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大家應該都曾聽到身邊的親友們常常在說投資理財這件事吧？
俗話說你不理財、財不理你！
這確實也沒錯～
蜜拉其實對於理財投資方面真的是不太懂，
大概也就知道要努力存錢或是存外幣定存，
之前也曾經買過儲蓄險，
不過看著身邊親友們都有在玩投資，
投資都一定有風險，凡事要量力而為！
所以也燃起我想要學習投資的動力～
小資族理財就從學習投資開始，
今天要來跟大家分享最近陪伴我開始邁向投資理財的好朋友，
就是 #股股學院❤️
很多新手小白剛入門想了解投資美股都可以上的投資理財課程，
課程淺顯易懂，讓初心者也可以快樂學習投資！
更多分享快來看文章吧～✅
https://mira1991.pixnet.net/blog/post/353987704
【十二星座3月運勢】
牡羊座：人際相處漸融洽，心情也隨之愉快
金牛座：工作可多放心力，對人對事要理性
雙子座：不陷入空泛假想，多腳踏實地去做
巨蟹座：認可帶來成就感，努力也有所收穫
獅子座：別都想要自己扛，借力使力增勇氣
處女座：心煩而缺乏動力，事情易拖延進度
天秤座：用實力證明自己，更獲得別人相信
天蠍座：天助自助運勢佳，把握機會求表現
射手座：要留意財務狀況，凡事要量力而為
摩羯座：提升思辨的能力，多展現積極態度
水瓶座：由內而外有活力，生活工作動力滿
雙魚座：煩心的事自找的，找人抒發解糾結
▼▼▼點圖片看12星座個別3月運勢完整分析▼▼▼
把「機會」和「休息」同時擺在你面前
你會選哪個？
我會選機會，雖然會讓家人朋友們擔心
🔔一個人願意自律努力的動機通常有兩個：
一是：想要達到自己的目標
二是：因為曾經錯失良機，所以特別珍惜機會
我這兩個動機都有
就變成大家眼中的「工作狂」
話說
前年過勞住院的時候我躺在急診室講工作電話
想說在看看狀況再請假也不遲
結果後來住院一個月
也在趕論文和報告
造成反覆發燒😅
這一點也提醒我： #凡事要量力而為
#過於努力就是強求
#人生是長跑
機會和體力都要顧全才能笑到最後
寫這麼長
最後我還想說： #老了有老的好
等老了還被信任就是一種成功
背後的痧就當作是「努力的勳章」
未來的自己一定會感謝現在的自己
每一天
都沒有在浪費心粉、同事好友們的支持和鼓勵
還是那句老話：
照顧好自己，我們一起加油💪🏼❤️
感謝各大媒體和記者們報導和鼓勵🥰
#聯合報 記者林怡秀
占星界最美新星白瑜急速老化 刮痧驚覺「已經不是女人的背」
https://stars.udn.com/star/story/10091/5222074
#ETtodoy 記者林彥君
https://star.ettoday.net/news/1911724
#蘋果日報 蔡維歆
星座專家白瑜認急速老化 全背刮痧「像被鬼打到」
https://tw.appledaily.com/entertainment/20210201/7THJTMJHJFBYDDHPVYQ72VECK4/
#自由時報 李依純
https://ent.ltn.com.tw/news/breakingnews/3428438
#中國時報 吳維書
https://mycte.turnnewsapp.com/nownews-varietytheatre/406103
#三立新聞網
https://star.setn.com/news/891907
#白瑜心星占星
今日《經濟日報》，「唐榮」是我朋友，佢分析樓舖好好。 當年雙倍印花稅是2013年2月22日開始， 之前可以零成本就摸貨。2013年2月22日開始至今就唔得， 必須在簽署臨時買賣協議之後三十日內付印花稅， 變相炒家交易成本大增。(I think good idea).
見圖， 2013年之後舖位的買賣宗數大減，之前是每年四千宗，近年是每年1400宗。今年只得約1000宗。
我預期下年商舖成交量會上升至近2000宗，當中街舖成交(非內部轉讓) 佔約700宗，即每工作天兩三單 (減辣前每天只得一兩單)。
下年商舖成交量會升最少5成至升近一倍，因為:
(1) 舖位市況好難好難差過今年 (I hope!)。 舖位的價值，最主要是睇街上有冇人行，今年係無人行! 等市場消化這個減辣新措施後， 業主會減價，買家會追價。
(2) 政府的200億買舖，已經佔了當中126個物業。 雖然部分是其他工商， 但舖業主套現，資金回流舖市，必定帶動舖成交量。 只要第一批90億的中標的業主名單公佈 (唔好流標)， 市場一定再打支強心針!
(3) 我自己公司最大的經營成本就是雙倍印花稅， 今年我已經交稅千幾萬?。
從我自己心態及數據也可以反應未來， 今年以來我們已經算是在市場最活躍的買家， 但我只成功買入9間街舖/賣出5間， 涉資約2.5億。
下年目標是買入30間，賣出10間， 預期涉資資金約6.5億。 下年我們起碼慳返二千萬稅 ?? 變相，送多間舖畀我。
雖然我只是市場上的一隻 「蚊」， 我估計我今年公司買賣佔街舖市場分額係4.7%，下年目標是約5.7%， 我哋都唔算太細隻「蚊」呀! 希望我哋自己的步伐對舖市亦有所啟示。We will walk the talk!
總之凡事，我爸爸教我:「悲觀時，不要太悲觀。樂觀時，也不要太樂觀。 量力而為，永遠作最壞的打算。不要過分膨脹，必須要有持續性! 」
是他2013年同我講:「根興， 銅鑼灣/尖沙咀呢啲地方，唔好買啦。 日後賣俾邊個?!」
最近，也是他支持我社運期間: 「唔怕，照買舖!」紅隧封咗，「照買舖」。 全港搶廁紙，「照買舖」 ?
You've gotta love him ?
李根興 Edwin
嘿！兄弟！今天我們來玩玩大賽入圍地圖啦！自從地圖編輯器出現後就看到很多的兄弟開始發揮創意自製地圖！而隨著遊戲更新地圖已經可以拿來上分使用了！我們當然要來看看其他玩家所創建出來的地圖到底多麼有趣！其他兄弟是否也和我們一樣都會玩玩大賽入圍地圖看看其他玩家的創意呢！
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#荒野亂鬥 #嘿兄弟 #創作者代碼heybrother
《做生意單價要「大」》 做生意， 行行都辛苦，個個客都係麻煩，但每張單的大細會好影響你的付出/回報比例。 你的生意長遠應該如何部署? 可如何變通?
全文內容 ......
大有大做，細有細做，但得嘅話，做生意盡量做「大」嘢。
前兩日同幾個朋友交流生意心得，佢哋分別係做會計師樓、教育中心、同埋頭皮護理，即係增髮啦。
大家互相畀阿下意見，對我自己都啟發都好大。我話做生意，你批貨賣嘅金額，每張單最好盡量係「大」。
如果有兩個朋友，一個朋友同我講佢係賣煎釀三寶/碗碗碟碟、 開補習社/髮廊，做美容/按摩。另一個朋友係做金融/地產 、賣樓/賣地、 做醫學美容/心臟手術/基因改造、賣飛機/大砲/穿梭機都好，總之人客願意付出金額大嘅嘢啦， 我估.... 後者嗰位朋友應該係有錢啲。
如果你賣襯嘅嘢，每張單起碼都講緊要成幾萬、幾十幾百幾千萬以上， 我估你窮極有限。 人客唔會為咗一萬幾千同你講價， 你係賺緊有錢人嘅錢。 一個月做幾單已經夠維皮，做多幾十幾百單就賺大錢。
但如果倒返轉， 你係道賣緊兩蚊件蛋撻， 即使排曬大隊， 你要賣成萬個，賣到氣喘，嗰日先至做兩萬蚊生意。 當你每日營業十個鐘， 每個鐘頭要賣1000個， 即係每分鐘要買16.6個，每3秒賣1個， 先至做到呢條數，即係近乎冇可能。
即時畀你做， 每個月賣30萬個 蛋撻，等如60萬營業額。四成去咗食物成本，三成去咗人工，兩成去咗租金，你都只係賺一成，即係每個月賺六萬蚊。 做到死下死， 一個月做足30日，唔使放假，廁所都唔使去，就係賺6萬蚊囉。
倒返轉， 你專門去餐廳敲門口，賣自動蛋撻製造機，10萬蚊部， 一個月賣幾部， 可能已經夠維皮。 打開埋大陸東南亞歐美市場，世界咁大周圍賣機有排做。
My point is: 做乜都辛苦， 賣乜個客都係麻煩， 但同等嘅付出，有啲回報低，有啲回報高。 你會揀邊個呢?
我以前買賣小生意，做過千單交易，每間平均交易金額幾十萬。 依家買賣舖， 成間舖平均交易金額幾千萬。 大家都咁難，但回報唔同，如果有日我買賣過千間舖，我都應該唔差。 再行多幾步，我都好想廿年後有一日，如果同你講我買賣緊成塊成塊地， 成個成個島，每塊每個幾十幾百億， 我估到嗰陣時我就真係已經不得了。Will see...
我屋企人做財務都係一樣。 樓宇按揭， 喐襯按一千幾百萬， 一個月唔使多單，利息已經夠維皮。 但做私人貸款? 每單幾萬幾千， 服務一樣要做足，唔還錢? 一樣要追數， 追到氣都喘都唔夠數， 做幾十單私人貸款分分鐘都唔夠一單樓宇按揭好賺。 如果我屋企人靠做私人貸款就死得。 包括我在內，如果我靠買賣幾十萬嘅小生意仔都死得! 因此2013年我決定唔做，用3年時間轉型，專注做「大」deal。
當然做任何事情，要按步就班，量力而為。 一步步朝著大金額發展， 唔好急! 分分鐘要花上你五年十年轉型。 但凡事冇絕對， 賣蛋撻一樣有人發達， 不過長遠，只係相比起賣飛機/賣黃金/賣地/賣樓/賣鑽石/賣舖/賣石油，機會率低啲。
唔好講到咁「大」， 即使普通 一間嘅雜貨舖，都可以做到。 中秋節嗰晚，我一家人去咗上環新開有間叫 Hapi 嘅雜貨舖， 如果一般人就咁行入去，可能買幾十蚊嘢就走咗，唔知幾時回頭。 但好特別，佢推出咗一、三、十二月嘅會員制度 ， 入會後買嘢就平好多， 話係成本價啦。 會費平則468，貴則3576。當然有人入會，有人唔入。 但唔重要，重要嘅係佢把平均單價由幾十幾百蚊，一拉就拉到幾千蚊 ，仲要先袋未來錢。 把人客回頭嘅忠誠度大大提升， 我相信呢個business model 會係云云雜貨舖中突圍而出。老闆形容Hapi 為連卡佛嘅Costco，make sense，你又可否作參考呢?
最後，你賣緊嘅嘢，每張單的金額係幾大呢? 長遠有冇可能令張單價拉高，大啲呢? 如果你每張單金額又大，長遠做、專注做、 風風雨雨都係咁做，做到自動波「密食當三番」， 恭喜你，你到時肯定不得了。 努力把單價做「大」啦，加油!
「做生意，長遠努力把單價做「大」些! 」
。。。。。。。
有興趣參加【RAINSTORMING For 4 - 傾下你盤生意】?
Covid 第三波後，搞了幾場生意分享早/午餐會，希望對大家都有所啟發。對我自己也是溫故知新，我學好多嘢?
我不定期在星期六搞，我請食 飯? 限聚令，4位 (including me).
AGENDA
- 介紹自己及生意
- Do a SWOT analysis of your business - Srength, Weakness, Opportunity and Threat (強處、弱處及危、機)
- 大家互相交流，畀意見/ideas 如何改善自己及業務
- Takeaway value of the day (總結).
地點是中環。約3小時。
對象: 生意經營者/創業者
有興趣參加的話，請 whatsapp 你的名片給 Suki (我助手) 5566 1335。適合的話，她會再聯絡你。
免費 (我不是靠這行搵食?)。講廣東話，內容部份是英文 English. 我請食飯 ? 大家交個朋友，多謝。
Note: 如果香港肺炎情況突然惡化，我可能會取消。
。。。。。。。。。。
【購買李根興的四本書:
(1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)
(2) 【買舖 要買得 PRO】(定價$198)
(3) 【買起金磚頭 - 商舖投資煉金術】(定價$128)
(4) 【買起金蛋鵝 - 生意營商之道】(定價$128)
每本+$30 本地順豐快遞。
想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。.
(1) PayMe：(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP
(2) FPS轉數快 or Alipay：97453555
(3) Citibank花旗銀行戶口：
250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)
(4) Bank of China 中國銀行戶口：
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)
(5) HSBC 滙豐銀行戶口：
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)
(6) Wing Lung永隆銀行戶口：
020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited)
(7) Paypal to edwinlee@bwfund.com
?付款後，請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki)：
(1) 入數紀錄
(2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”?
(3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出)：
- 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。
- 順豐快遞：請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門，每本需額外加HK$30運費)
- 海外郵件：郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費)，由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等
#做生意要單價大
凡事要 盡力而為，更要量力而行。 唯有認清自己的能力，知道自己有幾斤幾兩，才能在這個紛繁的人世間更好的生存下去。 ... 人最難走的是心路，不忘初心很難，堅持初心更難。」 ... <看更多>
完整视频链接https://youtu.be/W9sLAFEsLLA #short #shorts #shortsvideo. ... <看更多>
凡事要量力而為 在 看板MuscleBeach - 真的凡事量力而為 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
在健身房的時間已經一年八個月
認識不少同好
其中有一位 目測大約身高172 /67
體脂肪18 精瘦沒有太多肉量的男生
這個人每次練習握推含槓片至少80kg起跳
出槓後向下大約10cm就收回
5組左右 每組4下
今天他想練90
由於我跟他一起輪流操作器材
希望我能幫忙互槓
我覺得ok
還問他要出力幫忙嗎
他說先不用
於是就帥氣的出槓了
可怕的是
操作到第二下後
他瞬間手軟沒力
90kg力量瞬間往下落
我馬上使出吃奶的力氣全力擋下
真是嚇死人
為了救他 一瞬間發力我腰也拉傷
所幸伸展一下就沒事
我馬上用命令口氣說：
你沒力還硬要練 別開玩笑好嗎！
真的凡事要量力而為啊！
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