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　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，120428民視內湖35坪角地新壽3.3億買下 影片網址→http://youtu.be/ZZYKxxS0YDA 感謝記者于凡的採訪，同樣也是跟T台的寧之一起到三立門口找我，真的不好意思，辛苦她們了！ 其實，新光人壽之所以會用如此高價收購這塊角地是有原因的！一來，雖然我買貴了！但「買對，就不...

內湖都更 在 Hello Cindy Facebook 的最讚貼文

Hello Cindy By Hello Cindy

2021-10-01 12:11:00 有 9 人按讚
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請用力點讚吧👍，#200件正韓商品單件7折兩件6折‼️
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Hello Cindy

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內湖都更 在 100mountain 百岳 Facebook 的精選貼文

100mountain 百岳 By 100mountain 百岳

2021-09-30 21:00:25 有 112 人按讚
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週一至日 12:30～21:20
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100mountain 百岳

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100mountain 百岳，熱情專業，目前在北、高共有二間大型門市，精選世界優質商品，從露營、登山健行到專業攀登，超過萬件裝備，提供一站式購足服務。 網站快速出貨 http://100mountain.com
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內湖都更 在 Hello Cindy Facebook 的最佳貼文

Hello Cindy By Hello Cindy

2021-09-30 20:14:56 有 7 人按讚
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#這一件洋裝真的是所有客人的男友和老公最愛💓

✅氣質小姐姐襯衫拼接魚尾杏色洋裝 特價1880元
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內湖都更 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2012-04-29 12:04:34 有 186 人看過 有 0 人喜歡
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120428民視內湖35坪角地新壽3.3億買下
影片網址→http://youtu.be/ZZYKxxS0YDA

感謝記者于凡的採訪，同樣也是跟T台的寧之一起到三立門口找我，真的不好意思，辛苦她們了！

其實，新光人壽之所以會用如此高價收購這塊角地是有原因的！一來，雖然我買貴了！但「買對，就不怕買貴」，何況將來蓋好房子還要賣，再把當時購地的成本轉嫁到消費者身上即可。

第二也是基於未來豪宅蓋好的行情著想，享享那一塊角地，如果是低樓層，偏偏又剛好室內客廳採光是面對那一棟老舊建物，豈不是對於整體房價有顯著的影響？而且從豪宅的外觀來欣賞，明明好漂亮的一棟建物，偏偏就是缺一角，缺一角就算了，還是個醜醜的老舊建物，這也難怪新光人壽會願意出如此高價收購。

以下是新聞報導......↓
2012/4/28 11:54

政府打房頻出招，不過成效如何呢?新光人壽斥資3.3億元，買下台北內湖35坪的「角地」，換算地坪每坪成交價格近950萬元，市場人士分析，未來新壽可以整合為約1000坪大面積土地，興建豪宅利益超過百億元，不過也被附近鄰居抨擊，價格高的誇張，一般上班族根本買不起。

陽光、綠樹林蔭的小公園旁，內湖陽光街巷子裡頭，這棟不起眼的卡拉ok店，總共35坪，傳出新光人壽斥資3.3億元天價買下，換算下來地坪946萬元，建坪每坪371萬元，創下當地新高價。

房仲業者陳泰源表示：還蠻誇張的，以現在一坪一百多萬元，就已經可以買到新房子，更何況建商竟然以高達三倍之多的價錢，去買一個已經符合都更條件的中古老屋。

卡拉ok店營業時間還沒到，也沒人來應門，新壽以天價買下角地，就是因為3年前以14.68億，標到旁邊800多坪的國有地，新壽希望整合成1000坪基地，興建21層，每戶60坪以上的豪宅建案，每坪開價150萬元，整體開發利益超過百億元。

附近鄰居不敢置信，只是就連角地都可以飆出天價，也可以嗅出房地產的買氣已經逐漸回籠。

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012428F01M1

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49389420

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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內湖都更 在 [新聞] 人潮車流疏散不易居民憂變內湖翻版- 看板Baseball 的推薦與評價


作者JHENGKUNLIN (JHENGKUNLIN)
看板Baseball
標題[新聞] 人潮車流疏散不易 居民憂變內湖翻版
時間Sat Oct 7 22:07:46 2023

人潮車流疏散不易 居民憂變內湖翻版
04:10 2023/10/07 中國時報 丁上程 、 劉彥宜
台北大巨蛋通過消防安檢測試後，預計10月底前就可獲得使用執照、年底前正式營運。不過
附近居民擔憂，大巨蛋營運後，周邊恐怕會迎來交通黑暗期；商圈業者則認為，市府要思考
如何將大巨蛋人流導入東區，才能有效促進商圈發展。





大巨蛋所在地北市信義區新仁里里長吳建德質疑，大巨蛋自始至終疏散和交通評估都不完善
，前台北市長柯文哲規畫進場人數從1.5萬人逐漸往上試營運，等於市府對人流疏散和交通
衝擊都沒有把握，擔憂交通會變成內湖翻版，「我們最無奈」。



吳建德表示，大巨蛋可容納4萬人，但大眾運輸根本無法搭載4萬人，往後交通堵塞也只能叫
當地忍耐或要求大巨蛋減少舉辦活動，和住戶的對立與衝擊恐怕才是延長賽的開始。



鄰近大巨蛋的光復南路華聲里里長陳金花也說，大巨蛋試營運開幕後，若只是偶爾會有噪音
還可以體諒，但是光復南路不大、車流量卻大，里民都很擔心交通問題會造成塞車，且大巨
蛋商場周年慶又會帶來大量人潮，向市府反映交通問題，市府都稱沒問題。



台北市東區商圈發展協會理事長韓修和則說，東區商家都很期待新光三越「鑽石塔」開幕、
大巨蛋營運跟Sogo進駐，兩地聚客效應能帶動東區發展，但大巨蛋未來啟動後，出入口以信
義區及松菸為主，預估60％人流往信義區、40％進到東區，市府要想想如何導入人流。



韓修和指出，希望能優化市民大道或忠孝東路上人行通道，像「心中山」一樣創造出大巨蛋
到鑽石塔的走逛空間，更方便民眾逛街。
https://bit.ly/3tsOMeG

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.2.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Baseball/M.1696687668.A.7EC.html
推 aa041104: 毛很多 10/07 22:09
推 JimK0511: 捷運出口共構應該還好吧 10/07 22:09
推 dante110059: 不是有捷運？ 10/07 22:09
→ cucu1126: 反正也不會常常有比賽，也不會真的容納到4萬人進場 10/07 22:09
→ waijr: 都有捷運了還要怎樣 有幾個球場有捷運 10/07 22:10
推 youare: 捷運站在旁邊還開車 誰的問題？ 10/07 22:11
推 peterw: 這不是之前就吵過了？甘願投就歡喜受啊 10/07 22:11
→ cucu1126: 而且那邊也不是內湖那種低運量的車廂 10/07 22:11
推 autoexecbat: 絕對塞爆 平常忠孝東路跟光復南路就一堆車了 旁邊一 10/07 22:12
→ autoexecbat: 堆百貨公司跟辦公場所 平日假日尖峰時期都塞 10/07 22:12
推 Qiaodi: 那些里長講這麼多，聽起來就是想討什麼補助（$）啦～呵呵 10/07 22:12
推 benson96968: 巨蛋已經很方便 有捷運 公車 甚至計程車都很好招 10/07 22:13
→ benson96968: 你看看高雄那顆位置那麼爛 10/07 22:13
→ ludwickfan: 內湖翻版？想太多 10/07 22:14
推 lilxwxrld: 文湖線那麼破 板南線北捷資優生欸 10/07 22:14
推 MrAIR: 那個位置比內湖好太多了 10/07 22:17
→ autoexecbat: 其實球場這種東西位置爛一點對交通比較好 反正會去 10/07 22:18
推 XYZP: 要不然蓋到陽明山好了~ 10/07 22:18
推 benson1212: 這是小看內湖的塞度嗎 10/07 22:19
推 N91: 跨年人潮都沒癱瘓 一萬五癱瘓 10/07 22:19
→ autoexecbat: 就是會去 那種逛完101心血來潮等下去看中職的比較少 10/07 22:19
→ autoexecbat: 你塞郊區大家都還是會去 10/07 22:20
噓 yurian: 內湖是因為上班 大巨蛋是要帶來多少人啦 10/07 22:20
→ yurian: 位置爛比較好 東京巨蛋位置很爛囉lol 10/07 22:21
推 mada729: 雙北人 內湖完全不想去 太小看內湖的塞車程度了 10/07 22:21
→ losewind: 500米內有三條捷運，有市民高，有轉運站，內湖有三小 10/07 22:21
推 suzhou: 其實就有賽事要請義交幫忙交管 比照小巨蛋 10/07 22:22
→ mada729: 新北到內湖一個小時我都可以到新竹了 10/07 22:22
推 crusaders811: 光復南路也不算小了吧 10/07 22:22
推 wei941019: 那裡也不好停車，有捷運怎麼可能不搭 10/07 22:24
→ MrAIR: 忠孝東路是主幹道 公車一推 捷運站的通道可能得更擴大 10/07 22:24
噓 JackLee5566: 拿內湖比國館? 10/07 22:25
推 freezee: 屁啦那邊在棒球比完的時段就沒什麼人了 10/07 22:25
推 bunbunbun: 跨年人潮都沒在怕了怕一個巨蛋 10/07 22:25
→ freezee: 依照目前場均來看散場頂多就一萬多人 除非國際賽事 10/07 22:26
→ freezee: 上面寫到要把人導去東區 我就問現在東區有什麼東西好逛 10/07 22:27
→ freezee: 的 10/07 22:27
推 glenn920: 不會坐到4萬人阿 10/07 22:27
噓 bread220: 忠孝東路光復南路口每天上下班都在塞，怎麼沒出來靠腰 10/07 22:28
推 wei941019: 因為東區業者倒一堆，業者想賺錢 10/07 22:29
推 MrAIR: 大巨蛋一年有20場就偷笑了 賣演唱會門票才是主體 10/07 22:30
→ alanzeratul: 10/07 22:33
→ alanzeratul: 這是東京奧運主場館J聯盟比賽後，也是在捷運站旁邊 10/07 22:33
→ alanzeratul: ，也沒有交通堵塞，正常人不會想開車去的 10/07 22:33
推 allenhsu222: 台灣人懶到什麼都要開車 10/07 22:35
推 crusaders811: 那裡的大眾交通那麼方便，會開車去大巨蛋看球的比例 10/07 22:35
→ crusaders811: 不高吧，台北市停車費又高 10/07 22:35
推 suzhou: 不過小巨蛋每次有演唱會 附近就堵車也是事實 10/07 22:36
推 JKjohnwick: 活該阿 10/07 22:36
→ suzhou: 一萬二的小巨蛋就導致交通負載了 四萬大巨蛋會更吃力 10/07 22:37
→ autoexecbat: 中職其實是小咖 到時候像BP高雄場那種才是壓力測試 10/07 22:38
噓 aids893001: 附件居民？要確定欸 10/07 22:41
→ aids893001: 附近 10/07 22:41
推 kawhi5566: 而且光復南路平時就很塞了，所以是一定爆的。只是拿內 10/07 22:41
→ kawhi5566: 湖來比很無瞎，兩者樣態根本不一樣。 10/07 22:41
推 ghostl40809: 開車的走市民大道 坐車的藍線為主剛好分流? 10/07 22:41
推 rickcoo: 萬人 肯定塞爆 10/07 22:42
→ Arsenalhenry: 跨年都扛過的是在怕啥 10/07 22:45
推 waijr: 不會比跨年多人 那裡公共運輸那麼方便 就很簡單 停車費收貴 10/07 22:48
→ waijr: 所有人就會都坐公共運輸 10/07 22:48
推 Whitetext: 大型比賽時管制私家車就好了 正常的都市本來就該靠大 10/07 22:48
→ Whitetext: 眾運輸而非大家都把車子開出來人擠人 光復南路如果只 10/07 22:49
→ Whitetext: 允許公車開上路 難道還會塞車嗎? 10/07 22:49
→ soulXdancer: 說真的我覺得那邊還好 10/07 22:49
推 Vram: 恐 憂 到底多脆弱 笑死 10/07 22:51
推 cuhappy: 台灣職棒都沒場場滿了，國際賽和季後賽才可能用到大巨蛋 10/07 22:51
→ cuhappy: 吧 10/07 22:51
推 xregion: 郊區太偏僻，市區會塞車，還有嗎？ 10/07 22:53
推 cloudsub: 蓋在哪本來就智障 10/07 22:54
推 crusaders811: 小巨蛋散場會塞，主要應該是行人出來敦化跟南京路口 10/07 22:55
→ crusaders811: 過馬路人潮的關係吧，不是來開車來看演唱會要離開的 10/07 22:55
→ crusaders811: 塞 10/07 22:55
→ cloudsub: 光復忠孝本來就是超會塞的路段，你比賽難道只辦假日? 10/07 22:56
→ deli357: 有捷運 是在擔憂什麼屁 10/07 22:57
推 crusaders811: 大巨蛋剛開始要排應該真的主要是排假日吧 10/07 22:58
→ nakayamayyt: 內湖恐怖多了 不過大巨蛋沒比賽也有百貨電影院 10/07 22:58
→ cloudsub: 東京巨蛋那位置就遠離人潮，上面的去過嗎 10/07 23:00
推 crusaders811: 還真的去過欸，需要po照片證明嗎 10/07 23:01
→ crusaders811: 巨蛋我只剩福岡還沒去過 10/07 23:01
→ autoexecbat: 附近捷運就兩站 國父紀念館跟市府 市府到時候還廢一 10/07 23:02
推 cloudsub: 去過怎麼會覺得大巨蛋比東京好散場 10/07 23:03
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→ kenro: 問這些人根本白問，抱怨一堆 10/07 23:04
推 cymtrex: 東京巨蛋那塊又不是最正的山手線精華區，中央總武線到代 10/07 23:06
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推 crusaders811: 我是沒有特別覺得東蛋跟台北大巨蛋誰比較好散場啊 10/07 23:07
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推 CharlotteX: 百分之百塞到爆炸阿 10/07 23:17
推 a1ibooda: 內科塞是聯外道路少，大巨蛋又沒隔河 10/07 23:23
推 mutzy52000: 林北也住旁邊我就很期待蓋好阿，走路五分鐘到球場看球 10/07 23:28
→ mutzy52000: 超爽，里長不要代表全部人意見好嗎 10/07 23:28
推 randykaku: 穩死的啦 10/07 23:32
推 loloool: 棒球比賽不會四萬，但演唱會有可能啊 10/07 23:33
→ crusaders811: 講週年慶就更好笑了，南京西路更小條，要不要每次週 10/07 23:34
→ crusaders811: 年慶里長都出來抗議那幾家百貨公司人太多 10/07 23:34
→ crusaders811: 有人講對啦有吵有糖吃才是真的 10/07 23:34
推 hypoge: 里長 10/07 23:41
推 ALLEN2: 棒球比賽坐得滿四萬人嗎 10/07 23:45
推 cerenin: 內湖交通還在塞？不是有人誇口八個月就解決嗎？ 10/08 00:01
→ sa13961387: 要錢而已啦 10/08 00:15
噓 crankshaft: 大巨蛋這種位置還疏散不來 全台灣沒有地方能蓋大巨蛋 10/08 00:24
→ crankshaft: 了吧 10/08 00:24
推 G8AJ: 還好啦 演唱會結束如果是晚上，其實還好 10/08 00:26
→ G8AJ: 我住在旁邊四十年了，這邊除了忠孝左轉上橋去內湖，不然都 10/08 00:27
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指改建、修建更新單元內建築物或充實其設備，並改進公共設施。 維護. 指加強更新單元內土地使用及建築管理，改進公共設施，以保持其良好狀況。 都更名詞.

#65. 更好的生活 （十周年增訂新版） - Google 圖書結果

吳岱穎, 凌性傑. 更要搏感情——運將們不總是掏心掏肺一副「我要你懂我」的樣子?——我 ... 內湖,足足有二十分鐘之久,聽得我耳朵都快長繭了。另一次深夜乘車視線不明,招來小 ...

#66. 電腦DIY 10月號／2014 第207期: Intel Core i7-5960X八核十六緒 至尊登

... 更活絡。 LAN Party的核心就是玩家與各自的電腦,BYOC意即bring yourown computer的意思,但好玩的地方在於,電腦零組件與周邊超過8成的品牌都 ... 內子宮崎葵(太太)、冰牙 ...

#67. 破戰者 十週年典藏版 上＋下（電子書獨家收錄封面彩頁）

... 更,但溫是有他來。她此行父王,而帕是她一相在帕為,什桌上的大鮮肉品更愛情。口開 ... 都在場,有的在做買賣,有的看來普工人。我了一會兒。」溫,皺眉: 「呢?你看嗎? 」他 ...

#68. 遠渡來台的日本諸神: 日治時期的台灣神社田野踏查 - Google 圖書結果

... 更深度的敬神觀念,又於七星郡內湖庄(現在內湖區成功路四段三二三巷一帶)興建內湖 ... 都有長角。昭和時代以後塑造的狛犬大多左右都沒有長角,除了犬口的開閉外,沒有外形 ...

#69. 幸福报（一） - 第 1 卷 - Google 圖書結果

... 更年,是不是中二年,是中二中:日本二三十年,不一一一一一一一一一一上一下: 3.语 ... 都十澄高,第二天、便逐了錯架,迪双點附式、池沒有記那個蹤跡、訓了第二天晚上,李總 ...

#70. 珍珠（中英對照版） - Google 圖書結果

... (內湖高中英文老師)遙想當年我就讀台大外文系的時期,系上總是有很多自帶背景音樂的人物,無論是在走廊上談天或課堂間應答,他們都 ... 更有餘裕領略不同文本各自的幽默趣味 ...