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本週podcast週報來囉～
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5/24📣股市備忘錄
🔸法說會：台聚、台中銀、玉山金、鴻名、亞泰、凱崴、倉和
🔸注意股票：中鴻、長榮、陽明、萬海、祥碩、鈊象等
🔸處置股票：保瑞、威潤
🔸暫停融券賣出（融券最後回補）：光群雷、GIS-KY
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20200517股市達人鄭瑞宗未來一週台股的看法
1.川普為了轉移自己防疫不利的責任，全面針對中國施壓，強力封鎖全球所有供應商供貨給華為必須要美國同意，導致美國晶片股週五大跌，台積電ADR也跌4.4%，這部分必然對台股未來一週造成影響，電子股一定會反應，當然去美化，去中化對台灣長期是有利的，但短期仍是雜音，電子股未來一週將承受壓力
2.而疫情揮之不去，FED警告若疫情比預期嚴重，股市仍是會跌，電子股今年5~7月淡季會比以往明顯，加上這波反彈很多股票漲很多，持股多的法人預期未來三個月數字都不好，都會很想賣股票，所以我說電子股將一波比一波低，每次有反彈或者有好消息，就會看到賣壓，切勿追高就是了，電子股要降低比重，當然一定有電子股仍是成長，這個等股價有機會我再來跟大家分享
3.防疫股市場都以短線看待，認為疫情過去業績就打回原形，加上很多公司被處置，或者成交量與市值都不夠大，法人普遍沒有太多持股，據我了解市場大戶也少有著墨，整體防疫股大家持股都非常有限，而事實上如恆大、瑞基、寶齡、南六等，營收、獲利、毛利率、營益率一路飆高，股價也看回不回，而疫情看起來要快速消失機率幾乎為0，疫苗問世恐怕是明年下半年的事情，防疫已經成為人們生活的一部分，相關需求不但不會消失並且將持續成長，我認為防疫股這波的漲勢就像兩年前的被動元件股初期，大家都不認同，每天一堆當沖以及一堆空單，等到後面數字一路往上開，法人與大戶最後都認同開始進場買股票的時候，主升段才真的要展開，所以防疫股將一波比一波高，因為數字一路往上開，大家的持股都太少，每逢拉回就會有買盤，現在買數字最強的防疫股一點都不嫌晚
4.1325恆大光三月就大賺1.17元，第一季毛利率43.1%，營益率37.6%高到嚇死人，而四月營收又創新高，五月初熔噴不織布與紡結不織布又大漲，第二季會更賺，股價被分盤交易壓抑超過兩週了，補漲行情會非常精彩，週五漲停板收113元為掛牌以來收盤價最高紀錄，已經預告創新高的大行情準備上演了，家族成員85~113元大賺28元33%，又是一次漂亮三成的獲利績效，有數字的防疫股股價會一飛衝天，就像之前的3373熱映一樣
5.口罩之外，快篩我講很多次了，就是防疫股第二個主流，4171瑞基連噴三根漲停板達275元，解除分盤交易之前就買進的家族成員最低成本190~275元大賺85元高達44%，250買進的也賺25元剛好10%，也是這波第一強的防疫股，也是台股第一強勢股，瑞基因為新冠快篩試劑跑最快，四月已占營收33%，出貨約七萬劑，五月出貨上看15萬劑，六月上看30萬劑，並且快篩試劑全球大缺貨，價格也將連續漲價，就像兩年前的被動元件翻版，五月有機會賺1元，六月可能翻倍上看2元，而全球快篩試劑的市場一個月恐怕是好幾千萬劑的量甚至更高，未來一年瑞基成長幅度將非常驚人，去ˇ年台股第一強勢倉和，今年很有機會是瑞基與恆大，鄭老師堅持只買精品股，最強數字的精品股都在我們手上，大賺錢也是非常合理的不是嗎
6.倉和、寶齡看好都不變，細節就請看之前的文章，我就不重複說明
最重要的是
一、若想成為家族成員，請留言『168+連絡電話』，把握168操作到年底的活動，越早加入就操作越久，買更多的精品股，賺更多的波段行情
二、想知道未來一週將大漲的精品股嗎，請填表單就可以索取股市達人五月第三週最新精品股研究報告，表單與之前為同分表單，前兩週填過的朋友無法重複填寫，可與之前的聯絡人員聯絡索取即可，會員也是直接索取並不必填表單，謝謝大家配合
表單連結https://forms.gle/LomnJCxPDeTQ5pwJ7
鄭瑞宗老師諮詢專線02-23659333
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🌱4/16小園丁耕四報報來囉
📌除權息：久裕、華研
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舊中區警署在1864年落成，是香港第一所警察總部。舊中區警署與舊中央裁判司署，以及域多利監獄組成中區警署建築群，於1995年被列為法定古蹟。香港賽馬會於2007年4月，向政府提交了活化中區警署建築群的概念建議，並建議以捐贈形式承擔建築群的翻新工程及發展費用，及支付管理及維修保養費用與營運虧損。2008年7月，政府與馬會訂立伙伴合作關係推展項目，保育和活化古蹟。馬會曾預算耗資18億元活化整個建築群，擬加建一座「巨型竹棚」設計的藝術地標大廈，大樓內更會有瞭望台、表演廳、兩間戲院，及零售店等。不過，大樓被指喧賓奪主，及過份商業化，引來大量反對聲音，最終馬會亦放棄該計劃。至2010年10月，馬會公布中區警署建築群的修訂設計，包括兩座新建築物「奧卑利翼」及「亞畢諾翼」。建築工程則到2011年11月展開。中區警署建築群由「赫佐格和德默隆建築師事務所（HERZOG & DE MEURON）」負責總體規劃及設計，該所建築師事務所過去曾設計2008年北京奧運會的「鳥巢」北京國家體育場。項目的執行建築公司為本地建築師嚴迅奇領導的「許李嚴建築師事務有限公司」，保育顧問則為建築師事務所Purcell。而據民主黨中西區區議員許智峯透露，負責活化保育工程的是金門建築。
曾為港督府邸，前身為法國外方傳道會大樓(1917)，有圓頂小教堂，大樓外亦有曾安放聖像的壁龕。大樓亦曾是維多利亞地方法院(1965)及最高法院(1989)等。1989年大樓成為香港法定古蹟。1997年主權移交後，大樓成為終審法院，直至2015年9月搬至前立法會大樓。又名中央警署及大館，因應1850年代中國太平天國起義引發的難民潮而建設；最早的建築為1864年營房大樓，原高3層，1905年再加建1層；大樓屬維多利亞式建築，揉合中西建築風格，於1995年成為法定古蹟。面向荷李活道的主樓建於1919年。正門寫著Hong Kong Police，並有G及R兩個紋飾，代表英皇喬治5世 (1910-1936年在位)。中央裁判司署建於1913年，於1995年成為法定古蹟；大樓的上部和下部分別由紅磚及花崗岩砌成，設有狹窄長門供法官出入；門頂寫著1914年落成年份，並有英國皇冠標誌。當時疑人要到法院應訊，警察會將其由地道押解往來裁判司署、警署及監獄。附近的亞畢諾道，曾是公開執行死刑的地方。域多利監獄又名中央監獄，是香港首個監獄，建於1841年。於二戰日治期間曾用作囚禁英軍及政治犯，1980年代改作接收越南船民及非法入境者。於1995年成為法定古蹟，2005年停止運作。域多利監獄為三層高、兩層高和單層式建築物各三幢所組成，於1841年落成，分為 A、B、C、D、E、F 倉。當中的 D 倉分有東翼和西翼，於1895年以新喬治亞式建築風格興建，另在二次世界大戰後興建 F 倉。整個監獄群大部份為紅磚屋，內部包括有單式、複式囚室及特別看守室，尚有醫院診所、廚房飯堂、洗衣工場、庭園操場、營房宿舍和行政大樓等。早期域多利監獄由印籍警察看守及巡邏，不定期有太平紳士前往視察及接受犯人的投訴。有記載指域多利監獄活像一個陰暗的古代地牢，三層樓內居下者為初犯；居中為在獄復犯者；居上則為女犯及罪應淹禁者。囚犯皆穿白衣，餐為各白飯一盂，鹽漬魚數尾；禁至三年者，則肉各一臠。至五十年代，黑暗的情況才逐步改善，舊監房陸續拆卸重建，新監房的光線較為充足，設施亦較完善。域多利監獄最初因拘捕大量海盜及土匪興建而滿額，為可容納更多囚犯曾改建和擴建。孫中山先生(1866年~1925年) 於1900年代在香港的革命地下活動至後期，曾一度在監獄拘留。傳聞港英政府當時收容了一些反清革命分子，再安排轉送外國，而國父孫中山據說亦在其中。另外，曾在香港組建越南共產黨的胡志明，於1931年亦在香港被港英政府逮捕，關押在域多利監獄，並等候押返越南的法國政府處置。
財爺Blog: 這個廣受好評的新公園，非常有特色，這與它「變身」前後兩個截然不同的面貌和功能有關。它本來是一條1.6公里長的高架鐵路，現在蛻變成為一個蜿蜒於樓宇之間的空中花園。它不但活化了這條已經廢棄的鐵路，而且為整個社區增添了活力，改變了社區面貌，提升了周邊產業的價值。
這個公園位於紐約的西城區。著名音樂劇《夢斷城西》（West Side Story）的故事就發生在這裡附近。這個區瀕臨赫德遜河(Hudson River)，河邊的貨運碼頭一個接一個，岸上則貨倉林立，因而在十九世紀就建了一條貨運鐵路，方便貨物運輸。鐵路建在地面，與周圍街道有百多個交匯路口，事故不斷。鐵路於是改建成高架鐵路，從一九三四年起啟用。到了五十年代，美國州際高速公路大發展，鐵路貨運隨而萎縮。這條通往城西一個鐵路貨場的高架鐵路逐漸沒落，到一九八零年終於停止運作。
對於如何處置這段橫亘於半空的龐然大物，發生過很多爭議。有地產商主張拆除，有鐵路發燒友主張保留。到一九九九年，當地居民組成了「高架鐵路之友」(Friends of High Line)，提出把它改造為公共空間。「高架鐵路之友」是由兩名青年，約書亞大衛（Joshua David）和羅拔夏文德（Robert Hammond）帶領一群當地居民和鐵路愛好者組成的，幾經努力爭取後，終於得到市長彭博和市議會的支持。市政府在二零零四年接受建議，撥款進行改造。到二零零九年，這個獨特的空中公園長廊向公眾開放。只不過兩年，它已發揮了強大的催化劑效應，公園長廊所到處，社區面貌改善有目共睹。
可以見到，一些殘破的貨倉已改建，有些變成高級住宅，有些變成高級寫字樓，不少工程在進行，整個社區出現了復興景象。
我們走上公園，見到鐵路路軌被刻意保留下來，沿路以戶外木材鋪成步行徑，曲折蜿蜒，穿過叢叢花草。花草貌似野生，予人宛似天然的感覺，其實是經過悉心布置。據說，這樣的設計意念，是受到鐵路經多年棄置後，各式閒花雜草自然叢生的風貌啟發的。它不似很多公園的草木到處讓人看到是人工栽培的，而讓人覺得這個環境是老天爺的恩賜。
一路上還可以看到很多線條、色澤簡樸但款式不同的座椅。整個氣氛非常閒適，遊人都悠閒寫意。我印象中的這個貨倉區，竟然有這樣一個自然安寧的面貌，實在出乎我意料之外。
公園的設計師奧多夫（Piet Oudolf）亦曾經負責設計芝加哥千禧公園（Millenium Park）內大型停車場上蓋的Lurie Garden。兩個公園的設計風格，如出一轍，都是樸實無華，與自然境物混成一體，所見到的都是當地常見的植物，完全沒有人工斧鑿的痕跡。
High Line Park的改造用了多少錢?
五千萬美元，不到四億港元，但社會經濟效益卻十分巨大。沿途1.6公里兩旁本來破落的社區已煥發出巨大吸引力，吸引了大量私人資金投入。社區的環境質素與物業價值都大幅提升，潛力更被看好。這些若量化計算，價值遠遠超過政府的投資。
這個項目很有參考價值，它顯示，有創意的保育是可以不用花很多錢，而能產生巨大的社會經濟效益。
