打造夢想家園之路 之4：老屋
我們看的第三間房子根據資料屋齡已經超過100年了，但從照片上看來，完全感受不到是一百年前房子的風格，甚至還有美式別墅的風格，然後又是一間後院有游泳池的房子．即便這個屋齡的房子絕對沒有我們想要的地暖設備，但我們還是被照片跟價錢吸引過去了，尤其當我們看到土地面積是三千多平方米的時候．
因為房子所在地非常靠近Fredrik上班的赫爾辛堡，在參觀日之前，婆婆就先幫我們去那個地區探了一下路，她覺得房子外觀看起來很漂亮，但除此之外她無法看到更多細節，不過鄰近處沒有什麼超市，所以採購都需要進城（開車10-15分)．後來Fredrik也去了一次，他覺得那邊的戶數單純，很多漂亮的房子，但他發現可能離高速公路太近(大約一百多公尺)，他可以聽到持續的車流聲．
參觀的人很多，我們按照仲介安排的時段抵達，發現房子周圍路邊已經停了十幾台車，果然這個價位配上這麼大的土地果然十分吸引人啊。一進到後院就被美麗的庭園深深吸引住了，草皮好綠且修剪的十分整齊，加上一個極大的游泳池，往後面走還有小丘跟小橋造景。因為參觀者太多，我們決定從庭園旁的儲藏室開始看，哇賽，裡面的木頭樑柱頗有年代，給人隨時有可能崩垮的壓迫感，而且可能因為不夠用而數次擴建，內部地面高低不同。
走進主屋市內，玄關很是漂亮，但接下來在樓上、樓下處處可見我們覺得甚為奇怪的格局，以及各個風格迥異的壁面材質、壁紙顏色。感覺就是一百年來可能經過多次翻新、增建、這裡塞個浴室、那裏給孫子弄間遊戲間。兩層樓偌大的空間裡只有三間臥房，倒是很多相通的空間宛若迷宮一般。我跟F開始計算要花多少錢跟時間來重新改裝這間房到我們想要的樣子，恐怕一百多萬克朗是要的。走回後院，三名仲介業務在那裡放個桌子招待茶水餅乾糖果，難得那麼大陣仗，想必是預約來看屋的人太多。我只能說攝影師厲害啊，避重就輕，著重情境，我們不也是因為看了照片而來。
一名仲介走向我們，問我們感覺如何？有什麼問題想要問她嗎？Fredrik說房子外觀看起來是不錯的、院子也非常棒，但內部就⋯需要花很多錢整修啊。仲介說，這也是為什麼起標價不高的原因，因為買家應該都會要整修、裝潢後再住進去。然後雖說土地面積有三千多平方米，但屋主實際使用（房子＆庭院）約三分之一，旁邊我們看到的大塊空地，長期無償地給鄰居（農夫）使用．然後我們又問起了鄰近高速的噪音（瑞典太安靜了，所以對於公路車流聲特別有感），仲介說如果自己要蓋隔音圍牆還要看政府批不批准．離開前Fredrik還特地拿出儀器測了分貝值，真的偏高；瑞典人夏天都愛待在院子裡，要與汽車聲相伴該是多麼的掃興．
看屋後的約莫兩三天，仲介就email給每個登記的參觀者一份驗屋報告，Fredrik說一般驗屋報告是有買主後，在買主最終簽約前仲介要提供給買主看的；但仲介郵件裡提到，由於該物件較特殊（屋齡較老），因此先行提供給各參觀者看，Fredrik看了報告，真的房屋老化情況嚴重，包括地基．幾天後出現了第一個出價者，按起標價砍了八十幾萬克朗，我跟F不由得替老屋主惋惜，雖然後續我們沒有再追蹤，但希望他們最終還是能賣得一個合理的價錢．
簽立合約前，賣家跟仲介必須要出示驗屋報告（有家專業的驗屋公司），若有大問題（如裂縫，會漏水．．等等），賣家必須解決或是跟買家協商折價 (就是折價給買家讓買家自己請人來修補)，如果是買家無法接受的問題點買家也可以反悔（我們鄰居就因為浴室的窗戶有問題讓原買家不想買了，後來重新刊登廣告再找新買主）．所以在瑞典買二手房基本上還算是有保障的，好壞程度基本上透明化，想買便宜一點的就不要計較太多，或是花了大錢也不用擔心買到金玉其外的房子．
（待續）
二手 公路車 好 嗎 在 Re: [問題] 買二手公路車好嗎？ - 看板bicycle 的推薦與評價
※ 引述《salugoku (Yes! We Can!)》之銘言：
: 我是女生 最近燃起了運動的熊熊烈火
: 未來想挑戰三鐵賽事 但是我現在的腳踏車是dahon的小摺 rd7 （車況佳 有意出售）
: 買來很久 都沒有好好的騎出去
: 原因是因為覺得只有七段變速 遇到爬坡很吃力 久了就不想騎
: 聽說公路車 快又輕 但是入門公路車也要兩三萬
: 目前看中捷安特的 avail 2 鋁架 售價26800
: 價格真的不便宜 請問各位您們第一臺公路車會買全新的還是二手的呢？
: 另外再請問一下 新手騎乘分得出來鋁架和碳架的差異性嗎？
: 感謝～
我也是單車新手,最近剛入手二手的公路車,買車到現在大概也騎了
100多KM左右,稍微分享一些心得感想
首先公路車不太算"休閒"取向的運動
我以前高中騎了三年的腳踏車通勤,(路程大約7KM左右)
大學也是腳踏車來往各系館跟宿舍,一直到最近想要環島
所以才買了公路車先練習一下,結果剛入手第一次騎乘還是難以操控
一開始的不習慣,會讓你有種很想換回去登山車的感覺
包括脖子痠痛,手被顛坡不平的路況震到手麻,結果騎車的時速
還比登山車慢(因為根本不敢騎快!)
真正適應大概是騎了20~30KM左右,慢慢抓到一些握把的感覺
還有一些訣竅,才慢慢的習慣公路車.(但是騎在不平的路上還是很震!)
我的建議是先確定你對單車運動的興趣有多大,是否願意花時間去學習
再考慮購車的問題,如果只是偶爾騎一下的話用租的就好了
至於真的要購車的話,如果有經濟能力的建議挑一間服務佳的車店買新車
二手車的話後續的各種維修調校都必須自己動手,應該很少上班族
還有時間去學習一些維修單車的知識吧!
(當然如果你熱愛到連這塊也想學的話,那直接買二手車是OK的)
題外話,新手真的感覺不太到公路車的"輕又快"
輕倒是感覺的到啦,但是一直到現在,我騎一般市區道路
還是跟登山車差不多快而已,主要還是怕震動太大,手會抓不穩
還有就是怕騎太快會煞不住.不過相同時速情況下,公路車的確輕鬆蠻多的
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