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時間：2021.9.13 9:30 a.m.
地點：台北市區
天氣：晴朗無雲
前一天下午，正逢璨樹颱風警報影響，我們來到台北松山車站，沿著忠孝東路、中華路騎行，滿身濕漉疲憊的隊伍，一看見原訂於淡水改約西門町飯店樓下的近百位台北朋友大家知道堅持值得了！
《屏東迎王，千里騎福》隊伍，今天穿著象徵五千歲的紫色服裝，從台北西門町出發，沿著總統府、中正紀念堂繞行，原來在車水馬龍的台北，熱情與溫暖無所不在！
#屏東迎王
#千里騎福
#東隆宮
#屏東
#台灣環島
#單車環島
20210909（週四）早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※今日天氣：
璨樹轉強颱只花36小時！最快今晚發海警，周六至下周一全台警戒！
※台股&外匯收盤：
台股8日跌158.38點，收在17270.49點，成交值新台幣3210.87億元，三大法人中 自營商賣超70.4億元，投信賣超4.76億元，外資及中資賣超10.87億元，三大法人同步合計賣超86.03億元；因疫情升溫，新台幣連2貶收27.746元。
※新聞重點：
●(自由獨家) 板橋某社區感染擴大 新北市今天至少6校預防性停課//新北幼兒園群聚 已23確診 Delta入侵社區 400住戶清空
●第二批91萬劑BNT疫苗 今晨5點41分運抵台灣桃園機場
●交通部加碼20億紓困 薪資補貼觀旅業 計程車駕駛、旅行社、觀光旅館可受惠
●王品、爭鮮、乾杯、築間、瓦城泰統等5大連鎖同步新北市 9/9起禁內用協助訂位者改期
●憂Delta疫情再波及 餐飲業盼五倍券振興實體店家
●訂房系統被駭客入侵 國軍英雄館 爆多起住客遭詐騙
●中正紀念堂轉型 促轉會擬移除蔣中正銅像
●樂見「新竹縣市合併」倡議 蔡英文：須考量民意、法制面配套
●8月機械出口823億創新高 年增37.4％
●台美TIFA 企業力促優先討論赴美投資稅負減免 避開繞道手續
●雙語國家2024年目標 6成中小學英語課全英語
●民進黨黨版憲改案 10月中下旬送中執會
●行政院將通過新版「生技條例」 CDMO（委託開發與生產）納租稅優惠
●疫情謠言觸動台股殺盤 公股撒銀彈護盤
●上市櫃公司8月營收創高 已逾百家
●長榮大造船 一口氣訂24艘
●追趕台積電 英特爾歐洲蓋兩座晶圓廠//全球半導體設備 Q2出貨創高
●聯電今年營收衝2,000億元
●英國是否挺台抗中威嚇？ 首相強生：支持美國領導全球
●日本銀行（央行）總裁 黑田東彥：日銀貨幣寬鬆將實施到疫情過後
●葉門北部戰略城市爭奪戰升溫 釀近80死
●提醒駕駛朋友，當您感到疲勞，請將車停放安全地點稍做休息再上路，不要硬撐繼續開車或騎車，嘉義縣政府關心您！
**節目時間：週一至週五 7:00-8:00am**
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【#民意論壇】做好防疫人人有責
─消除全世界人類公敵（新冠病毒），早日恢復健康美好的幸福生活
文／黃炎東（前台大、警大教授）
最近一年多的國內外資訊整體分析而言，台灣在防疫工作就全面從中央至各地方政府等，有關部門已都有盡心盡力全力以赴的上下同心協力從事防疫工作，尤其是站在第一線防疫工作的醫護英雄們更是為了防疫任務，日夜堅守崗位，辛苦備至，殊值敬佩，而從每日媒體版面所報導，我們各地的社會大眾都能充分的發揮做好 #防疫人人有責 善盡社會責任，配合政府有關防疫措施，當今我們及世界上最大的公敵乃是「病毒」，唯有大家不分國籍、種族、黨派、階級等團結合作早日徹底完全消滅這一世界最大的公敵，我們及全世界人類才能早日恢復健康快樂的幸福生活。
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
안녕하세요! 여러분~
이번 영상은 대만에서 정말 편리한 교통수단인 유바이크를 타고 촬영한 영상입니다!
야경과 대낮의 중정기념당의 모습을 잘 담아보려고 노력했어요!!!!
(๑ •̀ω•́)۶ﾌｧ 소박한 풍차돌리기도 했답니다...
大家好~我非常喜歡騎腳踏車! (youbike)
希望大家喜歡中正紀念堂的夜景跟白天的樣子！
轉風車的人是我！(∗❛⌄❛∗)
相音B!n Live直擊
＠超犀利趴 趴三 團團團團團
石頭vs環法模擬自行車
結合google map後自行車會模擬實際路況以及街景圖
無論身在何處都可以感受現場狀況
石爸足足騎了30分鐘！掌聲！
●8/26 pm5 五月天首次Hangouts
超犀利趴 趴三 團團團團團 後台大揭幕
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超犀利趴SUPER SLIPPER 趴三
團 團 團 團 團
2012五團再續攤
乱彈阿翔+董事長+四分衛+脫拉庫+五月天
2000樂團BAND世紀 2005五團續攤 2012團團團團團
12年前我們爽快一口約定,12年後和你痛快再乾一杯!
8/25&26
台北小巨蛋
下午五點唱到你掛點!
2000年第11屆的金曲獎，"最佳重唱團體"的獎項破天荒得由五個樂團同時入圍，得獎的亂彈主唱阿翔，講了一句令樂團振奮的感言：樂團的時代來臨了！
同年7月21日，入圍該年金曲獎的五個樂團，在中正紀念堂舉辦了一場「世紀Band搖滾演唱會 」。隔年第12屆金曲獎，也開始增設了"最佳樂團"的獎項！
當年五月天拿下金曲獎第一次的"最佳樂團"獎項。
五年後，五個樂團在貢寮海洋音樂祭重聚，那年貢寮海洋音樂祭，遇到了三次颱風，活動被暫停了三次，但五團依然在破爛的舞台上完成演出！
事隔七年了～有人更忙了！有人散了！有人告別單身結婚了！有人生了小孩！
今年 ~大家都回來了...
大家依然堅持搖滾可以改變世界!!
門票開賣：2012.6.30 上午11:00
演出日期：2012.8.25-26 17:00開演
地點：台北小巨蛋(台北市南京東路4段2號)
售票：全台7-ELEVEN i-bon與ibon票務資訊網http://ticket.7net.com.tw/
票價：NT$500元 / 800元 / 1200元 / 2000元 / 2500元/ 2800元/ 3200元
主辦單位：相信音樂
製作單位：必應創造
整合行銷：芬達整合行銷
特別感謝： havaianas哈瓦仕
本案獲文化部影視及流行音樂產業局補助
詳洽i-bon票務洽詢：(02)2659-9900/0800-016-138。
