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延續之前談英國老建物新生 (bit.ly/3ylkj0d) ，來猜猜這棟的前身以及現在是什麼？​
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前身：1850 年代的巨型煤氣罐​
現在：內部有 145 戶公寓的新型豪宅（後面的照片我有附建商網站的實際完工圖）​
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如果有機會在週末逛完東倫敦幾個市集後，沿著運河岸道緩緩散步，一定對直拔天際的金屬圓柱體建築不陌生。徒有支架，空蕩淒涼，它是建造於 19 世紀的煤氣罐。​
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這些煤氣罐誕生於維多利亞時期，溫暖了無數英國家庭長達兩世紀，而在 1965 年北海天然氣發現後逐漸失去其功用。當時全世界最大的煤氣罐 Gasholder No 1 就在南倫敦 Kennington，已被列爲二級古蹟。英國後來陸陸續續拆除了約 2000 座煤氣罐，而目前僅存的則成爲了建商用以結合工業風與奢豪感的最佳模版。比方說 King’s Cross (國王十字車站) 附近的新興開發案遍地開花，其中一個煤氣罐成爲公園綠地，另外有三座則蛻變爲 145 戶的豪宅，一戶套房要價 81 萬英鎊，坪數更大的到數百萬英鎊都有。煤氣罐的圓柱外觀被保留了下來，漆上低調晦靜的灰色，頂樓房設有空中花園，可鳥瞰一旁的運河、公園和車站。​
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像這樣的煤氣罐豪宅案在倫敦有好幾處，未來二三十年內有望誕生，不過其中也有許多面臨拆除危機，讓許多老倫敦人感到相當不捨。建築攝影師 Richard Chivers 便在兩年前走遍倫敦 35 座煤氣罐，將它們的身影一一捕捉下來，5x4 尺寸的一幀幀相片讓人旋即掉入維多利亞時代，展現這些龐然巨物的荒涼悲壯，卻也凸顯出英國人在古蹟保衛與建商開發之間的拉扯與掙扎。​
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​本文刊登於 500輯：https://500times.udn.com/wtimes/amp/story/12671/5322654
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Instagram: https://www.instagram.com/london.nanzhi

預售契約陷阱多，簽約買屋宜三思

為了解建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況，行政院消費者保護處(以下簡稱消保處)會同內政部(地政司)及各地方政府地政局(處)針對全國50建案所使用之「預售屋買賣定型化契約」進行專案查核。查核結果發現，全部查核項目均符合規定者計4建案，部分查核項目不符合規定者計46建案。經命限期改正後，除1建案拒不改正外，其餘45建案均已改正完畢。

本次共計查核「契約審閱權」、「房地標示及停車位規格」、「房地出售面積及認定標準」等15項目，除「富宇建設—世界花園(臺中市)」、「陶喜建設—陶喜LiHo3(臺南市)」、「富宇地產—世紀美(彰化縣)」及「富宇地產—中山臻邸(南投縣)」等4建案完全符合規定外，其餘各建案均有部分項目不符合規定(詳附表)。

各查核項目中，以下列各項違規情節最為嚴重，其違規件數及態樣如下：
一、違反「通知交屋期限」規定，共計35建案。
（一）擅自降低遲延利息數額。
（二）將「交屋前」之修繕義務，變更為「交屋後」之保固責任。
二、違反「房地標示及停車位規格」規定，共計34建案。
（一）未列明「停車位高度」。
（二）未列明「停車空間面積計算方式」、「車道及其他必要空間面積」、「停車空間面積占共有部分總面積之比例」。
三、違反「驗收」規定，共計34建案。
（一）未列交屋保留款規定或以個別磋商方式，降低交屋保留款數額。
（二）不當轉嫁水、電、瓦斯管線費用。
四、違反「保固期限及範圍」規定，共計34建案。
（一）減列結構保固之「項目」、縮減保固「期限」。
（二）變更歸責事由，降低「保固責任」。

查核結果確認後，消保處隨即要求各地方政府地政局(處) 依消費者保護法第56條之1規定，命建商於30日內限期改正，除「總誼建設有限公司-竹南綻(苗栗縣)」拒不改正外，其餘45建案均已改正完畢，苗栗縣政府已依法裁罰新臺幣3萬元，並再次命限期改正。

消保處提醒消費者，購屋係屬重大決定，所支出之金額亦甚為可觀，預售屋交易契約陷阱多，消費者於簽約前請務必將契約攜回審閱，並依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」逐條核對，倘遇契約內容不合規定之建案，宜請建商改正或拒絕簽約，並可向主管機關檢舉，除維護自身購屋權益外，亦端正整體交易秩序。

資料來源：消費者保護處
https://cpc.ey.gov.tw/…/f89bb5db-e2a7-4b75-b051-bd75eb2ec64f

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