實價登錄2.0也準備要上了
#實價登錄 #打炒房 #打房
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央北/江翠/林口/土城/淡海 重劃區新建案討論
價格不實罰 在 好房網News Facebook 的精選貼文
同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，00:00 主題大綱介紹 01:06 複習上次直播：打房來了 一次搞懂央行四大政策 房市何去何從？ 01:22 禁炒房 01:44 五面向：紅、登、稅、貸、宅 02:13 實價登陸2.0具體內容 02:20 門牌/地號完整揭露 03:42 預售屋全面納管&即時申報 06:35 增加實價登錄不實查核權...
「價格不實罰」的推薦目錄：
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價格不實罰 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的最讚貼文
「行政院會10日將通過實價登錄2.0修法，房價揭露到每個門牌，預售屋簽約後30天內申報，新增查核權、加重申報價格不實罰則。另拍板《所得基本稅額條例》修正案，恢復個人未上市櫃股票交易所得計入最低稅負課稅，防杜個人藉公司避稅。」
價格不實罰 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文
【實價登錄2.0新制 7月正式上路】
#秘密客提醒 #以下這些情形將受罰
#延遲申報罰
過去不動產買賣申報登錄責任，由地政士、不動產經紀業或買方於登記完畢後30日內申報登錄，大多落後2～３個月，新制改為買賣移轉登記送件同時要附上實價登錄申請書，若接獲限期申報通知書之次日起7日內仍未申報，且買賣案件所有權已移轉，將受罰！
#價格不實罰
「實價登錄2.0」新制上路後，責任回歸買賣雙方，避免價格不實的情況，希望交易資訊更為透明化，如有未申報、價格不實及價格以外資訊申報不實時，則依所涉違失情形區分罰則，罰鍰為6,000元~150,000元不等。
買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」網上列印申報書，填寫完成後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。
#資訊不實罰
新制施行後，除了填寫買賣方或代理人個人資訊外，包括交易總價、建物現況格局像是幾房幾廳幾衛浴、有無管理、車位為坡道或機械、車位價格多少都需一項一項列清楚， 若將「升降機械」誤填寫為「坡道平面」車位都將開罰。
◤實價登錄新制申報書下載網址：https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/90?mcid=3963
#地產秘密客 #實價登錄新制上路
▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net
▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD
▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE
▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN
▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome
價格不實罰 在 邱愛莉House123 Youtube 的精選貼文
00:00 主題大綱介紹
01:06 複習上次直播：打房來了 一次搞懂央行四大政策 房市何去何從？
01:22 禁炒房
01:44 五面向：紅、登、稅、貸、宅
02:13 實價登陸2.0具體內容
02:20 門牌/地號完整揭露
03:42 預售屋全面納管&即時申報
06:35 增加實價登錄不實查核權&罰責
08:35 紅單交易納管
11:15 預售屋定型化契約備查
11:55 帶來的影響與常見QA
12:11 Q1門牌實價揭，露國外行之有年，他們的價格就不波動了嗎？
15:50 Q2、預售屋實價登錄，會影響議價空間嗎？
17:10 Q3預售屋合約要報備，表示以後不會有交易安全或糾紛了嗎？
18:37 Q4、實價登錄價格以後比較真實可信了吧？
19:46 Q5預售屋、新成屋、中古屋熱度會如何變化？
21:23 如果...可以建議政府的話
22:54 2021「青年安心成家購屋優惠貸款」，真的比較優惠嗎？
24:25 同學Q&A
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價格不實罰 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201111民視 強化版「實價登錄2.5」 地方政府可查預售金流
民視原影→https://youtu.be/R48TT26X6Zw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11F08M1
打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。
民視新聞／李雯珂、蔡明政 台北報導……↓
預售屋紅單炒作歪風盛行，上班族許小姐自曝，近來到淡水、土城一帶看屋，代銷中心外頭，卻疑似有投資客等著轉手紅單，因為以一張紅單最低訂金10萬元來看，通常會以13萬到15萬元轉售，甚至翻倍，獲取暴利。
打擊炒房歪風，內政部地政司拋出「實價登錄2.5」，曝光了，堪稱是實價登錄2.0的強化版，除了門牌完整揭露，和預售屋簽約後三十天內即時登錄，現在多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等。
不過房產業者也擔憂，倘若地方政府查核人力不足，恐造成一國多制現象，中央、地方認定不同調，而且預售屋簽約後三十天內登錄，也應該有配套措施，否則業主刻意先登錄高價物件，哄抬價格，恐怕無法抑制炒作現象。建案代銷專案副理王誌霆說，「會容易造成有心人士去鑽漏洞，例如今天故意登高價去做一個所謂房價定苗價，後續的房價會直接被墊高。」
內政部也打算出重手，針對自建自售建商，和地主自售的新案，一旦逾時登錄，甚至登錄不實，將加重罰則，讓打房力度不斷加大。
強化版「實價登錄2.5」 授權地方政府查預售屋金流 業者憂一國多制
民視原影→https://youtu.be/rvqaZWVDKhU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B11W0101
打擊預售屋紅單炒作亂象！內政部地政司研擬強化版的「實價登錄2.5」，除了「門牌完整揭露」、「預售屋簽約後三十天內即時登錄」，還多了授權地方政府查核權和查核範圍，包括預售屋開賣前，須先向地方政府備查，地方政府還可查核預售屋的金流、合約等，詳細釐清是真買房，還是短線炒作。
不過房產業者擔憂，倘若地方政府的查核人力不足，若中央、地方認定產生衝突，恐衍生一國多制的現象，以及預售屋簽約後三十天內即時登錄，應該有配套措施，才不會造成低價高報亂象，恐讓炒作風氣更盛行。
陳泰源youtube→https://youtu.be/YXUYoY27n_k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201111-25.html
價格不實罰 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
實價登錄2.0新制
2020/07/01 正式上路
今天為大家重點整理
本次修法的三大項目!!
#實價登錄
#新制上路
#修法重點
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實價登錄造假時有所聞，一般認為登錄不實價格被抓到，頂多就是罰款，嘉義一位江姓 ... 被告2 人明知實際成交價格，卻簽署不實價格之買賣契約，使不知情之地政士將此 ... ... <看更多>
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