#永康鐵路地下化是永康區再次脫胎換骨的新契機
台南市議員李鎮國質詢提醒台南市政府，城市帶狀規劃的重要性，若能藉著鐵路地下化將永康區鹽行、鹽洲、尚頂等區域與大橋、東橋、砲校連結，一路向南擴展至二王公墓市地重劃、眷村改建基地、平實營區都更案、虎尾寮重劃區等形成新興帶狀開發區，進行整體全盤前瞻的規劃，就可將此新興區塊打造成紐約的曼哈頓。
李鎮國表示，城市規劃要配合基礎建設，交通部核定台南市108年台南市鐵路立體化延伸到永康計畫，編了250萬的補強評估墊付款案，這計畫已走了好多年，至今仍在編列評估補強計畫經費，全長七公里的永康立體化鐵路是要高架化或地下化，請台南市政府說清楚？
交通局長王明德答說，確定鐵路地下化。
李鎮國說，永康區在台南縣時代就是經濟重鎮，三分之一稅收來自永康，人口更佔台南縣的五分之一，就算合併，永康依舊名列前茅，若永康鐵路地下化，台南市現在就有蛻變的契機，因為永康鹽行區域是高產值的工業區，鐵路地下化後，連結東橋大橋高級住宅、砲校總圖書館園區，城市景觀已經很像台中首都的街景。
李鎮國指出，紐約曼哈頓是紐約的經濟和文化中心，曼哈頓有時報廣場、百老匯劇院，也是紐約市政府和紐約市政廳所在，一個偉大的城市誕生，並不是靠西拼東湊的都市規劃，未來鐵路地下化，從7-ELEVEN鹽行店、南台科技大學、二王公墓市地重劃、眷村改建基地、崑山科技大學、虎尾寮重劃區、平實營區，整條帶狀區塊是一個面積非常大的新興區塊，台南市政府若眼光夠精準宏遠，將永康、東區連結規劃，城市的規畫就能大器能為這城市打造經典地標，就能將此新興區打造成紐約曼哈頓。
李鎮國也關心永康忠孝路第一期拓寬計畫是否能如期，永康區次17-1號12M道路已運作，後續第二期是否也能跟得上進度。
工務局長蘇金安答說，忠孝路拓寬第一期預計109年動工，110年完工，第二期拓寬因為涉及攤販問題，需要時間會處理。
https://tainantalk.com/20191125-2/
市議員李鎮國服務處免費法律諮詢時間：每星期一晚上7～9時，永康區復興路216巷13號，06-3121299
二王公墓整體開發 在 [新聞] 南市永康二王公墓將以市地重劃開發預- 看板Tainan 的推薦與評價
南市永康二王公墓將以市地重劃開發 預計2022年施工
https://www.taiwanhot.net/?p=829621
記者莊漢昌／台南報導 2020-06-11 08:20
台南市永康二王公墓地區藉由市地重劃開發，將現有之墳墓遷葬外，並進行忠孝路之拓寬
、新闢道路及公園等公共設施工程，台南市長黃偉哲認為，此區完成重劃後，除可促進南
北向交通路線之貫通外，與永康砲校創意設計園區及平實營區等重要核心發展區進行串聯
，也可共構形成永康發展新軸線。
市府地政局表示，二王公墓所屬地區之都市計畫變更已於109年3月經內政部變更通過，並
規定以市地重劃方式辦理整體開發，其開發面積32.624公頃，共劃設18.461公頃住宅區及
14.163公頃公設用地(包含8.546公頃道路用地、5.073公頃公園、0.25公頃廣場用地、
0.254公頃綠地及0.04公頃停車場用地)。預計今年將辦理抵充地會勘、土地所有權人座談
會及研擬重劃計畫書報請內政部核定等作業。
地政局長陳淑美表示，本案範圍內忠孝路兩側現況為墳墓使用，其遷葬作業時程將影響重
劃辦理進度，為縮短開發時程，目前地政局除同步辦理工程規劃作業外，目前已在辦理地
面上可見墳墓之數項清查、定位及基本資料建置中，待清查完成後，將再與民政局、文化
資產管理處及永康區公所等機關協調後續地上物查估、補償費發放、墳墓遷葬及文化資產
調查等作業之分工， 預計110年完成重劃計畫書公告，2022年辦理工程施工。
備註:那邊地點真的滿好的 價格應該沒平實準豪宅區誇張
18.461公頃=55,844.5坪
一坪30萬=167億
一坪40萬=223億
一坪50萬=279億
一坪60萬=335億
一坪70萬=???億
https://210.241.65.200/query/areachange.jsp
平實準豪宅區 國泰標下單坪65.5萬
https://estate.ltn.com.tw/article/5384
台南市政府地政局今(29)日上午，公開標售平實營區與九份子重劃區共20標抵費地，面積
達1.6萬坪，總底價逾40億元，吸引30封標單競標。開標結果，共標脫10筆土地，標脫率
達5成，平實營區2筆精華地皆高價標脫，國泰建設以單坪約65.5萬元擊退另外11家建商，
成功搶標地號25號的1418坪住宅區土地，總價約9.28億元，溢價率約32%，創下該區新高
地價記錄。
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※ 編輯: truffaut (120.127.210.21 臺灣), 06/12/2020 10:36:13
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