋季再次召開會議。中美金融圓桌會議(CUFR)是在2018年緊張關係升級的情況下成立的,上一次虛擬會議是在2020年10月,之前一年在疫情爆發前召開過兩次會議。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210826-1186505
*【賀錦麗抵越訪問 再籲區域國家對中國加強施壓】
正在進行東南亞之行的美國副總統賀錦麗再把矛頭指向中國,她呼籲區域國家加強對中國施壓,對抗中國的海上領土主權聲索。賀錦麗週二離開新加坡,續程飛往越南河內。她週三與越南國家主席阮春福會面時,一開頭就說:“我們須要尋找途徑施加壓力以及加強施壓,迫使北京遵守聯合國海洋法公約,挑戰其霸淩和過分的海洋主張。”
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210826-1186413
同時也有31部Youtube影片,追蹤數超過122萬的網紅堀江貴文 ホリエモン,也在其Youtube影片中提到,ホリエモンが手掛ける「大樹町ロケットファンド」の募集が2021年9月15日(水)より開始! ▽詳細・募集ページはこちら https://rimawarikun.com/customers/products/16?utm_source=horiemonCh&utm_medium=youtube&ut...
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北海道 物件 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
#獨家 北海道房子被誤拆 屋主竟然笑了!
有看新聞的人,應該知道這個屋主是淡如姐,她在北海道買的房子,某天通知她被誤拆了,誠實的日本人,提出3個解決方案:
1. 賠30萬日幣
2. 給他100萬日幣(一併全部拆掉)
3. 告他
至於最後結果如何,淡如姐在我們的Podcast有說。
淡如姐說,這間房在小樽市區,當時只花了80萬日幣。相信大家聽到的反應,跟我們一樣,80萬日幣!(下巴快掉下來了!)而且兩層樓坪數有100坪,根本就是夢幻物件。
事實上,拆掉變成停車場,是一個不錯的選項,但日本的拆除費非常貴,別忘了還有一筆清除垃圾費,加上日本的工資成本是我們的三倍以上,絕不是個小數目。
我那天問我設計師朋友Hance,他說如果在台灣,拆除費粗估大概80萬(台幣),但如果在日本拆一整棟,費用應該好幾倍。
相信大家聽到80萬日幣,可以買下一整棟房子,很心動對吧?
淡如姐在Podcast跟我們分享,她之前買北海道房子,曾經遇過一些狀況,在夢幻價格的背後,很多事情要考慮清楚,也提供想在日本置產的網友,實用的建議。
很開心淡如姐給我們這一集獨家,完整聊到她在北海道置產的經驗(畢竟最近很多記者打給她問這件事,但淡如姐已經退休,沒有接受媒體的採訪。)
沒想到我們這頻道還可以有獨家的一天🤣,來聽聽淡如姐北海道房子被誤拆的經過,以及後續處理的結果….還有到日本置產要注意哪些事情?淡如姐不私藏一次告訴大家。
照片/淡如姐提供
#podcast連結我們放在留言處
#吳淡如
#地產秘密客
#地產好學聲
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深夜了,因為這間房子太多人關心,所以我直接說一下我的答案。有人把我公司的房子拆了一半,發現錯了⋯
對方的三個要件是一丶他賠30萬日圓,二丶1,000,000日圓讓他拆完。三丶告他。
其實,一或二我都會很高興。告他不是選項,因為我有一句座右銘叫作:沉沒成本劃掉丶變動成本比固定成本重要丶時間成本又比變動成本重要❗️
我沒有命告他。這是我們公司最小的一個物件。無足輕重。
日本的律師費很貴,花個100多萬告他,我瘋了才會做。
我是人到中年才學會,處理事情,不需要有情緒丶誰是誰非誰道歉有時候也不重要,重要的是結果是否合乎預期?
其實我要求我們日本同事(一位慶應大學畢業的老實人),跟他討價還價,答案就是把賠我的30萬扣掉,用70萬幫我拆房子。如果他堅持100萬或多一點我也同意,因為公司其實可以報稅。(還好對方應該不懂中文丶也不是我FB的朋友)
我解釋得很詳細是因為想把它當成人生實院商學院的案例,不然這。房子當然不關大家的事。
為什麼選項一丶二我都很高興?因為我曾經估計過,拆這個房子要300到500萬日元。
所以他不是故意拆掉的。因為划不來。
本來我只是輕描淡寫了一下沒想到電視台可能因為沒新聞,再幫我跑馬燈,真是感謝關心❤️今天中午我的一個立委朋友(我同齡同學,我真的不能告訴你他是誰)超級好笑,打電話來說:要不要他幫我忙?
他只看到標題,剛開始話語聲充滿同情。
「不好意思你有沒有看清楚,是在北海道?你也有惡勢力嗎?」
「我真的有認識北海道的人可以幫忙⋯」
我笑說不用。因為這位立委同學雖然很熱心,但是在台灣他也有越幫越忙的紀錄(請聽我跟小亮哥的Podcast的某一集)。我們日本公司這位慶應大學的基本上是有仲介執照的。他可以處理。但是我常常必須像武則天一樣下指令,對日本人千萬不要留模糊地帶,不要給他自由心證的空間,這是我的經驗。(還好他也看不懂中文)
很多人再請問我日本的房地產,因為我不是仲介,我只管我自己公司的投資(有股東),所以我都有點懶得講🤣🤣
不過我也要自誇我有點專業。只要你告訴我這個房子在日本的哪裡,幾年,怎麼蓋丶幾坪,我大概都可以跟你說刀口上的價格應該是如何?
因為我下了10年的功夫。確確實實的投資。我又不是理財名嘴只要出嘴。

以下說的都是實話,不過你一定會很驚訝。
其實這間房子在2015年買,只花了日幣80萬。兩層樓可能有100坪。在小樽的市中心附近。(鄭重提醒:當人口老化,年輕人外流,邊陲城市房價可能跌到10分之一⋯⋯)
為什麼?我喜歡小樽,但這不重要❗️那一年北海道非常蕭條,大陸旅客還沒有來,而屋主早已經不住在北海道,沒有人要這個房子。朋友的朋友請我收購。
是日幣80萬喔🤣嚇到了吧!可能還比停在他門口的車還便宜。就是因為那個屋主知道房屋不能使用而拆掉房子要花500,他也不想。
當然現值可能不止。
我這個人有毛病,常常覺得這個房子在跟我呼救。反正就不是很多錢,買下來吧。當然只有地皮是值錢的。
我們公司在北海道某些地方也有一些在出租的房地產,這個廢墟被我們忘記也是應該的。
所以你應該了解,有人不小心把它拆掉我有多高興了吧⋯⋯全公司都很高興!
另外提醒大家一件事情:真的不要買渡假屋,否則按照彼得·梅耶的,你最高興的就是你買他那天丶還有你賣他那天!
最近有很多日本仲介,在賣北海道美侖美奐的渡假村的房子。我大概知道這是什麼招數。也就是買了這些舊房子拆掉來蓋,然後主要是賣給中國的富豪遊客。
買一塊地可能只要300萬,花了1,500萬日圓蓋一個超時尚的房子然後賣你一億五千萬。請看下圖,離車站30分鐘up。你買了,如果想要有人管理和鏟雪,一年管理費大概要花一百萬到150萬日元。完全是個錢坑!
還有很多人包下札幌的房子,拉皮來賣,大概可以賺個兩倍!假裝幫你管理,報酬率每年六到八%,羊毛出在羊身上。
好了,不多說了,有時候在房地產投資上,沒有過多夢想的人,才會賺錢。
以上是商人吳淡如的肺腑之言,跟文青無關。
在我的眼裡,的確只有東京23區有投資價值🙏🙏除非你錢太多
北海道 物件 在 堀江貴文 ホリエモン Youtube 的最佳貼文
ホリエモンが手掛ける「大樹町ロケットファンド」の募集が2021年9月15日(水)より開始!
▽詳細・募集ページはこちら
https://rimawarikun.com/customers/products/16?utm_source=horiemonCh&utm_medium=youtube&utm_campaign=202109
“不動産投資の民主化。人生100年時代をテクノロジーと家賃で豊かに。”をミッションに投資用マンションの開発・売買・仲介を手掛ける株式会社シーラ(本社:東京都渋谷区、代表取締役:湯藤善行、以下シーラ)は、応援型不動産クラファン「利回りくん」にて、実業家の堀江貴文氏をスペシャルサポーターとする「大樹町ロケットファンド」の募集を9月15日(水)より開始いたします。募集金額は2億9,500万円です。
■“応援型”不動産クラウドファンディング「利回りくん」とは
「利回りくん」は、“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
従来の不動産クラウドファンディングは、利回り率を重視し、社会貢献性やプロジェクト自体のストーリー性をあまり重要視しないケースがほとんどでした。 他方、従来の寄附型・購入型のクラウドファンディングは、社会貢献性やストーリー性が高いものの、高い利回り等、サポーター(投資家)への見返りはほとんど無いプロジェクトが多い傾向にありました。
「利回りくん」では、出資者は、家賃収入を中心とした利回りを得られるだけではなく、企画やコンセプトに共感・共鳴したプロジェクトに対して、応援投資家として携わることができ 、“社会貢献性”や“高い利回り率”といった、従来の不動産型・寄附型・購入型のすべてのクラウドファンディングのメリットを統合した、新しいサービスを実現します。
■『大樹町ロケットファンド』について
今回「利回りくん」の新プロジェクトとして、堀江貴文氏とインターステラテクノロジズ社が構想する宇宙事業を応援するためのクラウドファンディングを実施します。
ファンド募集の対象となる物件は、北海道・大樹町にある宇宙ベンチャー企業 インターステラテクノロジズ株式会社(以下、IST)の溶接組立棟。本施設は、総工費3億円をかけ2020年12月に新設されたばかりの溶接組立棟で、未来のロケット産業を担う新たな重要拠点として存在しています。
この工場に対して、1口1万円からの不動産投資を通じて、投資家はいわば工場の大家(共同オーナー)として、北海道大樹町の地域創生や、宇宙事業へのチャレンジを応援していくことができます。そして同時に、IST社から毎月支払われる家賃を利回りとして受け取ることができます。
■クラウドファンディングプロジェクト概要
・プロジェクトタイトル:大樹町ロケットファンド
・ページURL:https://rimawarikun.com/customers/products/16?utm_source=horiemonCh&utm_medium=youtube&utm_campaign=202109
・物件概要:ロケット溶接組立工場
・募集金額:2億9,500万円
・募集期間:2021年9月15日~2021年11月15日
・形式:投資型
【インターステラテクノロジズ株式会社 会社概要】
社名:インターステラテクノロジズ株式会社
本店所在地:北海道広尾郡大樹町字芽武690番地4
代表取締役:稲川貴大
事業内容:ロケットの開発・製造・打上げサービス
URL:http://www.istellartech.com/
事業家 堀江貴文氏が2003年に設立。“ 誰もが宇宙を目指せる時代。世界中の誰よりも、小型で低価格のロケットをつくる ”というミッションを掲げ、日夜ロケット開発や製造を行っている。
【株式会社シーラ 会社概要】
社名:株式会社シーラ SYLA CO.,LTD.
本社:東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
TEL:03-4560-0650/FAX:03-4560-0680
代表取締役:湯藤善⾏
URL:https://syla.jp/
免許
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9715号
マンション管理業 国⼟交通⼤⾂(2)第034026号
【本件に関するお問い合わせ】
株式会社シーラ
利回りくん運営事務局
support@rimawarikun.com
※本取材依頼、セミナー開催依頼等、お気軽にお問合せください。
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北海道 物件 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳解答
這集的蹦拉看新房,我們來拜訪之前曼谷出差認識的「 浿機Pupupepe 」
身為時尚部落客的浿機本來就很有穿搭品味,
也很擅長運用小物件提升家裡軟裝質感,
家裡甚至還有許多根本看不出來是IKEA買的傢俱,
只要運用巧思,其實不動裝潢,簡單地做好天花板、油漆,
就能使用軟裝家具打造出質感滿分,有個人特色與品味的美宅!
浿機開箱自己家👉【居家品味養成#1】2019 正式HOUSE TOUR!26坪現代北歐風公寓,住進溫暖的家-PUPUPEPE 浿機
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