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#全台大急凍🥶 大家有沒有把保暖衣物ㄔㄨㄢˊ好了🧥
這幾款外套買起來❗天冷沒在怕的😎
告訴小編妳有買哪件？1、2、3、4、5、6⋯or 7 ♥️
①無敵抗寒厚毛大外套> https://bit.ly/3o0DcjA
②羽絨輕暖防風長外套 >https://bit.ly/38P1SoP
③帥妞毛帽鋪棉外套>https://bit.ly/38KQytQ
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最近全台大急凍，氣溫直直落…讓人只想做三件事！
1.窩被窩、2.像椰蘶海報上的雞一樣，泡個超療浴的湯、3.有事沒事就想吃火鍋，所以新聞報導說多人因此發生腸胃或菊花不適之類的困擾。
『椰蘶-椰子雞鍋物』台灣少見椰子鍋，冬天進補最不怕上火的清甜鍋物，讓進補不再是件有負擔的事！
椰蘶-椰子雞鍋物
#使用新鮮椰汁與椰肉的鍋底
#天然健康又美味的鍋物
#椰子蒸飯超好吃
#沙薑的氣味超特別無法具體形容
#聖誕歡聚就吃椰子雞鍋
今日議題：
◆有病沒處看、吃飯店沒開 一例一休衝擊難適應？台大周六減診影響3000人 假日生病自求多福？爸媽時間多收入少 一例一休衝擊連國小生都怕？
◆誤食姑婆芋不滿網友封姑婆勇 徐國勇開不起玩笑？徐國勇：亂取綽號不禮貌 姑婆勇不行死亡之握可
◆沈富雄批蔡英文求共識鬼才信 決策品質惡劣透頂？ 林濁水批蔡英文迷信學者治國 重蹈馬英九覆轍？過去同路人包抄殺民進黨手足無錯 蔡英文失策？
◆全教總踹共蔡英文遍地開花 官版年金改再點烽火？年金改革逼10萬教師遍地開花 台灣陷自我消耗戰？年金改革區座談會短兵相接 蔡英文坐視階層廝殺
◆自己都罵總統死不認錯 自自冉冉春聯一葉之秋？林瑞明發俳句：馬涼當馮京 是由非冉總統府裝傻？是由非冉真相大白春聯照印不誤 總統府有錯不改？
◆陳玉勳一紙反台獨聲明 讓兩岸消長昭然若揭？ 驚！農曆年後陸客再減半 兩岸急凍寒風吹不停？陸限縮藝人、民生制裁 台灣想賺吃自求多福？
◆北農怠工春節菜價恐飆漲 大台北過年無菜可買？柯文哲嗆：有8千萬發獎金 北農怨租金貴無理？ 北農揚言發動怠工 北市前所未聞果菜斷糧危機？
來賓：沈富雄、阮昭雄、鄭運鵬、陳學聖、陳鳳馨
✔密切鎖定【少康戰情室】快來訂閱➔http://bit.ly/2fXdOIH
每週一至週五21:00至22:00 TVBS 56台首播
隔日中午YouTube官方頻道/TVBS官網回播
●完整內容在這裡也看的到：http://bit.ly/2gE9vqk
●TVBS官網：http://2100.tvbs.com.tw/
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141201中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/9G7pTJKjYss
感謝好友 李為 的介紹，很高興與主持人 幹哥&千惠姐，還有帥過頭，寒冰哥「首次」結緣認識，當然還有好久不見的燕俐姐，以及一群很有自己想法的大學生們一同錄影。
這次主要講的內容大致為：……↓
【買屋潮湧現？】
選舉後，跨年前，看屋的人潮是特別多，不過多半還是芭樂價……
為何選後看屋人潮變多？主要原因有2，第一個是選舉壓力的釋放，第二個就是每年都會遇到的，很多屋主趕在跨年前賣屋，主要是為了省土地增時稅，畢竟到了1月1號，土地公告現值又要調漲一次，賣屋時的土增稅成本就會增加，當然還加上換現金好過年囉。
【房價漲跌趨勢預測】
蛋黃區基本上陷入盤整期，好物件仍有機會創新高，不過蛋白區就要非常小心了，舉例：淡水一帶的「淡海造鎮」的預售案，過往買預售屋，房價趨勢往上時，只要在交屋前，都可以無數次的轉手再轉手，產生「助漲」效應；但現在因為淡海造鎮那一區餘屋量特多，粥多僧少，加上房價趨勢渾沌不明，建案擔心拋售潮湧現，產生「助跌」效果，於是規定不准轉紅單，所有的購屋者都已經全部被鎖住，必須等到交屋，而且還有奢侈稅，預售屋綁3年，成屋避奢侈稅再綁2年，至少被卡死5年。
【有機會買到便宜？】
有機會，畢竟今年房市交易量萎縮急凍，很多屋主賣房子都賣了一年都還沒有賣掉，好不容易撐到選舉結束，只要「真的想賣」，加上避土增稅調漲&過年換現金等因素，現在進場真的是很好的時機。不過不代表房價會跌喔！畢竟成本就是高在那邊，而且未來全球化趨勢、地球村效應，台北房價國際化，中資進來加持，未來台北市房價仍是可期的。
【開源節流經驗分享】
節流：四年前選舉負債200萬，三年前被當時房仲公司店長騙100萬，人生最高負債300萬，我曾經過過很苦的日子，三餐不花錢，早餐做綜合水果早餐，另外多做3份，1份50元賣給同事，如此水果成本回來了，午餐也有著落了，晚上還是回家跟爸媽吃，物質慾望降很低，朋友約唱歌、同事叫外賣我都婉拒。
開源：除了做房仲賺獎金之外，我還到處兼差，當臨時演員，當婚禮歌手演唱，還有活動主持人等等賺外快，終於3年時間還完300萬負債。
所以我確實也建議大家做業務，雖然收入不穩定，但是比較具有挑戰性，而且獎金很高，真的會比較有成就感，反正現在什麼工作都辛苦，22K的工作也一樣辛苦，不如做業務。
【台北市房價相對偏低？】
畢竟相較於東京、香港、北京、上海、新加坡等等，台北市房價仍算相對較低。其實那是表面上的單坪單價，如果以實際使用空間計算，扣除掉公設，台北市的房價已經比東京貴了。
另外，國外不僅沒有莫名其妙的「公設比」，而且反而是公設越多越好賣，價更高！哪像現在台灣的房地產，平均公設比已經34%以上，1000萬其中約350萬都拿去買公設去了，真的很不爽。
【買房觀念要改？】
台灣人「有土斯有財」的觀念太重，也是助漲房價的元兇之一，國外很多人都不認為「人生一輩子一定要買房」。
所以建議，你就把房子當做是「珠寶、法拉利、遊艇、飛機」，想想那些東西漲多兇，關我們平民老百姓屁事呢？政府要做的不是「打擊房價」，而是「讓人人有房子住」。
【豪宅都用公司名義買？】
除了帥過頭提到「維京群島」公司買《帝寶》都是「港資」(有人說是假外資/真中資)之外，因為公司名義買有幾個好處：
1.水、電、瓦斯、管理費等等，都可以當做是「公司開銷支出」，可以拿來抵稅、報帳用。
2.將來賣屋時，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高45%」，真的省很大！賣房子時是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價(也就是低估房價)，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。
因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82535771
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