但遇到好房客也很重要地產秘密客 Ting & Sam 在Facebook 的評價

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但遇到好房客也很重要在地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文

2021-09-04 10:40:45 有 565 人按讚

一輩子都沒想過會遇到租屋髒螂，朋友哭著不知道該怎麼辦？最近接到朋友的求救電話，講話語氣帶著不安，我想應該是發生什麼不好的事。

朋友說，她母親生前留了一間房子給她，一直捨不得賣掉，加上自己收入不夠希望有被動收入，所以打算將這間房出租掉。

沒想到，租出去的那一刻起，卻是一場又一場的噩夢。她說，租客租了三個月後，開始積欠房租，一欠就超過半年，每次Line或打電話詢問，得到回覆一句，「我薪水快下來了，過幾天會繳清。」

房客會搬出各種理由推拖，希望房東給予寬限期，朋友因為個性單純，一次又一次被欺騙，最後終於受不了….狠下心決定不再追究連續幾月下來所積欠的租金，提出唯一一個要求：請房客立即搬走。

沒想到房客聽到一秒變臉，甚至威脅朋友他死都不會搬走，還說自己因為疫情被迫領無薪假，身為社會租屋弱勢族群，憑什麼把他趕走，是欺負老實人嗎？

朋友真的很傷心，媽媽留下來的房子，卻住了一隻打不死的髒螂，死賴著不走，也趕不走，硬是霸佔著房子，讓她不知道該如何是好？租客都希望遇到好房東 #但遇到好房客也很重要

我們這一集Podcast特別聊到關於包租公婆租房子要注意的事情，雖然說，當房東擁有一份被動收入是很多人的夢想？若真的不幸遇到打死不搬走的租屋蟑螂，有沒有什麼可以破解的方法？又該如何自保呢？

最新Podcast聊到這個主題，連結一樣放在下方留言處，記得點擊收聽。

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地產秘密客 Ting & Sam

About author

Hi！我們是地產秘密客 Ting & Sam，現任地產部落客、地產Youtuber、首創地產KOL Podcaster、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。希望你們會喜歡！如果有任何買房疑難雜症或提案、講座合作歡迎聯絡： [email protected] ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome 溫馨小提醒：本版謝絕私自張貼宣傳廣告文，如有需求請先徵求版主同意，謝謝各位密友的合作。

現任《地產好學聲》Podcaster、商周、天下、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，曾走訪超過上千個建案，歡迎加入我們的小天地。

但遇到好房客也很重要在一件襯衫:你揮灑的城市日常風景 Youtube 的精選貼文

By 一件襯衫:你揮灑的城市日常風景

2021-02-21 11:45:02 有 13,031 人看過有 417 人喜歡

成功是什麼？可能是找到一份真心喜歡的工作，可能是省吃儉用終於買下一棟房子，可能是和心愛的人共組家庭。我們總是喜歡在人生的旅途上訂下一些目標，期待自己能夠達成，能夠慢慢地往「規劃好的人生」前進，但是人生為什麼一定要有目標？隨波逐流的人生，難道就算是一種失敗嗎？

「第57屆金馬獎，最佳原創電影音樂獎，得獎的是——法蘭《親愛的房客》」

法蘭，法蘭黛樂團的主唱，當我們對她獲獎的心情感到好奇，以為得到金馬就代表她成為了「人生勝利組」，而事實上，這座金馬獎對她來說最大的重要性，只是終於能夠對一路上幫助她的家人、朋友、貴人們一個交代，感謝他們陪伴這十多年來的音樂生涯，僅此而已。

只要活得不違背自己的心意，
那就是一種人生的成功。

法蘭從國中就不住在家裡，離家後，她從來就沒想過再搬回家裡，因為她知道她與家人都已經長成了各自的生活模式，於是，她與家人保持著一段最舒適的距離，也開始了她自己的流浪。

但有時候經過雜貨店，會特別想要停下來聞一聞、逛一逛，因為那是小時候幫媽媽跑腿的回憶；沒有靈感的時候，就會去城市裡騎單車，穿梭在人群中，享受著她與旁人又近又遠的距離，就如同她與家人的相處；她的創作也經常帶有一絲復古的味道，因為她的音樂品味也深深被家人所影響。

家人，是法蘭生活中很深的依戀，
默默影響著她的點點滴滴。

從小，家裡的人就愛唱歌，只要聽到誰在唱歌，就知道是誰在浴室裡洗澡。耳濡目染之下，法蘭也愛上了音樂，甚至走上音樂創作的路，但是她的家人們卻從來沒有到現場看過法蘭的表演，從來沒有。

法蘭在訪談時輕描淡寫地說道，她覺得遺憾，卻又默默期許，如果有一天，紅到可以開一場「有座位的演唱會」，到時能再大大方方的邀請他們來看。

人生就是一趟沒有盡頭的旅程，
只要堅定地，走上一條不違背心意的道路。

拿到了金馬，接下來要去哪呢？法蘭從不刻意設定目標，對於人生，更沒有明確的夢想。她只是在剛剛好的時機，遇到剛剛好的人；於是寫了剛剛好的歌，過著剛剛好的人生。

每一件事情，對法蘭而言，都只是路途中的停靠站，但那些都不會成為她的終點。她只是確定了自己的心意，於是便毫無顧忌的——跟著人生走，隨時謹記把握每一個當下，也用力享受每一刻生活，那就是法蘭眼裡的成功了。

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出品方一件襯衫
出品人黃山料
企劃統籌王怡文江承益
動態攝影程鼎暘
攝影助理楊子毅
燈光師梁敦學
製片助理周凱隆
後期影像製作程鼎暘蔡子安
後期聲音製作康偉理
工作人員何三希張成晞朱婉寧陳柔均陳柏蓉王竣弘

by 一件襯衫：你揮灑的城市日常風景
每週給你一則，能溫暖你的人物故事
IG ： the.shirts.tv

一件襯衫:你揮灑的城市日常風景

About author

以「每週給你一則，能溫暖你的，人物故事。」為出發，2017年成立於台灣的「內容創作公司」，旗下產出「一件襯衫」職人訪談、企業專訪、議題性故事企劃、品牌廣告。以及名人訪談「山料聊聊」節目於2020年04月30日首播。

但遇到好房客也很重要在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-09-08 16:16:09 有 44 人看過有 0 人喜歡

190904TVBS「租屋補助」討證明遭拒房東：漲租或搬走
影片網址→https://youtu.be/bV1lsmgSDtw

政府敲定的「租金補貼」9月2日開始申請，全台有2萬4千個名額，在台北不到3天，備齊資料待審核的目前只有3百多個不算多，有不少房客表示，都是在和房東索取申請資料時碰壁。從嘉義北上工作的蔡小姐，也遇到這個情況。但房仲透露，其實申請不需要經過房東的手，建物登記謄本到地政事務所就能申請。

記者吳軒彤 / 攝影蕭應強報導 ……↓

租客蔡小姐：「他(房東)就直接跟我說，如果你要申請補助的話，就是租金要多500，或者妳就直接搬走。」

從嘉義北上台北打拚，聽到政府端出牛肉，要補助單身青年租屋，想申請但才到第一關，先被房東打住。

租客蔡小姐：「不太想被房東漲租金啦，然後更重要的是，我也不想跟房東撕破臉，然後現在找房子也很麻煩。

行政院租金補貼方案，9月2日開放申請，申請人除了要交，户口名簿影本，存摺和在職工作證明等，落落長資料，還要說服房東拿出，建物權狀和執照，等同要房東，開始報所得稅，房客私下透露，不少房東都會拒絕，房客多半會遭到拒絕，但其實建物登記謄本，不須經過房東的手。

民眾vs.地政事務所人員：「是來到這邊就可以申請到嗎，也不用真的經過他(房東)，(不用啊第二類謄本)，(任何人都可以申請啊)。」

拿身分證加40元工本費，到任一地政事務所，就能拿到謄本資料，但私下申請補助，別以為房東會不知道。

房仲陳泰源：「很多房東在租屋之前，就會跟房客討論我們協議好，我出租房子我便宜一點降租金給你，但是我們講好不要報稅好不好。」

政府施予的小確幸，最終仍會因為房東，每年所得稅增加，轉嫁到租客身上，道出租賃關係中沒報稅秘密，全台2萬4千名額，台北只有2631個，開放申請3天不到，備齊資料待審核的，目前也只有367件不算多，也難怪遭人議論，租屋補助「看的到吃不到」。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1195357

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190904tvbs.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

但遇到好房客也很重要在啟點文化 Youtube 的最佳解答

By 啟點文化

2019-03-11 19:00:05 有 17,993 人看過有 528 人喜歡

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以下為本段內容文稿：

歡迎來到「一天聽一點」，今天我們來提供一個人人都想要，但不容易得到的東西，那就是「影響力」。

不管你是什麼身份角色，你一定很清楚，我們每個人其實都是社會結構的一份子。我們處在不同的團體裡，就會有角色跟地位上的不同。而這些不同，左右著我們自己說話的份量，或者是行動的影響力。

舉個例子來說好了，如果在你的家庭裡，向來都是以媽媽的意見為主，那麼當你們遇到連續假期，要安排去哪裡度假的時候。

這時候媽媽首先發難，她說：「我們去日本吧！」這個時候通常不會、也不會有人敢跳出來反對，於是呢，你們全家的日本行，就這麼拍板了，這就是媽媽在你們家庭裡的影響力。

而如果是在職場上面，你的老闆要求各個部門，去訂下年度的營業額的目標，那你就會開始著手計畫，想著要怎麼做，才能夠為公司創造更高的產值。這個就是老闆的身份地位，在公司裡面的影響力。

那聽到這裡，你會不會有一種感覺喔，就是「人微言輕，人貴言重」？這樣的感覺還挺令人挫折的。好像只要在團體裡面，自己沒有什麼地位，不管自己說什麼，都不會有人聽、而也不會有人在乎。

但是其實喔，就算是現在的你，在家庭裡沒有聲量，在職場上還不算是個咖，然而也不代表你一輩子都翻不了身。

畢竟呢，像是蘋果電腦的創辦人「賈伯斯」，他在車庫裡面胡搞瞎搞的時候，其實那個時候也不會有人想過，他會有一天成為，領導這麼多頂尖人才，跟著他一起衝，一起研發劃時代的iphone手機，這樣的一個角色。

所以今天喔，我提供給你一個很簡單的方向，只要你試著做做看，就能夠慢慢建立起自己的影響力，讓自己越來越像個咖。

在分享具體的方法之前呢，我跟你先分享一個研究的案例好了。這個研究的案例是加州大學的洛杉機分校，有一個叫做「戈爾史坦」教授。

他曾經呢設計過一個實驗情境，他想要去研究怎麼樣做，才能夠去改變環保告示的內容，讓它更有影響力。去影響更多的房客，願意重複使用毛巾，而不是讓他們每一天都要換新的，這樣子其實很不環保。

所以呢，戈爾史坦教授，和他的研究團隊，設計了兩個版本的告示；一個是「標準版」，一個是「特別版」。

而把這個告示，隨機的放在飯店房間的浴室毛巾架上面，而這些房客們不知道自己，其實參與了這個實驗。

在「標準版」的環保告示卡上面，它寫這樣的文字喔：「舉手之勞做環保，我們的環境值得你我尊敬，住房期間如果你重複使用毛巾，可以幫忙拯救我們的地球。」這個是「標準版」的喔。

但是在「特別版」的告示上面，寫的文字是這樣喔：「加入其他房客的行列，一起舉手之勞做環保，高達有75%以上的房客，已經加入了我們最新的環保專案，重複使用客房內的毛巾。」

當你聽到這裡的時候，或許你會覺得很好奇，這樣子不同的寫法，真的會有任何差別嗎？

但是事實上，研究結果告訴我們喔，看到那些「特別版」的文案，就我後面說的那個文案的房客，有44%重複使用毛巾，而前面第一個「標準版」的文案，只有35%。

也就是說喔，一個不存在的前任房客，竟然讓後面進住的這個房客，願意動手做環保。你有沒有發現，這好像是一個很神奇的狀況喔。

標準的版本之所以比較沒有效果，是因為標準版它只講「對」的話，但是有時候「對」是沒有用的；而往往越對的話，有時候還會被忽略，引發了很多的抗拒。

而在特別版的文案裡面，它卻明確的標示出「他人的作法」，你前面的房客怎麼樣，所以產生更大的影響力。

「他人的作法」之所以有用，能成為驅動別人行動的關鍵，這是因為喔，我們每個人，都會為了贏得大家的認同，害怕被討厭、害怕被團體排除在外，所以就會別人怎麼做，而我跟著怎麼做。

那你聽到這邊，你會不會覺得喔，那原來要有影響力，就是去唬爛別人說，啊別人怎麼做，然後你就跟著做。是這樣子嗎？

其實當然不是喔，如果這樣子的做法、這麼蒼白的做法是有用的話，那你小時候，你媽媽跟你說隔壁的小明考一百，你表弟拿獎學金，那你不就是現在也是好學生了嗎？！

但事實上不是如此嘛，當媽媽這樣說的時候，你骨子裡、你肚子裡是不是只有濃濃的不爽情緒，不是這樣嗎？

那所以現在的關鍵就是，讓別人願意聽話的關鍵點，究竟是什麼？

別忘了喔，即使影響力比較小的標準版的文案，它還是有35%的人，他願意重複使用毛巾，那麼這35%的基本影響力，又是怎麼來的呢？

那是因為喔，其實在標準版本的告示，和特別版本的告示卡，它們的背面，都有另外一段文字。這個文字內容這樣說喔，你聽聽看喔。

「你知道嗎？如果飯店所有貴賓都加入我們的環保專案，每年就可以省下七萬二千加崙的水、還有三十九桶的石油，並阻止四百八十加崙的清潔劑，被釋放到大自然裡面。」

那你聽到這裡喔，這是不是一種叫做「具體化數據」的說服方法？而這樣子之所以能對人產生影響力，是因為這些明確的數字，可以讓每一個人都很清楚的知道，自己行為背後會造成什麼好處、造成什麼影響。

這種發揮影響力的原則，其實也是前面所提到的賈伯斯，經常在用的。

賈伯斯還活著的時候，他曾經和他的工程師，在會議上面，他說過一段話。這段話的大概的意思是這樣喔～

他告訴工程師說：「假如你們可以縮短10秒的開機時間，再乘以500萬的用戶，那你等於每一天省下了5,000萬秒。」

「一年下來，就可以折算成為十個人的壽命。所以你們要是可以讓開機快10秒鐘，就等於喔蘋果公司，挽救了十條人命。」

你聽到這裡，你會不會覺得賈伯斯真的蠻厲害的喔，他果然是一個很有影響力的人。
如果賈伯斯都用這樣的一個，具體數據的一個訴求，去發揮影響力。那我們當然是要提煉他裡面的精華，就是「具體化」你的訴求。你不要只告訴別人「對」的話，那這個「對」的背後的具體是什麼？

如果回到前面的環保實驗喔，我們就可以知道，可以產生影響力的方法，是「具體化的訴求」，再加上「他人做法」的參照。

那麼在實際執行上，到底應該怎麼做，才可以發揮自己的影響力呢？

如果用我們前面提過的例子，來打比方好了。
假如喔，你希望自己的連續假期，可以好好支持國內的觀光旅遊，而不是一窩蜂的跑到日本去。

那麼你或許可以試試看，這樣的說法告訴你的媽媽，比如說吧：「媽～去年因為普悠瑪的翻車，讓花蓮觀光的人潮掉很多，觀光局呢，它就推出住房補助。」
「每晚可以省下一千塊的住宿費，而我們一連住四天，就可以省下四千塊，等於少訂了一個房間。」

「再加上隔壁的王媽媽，還有李大嬸，她們也從花蓮玩回來，她們都說喔，大家因為怕翻車，所以風景區裡面沒有什麼人，旅遊品質超級好的。」

聽到這裡你有聽出來了嗎？幾個訴求喔：「少了四千塊」、「少訂一天房」、「隔壁的王大媽、李大嬸」這些是不是都是「具體化的數字」和「他人作法」兩個組合拳的表達方式？

那如果你也有同樣的困擾，試試看這樣的說法，我相信你媽媽對於假期的安排，她會慎重的重新考量。

如果再說回前面提到的，職場上的例子。假如你的老闆想用一個A廠商，但是你知道A廠商的產品的良率，越來越差，但只是因為呢，他跟老闆的私交所以呢才繼續跟A廠商合作。

那這時候，你可以怎麼樣發揮影響力，去扭轉這個局面？

我們一樣喔，用「具體化」的訴求，你可以試試看這樣子跟老闆說，你說：「對～老闆，Ａ廠商跟我們合作很多年，大家默契是沒話說的。」

「但我做了一個市場調查，我發現同業研發的一個趨勢，已經開始淘汰老式的生產方法，改用更環保的創新材料。」

「那我們目前在這個領域裡面，已經有十多家公司用B廠商的產品，他們的市佔率是60%，而且現在是推廣期間。」

「B廠商同意，只要我們改用他們家的產品，願意再給我們打八折，省下好幾百萬的成本。」

說實在的一點，你的老闆聽到這裡，除非他有特別的考量；要不然喔，我相信他不會跟錢過不去，換廠商的機率會大大的提高。

最起碼當你是這樣敘述的時候，你的老闆會知道，你是一個會做功課、講話是有憑據的好員工。

所以我們再看一次喔，你看這一段訴求：「同業中，已經有10家公司，60%的比例用了新產品」、「新產品可以打八折」、「省下好幾百萬的成本」。這些是不是就是「具體化」和「他人作法」的一個表達方式？

聽完上面兩個例子，你可能發現喔，如果我們想要對人有影響力，在給出任何訊息的同時，你一定要記得一點，就是所謂的影響力，並不是只有說「很對」的話。

它的關鍵在哪裡？它的關鍵在於，你有事實的依據，讓人家知道比較的標準在哪裡，那這個時候，對方就比較容易按照你參考的建議，去做出更適當的決定。
所以，當你了解了「具體化的數據」和「他人作法」，這兩個能夠產生的影響力之後，接下來更重要的是喔，要是讓你能夠有更長期的影響力，它有一個更大的基本功，就是你自己是不是一個「說到做到」的人？

如果你不是的話，那你可能就是「出一張嘴」，很快的你說的再對、再符合前面所說的法則，一樣都白搭。

因為呢，一個人會相信的，始終是你活出來的樣子。而你活出的樣子越好，之於對方，就越能夠成為具有參考性，跟說服性的那個「他人的做法」。

所以如此一來喔，當你再提出「具體化的數據」，才會讓人會有想要跟隨、會想要按照你說的去的一個根基。

所以最後喔，如果你要成為別人心中，那個有力的「他人」；我很鼓勵你喔，可以把握我們近期推出的線上課程，叫「時間駕訓班」。

透過這堂課呢，你可以學會有效使用心智的能量的關鍵法則，讓你活出「說到做到」的圓滿人生。

那另外呢，如果你想要進一步的，跟別人達成共識，產生更大的影響力，我更鼓勵你可以把握，我們在今年7/4開課的「高難度對話的望聞問切」。

你會在這一門課裡面，學會怎麼樣讀懂對方的言下之意，跟言外之意，並且透過好的問句引導，自然而然的達成必要的共識。

我很希望今天所提出來的「具體化數據」和「他人作法」這兩個部份，能夠帶給你一些啟發與幫助，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並訂閱我們的頻道，別忘訂閱旁邊的小鈴鐺，按下去，這樣子你就不會錯過，我們所製作的內容。

那麼如果你對於啟點文化的商品，或課程有興趣的話；我們在每一段影片的說明裡，都有相關的連結。

我很期待無論是線上課程，還是實體課程的教室裡，我都能夠跟你相遇、跟你一起前進，謝謝你的收看，我們再會。

啟點文化

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【啟點文化】致力於成人與溝通教育多年，深深理解自我成長是一輩子的事，而心理學是靠近自己最簡單的入口。我們相信所有改變的鑰匙已經掌握在你手中，只是有時候因為忙碌，走著、走著就忘了留一點時間給自己，需要一點提醒與觸動。於是，啟點文化製作一系列影/音頻內容，【一天聽一點】、【有聲書評】、【心理敲敲門】、【誰來作客】，幫助你遇見更好的自己。現在，就加入我們吧！頻道介紹：【一天聽一點】喜歡心理學，卻沒空閱讀，或讀不懂專有名詞嗎？讓心理學家裘凱宇用淺顯易懂的語言，帶領你領略人性的奧妙與複雜，無論經典的實驗、發人省思的故事，你將發現心理學是一門既實用又有趣的科學，想要學會時間管理、人際溝通、生涯發展、自我探索、創意思維⋯⋯，歡迎收聽【一天聽一點】，用最少的時間，感受最豐富的心靈旅程。【有聲書評】真正的閱讀不只是藉由視覺的傳遞，而是通過心靈去感受、去理解。由心理學家裘凱宇與諮商心理師楊嘉玲共同主持，邀請你透過聆聽，體驗真心的交流，讓《有聲書評》成為你認識世界的另一扇窗。【心理敲敲門】生命裡有各式各樣的煩惱，沒有人能給出終極答案，但有人陪伴就有機會多認識自己一些。由楊嘉玲心理師和陳怡璇劇作家共同對談，透過心理學的角度，用有趣易懂的話語，探討各種生活議題，無論是工作、感情、家庭、婚姻、親子、理財、溝通等，帶給你不同的發現。讓【心理敲敲門】陪著你一起看社會、想自己、過生活、聊領悟！【誰來作客】傳統教育無法滿足現代人大大小小的好奇，每一個領域都有值得學習的專業與精神，但一天就只有24小時，該怎麼辦？沒關係，就讓【誰來作客】滿足你。節目將邀請各界專家或知名人士，例如全方位藝人曾寶儀、職場專家邱文仁、諮商心理師陳志恆⋯⋯，透過深度訪談，異領域的探討，激盪出不同的火花與思維。在人和人的分享中，看見創新，相信改變，為無限賽局的時代做好準備！想要跟上時代的浪潮，快來收聽【誰來作客】。合作邀約請洽～[email protected]

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但遇到好房客也很重要在 [閒聊] 好房東要有哪些特點？ - 看板WomenTalk 的推薦與評價

作者boxoxox (BB)

看板WomenTalk

標題[閒聊] 好房東要有哪些特點？

時間Mon Sep 13 20:03:22 2021

話說之前投資的小房快蓋好了

感覺要準備找房客了

但第一次當房東沒啥經驗,感覺沒弄好

隔天的對話對話就上Dcard公審

目前的想法是

出個市場平均價,低一點也沒差

但要篩選個合的來的房客

我就只鋪個耐磨木地板,原始空屋交房

電費就實報實銷

你要釘啥還是自己粉刷都ok

只要先告知就行

然後有東西要修繕自己來

找我丟報價從下個月房租扣

你要跟我當朋友ok 但沒事就當網友

這樣算好房東嗎？

還是會被直接po網公審

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.241.189 (菲律賓)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1631534604.A.F15.html

推 G2S: 推文一定有人說報稅 114.47.113.145 09/13 20:06

推 johnwu: 電費一度不要超過5.5 XDD 123.193.90.138 09/13 20:07

推 XDdong: 附早餐 1.200.37.123 09/13 20:07

推 hyde19691983: 不要跟房客當好朋友、沒必要 220.129.75.223 09/13 20:08

推 XDdong: 房客合不合得來不重要收入交租穩定比較 1.200.37.123 09/13 20:09

→ XDdong: 重要 1.200.37.123 09/13 20:09

→ FlynnZhang: 報說 116.241.25.21 09/13 20:09

推 noriko0415: 水電看帳單就很佛心了最好可以養寵 122.121.140.90 09/13 20:10

→ noriko0415: 物QQQ 122.121.140.90 09/13 20:10

→ peiring: 帥(誤) 36.225.225.122 09/13 20:20

推 sodahaini: 把系統家具弄好再開始租 39.10.160.171 09/13 20:29

我還以為大家都喜歡去ikea 自己買傢俱來規劃
房東規劃好自己不喜歡不是很麻煩嗎？
※ 編輯: boxoxox (110.54.241.189 菲律賓), 09/13/2021 20:34:38

→ jameshcm: 有PTT帳號的先不要，以免等一下在這裡 1.200.137.69 09/13 20:33

→ jameshcm: 看到抱怨你的文章 1.200.137.69 09/13 20:33

推 soulboy330: 要報稅啊 1.34.239.23 09/13 20:35

→ soulboy330: 稅的不能轉嫁給客人（? 1.34.239.23 09/13 20:35

→ soulboy330: 出一張嘴神人都很多的喇 1.34.239.23 09/13 20:35

推 whoismama: 我比較喜歡租空屋 123.193.3.45 09/13 20:35

→ whoismama: 給我冰箱就好 123.193.3.45 09/13 20:35

→ jameshcm: 洗衣機不要嗎？電視不要嗎？ 1.200.137.69 09/13 20:40

推 vinonota: 不要沒事煩房客 101.12.28.14 09/13 20:42

→ vinonota: 電費實收實支不要在那邊5.5/度變相漲價 101.12.28.14 09/13 20:42

→ LiveInNow: 我是10多年的職業房東你第一個想法就 27.52.35.65 09/13 20:43

→ LiveInNow: 錯了我歸納出一個心得租金越高操心 27.52.35.65 09/13 20:43

→ LiveInNow: 越少剛開始也是愛心噴發便宜租給被 27.52.35.65 09/13 20:43

→ LiveInNow: 爸媽趕出來的學生結果是偷家裡的錢出 27.52.35.65 09/13 20:43

→ LiveInNow: 來租屋每天帶朋友回家抽煙半夜吵鬧還 27.52.35.65 09/13 20:43

→ LiveInNow: 好後來我半夜報警警察開了擾鄰罰單 27.52.35.65 09/13 20:43

→ LiveInNow: 他下個月繳不出房租就搬了把租金提高 27.52.35.65 09/13 20:43

→ LiveInNow: 是篩選房客的第一步租的起都是有一定 27.52.35.65 09/13 20:43

→ LiveInNow: 收入素質相對較高 27.52.35.65 09/13 20:43

哇..跟我的想法完全不同
我好好思考一下好了, 我現在的確是愛心噴發
想說以前也租房, 現在有點能力當個好房東也不錯
※ 編輯: boxoxox (110.54.241.189 菲律賓), 09/13/2021 20:45:43

→ Antihsieh: 合理的規範限制就差不多了（例如禁菸禁 111.254.102.59 09/13 20:47

→ Antihsieh: 寵物） 111.254.102.59 09/13 20:47

推 j222055: 有基本家電、乾淨...沒有很喜歡有附傢俱 223.137.169.26 09/13 20:48

推 whoismama: 洗衣機我喜歡用自己的，電視也可以自己 123.193.3.45 09/13 20:51

→ whoismama: 買 123.193.3.45 09/13 20:51

→ jameshcm: mama講的其實也是房東的難題，有的人想要有的人不想要， 09/13 20:56

→ jameshcm: 如果現場已經有了，房客想自己準備，那要收哪裡很麻煩 09/13 20:56

推 whoismama: 所以都儘量找空屋，如果東西不多的話再問能不能不要 09/13 20:58

推 ra88872: 第一個特點也是最重要的，好房客。 09/13 20:59

→ ra88872: 說真的，一言不合的全都不要租。 09/13 21:00

推 YOLULIN1985: 8000附早餐 09/13 21:01

→ yohappy: 房租獎學金獎勵制度，鼓勵清寒學生 09/13 21:13

→ ariel780102: 水電看帳單就很佛惹 09/13 21:24

→ ariel780102: 沒有自己奇怪隔間也很佛 09/13 21:25

推 jimhall: 想太多，價格便宜不囉嗦，沒事別聯絡就好 09/13 21:31

→ jimhall: 千萬別搞那種一天到晚見房客的，燈泡願意自己換你就放門 09/13 21:33

→ jimhall: 口，不願意就越好時間你去處理，修繕別讓房客來，一律跟 09/13 21:33

→ jimhall: 你報修你找專業工班處理，真的有事即時處理，房客就很感 09/13 21:33

→ jimhall: 動 09/13 21:33

→ jimhall: 租過某房兩年，除了交錢沒往來，只有line一次問怎麼沒第 09/13 21:34

→ jimhall: 四台，隔天馬上修好，退租當天來看一眼，二話不說押金全 09/13 21:34

→ jimhall: 退，這樣就完美房東了 09/13 21:34

→ jimhall: 別跟房客談條件增減家具，你自己估好規劃好就那套，不要 09/13 21:37

→ jimhall: 拉倒你省事，但是該有的都有，房客當天可以入住，這樣就 09/13 21:37

→ jimhall: 很好租出去 09/13 21:37

推 IrinIrin: 合約寫清楚，一切照合約走最好，有事即時處理沒事不打擾 09/13 21:37

→ IrinIrin: ，房客就會很開心了！ 09/13 21:37

推 ironstomach: 需要的時候才出現就好 09/13 21:48

推 liliisme: 我覺得要看格局來決定要不要房間。以前租房時，很討厭房 09/13 22:03

→ liliisme: 東三不五時喊要漲價、不能帶人回家過夜(同性也不行)、室 09/13 22:03

→ liliisme: 內禁煙(含廚房油煙),還有美其名要來看看你硬要進到室內 09/13 22:03

→ liliisme: 打錯，要不要家具 09/13 22:04

推 Mzhwo: 價格便宜，一度電5元，有修繕問題會解決，好溝通 09/13 22:04

推 chungrew: 最好就是合約訂清楚，一切照合約走 09/13 22:07

推 kexi8088: 隨便給人釘牆你以後一定後悔 09/13 22:09

噓 Antihsieh: 限制承租方短暫留宿訪客的就是問題房東，什麼時代了有 09/13 22:09

→ Antihsieh: 誰沒個人隱私生活，鬼島偽善惡房東一堆 09/13 22:09

推 ikimerr: 讓房客報稅，房東不要逃漏稅 09/13 22:15

推 WL855470: 除了繳錢修繕外沒往來+1，但好房客的我還是遇過三次爛 09/13 22:20

→ WL855470: 房東(樣本數6) 09/13 22:20

推 bonechamber: 停水發大水桶讓我們提早備水、三節準備禮盒掛在門把 09/13 22:21

→ bonechamber: 上、飲水機壞掉扛好幾箱礦泉水放在飲水機旁 09/13 22:21

推 waterlemon07: 報稅、入戶籍 09/13 22:25

推 pbt9969: 有裝天然氣和冷氣，水電瓦斯看帳單，覺得就很謝謝了 09/13 22:26

推 ko7811520: 新房子租人真是佛心 09/13 22:28

推 joan102: 喜歡只有冷氣的，其他都可以自己佈置很棒，家具可以參考I 09/13 22:37

→ joan102: KEA稍微擺個層架小盆栽就很有FU 09/13 22:37

推 sapii: 便宜租容易遇到爛房客+1你沒辦法想像房子怎麼可以變成垃圾 09/13 22:59

→ sapii: 堆…真的寧願租高一點反而比較不用煩惱 09/13 22:59

推 epcl4uc96g4u: 用價格區隔出好房客... 09/13 23:01

推 sisi677: 電視要SONY 8K的才拿的上枱面 09/13 23:05

推 alert96: 我覺得這樣已經很好了耶！不過22樓的確點出關鍵，希望你 09/13 23:06

→ alert96: 們都租到好房客！ 09/13 23:06

推 Neko3121: 不要讓房客隨便釘牆吧 09/13 23:06

→ sisi677: 還要付Netflix 和愛奇藝會員帳號 09/13 23:06

噓 fireheart988: 不用低於平均價吧= = 破壞行情 09/13 23:12

推 mraznice: 樓上房東 09/13 23:20

推 vi000246: 慎選房客職業很重要 09/13 23:24

推 ILDUCK: 高租金的房間家具也不能太破爛 09/13 23:26

推 laugh8562: 合約內東西壞了請你來修拜託不要不理人 09/13 23:27

→ RaiGend0519: 合約硬體願意修，准許黏貼不釘牆改裝 09/13 23:32

推 tch0439: 租金請拉高不要破壞行情噢隔壁房東會感謝你的XD 09/13 23:32

→ RaiGend0519: 各種事都照合約走不會擅改或凹 09/13 23:33

→ ll1117: 真心換絕情我看多了，期待你蛻變成惡房東 09/13 23:37

噓 poison5566: 修繕是房東要負責的 09/13 23:39

噓 sopzip: 至少禁菸吧 09/13 23:42

推 pandayaya: 我房東跟你舉的差不多我覺得這樣就很好了～該有的底線 09/14 00:09

→ pandayaya: 還是要踩著不然遇到不珍惜的房客會很氣 09/14 00:09

推 sanchi: 我很感謝我的房東，在我臨時有狀況的時願意包容商量，家電 09/14 00:14

→ sanchi: 也都第一時間找師父修、甘心 09/14 00:14

推 emily20: 修冷氣ok，遇過燈泡壞一顆要房東修理，家人氣的要死 09/14 00:17

推 kueicjl: 水電照表超棒，如果是套房會希望有基本家電 09/14 00:24

→ kueicjl: 去年在鹽埕區租到一間還有古早味日立夢鄉的套房，對方連 09/14 00:24

→ kueicjl: 維修都捨不得 09/14 00:24

→ buwa56: 變態賺我的錢還要逼我當好友 09/14 00:27

推 xenium: 變頻冷氣一堆房東定頻電費超貴 09/14 00:38

推 dowcher: 至少要有挑選好房客的能力最討厭那些窮鬼爛職業的房客 09/14 00:41

→ dowcher: 付錢時像乞丐一樣拖拖拉拉平常又毛一堆 09/14 00:41

推 c58264cathy: 完全ok 09/14 00:44

→ sharpshoot: 找個好房客比較重要 09/14 01:11

推 ColaLing: 我租在附近最貴的好社區，房東一開始開價很高，後來主動 09/14 01:23

→ ColaLing: 降價，覺得超驚喜！ 09/14 01:23

→ ColaLing: 應該是跟22樓說的一樣，房東後來說覺得我們是好房客希望 09/14 01:23

→ ColaLing: 穩定長租。所以先開高確定房客人OK後再降價也不遲，房客 09/14 01:23

→ ColaLing: 還會很開心 XD 09/14 01:23

推 ppccfvy: 你不是做慈善的，慎選房客 09/14 01:27

推 thalamus: 當你發現廁所磁磚被釘破時就會後悔了 09/14 01:31

推 lazysky: 租金越高，爭議越少，你可以用長租約協議家具部分 09/14 01:53

→ evilaffair: 什麼都照合約走不私情不扭捏 09/14 02:26

推 sugoi24: 不要搞消失是好房東首要條件 09/14 03:55

→ lanlinshieh: 不要會氣死 09/14 04:52

→ nausea: 有租屋經驗板 09/14 07:47

推 guenhwyvar: 推live大，租金低來的人反而差，養寵物咬壞家具，在角 09/14 09:06

→ guenhwyvar: 落便溺搞得整間房烏煙瘴氣，垃圾藏在床底下，冰箱內部 09/14 09:06

→ guenhwyvar: 黏滿污垢，牆上貼衛生棉，最後還想告我們雖然失敗，但 09/14 09:06

→ guenhwyvar: 總之人不要太好，一切依契約來 09/14 09:06

推 XDdong: 租老實宅男就好網速給得夠就行了 09/14 09:56

推 makihara: 要開發票 09/14 11:19

推 antibody27: 公事公辦、沒事不要找 09/14 12:15

→ antibody27: 不丁不刷不養寵物不拜拜基本條件 09/14 12:16

→ antibody27: 還有禁菸 09/14 12:17

噓 yvonne13: L大真的是對的我家房子便宜租現在樓下房子在漏水請他 09/14 12:21

→ yvonne13: 搬走要大修繕死不搬找不到這麼便宜的嘛^^房子也不是 09/14 12:21

→ yvonne13: 他的他才不管你房子樓下會不會漏水呢下次絕對用租金把 09/14 12:21

→ yvonne13: 怪人全篩掉 09/14 12:21

→ ShiningRuby: 直覺認定你會被奧房客吃得死死的,拖你房租+把你房子 09/14 12:37

→ ShiningRuby: 搞壞,想趕他們還趕不走.... 09/14 12:37

推 fairbankslin: 除了你自己列出的，還要報稅，合約公證，保障雙方權 09/14 12:39

→ fairbankslin: 益，先釋出你的誠意，接下來就是你挑房客的眼光好 09/14 12:39

→ fairbankslin: 不好了 09/14 12:39

→ bursting: 別對房客太好你會後悔的遲交一次就會有第二次 09/14 13:59

推 wanters: 1不收房租2房子內裝自由更動3可養貓狗魚豬4水電平攤 09/14 14:42

推 k7881683: 新房收高一點都沒問題 09/14 15:55

→ skyline5557: 當房東真的要很謹慎，遇到一個恐龍房客就要換掉你整 09/14 17:59

→ skyline5557: 套傢俱了 09/14 17:59

→ skyline5557: 千萬不要聽推文去做系統傢俱，你會後悔，髒污發霉都 09/14 18:00

→ skyline5557: 看不到 09/14 18:00

→ transiency: 空屋的水電管路和瓦斯還是你本來的屋況，修繕費用是房 09/14 19:39

→ transiency: 東應該處理並出錢。 09/14 19:39

→ transiency: 丟報價也可以。但可能遇到有房客坑你。 09/14 19:39

推 RainSakura: 報稅不轉嫁房客、可牽戶籍、可申請租屋補助 09/16 14:08

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#33. 房東、房客的關係，平時可能是風平浪靜，不過一旦遇上權利 ...

二、在租屋的過程中房客與房東彼此關係非常微妙；房客怕遇到惡房東，房東亦怕惡 ... 我很好相處，交往背景單純，不會帶閒雜朋友回家。 ... 個人重要財物應妥善保管。

#34. 國立屏東大學校外租屋寶典

4. 與房東的良好互動—禮貌很重要. 事實上，不僅是同學在挑租屋處，房東也在挑房客，如何讓房東建立良好. 印象，願意將房子承租給我們呢？關鍵就在於「禮貌」。

#35. 租約15天後到期房東續約只吐一句房客傻眼 - 旺得富理財網

租屋在外常受制於人，若遇到好房東是福報，萬一房東跟自己八字不合，可就辛苦了。一名網友無奈地說，她找房東談續約，結果對方說不租就不租，且租約15 ...

#36. 想知道如何留住房仲口中「好房客」的方法看這篇就夠！

招租一直招不到房客應該是每一個房東最不想看到的事之一，一物件平均每空一個月就會讓你的年投資報酬率少8%！沒人想看到這種結果，所以最好的避免方式 ...

#37. 溫馨租屋故事 - How房客

好啦，回歸正題，雖然受到疫情的影響，但還是很多人真的很急著需要找房，在這樣的狀況下小編聽到一位急著要搬家的媽媽，他本身也非常厲害，是自己開花店的，合約即將到期但 ...

#38. 房客租不到一年！他曝「床墊慘狀」嗆丟臉網全歪樓

許多人都有租屋的經驗，對於房東來說，總是希望能夠遇到好房客，但並非一 ... 認知很重要」、「一年能睡到這樣，的確蠻不愛惜的」、「這不是正常嗎？

#39. 【不芷懂保險】EP3 新生租屋這些保險很重要 - 新安東京海上產險

保單好難懂怎麼辦？其實保險沒你想的這麼複雜！【Yahoo奇摩保險】影音專區,利用影片呈現您最關心的保險資訊,選擇最適合自己的保險商品,權益掌握在自己手中！

#40. 校外租屋安全及注意事項國立東華大學

切記：並不是每一次租屋時，房客都有條件跟 ... 我很好相處，交往背景單純，不會帶閒雜朋友回家。除了 ... 都是當租客們遇到租屋糾紛時，可以直接求助的對象，.

#41. 租屋該怎麼辦？房東房客避免踩雷停看聽 - 臺北地政

然而租屋是解決住的需求很重要的方式之一，若能針對常發生的問題預防或 ... 相當比例的收入所得來支付房租，當然也希望能租到好的房屋，遇到好的房東 ...

#42. 校外租屋須知 - 中國科技大學學務處

最重要的是這種找房子的方法一點都沒有安全保障，如果遇到動機不良或「惡房東」 ... 如能事先知道前一位房客是誰，即可詢問該房東先前租屋情況，「他.

#43. 劉時宇｜與「惡房東」的教戰手則 - 法律白話文運動

專門坑殺租屋族的張O晶，去年以不蓋騎縫章的租約與房客簽約，再增張灌水「提前解約須付四個月租金、 ... 最後，祝福大家在外租屋遇到好房子好房東，有個愉快的生活！

#44. 翻轉北漂族租屋困境，「共生公寓」打造理想生活 - 旭時報

二房東其實不太會去做內部管理，普遍上對於房客的問題，他們都沒有標準化的處理流程，每個二房東要怎麼管理都是自己的個性，你遇到好的管理者當然很舒服，但大部分的人碰到 ...

#45. 租屋糾紛

出租人和承租人均可依法享受一定的權利，但同時也必須承擔相對的義務。所以如果有任何一方未能享受和合法的權利或沒有盡到相對的義務，就容易產生相關的租賃糾紛你是否遇 ...

#46. 租屋小百科

租屋結緣是美事一樁，但若遇到惡房東存心作怪而引發糾紛時，如何保身？ ... 房東在於租賃期間如非取得房客同意，不得進入房客房間；同時房客於租賃期間是有權更換門鎖 ...

#47. 有室友不寂寞閨蜜合租手札 - NKUST高雄科技大學學生事務處

... 除了省房租以外也能有好友作伴；但合租跟個人租套房差別很大，除了公共區域以外，房屋格局以及房間的配置也是很重要的一門功課。閨蜜最愛家庭式勝分租套房...

#48. 少賺點沒差嚴選房客有關鍵

租屋糾紛多，不只房客擔心遇到惡房東，房東也得謹慎過濾房客背景，以免惹麻煩！ ... 讓他十分傻眼，也因此認為挑房客，「靠直覺是很重要的！」.

#49. 包租公們，疫情期間你的海外房產還好嗎？掌握幾個簡單出租 ...

房客如期繳租嗎？租客搬離後有如約定將房屋復原嗎？即便在自己的國家，遇到租房的“奧客”都很麻煩，更何況在人生地不熟的海外。本篇將討論海外房產租房 ...

#50. 【雲的時事黑白講】房客退租「搬走冷氣、冰箱」流理台也整 ...

另外，遇到破壞房子及家具搬走的問題，房東除了提告賠償之外，也沒有其他辦法了！ ... 如果一開始出租時，能挑到好房客，那吼面就比較沒煩惱了！

#51. 但少了點對房客的熱忱- 福容大飯店高雄的評論- 鹽埕 - Tripadvisor

春節過年和家人一同入住港景房風景優美，可以看到大港橋旋轉也可以看到輕軌移動，房間乾淨整潔舒適好睡。交通很方便，附近有捷運也有輕軌，剛好遇到今年燈會已經有部分點 ...

#52. 樹人醫專賃居資訊網校外租屋重要問答

若事先知道前一位房客是誰，可先詢問他先前租屋狀況、房東溝通或相處有無困難、 ... 此事外，也可要求房東請真正屋主來簽約或是請房東出示委託書等等，以避免發生遇到 ...

#53. 請問房東怎麼挑選房客??會問哪些問題？ (第6頁) - Mobile01

請問房東怎麼挑選房客??會問哪些問題？ - 我的做法是, 遇到好房客, 房租第二年9折, 3年一約. 台灣租房投報率真得有點低, 房客素質很重要(房地產資訊第6頁)

#54. 購屋指南 - 幸福家不動產

違約金細項寫清楚修繕責任歸屬很重要而合約內通常也會有每月租金、付款方式、幾號 ... 所得稅列舉租金扣除，也是房客常遇到的問題，租金列舉扣除最高可扣抵12萬，但 ...

#55. 租屋也能營造南洋度假風？加入簡單巧思就能輕鬆辦到 - 遠見雜誌

原味很美味，但再加點香料，口感就提升了許多。」我們這次拜訪外雙溪山腰上Pierre 和Robin，發現居家佈置只要有心，其實是一件很簡單的事。

#56. 荷包空空租金付不出來⋯專家曝最佳解法，房東房客都能輕鬆 ...

疫情嚴峻，不只觀光旅遊業者受到衝擊，甚至餐飲業、服務業經濟都備受影響，對於租屋族來說，收入雖然減少，但居住需求仍在，因此就有房客可能會遇到繳 ...

#57. 「X！當房東本來就是要給欠錢的啊!」怎麼防止遇到奧房客？

近期在爆料公社上，有網友分享一段影片，是一對欠租3個月的夫妻，還把承租的房子當作麻將賭場，房東向這對欠租夫妻表示不用付房租了，只要搬走就好， ...

#58. 如何挑選好房客或好房東- 物業管理 - 華人工商

租房房東房客關係很重要出租或分租遇到的問題碰到壞房客的做法 ... 富爸爸富媽媽說：「在選擇房客時要慎重小心，但也不能因種種原因去歧視房客。

#59. Airbnb如何提高留客率？星等不準，靠AI分析4百萬家民宿所有 ...

... 住房體驗是影響房客回訪率的主因之一，而房東則是決定民宿品質的關鍵，房客只要遇到好房東，就能吸引用戶持續回來使用Airbnb平臺租房，但Airbnb ...

#60. 房屋出租，遇到惡房客怎麼辦？ - I'm Joyy

但就是遇到惡質的租客，故意看準房東心地很好，惡意遲繳房租。不論是否惡意，當房客開始有藉口拖延時，身為房東的你，就要警覺了。

#61. Avis T-Life Hostel Taichung Taïwan - Agoda.com

整體不錯隔音很吃運氣”. 房間是木板隔間上下舖也是木製隔壁間晚上講話或對面間怕吵記得戴耳塞還是要看運氣遇到好房客就很安靜. Avis déposé le 05 avril 2022.

#62. 法律白話文小學堂》好房東的「惡房客」反擊手帳 - 自由評論網

... 如果不想要有惡房東，就要當個好房客；如果不要遇到壞房客，房東也不應該坑殺房客，只有雙方都能夠彼此信賴，才會有好的租屋環境。

#63. [閒聊] 好房東要有哪些特點？ - 看板WomenTalk

話說之前投資的小房快蓋好了感覺要準備找房客了但第一次當房東沒啥經驗, ... 推sapii: 便宜租容易遇到爛房客+1你沒辦法想像房子怎麼可以變成垃圾 ...

#64. 房東與房客最常發生的糾紛TOP5 - 實價登錄比價王

... 除了房客害怕遇到惡房東外，房東當然也怕把自己的房子租給奧客，所以到底雙方該怎麼做才能相處融洽，或是做到好聚好散的程度，就是一門相當重要的 ...

#65. 你問我答：在英國遇到糟糕房東怎麼辦？ - BBC 英伦网

如果租的是整套房子，還需要簽署一份房屋清單，自己也得拍照留作證據，避免搬走時，房東以各種理由不退押金。但是，如果這些前提都做到了，但還是碰到了 ...

#66. 在紐約，好房租不如好房客 - Medium

再來根據房型的不同你可能會需要請管理公司，因為比較多單位的樓盤在管理上要複雜也會很複雜，重點是即使你老人家不嫌麻煩、事必躬親，你也還必須考慮到專業性的問題： ...

#67. 但我租到了想要的「生活」——專訪共生公寓「玖樓」

這樣的共居是互利的，年輕人找不到好房子，而對叔叔阿姨來說，家裡這麼空， ... 公寓、也會固定跟房客聚餐，把文化建立起來，去了解大家近況、有沒有遇到什麼問題？

#68. 惡房客通通現形！租屋前善用5 工具，避開租屋糾紛、凶宅

前幾天看到新聞說房客不滿房東催繳3700 而痛下殺手恐怖之餘也暗自警惕自己房客的身分真的應該要多多了解其實哪個房東不希望住進來的都是好商量、守 ...

#69. 推動住宅租賃市場升級~座談會

勢對於老人也很重要，特別是對於弱勢還有老人來講，他們有租屋的需求， ... 我們很高興政府正在推動租賃專法，這個專法會明確房東與房客交易的.

#70. 新手房東必學！還在煩惱房子總是租不出去嗎？房子出租秒殺的 ...

許多房客在租屋前都知道，在入住前將房子清潔乾淨、消毒，才能安心 ... 七、空氣流通及採光很重要 ... 掌握三大關鍵心法，讓你投資買房挑到好物件

#71. 想當包租公？先學會找到好房客吧！ - ETtoday探索

Hello 我是邱愛莉。我最喜歡的是房子和孩子。有出租經驗的房東都知道，房客的素質對於房東的管理成本與屋況的維護相當重要。有人說，「好房客會讓你 ...

#72. 第一次在日本租房子後悔沒想到的11件事 - Real Estate Japan

即使你可以與房仲溝通，並看到一間看起來很理想的租屋處，也可能遇到房東拒絕把房子租 ... 此外，無論是租房子或是買房子，了解房屋的建材也很重要。

#73. 如何挑選好房客或好房東 - CCHP.com

富爸爸富媽媽說：「一個好房客與一個壞房客，對房東的影響會很大。」 ... 富爸爸富媽媽說：「在選擇房客時要慎重小心，但也不能因種種原因去歧視房客。」.

#74. 房客把房子賣掉：防止房子被過戶、偷賣，房東要注意這4 點！

這種房客把房子賣掉的誇張案例，也提醒了房東出租房屋時要多了一份警戒 ... 若是遇到不好的房客，破壞房屋和家具事小，若是像本文的房東被房客暗算 ...

#75. 房租是涨还是不涨，听听一线城市的房东怎么说 - 住在杭州网 - 浙江在线

由于李先生办事牢靠，口碑很好，在熟人圈传开，委托他的人便更多了。 ... 王先生说，“如果总是遇到这样的房客的话，那么就算租金便宜点，我也愿意把房子租给对方。” ...

#76. 租約公證-創造房東與房客的雙贏

房東們無不希望自己遇到的是能準時繳房租、愛惜房子的好房客，房客則希望租屋期間 ... 挑選值得信任的房東或房客固然重要，但短暫的租約磋商過程，恐怕無法預期在長久 ...

#77. 租賃條例修正三讀租房子不再怕怕 - PeoPo 公民新聞

但遇有少數房東為首次出租住宅情形時，其所訂租賃契約，因非屬消費關係則 ... 此外，為促進租屋市場資訊公開透明，這次修法也增訂包租業的轉租案件應 ...

#78. 想當包租公？先學會找到好房客吧！｜邱愛莉House123

有出租經驗的房東都知道，房客的素質對於房東的管理成本與屋況的維護相當重要。有人說，「好房客會讓你上天堂，壞房客讓你住套房」，與其學習如何管理 ...

#79. 訴訟教戰守則【民事篇02】如何起訴？起訴狀怎麼寫？

給付報酬：被告委託原告處理事情，但沒有付約定好的報酬。清償債務：被告積欠原告債務，也可以涵蓋前面幾項案由。損害賠償：被告對原告造成損害，原告 ...

#80. 「經驗」相關新聞 - CTWANT

成人及兒童也會長「青春痘」好發臉、胸、背新竹臺大分院皮膚部醫師陳彥婷表示， ... 民眾到電影院看電影相信是最平常的休閒活動之一，但若在觀影過程中，遇到有接電話 ...

#81. 【簽約篇】租賃契約成立生效了？

但無論房東如何不講理，萬一鬧到警局或法院，雙方都會不舒服。 2.房東出租房屋，在於「收取租金利益」；房客租屋居住，也總是「希望住得愉快、舒適、 ...

#82. 法訊加州房東驅逐房客有哪些必經法律程序？ | 美洲华联社

即使您拍攝了視頻，向法官展示任何照片也很重要，因為通過電子郵件或打印出來的照片通常更容易查看。 • 租賃條款。再次向法庭展示他們在租賃協議中違反了 ...

#83. Re: [心得] 包租代管好雷啊PTT推薦- home-sale

社宅業者其實很早就找上我一開始也是很友善我答應要了解，他就一直要求591下架，不能招租也不能簽約到時文件跑完會有核定租金只能低不能高房客由他們 ...

#84. 合約快到期！仲介急賣房提4大要求內行人驚：馬上要出意外

一名網友打算賣掉老家的透天厝，但房仲一面砍價，一面又要求他要配合提高 ... 費可以列入成本，從獲利中扣除，那張發票就很重要，可以幫你節稅」。

#85. 租約公證-創造房東與房客的雙贏

房東們無不希望自己遇到的是能準時繳房租、愛惜房子的好房客，房客則希望租 ... 挑選值得信任的房東或房客固然重要，但短暫的租約磋商過程，恐怕無法 ...

#86. Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離 - PTT 熱門文章Hito

以前遇到故意破壞的，他也願意賠償喔，但他就是故意要搞你，讓你處理很麻煩。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.117 (臺灣) ...

#87. 租屋客最懂！網友公認「好房東10大佛心行徑」

不過想找到好物件、遇到好房東並不容易，租屋糾紛的事件也頻繁發生，像是房東突然說不租就不租，短時間內要房客、店家遷離；或為避免申請租屋補助，而 ...

#88. [新聞] 花蓮遠雄悅來飯店水療池破洞90kg爸遭吸入「人體呈V字 ...

事後，他整天心神不寧，離開時少帶了一條褲子，飯店也很貼心來電詢問要 ... 半邊屁股留下深紫色瘀青，但飯店得知後仍持續放其他房客進入泳池，讓他 ...

#89. 2023最有戀愛感台劇《此時此刻》預告釋出！Lulu 黃路梓茵 ...

預告片段隱約透露出王淨與朱軒洋的曖昧關係，更使出撩妹金句，「你今天遇到什麼好事情？認識妳呀！」對於這次的表現，朱軒洋直言：「角色很貼近生活， ...

#90. 《為什麼德國人不像台灣人一樣覺得買房子很重要？》 - 線上雜誌

當然是漲房租。這一點德國法律也把房客保護地相當好。房東雖然可以漲租金，但每三年最多只能漲百分之二 ...

#91. My Story Inn Jiufen Reviews

據說老闆要開livehouse在二樓，喜歡音樂的朋友千萬不要錯過啦，位置很好面朝 ... 真的在这里会有故事，在这里能遇到同一届毕业的校友，真的是很开心了，嗯，老板也很 ...

#92. [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離- home-sale | PTT職涯區

背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房所以把買的房子先出租給別人房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號 ...

#93. 伊芙琳·梅斯 - 维基百科

伊芙琳·恩托科·梅斯（英語：Evelyn Ntoko Mase，1922年5月18日－2004年4月30日），之後名為伊芙琳· ... 西部7372號的新房子，並遇到他們的房客兼金山大學法律系學生納爾遜·曼德拉。

#94. 會走路的錢 - Google 圖書結果

大部分勤勞的房客很樂於接受,我也少了很多麻煩。挑選房客的準則我在美國當了八年房東,同時管理八間住宅,想讓自己生活舒適一些,找到好房客很重要。同樣一間房子, ...

#95. 用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公: 一次學會成功收租穩賺不賠的密技，30歲前輕鬆退休

房子跟人一樣,總是需要定期保養;房客入住之後,總是會遇到需要找房東解決的狀況,維修設備就是最常見的原因。如果房東可以第一時間到現場處理,房客的印象都會很好。

#96. 錢難賺，房地產別亂買: 一位單親辣媽的真心告白

祕訣六:面談過濾如相親,篩選房客才安心想避免遇到惡房客,事前篩選過濾很重要, ... 祕訣七:包租公有「三勤」,管理房客好愜意房客住久了難免來來去去,若要縮短空置期, ...

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