別拿社宅當擋箭牌～～
內政部兇宅網 在 基金市場大觀園 Facebook 的精選貼文
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160801TVBS 政府擬當「二房東」8折轉租弱勢 影片網址→https://youtu.be/qqKgpxo9vcU 只租不賣的住宅計畫，又有新構想，內政部想在明年推動六都市府「當二房東」，分別跟民間承租1千戶房屋，用8折的價格租給弱勢民眾，而答應配合的房東，在簽約的3年內，政府將補助修繕費，...
「內政部兇宅網」的推薦目錄：
- 關於內政部兇宅網 在 基金市場大觀園 Facebook 的精選貼文
- 關於內政部兇宅網 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於內政部兇宅網 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於內政部兇宅網 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於內政部兇宅網 在 估價師Good Job - ♂️估價小常識 凶宅之定義 - Facebook 的評價
- 關於內政部兇宅網 在 意外死亡(凶宅)有可能隱瞞下來嗎? - Mobile01 的評價
- 關於內政部兇宅網 在 台灣凶宅資料庫在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的評價
- 關於內政部兇宅網 在 台灣凶宅資料庫在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的評價
- 關於內政部兇宅網 在 黃鴻升猝逝家中...網憂：算凶宅？內政部：兇殺 - YouTube 的評價
- 關於內政部兇宅網 在 [duplicate] 凶宅查詢ptt 的評價
內政部兇宅網 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160801TVBS 政府擬當「二房東」8折轉租弱勢
影片網址→https://youtu.be/qqKgpxo9vcU
只租不賣的住宅計畫，又有新構想，內政部想在明年推動六都市府「當二房東」，分別跟民間承租1千戶房屋，用8折的價格租給弱勢民眾，而答應配合的房東，在簽約的3年內，政府將補助修繕費，代保最高50萬保額的兇宅險，租金所得也能減免，但實際估算，房東必然虧損，而且還得承擔凶宅房價崩跌的風險。
記者 劉佾樺/葉郁甫 台北報導……↓
生活在首都買房難、想便宜租屋一樣不容易，內政部最近有個新想法。
記者葉郁甫：「106年起政府有意當起二房東，透過房仲或者物業管理向房東們承租房子後，再以8折的價格租給弱勢族群。」
初估1千5百萬預算，六都市府各找1千戶由房仲或物業公司代管，優先租給弱勢民眾，像是低收入戶65歲以上老人、身心障礙者，或是有3名以上未成年子女的家庭，民間團體傾向支持，看上的是政府的強制力。」
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱：「政府當二房東的方式，政府就會優先租給需要的弱勢，所以第一個就是政府不會不租給他，第二個事情是用這個方式解決，本來很多房東因為租稅或管理的問題不願意出租。」
每年補貼1萬塊修繕費，房租所得稅減免，還有代保30到50萬額度的兇宅險，但實際估算原租金2萬的房子以8折出租後，弱勢民眾3年下來少給房東14萬4千元，而1萬6的房租所得減免後每月只要2千4，但3年加總只回收8萬6千4，還缺5萬多，最糟的狀況是，如果租期內房客在屋內身故，以1千萬的房子來算，房價至少打7折，但理賠金最高只有50萬，房東划不來，代管人也覺得麻煩。
房仲陳泰源：「3年期間的這些(租屋)糾紛他要委託房仲，那他要給房仲的這些服務費或是管理費，他要給多少費用呢？會有物業管理願意做這種賠本的生意嗎？」
公宅不知何時改好，政府想就地取材幫助居住弱勢，但可不能讓房東們當了冤大頭。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/666770
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/160498008
內政部兇宅網 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150930TVBS 嫌惡設施全都露 新不動產說明書10月正式上路
影片網址→https://youtu.be/jCs2h0u6YXI
內政部要求房仲業者從10月1日起，必須在不動產說明書上，詳細寫下房屋周圍300公尺內的所有設施和房屋使用狀況，如果被發現不實，業者將被開罰3到15萬元。不過這項政策還是有不少瑕疵，例如凶宅只查到前一任屋主，如果找人頭，紀錄就漂白了，房屋淹水紀錄也只針對預售屋調查，成屋屋部分得買方自己查。
記者 何佳陽 葉郁甫／台北報導……↓
房屋仲介VS.民眾：「他的室內空間其實非常大，因為公設比非常的低。」
民眾開心買新房，就怕入住才發現和嫌惡設施當了鄰居。
民眾：「小耳朵啊、雷達啊，那種就是...很多基地台，父母沒辦法選擇那鄰居也沒辦法選擇，有時候一住進來才知道，有些鄰居真的是非常糟糕。」
內政部新規定，從10月1日起，房仲得在不動產說明書內，明列房屋周圍300公尺內一切設施，不論是寺廟、殯儀館，還是抽水站、變電所等公共設施，甚至傳統觀念中最避諱的兇宅，都得白紙黑字一筆筆記下，不然就可能挨罰3到15萬，以房仲手上動輒數十筆案件懲罰可不輕，買屋透明化民眾一片叫好，但新制度也不是那麼完美。
記者葉郁甫：「新的不動產說明書，只能約束現在的賣家和房仲，換句話說兇宅屋主，有心找人頭洗白或者二度轉賣的話，民眾只能自己去問管區當柯南。」
只查前一任屋主，想徹底杜絕凶宅還是得親自跑一趟管區，屋子有沒有淹過水，說明書上只規定預售屋必須登記，5年內是否淹過水成屋卻不用提，想查個究竟得另外上縣市府網站查淹水補助紀錄，而一切攤開談房市業績恐怕受衝擊，親自調查也會累癱房仲。
房仲業者陳泰源：「如果說屋主自己賣，他如果不透過房屋仲介的話，他就不需要寫這麼多囉嗦的東西，那他也不需要告知是不是有夾層怎樣的，那就不用攤在陽光下，而且還可以省一筆服務費。」
買屋透明新制度即將上路，但也將接受現實狀況嚴格檢視。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/news-619456/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/105444121
內政部兇宅網 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140106東森 2013年買屋糾紛 漏水佔33%稱冠
影片網址→http://youtu.be/KPDchPlrbB4
感謝記者 陳又寧 的採訪，最常發生的是漏水糾紛！？為什麼呢？因為漏水的問題往往在看屋時看不出來。
原因1：誰喜歡在下雨天看房子？
原因2：裝潢很漂亮很新。
通常裝潢很漂亮，買完半年之內會發生漏水的，通常是黑心短期炒作的投機客。為了預防這樣的狀況，麻煩，請找值得信賴的仲介，像我，XD
以下是新聞報導......↓
買房子是人生中的重要大事，但因為金額龐大，也常常發生糾紛。根據內政部不動產交易網統計，2013年全台灣房地產消費糾紛，其中以房屋漏水問題224件，佔了33%稱冠。而第二名是隱匿重大資訊，房仲建議，買房前最好確定合約裡的每項現況細節，也要確定前屋主有簽名，才能保障權益。
買房子可是人生中的重要大事，在簽約時密密麻麻的條約，手續又很複雜，經常發生消費糾紛，而其中排名第一的糾紛，就是不小心買到漏水屋，2013年共有224件。
房仲陳泰源：「他可能是買完立刻賣的，那種短期炒作的，當初就是因為它漏水，所以他持有的他進場價格很便宜，然後再利用一些裝潢，去掩飾他。」
最怕買到屋外下大雨室內下小雨，最誇張是像阿嬤連上廁所也得撐傘，其實如果屋況整修後看不出來，最好就是挑下雨天看屋，別嫌麻煩，注意有沒有壁癌屋頂發霉，從屋內看到屋外，也要注意外牆裂縫，不過買房糾紛不只漏水，也有不肖仲介會隱瞞重要資訊。
房仲陳泰源：「屋主持有期間不是兇宅，那我賣給下一手，那下一手事後才知道，那到底跟屋主有沒有關係，常常凶宅，也會有類似這樣的糾紛就很多。」
房仲提醒屋況說明書，一定要由屋主親筆填寫確認，才能受到保障，像是看房時的家具配備，冷氣、燈飾、沙發等等，有沒有附贈，這些都會在合約書裡寫清楚，另外如果看到漂亮房子，前一屋主卻只持有短期時間就急著賣出，也要小心有問題注意這些小撇步，才不會花了大錢，卻當了冤大頭。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1388993384&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71869876
內政部兇宅網 在 意外死亡(凶宅)有可能隱瞞下來嗎? - Mobile01 的推薦與評價
這種刻意洗白手段內政部官員以"比例原則"回覆 (簡單說買方被坑了請自行舉證讓法官去判某一手的屋主需負擔的責任比例) 引用新聞 ... <看更多>
內政部兇宅網 在 台灣凶宅資料庫在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的推薦與評價
凶宅 - 维基百科，自由的百科全书凶宅是指曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件或是靈異事件頻傳的建築物。 ... 臺灣高等法院2018年亦有根據內政部凶宅定義函 ... ... <看更多>
內政部兇宅網 在 估價師Good Job - ♂️估價小常識 凶宅之定義 - Facebook 的推薦與評價
惟內政部公告之「不動產委託銷售契約書範本」附件「不動產標的現況說明書」第11項載有「本建築改良物(專有部分) 於賣方產權是否曾發生兇宅或自殺致死之情事」，係指賣方 ... ... <看更多>