下午安👋 大家去過桃園青埔嗎
(點影片帶大家看看:青埔看屋體驗一日遊喲!😊)
分享上個月有個特別經驗,受好友的邀請,全家去參觀青埔最完美3+1房『誠鑫ONE』,全家人一起到桃園青埔參觀他們為了小家庭打造的溫馨建案,順道也讓我們ㄧ遊青埔開開眼界~
在此之前,尚未造訪過青埔這個地方,於是這天全家大小由爸爸開車車,滿心期待開了導航上了高速公路前往桃園,途中我們忽然想起這條路線,不就是出國時要到航廈的路線嘛!
「哇!從青埔到離機場還有捷運很近耶。」爸爸瞄了一下地圖,忍不住驚呼位置的便捷性。因為每一次從台北要搭機時,都是要起個大早搭小黃!(實在是費時間又傷荷包。)這還不算什麼,住在中部娘家的爸媽說要出國玩,還得集體上遊覽車出發到機場⋯(這點中部的鄉親們應該很有感觸吧~)
所以這次要去體驗「看房」感到最新鮮的就是連在外租宿的經驗都沒有的吃麵爸了,哈哈!唯有我這個生在中部,讀書在南部,工作結婚在北部的到處漂女子,就有不少為了租房而去看房子的經驗。
印象比較深刻的就是工作幾次租屋,只能休假時看房子,一天都要看上好幾間房,因此當時找了很多資料,才發現好的住所是要做很多功課的。
有一次想租一間網路上看到內部裝潢新穎,空間舒適看起來很滿意的房子,但當時正式承租時,忽略了整棟大樓其實感覺頗有屋齡,在入住的第二個禮拜晚上,下了一場大雨以後,床鋪上方居然漏水,讓我半夜有床睡不得,後來房間陸續出現滲水,到處滴滴答答猶如置身水鄉澤國⋯讓我崩潰了一個月之後,房東勉為其難的退租,讓我再另覓新處。
後來也想過要省房租,住了離交通樞紐有距離的地方,因為這樣一來,便能夠降低房屋的價格。於是有一年住在淡水新市鎮,每天通勤到信義區工作,不停搭捷運轉公車,內心暗自叫苦連天。
到了結婚後,身邊不少結了婚夫妻朋友,為了在都市工作,覓得良居。剛開始會不斷的搬家找尋適合的環境,接著每個月要精打細算省吃簡用,為了找到能讓家人與孩子能住久又住好的理想家。
要在台北落腳生根是相當不簡單的,我們一談到「買房」,就會聯想到「房貸」這個漫長又沈重的負擔,朋友還自我幽默表示「買了房子不敢生孩子。」
在前往『誠鑫ONE』的建案場地參觀前,好友打趣的問了我們兩夫妻一個問題「你們心目中完美的家,大概是什麼樣子呢?」
我仰頭想了想「首先格局要方正,不要有奇怪的邊邊角角或是屋子內有柱子破壞風水。」
爸爸馬上接著說「家裡要明亮採光要好,住得舒適絕對不能有壓迫感。」
「還有還有~廚房要通風,不然每天煮菜都在吸油煙,這樣肺會壞掉!」我笑著補充「那…如果還許願有個大陽台可以種花草、曬衣服可能嗎?」
「希望購屋搭配的傢俱廚具品質不要太差,畢竟買房子已經花很多錢了⋯」爸爸越說越起勁
「從餐桌到客廳最好感覺可以讓家人凝聚一塊會覺得很溫馨。」
「最好每個人都有自己的房間!」
好友聽完微笑點點頭,好像早明白我們所說的期望,帶著我們帶著工地安全帽,搭上電梯,打開完成實品屋的門,我們就被進入眼簾的大客廳給吸引住了,平面打通的設計,看得見餐桌與廚房,即使一家人各自做自己的事,比如:我要是煮飯,也能看得到客廳看電視與活動的爸爸與小孩。
「房間格局就是你們想要的,各自都有自己的空間喔!」除了主臥室,還有兩個小房間,可以給兩個孩子們做為自己的一方小天地! 要是不做臥房成為書房也都很機動性喔!(還默默發現設計很聰明,把收納都藏進部分牆內,讓整體而言多了寬敞舒適!)
接著在引導我們參觀廚房時,廚具居然選用Rinnai的三機(烘碗機、雙口爐、排油煙機)與日本進口Panasonic 的系統櫃體!她打開我們頭頂的櫃門後關上,再大力拉搖櫃門。
我對於這個出奇不意的舉動嚇了一跳「台灣的地震不少,只要搖晃,櫃門就會自動鎖上,以免大小碗盤餐具摔落,這也是貼心的考量。」好友說「廚房旁邊這個門打開,就是很好利用的後陽台!」這樣一來使空氣可以與前陽台空氣對流就可以減少油煙,而且對外延伸之下,家的空間又更大了!前陽台有可以種植花草的小設計,可以讓家中更生氣盎然喔!」
這些都是蕾可參觀下來,體認到房內好多的出發點,根本就是聽見了所有媽媽內心的聲音吧!哈哈
「剛剛主臥衛浴裡的馬桶也是日本進口Panasonic的對嗎?」爸爸興高采烈牽著哥哥走到了過來「帶哥哥去廁所時,他一直說馬桶讓屁股會熱熱的,他很喜歡~而且還會自動沖水喔!」
以前在聊天就聽聞好友說要做個連自己都想住的家,後續還知道她從建構的主體開始,就飛了好幾趟參訪日本房屋建構的設計,她的個性認真完全也發揮在負責的建案上!這次帶我們兩個小夫妻,詳細的介紹下,我們都彷彿置身其中~於是有感而發的,拍攝了一段住在誠鑫ONE內心小劇場影片⋯一度哥哥還沈浸其中,直說那是他的房間,他要住在這裏⋯ 😂
最後靠著意志力把我們一家拉回現實,踏出建案時,還不斷地討論剛剛做的一個好夢呢!
(大家可以從影片看到我們各自的內心戲,哈哈)
接下來的下午時光,就要走訪青埔了。
首先蕾可媽喜歡看藝文,在一日遊安排的路程上,請爸爸帶我去繞去看看私人「襲園美術館」。下車後我獨自在周邊走一圈,當下有種深刻感覺,好像在國外看到美麗又精緻小展館!不過需要先做預約,只好擇日再來一探囉~~(也好!就有再來青埔玩的理由啦~笑)
吃麵爸提議要去戶外,我們到了青塘園公園,出門有準備哥哥的滑步車,剛好讓他在遼闊的公園綠地裡盡情的騎著小車奔馳~~周遭環繞著青翠的樹木,跟著小孩暢遊在裏頭,微風吹來心情也跟著放鬆了。
到了傍晚,好友和我們在這裡用餐吃飯,經過了華泰名品城時,好友和我們說,「這附近已經有許多建設都正在興建,像是居家好幫手IKEA與大型賣場,甚至還有由日本橫濱八景島公司打造2020年要開幕的水族館也令人非常期待!」她伸手指向對面「而且要回家搭對面桃園高鐵,是不是很方便? 」
回家路上我和吃麵爸,回顧這一天下來在青埔的所見,都很喜歡這裡相當不錯的生活機能,毗鄰著台北卻擁有著許多發展中的可塑性!有著接軌國際的地利之便!
各位有機會到高鐵桃園站時,這裡就是桃園青埔了唷!
#看房體驗學到好多知識
#期待未來重大建設與水族館成立
#屆時應該會非常熱鬧
#搭高鐵親子遊超方便快速
#桃園青埔
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120923中視 捷運東門站開通 9成店面進駐 影片網址→http://youtu.be/8r0UswE_PAM 感謝記者李佳玲的採訪,其實那一代店面最弱勢的就是信義與新生交叉口,現在有了捷運東門站的加持,原本店面空屋率還有三成,現在只剩下一成啦!希望永康商圈可以更熱絡!帶給我們大家更多好吃的美...
信義房屋地圖找房 在 蕾可 Reiko's Delights Facebook 的最佳貼文
下午安👋 大家去過桃園青埔嗎
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我對於這個出奇不意的舉動嚇了一跳「台灣的地震不少,只要搖晃,櫃門就會自動鎖上,以免大小碗盤餐具摔落,這也是貼心的考量。」好友說「廚房旁邊這個門打開,就是很好利用的後陽台!」這樣一來使空氣可以與前陽台空氣對流就可以減少油煙,而且對外延伸之下,家的空間又更大了!前陽台有可以種植花草的小設計,可以讓家中更生氣盎然喔!」
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到了傍晚,好友和我們在這裡用餐吃飯,經過了華泰名品城時,好友和我們說,「這附近已經有許多建設都正在興建,像是居家好幫手IKEA與大型賣場,甚至還有由日本橫濱八景島公司打造2020年要開幕的水族館也令人非常期待!」她伸手指向對面「而且要回家搭對面桃園高鐵,是不是很方便? 」
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#桃園青埔
信義房屋地圖找房 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳貼文
《文茜的世界財經周報》地震災害與預防系列報導:土壤液化—紐西蘭基督城百年沼澤變建築的慘痛經驗
【2011年紐西蘭發生大地震 包括教堂在內許多建築物都不堪一擊倒塌 日本專家透過衛星圖發現許多土壤液化與土石流嚴重區域 都是早年沼澤或河川沖刷平原 而台北市也有許多地方有類似情況 大台北地區約有40萬棟民國60年代建築4-5層無電梯式公寓 這些建築安全係數僅0.17 因此“防災型都更”刻不容緩 否則一旦發生如1694年芮氏規模6至7的地震 此類建築物會“倒光光”】
(2011年)2月22號中午12點51分 ,紐西蘭南島第一大城基督城 ,發生規模6.3的強震。
「地震發生當時,你們在裡面嗎,不在,不然我們根本逃不出來,你們有看到人出來嗎,沒有,」基督城民眾。
「餐館有兩三個人跟我逃出來...,(尖叫 倒塌),」基督城民眾。
訪問還沒結束,下一波餘震就再度來襲,這是紐西蘭80年來,最慘重的天災,超過181人死亡,200多人失蹤。
而且不到半年,強震再襲。
同一年6月13號,規模5.5地震襲來。
兩次地震,震央都在基督城市中心附近,震源深度,同樣都是不到10公里的淺層地震,而且地層土壤液化,也再一次上演,甚至擴散到豪宅區Sumner。
「地震後沒幾秒,液化泥和水,就噴了出來,直接從地底下冒出來,而且冒不停,大概噴了2個小時,」基督城民眾。
走山,液化,紐西蘭和特地到現場實勘的日本專家,試圖從歷史和科學雙方面,找尋土壤液化的成因。
紐西蘭和日本專家,從衛星空照圖發現,圖中褐色部分,是這次地震引發液化現象的區域,再拿基督城19世紀中的古地圖來一比對,結果,古地圖上記載的,河川,池塘,沼澤等紅色區域,與這2次發生液化現象的褐色地區,幾乎完全重疊。
「比對以前的地圖可以清楚發現,溼地和沼澤的存在,現在因為都市化而不容易發現,而這次災區就集中在,這些地區,」東大生產技術研究所教授小長井一男。
原來 <基督城>的建立,最早自1850年 800名英國人,是從<利特爾頓 >(Lyttelton)上岸的,隨後,移民沿著雅芳河進來,一步步在河岸沼澤,或是河流的沖積平原上,蓋著最華麗的大教堂,築成最主要的建築和民房。
但是沖積平原,本身的土壤結構就較鬆軟,而且紐西蘭人直到震後才發現,這片沖積平原下,有條從未被全球地質學家發現的,"次級斷層"。
「這個東西在去年大地震之前,大家都不清楚,因為這個斷層是被剛才講的,整個被沖積平原泥沙蓋住,所以在2010年9月的時候發生地震,大家覺得很驚訝,這個區域以前在地質學家,在調查的時候沒有斷層,山裡面(的斷層)它會跑到地表,那另外一個地形上,我們可以看得到,因為基本上斷層兩邊石頭會不一樣,那被泥沙蓋住,一般就不容易看到,」台大地質系系主任陳文山(聲音來源) 。
含沙量高的沖積平原,加上深埋在沖積平原下 穿越城市的斷層,於是,當地震等外力一作用下。富含地下水地區的砂土層,土石錯位,導致地下水位瞬間湧衝出地表,少了砂石的支撐,地表於是逐漸塌陷,蓋在上方的建築物,因此傾倒,這就叫液化。
發生在紐西蘭的土壤液化,和發生在2016年2月,南台強震的土壤液化,被認為有相似之處,也說明了為什麼當時震央在高雄美濃,但台南卻災情嚴重。
「沿著河川一兩百公尺的範圍內,這些地方容易產生土壤液化,加上地盤的影響,鬆軟的地盤經過大力搖晃,會加大它的振幅,也就是搖晃程度會加劇,」東京電機大學教授安田進。
不論是台南地形,過去是內海與海灣所形成的低地,或是台北盆地下的古湖地質,屬淤塞的港口,兩者都是土壤液化高潛勢區。
經濟部所公布的全台土壤液化地圖中,以台北市為例,包括社子島,石牌,士林橋周遭,以及中山區與大同區一代,大安森林公園北側,信義路四段等十處,都屬於高度土壤液化潛能區,地質專家研判,若這些地區的結構物安全係數低於0.22G,恐怕都無法抵擋規模6以上的地震。
「我們(台北盆地)地底下有大概四五百公尺,兩三百公尺的泥沙,這個泥沙來講,震波進來的時候它會放大,搖晃的程度會變大,房屋的構很容易受損,因為整個台北盆地高樓大廈那麼多,上次我們談過,台北市很多老舊的房子應該要都更,應該要都更,」台大地質系教授陳文山。
對於如何防災,每個地區因人口密度和地震頻率,自然有所不同,但不變的是,反覆的地震碰撞,地質結構重創,建築物如何防範土壤液化,尤為關鍵。
「怎樣讓房子在液化的土地上,不會倒塌,秘密在這個柱子,」NHK記者。
日本東京電機大學曾領銜研究,用四面巨大的鐵板,沿著房子的外牆,打在岩盤裡,即使發生地震,液化的土地,也不會流失,而且,每間房子的改建費,只約80萬台幣。
「板子這樣打下去就好了,在很小的地方也可以施工,費用便宜效果理想,我們希望在明年中推出服務。」
而台灣在九二一大地震後,各縣市紛紛上調建築的安全係數為0.33G,但人口密度極高的四大縣市,包括台北市,新北市,高雄市,屏東市,卻仍維持在0.22G,台灣如何確實地執行防災型都更,在血淚的危機面前,政府和民間,都有面對和因應的智慧了嗎。
更多內容,請看影片連結:https://www.youtube.com/channel/UCiwt1aanVMoPYUt_CQYCPQg
信義房屋地圖找房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
120923中視 捷運東門站開通 9成店面進駐
影片網址→http://youtu.be/8r0UswE_PAM
感謝記者李佳玲的採訪,其實那一代店面最弱勢的就是信義與新生交叉口,現在有了捷運東門站的加持,原本店面空屋率還有三成,現在只剩下一成啦!希望永康商圈可以更熱絡!帶給我們大家更多好吃的美食唷!
以下是新聞報導......↓
捷運東門站月底通車,人潮就是錢潮,緊臨出口的永康商圈動起來,超過60家的業者聯合推促銷,一口氣印了4萬份地圖,知名店家,通通有優惠。
東門永康商圈發展協會理事長─劉鴻翔表示:像東門餃子館這些店,他們平常都不打折的,但這次為了這個(捷運通車)還有88折。
用美食來帶路,像是有30年歷史的永康街【芋頭大王】,以教化雞聞名的吳興餐廳【點水樓】,還有特色台菜【吃飯食堂】,有的送小菜,有的送滿額禮,29號通車後,永康商圈幾乎可以吸納整個大台北人潮,往南經過「南勢角」,可以經過「古亭」,連接到「東門站」,往北接上「忠孝新生」,行經「行天宮」、「蘆洲」以及「新莊」線接軌。
看準商機,蘋果旗艦店和雄獅旅行社等大型店面也紛紛進駐。
房仲業者陳泰源表示:空屋率又減少了2成,現在幾乎90%都已經在那邊承租租滿了。
幾乎找不到空店面,沉寂好一陣子的永康商圈似乎再度回春,又能擠進滿滿人潮。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56273761
信義房屋地圖找房 在 信義房屋社子公園店 - Facebook 的推薦與評價
分店簡介: 信義房屋社子公園店成立於民國108年7月,由一群認真的年輕人提供熱情的專業服務 ... (1)房價地圖化! ... 想為辛苦找房的您,省下一點寶貴的時間及心力❤️. ... <看更多>