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📣📣2021年北市第一筆億元 #店面「在這裡」🏢🏢
據 #台北市 地政雲最新資料顯示，#內湖區 東湖路2021年3月出現一筆總價破億的店面交易，該筆交易含車位建坪約136.2坪，換算單價約108.8萬，總價達1.37億，是2021年北市第一間總價破億的樓店，暫居2021年北市樓店之王！目前該店面出租給日系藥妝「松本清東湖店」，且2月剛開幕，推估知名店家承租是吸引買家出手的原因。
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【計程車司機故事(上】】
「你會後悔借一千多萬給朋友嗎？」、「不會啦，後悔什麼，借都借了，去想這個幹嘛。」
老劉開計程車十幾年了，坐著他的車，無關風月地問起最近景氣，「景氣喔，你是說我生意怎樣嗎？很好啊，大家不能出國就在國內消費，台灣有錢人真多！」老劉語調上揚的說著。
老劉提起自己的姐姐住的內湖，有錢人家有好幾個車位，放著也不出租，姊姊上門承租，有錢人說隨便，「你說多少就多少」，一個月七千元的車位租金，我覺得很貴，對有錢人來說輕如鴻毛，不足掛齒，我突然價值觀有點混亂，自我懷疑的問老劉，我覺得貴是正常的嗎？「你正常啦！我也覺得貴。」
老劉的姊姊在電商相關產業工作，月收可觀，還幫老劉養小孩，「你怎麼會讓姊姊幫你養小孩？」、「我過這種日子，她看不下去啦！」老劉過的日子說出來還真讓人心疼。他以前是是個上班族，好朋友張哥做電腦設備，日進斗金，買了三間房，野心大企圖心強，積極擴大營業，周轉緊跟正規的銀行借到不能借，開始向好朋友以及地下錢莊借錢，光跟老劉借的部分就高達一千萬，老劉用自己的名字跟銀行貸款借給好朋友，錢借出去，張哥規規矩矩還了兩期，人間蒸發再也聯絡不到。「你有病嗎？怎麼會幫別人去借錢。」我聽到這，忍不住驚呼！「我真的有病，我借錢給張哥連個借據都沒有。」老劉當時剛結婚，瞞著太太借錢給朋友，沒想到就出包了。
銀行催討下，老劉的薪水被強制扣薪，房貸快繳不出來，「沒騙你，有兩次過年，我跟太太身上只有一百塊。」，賣掉房子回老家住在頂樓加蓋，兩個人加上小孩日子捱著捱著也過了十年「我兒子小學四年級時，我太太說她不要過這種日子了，我跟她說我們日子哪有不好，她覺得很不好，我們就離婚了。」夫妻本是同林鳥，債務壓垮兩顆心，勞燕分飛，昔日枕邊人，老死不往來。
計程車司機故事(下集)待續
攝影 : Leo Lu
「
前些時日公開了我的私心黑白名單，其實還有一份觀察名單，名單上有高嘉瑜。我會注意到她是因為她的歌聲，跟我一樣五音不全卻比我勇敢多了。欣賞。
她對房價政策的質詢，我幾乎每一場都有看，她是少數質詢不會讓我感到腦袋疼加耳膜破的立委。先說，我此刻不太喜歡兩個詞彙：打房、居住正義。這兩詞都太籠統。
台灣的房市，我真正做過功課的只有台北市的房子，房價嚇壞 me。倒不是說多貴，持有成本那麼低，換算下來還是比紐約市區便宜啦。但和台北人的收入比起來，有點恐怖。
台北市有分老公寓、國宅、新成屋等，我自己是喜歡新成屋，也看過幾次預售屋。某兩位建商是我的客戶，給我打了折還是很可怕跟恐怖故事一樣嚇人。我是被公設竟然用賣的這件事嚇到...
所以高嘉瑜對公設的質疑鍥而不捨，使我對她產生了好感。她昨日被爆出名下有兩筆建物 + 四筆土地，我沒看懂土地數量的部分去爬了點資料，為小夥伴們做個總結。
(1) 購入時間：2018 年 12 月 31 日。地點：內湖區。
(2) 兩筆建物 = 2 間套房、毛胚屋。建物面積總計約 42 坪、室內實際坪數約 20 幾坪（她自稱）。總價格：2500 萬台幣，還剩 2000 萬房貸。
(3) 四筆土地 = 2 間套房各 2 個地號。
(4) 購房緣由：現住房子是租的，已住了 10 年。房東早前說想要賣房子，加上她認為繳房貸好過繳房租（房租 3 萬）。令她產生了買房的動力。
(5) 房子目前沒出租、空置著、也沒裝潢，她仍然住著租的房子。為什麼不出租也不裝潢呢？據她所說，工作太忙沒空搞裝潢，本想兩間套房打通自住故沒有租給別人。
以上 5 點，我自己看完是覺得還蠻合理的。只不過，距離現在也快兩年了，房子一直擺著沒處理的確會給人囤房的印象。台灣的房產持有成本低，不出租不等於沒有投資的嫌疑。
房屋究竟能不能用來投資，我個人持保留態度。畢竟我這二十年來都是被教育「買房是理財的一種」。我是 Dave Ramsey 的聽眾，他甚至提倡拒絕貸款買房要用現金買，保持手頭現金流充足遇到房市低迷時大掃法拍屋翻新後再拋售從中獲利。我來翻譯一下：疫情來了美國部分地區房價下滑，失業者的房子被迫法拍，趁便宜趕快買一波這是賺錢大好時機。這是不是居住正義我不知道，符合資本主義倒是真的。
我是資本主義的粉，但同時，我更支持平衡制。任何事情過猶不及，買房可以當作投資理財，有能者自行判斷風險。可是弱勢族群、青年族群、社會問題，依然需要靠不斷修正購房政策來達到平衡。
高嘉瑜是有房一族，也有誠實申報。有房者一樣可以質疑房價、質疑政策，這不衝突。原始受訪影片我看了幾遍，她的大意是：內湖區（她選區）的新成屋房價已高得離譜，若想要買一間 40 坪帶有車位適合居住無需大工程的房子，不是一般適婚適孕青年可負擔，再怎麼努力工作也追不上高不可攀的房價。高房價將影響生育率，成為國安問題。
受訪敘述本身沒有問題，可是帶入了她的個人經歷並稱買不起，再對照名下的兩間內湖房，不免讓人起疑。只是我想說，相對一些連「房」這個詞提都不敢提的政客們，高嘉瑜出社會十幾年自己存錢、供房、付租金，買的也不是高級住宅，我打她不如打有建商背景的那幾個（求推薦 R）。
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？
新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
170227TVBS 租屋詐騙手法 先匯款找嘸房東、Email聯繫
影片網址→https://youtu.be/ASNj_swUkEQ
租屋受騙案件層出不窮，警方統計3項常見的詐騙狀況，租客與房東只能透過Email聯繫、見不到房東本人、或者規定要先匯款才能看屋，租屋網上的訊息相當多，租屋平台業者有回報機制防堵，房仲也建議租屋族群多看多比較，如果房屋照片相當豪華，租金過低可能隱藏問題！
記者 林耿賢 / 攝影 高志宏 報導……↓
房仲：「男主人辦公的書房乾乾淨淨，可以放很多書籍。」
偌大書房空間，落地窗採光明亮，往外眺望視野相當棒，還能遠眺河景，這是位在內湖的億萬豪宅，市場行情租金一個月至少15萬起跳，租屋網上也常看到出租訊息，打著精美照片但價格卻相當優惠，房仲提醒可能有詐。
房仲陳泰源：「我們在看房子，你一定要親自看過，一定要在簽約當下或者簽約之後，才有付款的程序。」
租屋詐騙案件層出不窮，多半是透過租屋網上訊息，警方提醒房屋裝潢美、還打著含管理費、網路費、附車位，地點又是黃金地段，如果租金低就要小心。
房仲陳泰源：「問管理員房子有沒有問題，或者問鄰居狀況怎麼樣，其實就是多問多看多聽。」
租屋APP相當便利，透過地圖就能找鄰近房屋，有些也會設計舉報機制，例如房屋已經成交、或者仲介冒充房東，也可以回報錯誤訊息防止上當受騙，警方統計租屋詐騙案件，多半是透過Email聯繫、見不到房東、也規定要先匯款才能看屋，租屋訊息甚至白天找不到，提醒租屋族群看屋別急著簽約，比較避免上當受騙。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/710005
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170227tvbs-email.html
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條件限制：限一般轎車大小，限車高1.9m
房屋類別：車位
租屋地址：台北市內湖區文德路210巷30弄6號 湖水裔
租屋樓層：B4/56號平面車位
格 局：
坪 數：
每月租金：3500/月 (不需另繳管理費)
租屋押金：免
公共設施：無
提供設備：門禁遙控器
聯 絡 人：李先生
聯絡方式：0963-009-996/站內信
照片連結：(無附上照片，將依照板規10，直接刪文處理！)
環境交通：
走路至文德捷運站5分鐘內.近內湖科學園區等。
備 註：
有任何問題歡迎詢問
謝謝
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