【投資？投機？蓋房子！賣房子！】
長期投資，像蓋房子，蓋之前要先設計好要蓋什麼樣的房子(計劃買進) ，然後就一層一層的蓋上去(分批買進) ，在蓋的過程中投入的資金都是成本，要好好規劃運用(資金管控) 在還沒賣出去之前，最後都可能虧損(風險意識)
但是只要你蓋的房子，有做基本的市場調查(研究基本面/籌碼面/技術面等等) ，還有區域地點考量(選市) 及分析選擇客群(選股) ，蓋好的房子是有價值的 ，那暫時的虧損，是機會成本，等到價值反應在價格上(耐心等待) ，房子賣出(賣股) ，獲利入袋(資本利得)
沒有人會蓋一半，就放棄，然後又去蓋另一間房子(沒計劃，沒耐心，頻繁交易) ，除非是錢太多，真的蓋房子，不可能有人這樣子，但是投資市場上，這樣的人很多，不過成交量也是這樣來的，這算大愛，用自己的錢不斷的進出交易，長期灌溉股票市場，增加國家稅收，增加劵商營收，大部分的投資人在還沒有達到財富自由前，就會努力工作，也增加上班公司的營收，最後繼續增加國家稅收，然後國家用於建設，再回饋給大家
還有最重要的蓋房子需要時間，不可能因為看到房價下跌，就拆掉不繼續蓋(殺低) ，然後又看到房價上漲，又投入資金開始蓋房子(追高)
房子蓋好後，再來就是銷售(計劃賣出) ，當然一定要賺錢才賣，不然辛苦蓋房子是在做身體健康的嗎？所以參考目前市場行情，訂出想要的銷售價格(目標價) ，訂出銷售時間多久(計劃持股時間) ，如果超過銷售時間賣不出去，就要檢討是銷售價格訂的太高(賣價太高) 或是銷售時間需要再延長，還是目前房市不好(大盤趨勢) ，如果是房市不好，就要耐心等房市好轉，再來賣出，這段期間可以先將蓋好的房子出租收租金(股息) ，然後等到房市好了，再依當時的市場行情，繼續賣房子，如果順利賣出(賺價差) ，之前又收到租金(股息)
所以你是在投資市場上有計劃的蓋房子(靠計劃投資) ，還是每天忙進忙出的蓋房又拆房(憑感覺投機) ，才剛裝潢好，銷售不到3天，就拆掉，最後真正穩定獲利的是建商(劵商) 及做裝潢的(營業員) ，因為每天都有很多人蓋了又拆，拆了又蓋(頻繁交易，增加成本)
短期投機，不蓋房子，直接買賣別人蓋好的房子，然後轉手做價差。厲害的人，懂得買低樓層的房子(低買) ，然後再用高樓層的房價賣出(高賣) ，也有人喜歡買高樓層的房子(追高) ，然後再用低樓層的房價賣出(殺低) ，你是屬於哪一種？
其實大部分的人不適合投機，但是投資市場上，大部分的人喜歡投機
喜歡不代表就會獲利，要找適合自己的投資方式，才有機會獲利
今天你是繼續蓋長期計劃的房子，還是又在拆昨天剛開始蓋的房子？
南哥之前分享的潤泰新/億光，還有之後會分享的安馳及宏璟，我都是用蓋房子的投資觀念去執行的，從設計(plan) ，建造(do) ，檢驗(check) ，銷售(action) ，南哥一手包辦，或許你也可以試試看
這是我在同學會的第2年，去年投資150萬，獲利74萬，報酬率約50％，今年投資1000萬，年底時會獲利或虧損，繼續追蹤看下去，你才會知道
南哥投資便利商店，自己當老闆，追劇追到自然睡，睡覺睡到自然醒，上班忙到還會笑，無人的自動化便利商店，定價買進，固定報酬率，定價賣出，努力創造被動收入
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加盟什麼最賺錢 在 Re: [閒聊] 這次看完加盟展的心得- 看板toberich 的推薦與評價
我加盟早午餐的
你說的大部份我都很認同,也有不是很認同的,等等再說
你會去看加盟展,不知道你是真的想開店又或者是去找點子
我想你應該可以明白,會去擺攤位的不可能是去做慈善的,當然要賺錢
首先就是要先賺你一筆(裝潢設備),然後之後靠賣材料持續賺錢
我的觀點是這樣,創業本身就是九死一生
加盟品牌是降低失敗風險的一種方式
他們是控制住進貨成本跟產品售價沒錯
但是我想這不需要你關心
因為你沒有賺錢店會收掉,這對加盟主不會有任何好處
加盟主一定會希望你是有賺錢的,這樣他們才能持續賣材料賺錢
你要去了解的是毛利有多少?
目前各加盟店的平均營業額多少?
你能拿到手的利潤大約多少%?
我目前某品牌加盟一年半快兩年了,我常常也覺得自己是打工仔
So what? 至少現在的我比以前在人家底下當員工收入要好多了
投入的成本估計還要一年多才能回收
花了三年才回收也沒關係
畢竟我以前的工作每個月的收入跟現在比真得差太多
現在的我覺得花這個錢投資是值得的
「高風險比較容易有高報酬」
如果你要賺大錢,加盟真的不適合
天下沒有白吃午餐
賺錢的東西請你來做? 這你才要緊張是不是詐騙
最後要說,我沒有賺大錢,但是比起一般上班族要好一點點
如果還有賺大錢的加盟主我也想聽聽怎麼樣才能賺大錢
我想最後一行的問題答案是這樣:加盟主的利潤是省出來的
※ 引述《nocash (show me the money !)》之銘言：
: 上個禮拜去世貿101看了加盟展。看完只有一肚子火。雖然我沒有當過加盟主，我只是個
: 上班族，但是我想提出幾點我的看法， 請各位鞭小力一點。
: 這次參展餐飲業佔了95%大概只有5%是一些有的沒的店。但是他們的加盟手法全部都是一
: 樣。 我要負責開店的地方，店租，人事成本，還有設備跟裝潢。然後要跟總部進貨，鍋
: 碗瓢盆也要用總部的 。聽起來好像只要跟總部拿貨然後拿出去賣就好了。可是實際上我
: 並不這麼認為 ，今天進貨成本是總部決定，產品售價也是總部決定，鍋碗瓢盆也是總部
: 決定。一家店的最大利潤的兩個地方都被總部控制住了， 裝潢，店租，設備，人事這最
: 大的成本卻都是我要出。我真不知道我還能夠從什麼地方賺錢？ 美其名是當加盟主，但
: 是說白了我只是付了一大堆錢，然後在當他們的分店長，幫總部賣東西而已。 如果是這
: 樣的條件的話，我認為我應該要是插股才對，也就是說我應該是總部的合夥人，是股東。
: 總部買菜賣菜跟鍋碗瓢盆的利潤我應該都要分一份才對。
: 不然在這樣的加盟條件下，還不如我直接去他們那一間店做工讀生或當正職賺的還比較多
: 錢。
: 這次看完展我真的有點切心， 一家加盟店的能賺多少錢，總部都把我控制住了， 我等於
: 只是在幫他們打工賣產品而已，但是我又要付出最大的成本，這真的很瞎。我真的不曉得
: 這些加盟總店到底在幹什麼，現在是公然來坑錢騙錢嗎？
: 也許真的有人做了加盟主然後賺大錢的，不好意思可以請出來分享一下嗎？因為我真的看
: 不出來在這樣的結構下，加盟主的利潤到底要從哪裡來？
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