之前在 ＃ptt 討論熱烈的 ＃透天厝🏠
真的比 ＃公寓 ＃大樓 還要好嗎？🏙
底下留言告訴我們，你喜歡哪一個呢～
其實所謂的別墅，就是一種透天厝呢！
那到底「透天厝」有哪些種類？🤔
分別各有什麼 ＃優缺點 ？🙆♀🙅♂
一文列出北中南各分別的代表 ＃建案
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別墅 透 天 ptt 在 Miss Nancyelle 南西大爺 Facebook 的精選貼文
大家愛看我寫時事，我就大寫特寫💪🏻
（Facebook怪怪的，直接分享這篇文章我的文字會不見，只剩影片，修不好😓 所以想分享的，可以去下一篇，文字同步，配上傅榆的照片，就可順利分享文字！）
—
追劇的時候，發現中國每部戲最後的演員表，總要在台灣演員的名字後面加上（中國台灣）；上網買機票的時候，越來越多網站的選項，找不到「Taiwan」，只找得到「Taiwan, China」；然後昨天的金馬獎，我們政府辦的，辦在我們的地方，我們的錢、我們的心力，然後邀請來的頒獎人還要在我們搭建的舞台上，透過我們的鏡頭，說很開心來到「中國台灣」。
我覺得台灣人實在很溫和，但溫和是練習來的，畢竟台灣的歷史經歷太多苦痛。別談得太遠，中國可以割掉我們，日本可以來50年，國民黨也可以撤退過來，帶著自以為優越的文化，白色恐怖幾十年，殺了多少文人仕紳，關了多少民主志士，破碎了多少團圓的願望，然後在島上每一個靈魂裡，種下深遠的恐懼。但我們始終只能接受，所以忍啊、忍啊，忍成我們這種怕事、無知、孬種的模樣。
然後孬到自己搭一個國際舞台，讓人家侵門踏戶大說哇真開心來到「中國台灣」。好吧，其實這都可以，因為我們自由。只是最最最最可笑、荒謬至極的是，居然有人覺得一切都很好，都沒關係。
他們說，中國很強啊，市場多大，發展得多快，錢賺得多容易，科技之發達！不能得罪！反正台灣沒救了。反正台灣一直都是中國的啊！（認同最後一句的我拜託你，去看幾本書，認識一下養大你的這塊土地。）
其實，就算台灣的未來很困難，還是很多像我這樣的人選擇留在這裡，還是很努力工作、努力生活，在這裡生根茁壯，在這裡孝順父母，未來還要在這裡結婚生子。因為我永遠是個台灣人，不會因為台灣的發展遲緩，就想要變成日本人、法國人，或是，中國人。
—
老實說，我絕對認同金馬獎要有國際獎項的高度，所以我同意不該排除中國作品，大家一起來競爭，是好的競爭。我也喜歡李安說的：「台灣是自由的。」我喜歡台灣的自由，喜歡電影人在台上想說什麼就說什麼，所以你要說中國台灣、兩岸一家親、統一，隨便你，我都讓你說，你可以說到爽翻天，而且我保證你絕對不會「被消失」；可是，當有外人說「中國台灣」的時候，我希望我們心裡感受到的屈辱和荒謬，是共通的；而且如果，我是說如果，昨天能多幾個傅榆，能有多好。
我覺得這個導演是我的偶像。
「在她的領域裡追求夢想，然後心裡一直有台灣。」
上面這句話，在任何一個國家說，都理所當然。可以「心裡一直有中國」、「心裡一直有美國」、「心裡一直有韓國」。可是在台灣，面對我們被磨得實在畸形的又孬種又無知的性格，真的要有足夠智慧，甚至足夠勇氣才說得出口。
如果每一個台灣人都敢這樣大聲說，我們的骨子或許就不會一直這樣軟軟爛爛的，什麼都發展不起來，眼光都又短又淺，格局一個比一個小。我們不用跟人家比大，我們可以比精緻、比細膩、比獨特；不用一直要考前十名，因為現在時代變了，成功的人不一定拿過書卷獎，可是成功的人通常是職人，對自己微小的工作感到無比驕傲，做到全世界都敬佩他。唉，台灣人，我們要有點骨氣。
總之，這個導演是我的偶像。她的名字是傅榆。
#藍綠不要只會惡鬥我看得很膩
#選舉不要一直只會喊口號很膩
#政黨不要只會選舉
#拜託政治人物好好做事
#我拜託你們
—
中國藝人、網軍鋪天蓋地而來的「中國，一點都不能少」、「中國台灣」、「兩岸一家親」攻勢，其實我每次看到都覺得很幽默，嘴角會微微抽動的那種。
這件事本身就荒謬到難道你看不出來嗎？我們舉個例子好了。我家隔壁有一棟很大的別墅，聽說住著很有錢、很有影響力的人家，但據說為人非常奸巧霸道，大家都有點怕他，大概就有點像胖虎有花輪家的財富那樣（那我們就暫且稱他為胖輪），然後他一直跟別人說，我家是他的，而且我是他的老婆。
路上的人，認識的不認識的，見到我都說「胖輪太太妳好」，我一直搖頭說不是、我不是，我不想結婚，就算我想結婚也不想嫁給他。可是他們都直接幫我冠夫姓，從網購商品的收件人到網路上的各種表單，系統都幫我冠了隔壁鄰居的姓，我的名字從此成了都市傳說，再也不能說，不然我信也收不到，公司也進不去，就像被世界孤立。
然後我開始不太敢出門，因為只要遇見胖輪或是他的朋友，他們就會抹黑我，說我身上穿的用的都是胖輪提供的，還不趕快報答他；比較激進的，總是急著要把我送去他家，又拉又推的，我不知道會發生什麼事，我很害怕，可是我不懂我為什麼沒有權力說我不要。
就算待在家裡，家裡一些親友也會勸說我，說胖輪很好啊，要我趕快嫁給他，趕快搬去隔壁。我覺得好痛苦，可是日子久了就好像麻木了，我還是每天上下班，認真賺生活費，也在胖輪文攻武嚇的夾縫中，呼吸一點點新鮮空氣。可是我的夢想變得很小，因為恐懼佔掉我大部分的心思，我只奢求一點點自由。
然後有一天，忙了整天終於回到家，我在客廳的落地窗旁坐著，突然發現胖輪家院子有一整排的監視器對著我家拍，而且居然還有幾十支機關槍、大砲、飛彈對著我們，我嚇得哭了出來，轉頭問家人，我們該怎麼辦！家人拍拍我的肩，淡淡的說：「胖輪是在保護妳，妳要知足。」
我被家人們的回答嚇得崩潰大哭，衝回房間想靜一靜，房門一開，
胖輪，什麼也沒穿，
就躺在我的床上。
「胖輪的願望，一點都不能少」、「胖輪太太」、「隔壁鄰居一家親」
—
親愛的，
我有三件事想跟你說。
第一，你要先尊重我，我才有可能愛你。
第二，你永遠不能控制我，就算你以為你可以，我還是自由的。
第三，我可以假裝愛你，就像你假裝愛我一樣。可是人生短短幾個秋～不醉不罷休～我們就放過彼此吧。
刺激了
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別墅 透 天 ptt 在 [問卦] 透天跟別墅的差別是什麼- Gossiping - PTT生活政治八卦 的推薦與評價
如題請問透天跟別墅的差別在哪啊我同事認為是能停兩三台車的貴豪華的就算別墅我認為 ... 一般便宜的就透天有沒有怎麼分辨的方法啊-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
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別墅 透 天 ptt 在 Re: [閒聊] 住透天缺點真的多- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
透天最大的麻煩,不就倒垃圾和收掛號信,以及爬樓梯和格局不好.
當然社區型/電梯有解一些問題,但是一般狀況還是無解.
至於停車,應該是看區域和狀況吧.
(先不討論別墅)
在高雄,透天門口被停的問題其實沒很大..
最多就是外來人臨時停車,但這大多都會在門口擺三角錐和花盆表示不給停.
不過像我翻透天,基本上一樓一定是做車庫,所以也沒這個問題.
(不太會有人白目到停在人家車庫前面,會被拖到八德路去)
維護費用問題比較特別.
你跟公寓比當然貴很多,但跟大樓比其實沒比較貴.
你要想,你透天一般坪數多少?50~100左右.(並且還是室內,雖然也包含室內樓梯)
你大樓管理費用50去算,一個月也要2500~5000.
因此一年等同要3~6萬...
你拿這些錢去維修你的透天,絕對有找...
所以透天應該不存在維護費比大樓高的現象..只能說比公寓高.
透天的好處就是空間大.
就算有樓梯,但實際上樓梯下方很多不是廁所就是倉庫,空間也是有利用.
因此透天可以塞下比大樓多更多更多的東西.
以及如果一樓車庫,你可以享受在家自己洗車的快樂..XD
另外沒有樓上,所以鄰居糾紛少不少.
當然如果你是別墅,那就有更多優勢.
別墅的格局就比傳統透天好不少.
並且都有私人車庫空間.
甚至有露臺...樓上不會跳人下來的露臺.
不過當然,別墅鐵定比較貴也是必然存在的現象.
不過通常而言,人數不多的家庭,住透天會有點自找麻煩.
但是如果人多,或是你家的"給私"特別多.
那住透天你就會用更低的成本換取更龐大的使用空間.
因此通常透天買家而言.
選擇透天剛性問題還是在空間,透天產生的使用空間是最便宜的.
其實才是"得了不買透天就會死"的病的精神病問題..(這個病在中南部還是很嚴重)
最後才是有錢人的自主性(可以自己改外觀,改格局,改設備內裝.並且滿足在家洗車的夢想)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578043880.A.FB0.html
農舍其實你也不一定要蓋那麼大.
你要2.5分才可以蓋,建蔽率10%=你可以蓋75坪...
你75坪蓋兩層,很大了耶...
通常是"喬事情"的政商才要蓋更大.
(農舍炒作的火熱,就是因為政商要喬事情...而不是私人居住)
農舍取代了,澄清湖別墅,陽明山別墅的"商業價值"
隱密性高,好喬事情,狗仔無法跟拍....
(例如你國民黨的議長和民進黨的副市長,外加土地開發公司老董要喬事情,農舍最安全...
否則被狗仔跟拍到你們共處一室..下屆你們兩個都不用選了)
所以實際上,如果你不是要"喬事情"的...
你蓋那麼大幹嘛??...你75坪蓋到滿,兩層,150坪室內.空間你用不完的拉.
之前我媽才蓋50坪..後面也是轉手給某前鎮長...
另外.
除非是幹道旁邊的透天.然後還要遇到建商收購.
否則透天增值不一定比公寓多.
有興趣可以查一下高雄透天和公寓的價格這40年來的變化.
並且收購會有一些問題.
你要被收,你隔壁不賣,建商放生你們幾間,直接蓋現有的土地...
你就當場崩潰..XD...
(你以後無法增建,翻修會被檢舉,甚至門口放東西都會被檢舉,
外加幾乎一輩子不可能被土地整併...
新大樓的住戶是最龜毛的一群,並且它們可是人多勢眾
會照三餐檢舉你這間透天的任何違規事情,甚至你停車你家門口都會被檢舉)
你看有些建案是L型,L型被放生的那幾間透天,後來拿出來賣都賣不掉,連正常價都賣不掉.
這樣不如買公寓,到時候賺得比較多...
so..透天要當養地,要特別去挑...
不要挑邊間.要挑中間,建商整併非收你不可的位置...
(邊間容易被放生,表面上看起來值錢,但實際上你要承擔被放生的高風險
而且很可能是你隔壁鄰居的問題造成你被放生,你整個被隔壁帶賽)
然後一定要大馬路後面巷子...
不然,不如養公寓,風險低增值穩定.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:17:16
一般都全部弄花園吧.
然後外圍要圍起來,開個大門和後門...
有興趣可以去參考,各大縣市議長的農舍...XD
台灣最愛擁有農舍的行業,就是...各縣市議長!!!!!
有幾個還有弄游泳池.
(農舍弄游泳池合法!!並且非建蔽率內...我媽之前是弄池塘)
還是農地應該是真的農夫自己的家...XD
漁夫也是...因為魚塭也是歸類於農地之一.
所以漁夫大多都會在魚塭附近弄個農舍.
(並且漁夫都滿有錢的)
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:38:05
地坪夠大可以用孝親房解決.
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:38:25
農舍爽不是這表面的爽..XD
你要知道.
在農舍裡面,開性愛趴,毒趴,基本上根本很難抓.
所以為啥喬事情要用農舍.
阿農舍就是招待所的一種.
有些高官,檢察官,法官,建管處,工務局很哈這一道.
你就安排他到農舍喬事情,順便叫一票妹過去推倒他.
在酒店喬事情很危險.
你看高雄檢察官四公子的下場...
所以現在都嘛進化了..
外加,阿共有錢人來台灣做性愛之旅.
屏東有農舍就在接這種...
下飛機就先專車接送到屏東的農舍,裡面有很多小模..
你藥酒要毒品,全都提共...
這個之前在阿共那邊有錢人圈子裡很有名...
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:44:36
寵物會打架.
到時候來了一支比特犬或是狼狗,會變恐怖片現場..
※ 編輯: ceca (182.234.81.100 臺灣), 01/03/2020 18:46:54
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