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關於 中古屋看房重點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在中古屋看房重點這個產品中，有72篇Facebook貼文，粉絲數超過3,685的網紅J.P. Design 郡品室內設計，也在其Facebook貼文中提到， 【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】 #預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包 - 近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～ 因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格 再來重點是能夠分期付款！ 從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間 依照各個不同時期按工程進度付費 讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族 ...
　同時也有33部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，今天由設計師樂樂帶著TED 一起去木材行挑未來辦公室桌子！ 看完影片相信大家也會對於挑選木材有一定的了解吧！ #木材行 #裝潢 #設計師推薦 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yj...

「中古屋看房重點」的推薦目錄：


中古屋看房重點 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的最佳貼文

J.P. Design 郡品室內設計 By J.P. Design 郡品室內設計

2021-09-29 18:41:34 有 6 人按讚
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【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
-
近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
⠀
然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
⠀
如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
⠀
若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
⠀
PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？

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J.P. Design 郡品室內設計

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郡品室內設計以客戶生活與需求為設計出發，深耕大台北與新北室內設計，於日常中完成大家裝潢的夢想，我們提供與推薦室內設計多樣化資源與服務，讓設計即是生活，專業淺顯易懂。
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中古屋看房重點 在 文青懶媽的簡單生活提案 Facebook 的最佳貼文

文青懶媽的簡單生活提案 By 文青懶媽的簡單生活提案

2021-08-28 00:11:17 有 18 人按讚
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【#買房on_the_way】03 ​
▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ​ ▍​
​
與舊公寓告別後，我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。​
這次，我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點， location、location、location。​
為什麼買房首重地點，因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度，當然也包括了房子的保值程度等。​
​
經過研究，懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提：​
❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)​
❷ 備妥資金​
❸ 與房仲打好關係​
​
​
▌房子是獨一無二的存在。​
​
有人曾說，房子是獨一無二的存在，因為每間房子的位置（座向、景觀、樓層）全都不同。​
就算是同個社區的房子，樓層與座向不同，採光便不盡相同，望出去的景觀也不一樣，每一個樓層，也各自有其不同的優缺。​
若仔細在買房網站流連，你會發現，長期掛在上面的房子，大多有些令人難以忍受的缺點，而真正的絕品中古屋，大多在PO上買房網前，就已經被買走了。​
懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋，請房仲代為留意，後來房仲通知我們有釋出，但那房子在我們被通知可以看房的隔天，就被下訂，只能飲恨。​
​
​
▌鎖定標的5原則​
​
因此，若想加速看房的流程，不想一年花上無數時間走遍百來間房子，卻還是找不到符合條件的房子，除了先設好預算外，可以利用以下方式鎖定標的：​
​
① 鎖定 #區域：​
是否鄰近學區、捷運，生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施（變電所、加油站、瓦斯槽，近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等）​
險惡設施附近的房價通常比較便宜，但這也表示未來若想脫手，也會面臨一定的難度。便宜買，也只能便宜賣。​
​
② 鎖定 #建商：​
名號響噹噹的建商，不一定是好建商，有可能只是廣告很多、建案很多，卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多，各地區建商不盡相同，可以多多爬文找資料，評估正反面的評價，再決定是網軍洗版，或是實際住戶反饋。​
建商為什麼重要？因為這決定了日後住得舒服與否？還有建案的結構安全及水電配備等。​
日前連日大雨，在靠北建商2.0社團內，就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。​
​
③ 鎖定 #社區：​
不同的建案、社區，房型不盡相同，有些社區/建案專攻大坪數，有些專攻中年換屋族（小屋換大屋），有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。​
依懶媽跟腦爸的觀察，有些社區通常會是投資客的愛屋，住戶多是租客，這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。​
​
④ 鎖定 #棟別：​
同社區但棟別不同，條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近，有些因為座向問題，會有冬冷夏熱的狀況，有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前，最好先去社區週邊走走，觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距，還有陽光照射的位置，研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為，建案旁邊現在沒有大樓，不代表未來旁邊不會蓋其它建案。​
懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案，卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓，而一直銷售不掉。​
看房時，房仲可能會跟你說，反正回家也天黑準備睡覺了，週末又不在家，採光不好靠燈光就可以解決。​
但...若是再次封城，你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢？​
​
⑤ 鎖定 #格局：​
格局可以分為每層格局與單戶格局。​
像是一層幾戶，電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅，單層戶數可能高達6-10戶以上，卻只配2部電梯，若是平常出門、回家時間是熱門時段，等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。​
單戶格局的部份，則需先設想自己對採光、通風的要求度，衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時，便能先進行初步篩選。​
​
在mobile01上看到有人說，想買房的人，一定要先設定好自己的預算跟條件，因為要找到百分百符合一切條件的房子，基本上機率跟中樂透一樣低，若看到九成條件符合的房子，下斡旋就對了（但不一定買得到，買到可能上輩子有燒好香），八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件，如果喜歡就下斡旋吧，七成條件符合的房子，基本上就可以認真考量一下，不符需求的部份自己能否接受。​
​
但鎖定標的只是買到好房的第一步，有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。​
若希望懶媽分享更多挑選要點，歡迎留言或私訊我。​
​
懶媽整理了一份❰鎖定標的5原則checklist❱，想索取checklist的朋友，歡迎在本文底下留言，懶媽就會將checklist寄給你唷。​
​
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中古屋看房重點 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳解答

Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 By Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

2021-08-07 15:15:30 有 20 人按讚
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從業以來，多數顧客當提及購屋需求時，最後都會說："希望房子能保值、未來賣掉能賺錢"。

在國人心中，"買房子賺錢"這觀念已是再正常不過的事，甚至也把"保值、好轉售"這件事納入重點評估項目之一。

這很可以理解，畢竟一樣辛苦工作賺錢存錢買房，一樣是買1000萬的房子。10年後同事的房子A社區從1000萬漲到2000萬，而你家房子B社區才漲到1500萬。雖然你也是有賺，但感受度就是有差。自己的比較心理作祟，就容易陷入泥沼中。

以下來淺談買房保值這件事：
1.影響房價的因素有很多，但始終脫離不了"地點"、"建商"及"屋齡"這三要素。

下單前，可以快速思考你購買的房子有符合這三要素的哪幾項。這是支撐你往後賣屋時的信心來源。

有些案子，建商評價差、屋齡也舊了，但是地點超好，在市場依舊是當紅炸子雞、票房保證。而有案子，雖然地點偏，但建商品牌價值高，依舊會有具品牌迷思的人願意購入，時間久了也不成問題。

2.如果情況允許，大家都希望能入主新房子。

但新房子不僅價格高，而且有時規劃上不見得比舊屋來得好。現在很多新建案，為了房子好銷，把坪數縮小、戶數硬塞，導致格局常變得侷促且壓迫。

不要對屋齡有很大的偏見，中古屋如果"屋況好、社區營運佳、地段不錯"，在轉手上的表現其實並不差。

3.要認清"自住"跟"投資"，兩者是截然不同的思維。

你幾乎很難用自住的思維，創造最高投報率。而你也很難用投資的思維，讓自己住得滿意。

想清楚自己較看重的是什麼，人生無法事事完美。有捨有得，莫忘初衷，知足常樂。

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這裡，沒有一篇篇繁瑣的房地產廣告行銷。只有最真誠的房仲生活分享。
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中古屋看房重點 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2021-09-07 21:00:15 有 55,056 人看過 有 742 人喜歡
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今天由設計師樂樂帶著TED
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

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35線上賞屋

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
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中古屋看房重點 在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答

Ms.Selena By Ms.Selena

2021-03-18 17:30:13 有 8,178 人看過 有 239 人喜歡
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！

0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？

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更多推薦影片：
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
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哈囉 我是Selena 歡迎來到我的頻道：） 在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元 我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具 而是一種生活態度 很多人都以為必須要有錢才可以開始理財 或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義 是讓你花錢花的有計劃 存錢存的很甘願 當你每分錢都花得很有紀律的時後 累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的 是可以擁有對生活的自主權力 並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道 累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]
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中古屋看房重點 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文

邱愛莉House123 By 邱愛莉House123

2021-02-20 15:25:46 有 9,309 人看過 有 261 人喜歡
  • Share this:

Hello 大家好，我是邱愛莉
很多人擔心，買房子之後，為了繳房貸，而無法理財
此生只能變成房奴，有沒有方法能夠繳貸款又能理財呢？
影片中，和大家實際應用的方法！

00:00 開場
00:51 房貸組成的元素：「本金」&「利息」
02:32 難道「本金」不一定要還嗎?
02:49 「寬限期」
03:04 「理財型房貸」
05:43 理財型房貸重點「定期定額」
05:54 投資相對穩定的工具
06:10 結尾
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買房系列：
買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40

☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0

☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo

開源節流，理財教室：
☆此生必看3本理財書：從負債2000萬，到心想事成每一天、富爸爸 窮爸爸、 有錢人想的和你不一樣
https://youtu.be/yxNDmfBOh-M

☆談錢傷感情?夫妻的金錢觀念：5個常見QA
https://youtu.be/0DZDnqd1Hm0

☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！
https://youtu.be/kjqmep4hl6M

☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆提高收入的生財工具，居然是「它」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY

☆常見的五種理財陷阱：押身家的投資、迂迴的投資架構、你進場，有人出場
https://youtu.be/9YDOAoeuGls

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#36. 交屋驗屋注意事項- 信義房屋房訊知識

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#39. 一杯咖啡聊買房

預售屋中古屋看房重點有哪些？ (本集採居家錄音部分雜音還請包涵) 看預售屋好新鮮，有哪些需要注意？

#40. EP.73｜買預售屋要靠想像力？預售屋和中古屋看房差異比一比 ...

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#42. 當心仲介的數字遊戲！崴爺：新手買房的7個重點 - 工商時報

崴爺：新手買房的7個重點 ... 看房，算是一個很勵志的休閒活動，很推薦給大家。 ... 你也可以用中古屋的價錢，回推預售屋、新成屋的合理價。

#43. 看屋注意事項有哪些？ - 信義房屋房訊知識

看屋買房注意事項懶人包，首購族請先抓到這些重點再去看房！ 人生歲數步入3 開頭，就等於進入了 ... Oct 21, 2016 看房選屋勿侷限某種類中古屋驗屋注意事項要點必看！

#44. 看屋注意事項：年輕人看房子要問什麼？ 7大注意事項要注意！

看屋注意事項有許多小撇步，不論是新成屋看房、或是買屋簽約注意事項等等， ... 要備足總價，轉手自然也受限制，除外也可以注意以下買二手房注意事項.

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這半年我算相當積極的在看房，從預售屋、新成屋到中古屋都看 ... 一開始看房都是走馬看花，看房久了除了知道要看哪些重點外也是發掘自己需求的過程.

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#49. 賞屋「十字箴言」 專家教你一眼看穿NG房

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#51. 無題

Part2 預備看房，你的需求有哪些？ 1﹝房價﹞想查詢價格，一定要認識「實價登錄」！ 2﹝區域﹞重劃區、捷運沿線，房子該買在哪裡？ 3﹝類型﹞預售屋、新成屋、中古屋， ...

#52. 房價好高只能考慮中古屋？挑選口碑房仲搭配雲端科技

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Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？ 隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋 ...

#55. 看屋高手私傳的房產筆記超實用！3步驟8重點挑中夢想屋 - 財訊

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#56. 買房注意事項》從看屋到買房應注意的事，後續手續及準備資訊 ...

新成屋、中古屋、預售屋，驗屋時應注意事項與檢查重點 ... 買之前看個50~100間是很正常的，多看房可以了解市場行情，也更清楚自己喜歡的房型是什麼。

#57. [買房] 台中買房看房心得筆記，預售屋注意事項 - 翱翔的姿態-

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#58. 高CP中古屋如何買？ 專家教你看細節 - 蘋果日報

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#59. 買中古屋注意事項，看屋前該做哪些功課

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2）雨天看漏水／房屋漏水是買賣房屋最常見的糾紛，尤其是屋齡超過20、30年的中古屋，少不了有這些問題。漏水屋不是不能買也不是無法修繕，重點是如果你買 ...

#61. 聰明十招！ 第一次看屋就上手！ @ 不動產 - 隨意窩

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#63. 看房筆記的文章和評論 - 痞客邦

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128514; 分享我看房將近兩年的小小心得，可作為你在選擇心目中小窩的一點 ... 的功能是「中古屋」，偶爾看一下新建案(但都是看完打擊一下自己後離開).

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不只是中古屋會發生漏水問題，偷工減料的新成屋也常發生漏水的狀況，在看屋時，可 ... 看房子的重點則是自己要喜歡，要能滿足實際生活面的需要，看屋時做筆記，把所有 ...