Search
▍赤湯的龍貓溫泉 #上杉の御湯 #御殿守
#山形縣 跟 #龍貓 有關的，可不只有 #最上郡 的 #龍貓樹🌳呢！南陽市 #赤湯温泉♨️的溫泉旅館御殿守也是一個跟龍貓有關的景點哦！
不過並不是劇中的龍貓有泡過御殿守的溫泉♨️，而是製作出龍貓的動畫大師 #宮崎駿 曾經在此留宿，並因為溫泉太過舒適而贈送了一幅龍貓泡湯的畫作🖼！以此為契機的御殿守現在各處都能發現龍貓的跡影囉！
下次到山形縣的時候，不妨在御殿守留宿一晚把各處的龍貓都找出來吧！🕵🏻
⚠️⚠️留宿的同時不要忘了赤湯温泉的3+1個公道價溫泉哦👇🏻👇🏻
https://www.facebook.com/yamagata.japan/posts/2989952017746581
【上杉の御湯 御殿守】
☗地址：山形県南陽市赤湯989
☗交通：從JR赤湯駅乘的士或駕車約5分鐘
☗網站：https://www.gotenmori.co.jp/
☗電話：0238-40-2611
#山形 #yamagata #南陽 #赤湯 #上杉の御湯御殿守 #溫泉旅館 #找找龍貓
▍泡溫泉也有公道價🛠！？ #赤湯温泉
之前小編跟大家介紹過 #公道價巴士🚌，然後這次就為大家帶來位於 #山形縣 #南陽市 的赤湯溫泉的3+1個 #公道價溫泉♨️！
為甚麼叫3+1個呢⁉️因為這4個由赤湯旅館協同組合共同營運的公眾溫泉♨️當中，有一個是收取200円入場費的，其餘的都是100円，所以就是3+1個公道價溫泉囉~🎶
赤湯溫泉的泉質是氯化物泉，很適合去除旅途上的疲勞唷~🥰 預計要到南陽市的不妨在赤湯溫泉停留一個晚上泡遍3+1個♨️公道價溫泉吧！
【赤湯温泉】
☗公共溫泉開放時間：
赤湯元湯👉🏻08:00~14:00，15:00~21:30
とわの湯👉🏻06:00~12:00，14:30~21:30
烏帽子の湯👉🏻06:00~11:30，14:00~21:30
あずま湯👉🏻06:00~11:00，13:00~21:00
☗公共溫泉費用：赤湯元湯湯200円，其餘公道價100円
☗地址：山形県南陽市赤湯754-2 (赤湯溫泉觀光中心)周邊地區
☗交通：從JR赤湯駅乘的士或駕車約5分鐘到達赤湯溫泉觀光中心
☗網站：https://www.akayu-onsen.com/index.html 赤湯温泉旅館協同組合
☗電話：0238-43-3114 赤湯温泉旅館協同組合
📢🚌不知道公道價巴士是啥的可以用力按這裡👇🏻👇🏻
https://www.facebook.com/yamagata.japan/posts/2882082285200222
#山形 #Yamagata #南陽 #赤湯 #溫泉 #公道價 #CP值 #因為實在很公道 #所以泡個日歸溫泉也是絕對ok的
201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」
住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」
教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
