【東北失守,種票方便,真普選又如何!】
陳雲:星期五的東北保護戰,一定要出擊,否則香港邊界失守,全城破局。深圳人用東北區的居民證件免簽證入境之後,開始中港邊界模糊,香港樓價大跌,工人薪金大跌,香港無得救。
東北區的居民證件,好容易辦理。一間東北區的住屋單位,是可以無限量與租客簽署分租合約的。只要租客簽署答應不經常出現在住所就可以。之後租客憑合約去深圳公安局辦理免簽證的身份文件。香港人不是未見過中共的種票吧?選民登記是香港政府把關的,但一間屋一樣可以做到十幾個住戶做選民登記。而免簽證入境香港,是深圳公安局把關的。(標題為編輯另擬)
伸延閱讀:
梁振英:深港同城免簽注往來,深圳人也可到香港上班
http://bbs.tianya.cn/post-208-32565-1.shtml
//梁振英從香港的角度展望深港未來:再過30年,在“一國兩制”、“港人治港”、“高度自治”的前提下,港深之間應該可以實現持證免簽注往來,香港人可能住在香港卻到深圳上班,深圳人也可能住在深圳到香港上班。“兩地的人員來往,30年後應該基本能做到內地常用的一個詞‘同城化’”。他說。
對於深港合作未來的方向,梁振英心中也有一番規劃。除了正緊鑼密鼓建設的前海之外,梁振英認為剛剛解禁的香港禁區,未來可成為深港合作乃至融合的可為之地。//
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盲目打通東北關口後患無窮 必須喝停東北蓮塘口岸工程!
http://www.inmediahk.net/node/1014609
//本研究的跨界客運交通預測,假設在人員跨界政策方面, 深圳居民可享有與香港居民同等的待遇,即可持規定証件多次往來香港,且無需簽証。//
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梁振英割地賣港
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120822/16625211
//政府計劃在邊境開放禁區上,設立容許內地人免簽證入境的「邊境特區」,並將新界東北三個新發展區併入邊境特區或變成「附庸區」,為邊境特區提供商業、居住和消閒等配套功能,整個區域面積達3億4,300萬平方呎, 相等於半個香港島。梁振英將香港土地「割讓」給大陸//
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深港融合:不能完全抹殺的「事實」?
http://forum.hkej.com/node/110526
香港的「一國兩制」已經名存實亡,真正的政治意識形態已是「重一國、輕兩制」,過去一年香港賴之成功的核心價值不斷備受衝擊,還有近年不少政治事件在在顯示香港政治上的「轉向」,「深港融合」似乎已經陸續邁向其他領域。所以無論香港將來是否仍是一個特別行政區,或是從屬於「深港都會」之下,未來的香港將無可避免地被「陸化」成為中國境內的一個省市。
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智經研究中心研究
http://www.bauhinia.org/…/…/20070809/BFRC-HKSZ-Report-TC.pdf
//關於港深共建國際大都會的說法雖然沒有寫入香港政府的官方文件,
但在兩地政府和民間的互動中已經取得了越來越多的共識。
在很大程度上,為應對經濟全球化和區域經濟一體化的挑戰,進一步推進香港和
深圳的整合,建構一個具有全球競爭力的“港深都會”//
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陳劍青 - 回歸十五年「東北之亂」
http://vicsforum.blogspot.hk/2012/08/blog-post_6116.html
//深港一體化、可容讓內地人更簡便入境的「特區中的特區」、各種配合內地需求的產業、服務與住宅區的計劃。新界東北一片鄉土,為何會變成「割讓」給深圳成為滿足內地需求的衛星城市//
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同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲 影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y 在外租房,租了一年多的吳小姐,每個月除了繳房租,還要和其他房客平攤水電費,但不是所有人租房都這麼順利。 記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓ 以學生族來看,要在學校附近...
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190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲
影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y
在外租房,租了一年多的吳小姐,每個月除了繳房租,還要和其他房客平攤水電費,但不是所有人租房都這麼順利。
記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓
以學生族來看,要在學校附近租一間雅套房,多半是4~5人分租,如果遇上夏天,冷氣、洗衣服,電費直線飆漲,不少房東,可能一度電會加收到7塊錢,未來定型化契約上路後,房東就只能以台電夏季電費為上限,以去年為例,最多就只能收1度電6.41元。
房仲業者 陳泰源 表示:「電費你要設定一個上限,不是房東胡亂喊漲,那在這樣的情況之下,就可以避免房東瞞天喊價,這個算是保障房客。」
消保處針對二房東祭出定型化契約,除了電費上限,包租業者不能拒絕房客報稅、申請房屋補助,如果違法可開罰30萬元,以保障房客權益,但現在民眾就擔心,房租可能會變相漲價。
房仲業者 陳泰源 表示:「大家可能會習慣說,房客你租我的房子,你要我便宜租給你沒有問題,但是你可不可以不要報稅?那現在這個租賃專法推出之後,那當然就不行了。只是這整個租屋的行情有可能會有一波漲幅約莫1~2成。」
房東委託租賃公司代管,依照定型化契約,不用擔心二房東逃漏稅,可以坐等收租,只是羊毛出在羊身上,民眾簽約之前要先看清楚合約內容,或是尋找政府認定的包租代管業者,才能住得長久又安心。
新聞網址→https://daaimobile.com/news/5c75468f07fabf00069dc195
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190226.html
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雙北大違建!柯文哲撤「阿扁違建特赦令」 燒人命也燒危機?
主持人:楊文嘉
來賓:
台北市議員 王威中
民進黨副秘書長 徐佳青
資深媒體人 胡孝誠
時事評論員 王時齊
討論內容:
Q:警報器不及火快?一次燒22間木造雅房
Q:八德路違建竟是柯文哲3大專案漏洞?
Q:死亡火災惹怒? 阿扁特赦令將撤銷?
Q:中和大火釀9死 10年前就被列管違建?
Q:怕違建再爆問題 新北12/8起強拆205件?
Q:超扯違建!空中閣樓、小木屋、玻璃屋都能加蓋?
Q:3類違建優先拆除 內政部鎖定高密度居住區?
Q:查違建出奇招 內政部建議看報紙、租屋平台?
Q:分租套房難查惹禍 其實找台電最容易?
Q:違建拆除率差 經費不足、人情關說成最大障礙?
Q:分租套房合約複雜 想拆違建得靠吹哨者?
Q:全台瘋拆違建 低薪蝸居者最無奈?
Q:租屋靠運氣 遇驚世房東人生變黑白?
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171010TVBS 擺「地瓜、紅豆餅攤車」 內湖路店疑出租騎樓
影片網址→https://youtu.be/_DGaR01RwPw
台北內湖路一段午餐聚集地,民眾發現騎樓下多了地瓜攤,甚至紅豆餅攤車,詢問後發現原來是手搖飲料店分租騎樓,讓攤商擺攤,每個月租金至少1萬。房仲表示租用騎樓,如果是屬於店面附屬建物,二房東出租前必須經過房東同意,否則有違法疑慮。
記者 畢倩涵 採訪報導……↓
來到內湖路一段上班族中餐聚集地,賣水煎包的店面門口多了地瓜攤,再往前走,手搖飲料店騎樓下也出現紅豆餅,實際訪問攤商才發現。
紅豆餅攤商:「有認識茶湯會的人,所以才比較便宜,這邊(租金)可能要1萬吧,不然店面很貴耶。」
等於手搖飲當起二房東,讓攤商寄身在騎樓。但房仲業者表示,如果騎樓屬於台北市用地,店家出租就算違法;但假設是店面的附屬建物,手搖飲額外出租騎樓,必須要讓房東知道。
房仲業者 陳泰源 表示:「房客當二房東出租給他站賣東西,那就看當初原本的房東知不知道這件事情,當初簽的租賃合約有沒有同意他可以當二房東。」
西湖圖書館另一頭,西湖圖書館周邊對面騎樓下一樣有賣衣服的、賣吃的小攤販,房仲表示,寧可租一坪不到的騎樓當店面,是因為內湖一帶超過7成都是大坪數空間,租金一坪行情落在1800元,小坪數的成了稀有商品,一坪能喊到2500元,總價低拉抬單坪租金。
房仲業者 陳泰源 表示:「確實以他(攤販)那樣的面積,幾乎可以說是連一坪都不到,但如果說那邊月租金一坪租超過1萬塊的話,明顯超出行情。」
店面租金貴還要負擔水電,也讓攤商寧可租騎樓,降低營運成本。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/786006
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171010tvbs.html
分租合約 在 TODY 陶迪- 找人合租,先學會合法簽約-二房東的正確姿勢 的推薦與評價
租金不堪負荷的時候,你是不是也希望找人一起合租房子來降低租金壓力呢? 當二房東,你知道租賃契約怎麼簽、和誰簽,才能確保日後沒有糾紛嗎? 分租情況有 ... ... <看更多>
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如果你租的是分租店面,就要小心分租房東是不是二房東,如果是二房東就應了解原... 然若能向房東爭取到在租屋合約中,註明允許房客可頂讓轉租條款,那當然是最好, . ... <看更多>
分租合約 在 [合約] 家庭式分租的合約怎麼寫@@ - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
想請問關於合約的問題:
本人和朋友一起租了一間家庭式的三房,但還要再另外找一個人,
當初和房東打的合約上面的名字就是只有我和我朋友,
請問如果找到第三人,而這個第三人如果希望要有合約的話
(我們本來是想每個月用崔媽媽那種房租繳交證明保障他的權益就好了)
那個合約應該要怎麼寫呢?
畢竟我們不是房東,好像不能直接用普通的租貢契約書,
請問有人有過類似的情況可以協助解惑嗎,謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.105.13.73
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1437795352.A.593.html
房東本來就要我們自己找人阿,租約也是一個人簽,只是另外一個是保證人。
租約本來就是一對一對啊,難道房東租出去了還要負責幫忙找室友嗎XD
這問題有點奇怪阿...
再次請有相關經驗的人可以協助解惑,感謝。
※ 編輯: ShanJr (27.105.13.73), 07/25/2015 15:13:55
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