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鼓勵投資客到海外當房東，是近年熱門的吸金方式，大家要砸錢時別一時腦衝啊‼️
#銀行法 #亞太國際 #吸金 #詐騙 #千禧期貨 #老鼠會
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👉中央聯合稽查抓「紅單」炒房亂象 專家諷：就像警察臨檢一樣…
https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/24313
【疫情重創下的海外地產】
全球疫情持續延燒，重創各國經濟發展，嚴重的國家面臨長期封城危機，衝擊最大的當然就是觀光產業，旅行社、航空業哀鴻遍野，連帶影響海外地產詢問度瞬間降至冰點。
還記得幾年前，台灣政府抑制房價炒作，祭出各種打房政策，頓時房地產成交量大幅下滑，投資客一窩蜂前進海外地產，尤其東南亞主打低總價、高投報的物件最為熱門，看似一片欣欣向榮輕鬆發大財，沒想到卻面臨了一連串的危機。
一窩蜂的背後，在於不了解當地國家民情以及供需量問題，挑選的地段區域，如果新屋量體過大，或是購買的物件並非當地人接受的主流產品，甚至異想天開龐大商務客會帶來租屋需求，但事實卻面臨了空置率以及未來轉手性的問題。
秘密客朋友的實際案例，多年前參加了某場大型海外地產說明會，在東南亞買了一間小宅，全是看好當地的經濟發展，以及看似美好的公共建設藍圖，萬萬沒想到交屋多年仍遲遲找不到租客，還得面臨貨幣持續下跌的匯差影響，苦熬了多年錢財就此卡住，只好趕緊退場認賠百萬殺出。
賠錢了事還算運氣好，還有聽聞房子沒蓋完，建商、代銷倒閉捲款烙跑的狀況，知名海外地產投資公司亞太國際地產驚爆悄悄停業，遭投資人指控詐騙涉嫌吸金十億元，讓投資人成為海外房產孤兒，實在令人傻眼。
隨著海外地產熱潮持續遞減，加上今年全球疫情影響，嚴重的國家如美國、歐洲、亞洲各國，房地產交易量瞬間下滑，更別說台灣人會選擇在現階段前進海外置產的可能性。
以現階段來說，台灣不論是防疫或是健保制度、醫療系統健全皆領先國際，也越來越多住在海外的人選擇返台置產，近期觀察到有不少台商二度回流，將資金放在國內房地產作為自住或資產配置、避險標的，反而拉抬許多高端產品的市場買氣，反觀海外地產在這波疫情衝擊下，恐會延長投資買盤的觀望時間，甚至面臨到一連串的嚴峻考驗。
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#地產秘密客 #海外地產
190923東森財經 亞太國際地產驚爆停業 投資10億恐求助無門
影片網址→https://youtu.be/UcNjm9ddaiA
拿著菜頭、鳳梨，希望公司旺旺來，亞太國際地產在5月才慶祝南京總部開幕，1號卻驚傳停業，原來是因為透過話術推銷讓投資人大約損失10億元。
記者/許雅筑、盧柏璁 採訪報導……↓
亞太國際地產執行董事長/秦啟松：「不只是說把泰國的房子賣給台灣的投資客，我們是拿個泰國的房子拿到中國去賣、拿到馬來西亞去賣，拿回台灣賣。」
把話說得天花亂墜，強打雙向聯銷，亞太國際地產在一年前就以投資海外房地產為由宣稱保證獲利，讓投資人誤以為短期內就能回本。
房仲業者/陳泰源 表示：「我有一個非常高的租金投報率可能5%、6%甚至跟你講到7~7%都有可能，甚至我買房子跟賣房子當下要付的交易稅、東扣西扣實際上可能沒有想像中投報率那麼高。」
想不到1年後亞太國際地產又推銷英國房地產，客戶決定投資後卻遲遲收不到保證金，才知道建商早已倒閉只好向法院申請亞太國際地產的資金。
房仲業者/陳泰源 表示：「付了一部份的定金結果房子蓋到一半，就變爛尾樓就沒蓋，問題是可能台灣的仲介早就知情了，但是他也是怕當下馬上爆發的話，消費者也會怪他阿。」
回顧亞太國際地產在2012年成立，當時正是海外置產的熱潮，最夯時期還曾銷售過百億的房子，但因各國政府擔心炒房因此祭出防堵政策，加上出資率低，投資人想要脫手更是難上加難。
房仲業者/陳泰源 表示：「有一些國家的海外不動產沒有實價登錄，所以說投報率看起來好像很划算、好像爆賺喔！因為你跟台灣比，但是實際上你買的這個行情跟單價，你真的買貴了。」
同樣遭到檢調搜索的「台灣搜房網」也在11號確定停業，就怕曾在這兩間店投資的民眾淪為海外孤兒。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190923-10.html
190923東森財經 亞太國際地產驚爆停業 投資10億恐求助無門
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拿著菜頭、鳳梨，希望公司旺旺來，亞太國際地產在5月才慶祝南京總部開幕，1號卻驚傳停業，原來是因為透過話術推銷讓投資人大約損失10億元。
記者/許雅筑、盧柏璁 採訪報導……↓
亞太國際地產執行董事長/秦啟松：「不只是說把泰國的房子賣給台灣的投資客，我們是拿個泰國的房子拿到中國去賣、拿到馬來西亞去賣，拿回台灣賣。」
把話說得天花亂墜，強打雙向聯銷，亞太國際地產在一年前就以投資海外房地產為由宣稱保證獲利，讓投資人誤以為短期內就能回本。
房仲業者/陳泰源 表示：「我有一個非常高的租金投報率可能5%、6%甚至跟你講到7~7%都有可能，甚至我買房子跟賣房子當下要付的交易稅、東扣西扣實際上可能沒有想像中投報率那麼高。」
想不到1年後亞太國際地產又推銷英國房地產，客戶決定投資後卻遲遲收不到保證金，才知道建商早已倒閉只好向法院申請亞太國際地產的資金。
房仲業者/陳泰源 表示：「付了一部份的定金結果房子蓋到一半，就變爛尾樓就沒蓋，問題是可能台灣的仲介早就知情了，但是他也是怕當下馬上爆發的話，消費者也會怪他阿。」
回顧亞太國際地產在2012年成立，當時正是海外置產的熱潮，最夯時期還曾銷售過百億的房子，但因各國政府擔心炒房因此祭出防堵政策，加上出資率低，投資人想要脫手更是難上加難。
房仲業者/陳泰源 表示：「有一些國家的海外不動產沒有實價登錄，所以說投報率看起來好像很划算、好像爆賺喔！因為你跟台灣比，但是實際上你買的這個行情跟單價，你真的買貴了。」
同樣遭到檢調搜索的「台灣搜房網」也在11號確定停業，就怕曾在這兩間店投資的民眾淪為海外孤兒。
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