單身族退休的三個提醒:
一、足夠的退休金
1.如不足夠,退休後繼續工作。
2.被動收入的準備:
創造一個退休後,不需要工作就會有現金流入的理財方式,例如:收租金、收股利、 以基金收益...作為被動收入,用被動收入維持生活。
3.投保適當的保險:
失能或是醫療相關的保險,可以避免風險來臨造成經濟上的困境。
另外也可以運用年金險補充退休準備金。
二、妥善的醫療規劃
相關醫療的決定,可以依照病人自主權利法,來設定你自己對醫療的決定,例如:設定醫療代理人、確認是否在無效治療下,不要急救等等,也會註記在健保卡內。
三、安全的財富管理
1.重要財產信託:
為了避免被老後被操控、詐騙、失智⋯⋯情況,自己辛苦的退休金被他人取走,造成沒有生活費的狀況,所以建議把重要資產信託,確保安全。
2.與照顧者簽立委任契約書:
如有信賴的人(可能非家人)幫忙生活起居照顧及管理財務,為了避免未來遭到家人的質疑,或阻止。可以簽定委任契約,約定委任的報酬,以及使用財務的方式(如:取得鑰匙進出房屋的權利)。未來在處理財務才避免被認定是偷竊等等,照顧的人才能夠安心的照顧老後的單身者。
3.意定監護契約:
如果遇到不能自己處理事務(如:嚴重失智),需要他人監護時,如果事前立有意定監護契約(需公證),可以指定你的朋友或家人擔任監護人,避免法院日後裁定不那麼適合的人。
年輕時安排好,退休免煩惱。
平安得財富,財富得平安!
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公證 契約書 在 蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文
歌手『方季惟』清新脫俗的氣質,擄獲許多人的心,因此有軍中情人的稱號。明星光環的背後,是幫父親還債,決定單身不嫁,靠房產完成財富自由,未來這些財產她想要留給照顧她的人。
要怎麼做,才能『平安』的把財產留給照顧我的人?
一紙有效的遺囑,一張意定監護契約書,一份附條件贈與契約書,三種方法可以幫『方季惟』完成心願。
單身不婚的人懂得生活,自然壽命也長,在面對到自己財富傳承的時刻,由於沒有配偶、子女的情形下,法律上的繼承人:兄弟姐妹、父母或祖父母也可能都不在了。
如果沒有遺囑,財產就會充公,所以單身朋友『必須』寫下一份遺囑,才能夠讓財產給未來可能照顧她的人,或所愛的家人繼承。
現在也許還不需要被照顧,但是如果大概可以知道由哪一個人照顧你,可以先把遺囑寫好,不必事先經過他的同意,未來知道財產他可以多得一些,可以讓照顧的人覺得很『感心』。
如果已經確定照顧你的人選,兩個人可以到公證人面前簽署「意定監護契約書」,未來發生自己無法處理自己的事務時,法院裁定監護宣告,就由指定的監護人照顧你。也可以約定照顧方式(高水準或是平價,住自宅還是養生村,健保房或是頭等房...等)。
附條件贈與契約可以說是最直接的一種,也就是把房產贈與給要照顧你的人,但附帶條件,就是要照顧你一輩子,照顧方法跟每個月負擔的金額在贈與契約記載清楚,如果沒有照著做的話,可以撤銷贈與拿回來房產。
如果擔心先贈與房地產後,反而多付稅費(如:土增稅、贈與稅)又沒有受到好的照顧,也可以採用「死因贈與契約」,雙方可以先簽訂贈與契約(最好經過公證或律師見證),房產等到被照顧者上天堂,照顧的人就可以依照「死因贈與契約」跟繼承人請求,達到財產留給照顧我的人,這個愛的心願。
財富有多少,要看多努力, 愛的故事能多長,靠你決定!
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公證 契約書 在 日本生活543〜tokyo life with my japanese husband & my twins babies Facebook 的最佳解答
⭐️ #經營國際婚姻這件事⭐️
有人問我經營國際婚姻的秘訣。
結論來說是相處模式百百種,
看你們之間適合哪一種。
若談談我的情況,
我與悠先生也是平凡人,
更是離婚率高的日本男✖️台灣女的國際結婚。
再加一條最不合的A型與B型組合。
我們當然也有吵到,
覺得離婚或許「我」會過的更好的情況😥
有時候想著究竟是什麼讓我們能這樣,
一路一起走過了更多的年頭。
我想除了在以前的戀愛經驗中學會了成長。
更學到了不要浪費體力和精神在吵同一件事情上。
不常和人提起,但有時候回頭看看。
或許每次吵架,難過後我最大的支持,
是那張婚前我堅持要訂立的「 #婚前契約書」
大部分的台灣人對「婚前契約書」這東西,
應該不是很熟悉。
但這東西其實在歐美是很普遍的。
(別稱:婚前協議書)
我一直以來都是秉持著什麼事要做就做好做滿。
所以當初我有主動預約日本的役場,
請他們準備公證人,花錢當場公證了那份內容。
內容經過公證有法律效力外,
也會被保存在役場20年。
這個東西不僅在台灣不太被知道,
在日本其實也不常見,
悠先生當年覺得訂這種東西會讓兩人相處有障礙。
有朋友當年覺得要訂這種東西才結的婚,不會太累嗎。
幾年下來,感想是不僅不會累。
反而為我省了好多時間與心力。
讓我們溝通與相處起來更輕鬆。
相愛甜言蜜語時當然什麼都好說。
吵架或感情破裂時,
除了一部分理性的男女生外,
大部分都不好談啊。
畢竟好談的話一開始就不用吵了...
而我最不喜歡的就是吵「一樣的事」。
這對我來說是極為浪費生命時間的事。
話說,這個婚前契約書內容可以寫什麼。
答案是什麼都可以。
只要想寫的都可以寫。
舉凡誰管理家計,家事分擔....
廁所上完要蓋馬桶蓋,婚後定期多久約會一次等,
都是國外常被寫進去的。
(註:我沒寫這些💡
但身邊有朋友寫進了新生兒時期半夜要輪流餵奶,即使小孩長大了,也要定期約會這件事🙈)
對於嫁到異鄉的我來說,
這張紙,
是剛結婚大吵小吵各種吵架時最大的靠山。
有人說,
結婚是感性。
婚姻是實際。
有感性卻沒了實際,
似乎也很難走下去。
婚前契約書這東西對我來說,
是增加婚姻健康的一種制度。
也是國際婚姻的一種保障。
不管是哪一種結婚都需要好好的經營。
相信都會有對每一對夫妻來說最好的經營方式。
#悠先生常常很訝異在日本法律這一塊我比他懂太多🙈
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你是不是曾為了房客不繳房租,或是房東擺爛不維修電器而煩惱不已?
其實這些煩惱只要在公證租約之後,就可以由法院來強制解決這些問題。
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#公證租約 #包租公 #房東教室
公證 契約書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
171001東森 房東求自保 租約送公證 房屋拍照留證據
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房東林小姐:我這邊就是二樓,然後這一個就有隔成三間。
記者 楊容、徐宏智 採訪報導……↓
仔細向房客介紹租屋環境,房租、水電費計算,雙方都得講清楚,不只房客擔心遇到壞房東,房東也更怕遇到惡房客。
房東林小姐:我認為一般那種我們在網路上的這種租賃的,其實就有點危險,因為你根本看不到房客本身的素質。
想要避開惡房客,房屋租賃契約書可是重點,在簽訂租約時,最好找第三方公證,並且須註明「承租人願逕受強制執行」,未來一旦發生糾紛,房客不付房租,或是賴著不走,就能以公權力強制執行扣款,以及強制房客搬離住所。
房仲業者 陳泰源 表示:可以去法院的執行處申請強制執行,她就可以直接從房客的銀行帳戶直接扣款下來,對房東是非常非常有保障的。
但翻開書局內一般常看到的契約書,並沒有特別載明強制執行部分,如果只是私下簽約,沒有第三方公證,要是產生糾紛,得耗費半年以上時間進行訴訟,但經過公證,雖然有額外費用,但是真的強制執行時間大約只要1~2個月。
房仲業者 陳泰源 表示:「會建議房東盡量把租約拿去做公證,雖然說因此你的收入、租金要去報稅,甚至還有一筆公證的費用,但是這是非常有保障的。」
有公證有保障外,挑選房客也得注意,最好面對面交談問清楚對方的背景是否有正當職業,出租前最好也先拍下房屋家具,確認出租前的狀況照片,連同房客的身分證一起附在契約裡,有憑有據,遇上房客來亂,房東才能自保。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171001.html