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📣📣房東們！租金收入不怕稅，包租代管享優惠🏠🏠
隨報稅季來臨，房東們還在為租金所得煩惱嗎？#內政部 #營建署 表示，為鼓勵房東參與 #社會住宅 #包租代管 計畫，透過租賃住宅服務業將住宅出租予一定所得以下社會或經濟弱勢戶，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，超過部分還能扣除60％必要耗損及費用，無須另外檢附證明文件，此外，房屋稅、地價稅亦可享有自用住宅優惠稅率。
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常常有人會問 哪裡有便宜的房子可以租？！
其實有的～ 政府近年來除了興建社會住宅
另透過許多優惠吸引房東
將其房屋交由租賃住宅服務業
推出所謂的『社會住宅包租代管』🤗
不只房租便宜 還免服務費 遇到問題更有專人解決～～
目前政府也持續積極的興建與推廣👍
未來將會有12萬戶的社宅、8萬戶的包租代管！！
#社會住宅 #包租代管 #內政部 #包租代管333 #保證租幫你管
📌📌苗栗縣府持續推動「2020年租賃住宅服務業輔導及查核實施計畫」🏠🏠
為輔導 #租賃住宅 服務業執行包租代管業務符合法定業務責任規範，並引導現有經營包租代管業者或從業人員完成法制化經營程序，以健全租賃住宅 #包租代管 專業服務制度及提升專業服務品質，逐步落實保障租賃住宅服務當事人權益。#內政部 特訂定「2020年推動租賃住宅服務業輔導及查核實施計畫」。
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健全租賃市場 保障居住正義
今審查租賃住宅市場發展條例草案。我先感謝葉部長，終於在昨天與大埔張藥房的遺孀彭女士達成和解，張家得以原地重建，也讓國民黨留下的土地迫遷總算落幕。
回到條例本身，目前的租賃市場有諸多問題，造成不健全發展。以高雄市為例，貸款負擔率為35.48%、房價所得比高達8.61倍。數字略低於全國平均，但對學生或社會新鮮人來說，仍是相當大的負擔。我肯定本條例對解決上述問題、健全租賃環境有正面意義，但仍有幾個問題要就教內政部：
促進空屋導入市場 健全租賃市場
我主張應將空屋有效釋出，供給增加下，讓租金有下降的空間，再配合未來政府興建社會住宅，減輕青年居住負擔。
避免租金惡性調漲 維護房客權益
草案第6條明定租金回歸市場機制，不適用土地法97條對租金的上限規定。加上將來房東將房子出租給「租賃服務業」代管，再由該業者將房子轉租出去，可能間接導致租金上漲。因此我要求內政部積極作為，避免租金惡性調漲。
在第11條的獎勵措施中，房東租金收入低於六千元得免繳所得稅，但我認為因城鄉差異，應對不同區域制定相應的標準。
