關於 不退押金不還鑰匙 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

租房詐騙！

先說結論：要你先匯款押金才能「優先看房」的一定是詐騙！

感謝主，我沒被騙。

因為年邁父親無法爬樓梯，我們不斷尋找租房。然而租房市場很現實，拒老拒單親，拒絕一切業障。

簡單說就是怕繳不出房租，怕發生杯具。這也無可厚非。

兩週前在某租房售房社團看到一則貼文，位於板橋電梯三房竟然只要2.2萬。

重點是照片內裝根本是高檔裝潢。

立刻吸引一大堆人留言。

雖然我從照片的窗外風景，深深感覺那不像「板橋」。

但照「騙」實在太吸引人，我也依照上面的帳號加了對方的賴，然後得到真的很熱門，如果我先匯款押金就能優先看房。

我立刻警覺是詐騙！

他到底是哪位？賴上面名字只有一個字，只靠一則貼文和冒用照片，買空賣空就能騙到一個月押金！

立刻發訊息給版主。

今天看到某作家臉書說他是其中一位受害者，更慘的是他還把自己帳戶給了對方，可能導致對方看似退款，但又以金額不對等理由跟你說退回部分給他。一來一往，可能淪為「同夥」，害帳戶變成警示帳戶！

我會警覺不是我比較厲害，是一路找房過程，也差點以為遇到詐騙，已經查詢過一些報導，知道這種手法。

更甚者有人還只用日租套房漏洞，租一天，拿到鑰匙後刊登租房，假裝自己是房東帶看收取租金，然後消失！

總之人在台北盆地生活的四十年，第一次遇到租房需求，了解那種渴切！看到標的物會ㄧ心要抓住的「鬼遮眼」！

大家務必慎之！

另外what’s app也是一堆人裝熟，問你彼此在哪認識過？幫他回憶一下你是誰，藉此攀談說可能記錯，然後開啟話題繼續聊天好詐騙。

都是騙！

德國租房有多麻煩？！

三年前的四月我拿好簽證，從大陸離職準備出發，
第一件事當然就是找房...
這對一個從沒租過房的我來說，困擾又害怕被騙🤣
（沒錯，活了三十年的我沒有自己租過房，感謝我的媽媽姑姑阿姨及德國男人照顧）
但過了三年，待過不同城市的我，也做了點研究
上週我終於找好房，要從公司宿舍搬出去，
簽下合約那剎那，都覺得感動，好像又融入德國一步
想跟未來有需要來德國人分享分享！

1.短期租屋：Airbnb, 語言學校提供的宿舍
剛來德國不確定會待在哪個城市太久，也沒有太多金錢的話，可以找看看airbnb, 我當時還在線上跟房東討論月租價格，除了包含家具外，還有當地人可以協助許多文件事宜

2.當地留學生找房客, WG app
多看看各個網路群或是下載找房網，看看有沒有留學生找下個房客，通常透過推薦可以更好被房東接受，分租也可以省很多錢，德國租金不便宜啊！但室友的選擇也是門藝術阿！！

3. 自己找房（超多媚媚嘎嘎🥺）
❗️先了解自己是喜歡舊式房屋或是新蓋的，款式非常不同，舊房還可能因為較不保暖，導致冬天電費高。
❗️房東是建商還是德國當地人，個人覺得建商比較會有保障，跟著法律走。
❗️看房：方位、地點、牆厚度、陽台，有沒有包含*廚房* （很多德國房子是沒有廚房，要自己買！！是不是很詭異）
❗️房租：暖租還是冷租，暖租通常包含暖氣但不包含電費跟網路費，電費還要自己找電力公司簽約...why!?? 另外押金也可能是2-3個月
❗️是否要跟上個房客買家具？很多人會想把傢俱或是廚房賣給下個房客，也要討論好，通常可以殺價的。
❗️記得要保個第三責任險，有什麼不小心破壞的物品，或是鑰匙弄丟，還可以有賠償，不然會超級貴！
❗️退租時要把所有屋內恢復原樣，因此要小心牆面，地板等，搬進去時一定要確認所有小細節，拍照存證，免得搬出去時被要求賠償！
❗️信用證明：有些房東會要求提供德國信用證明，需要線上申請，也會看是不是有雇主合約，如果學生可能也會要求存款證明等

#德國 #租房合約 #德國找房 #法蘭克福

#2021 (02-06)
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昨晚睡前想說繼續清冰箱，就把小球之前送我，還剩一點的泡盛梅酒，加了通寧汽水喝完，好像還少了點味道，是不是該在陽台種一盆紫蘇呢...
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之前裝螺絲的時候用手邊有的小袋子，嗯，看起來是強力的特效藥呢。
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六點多睡，九點被快遞按電鈴叫醒，睡回去之後十點又被電話叫醒，殺去舊工作室幫承接的新房客開門、做最後的打掃、把舊房東約來，拿了退還的押金、交還鑰匙，跟舊地方好好地道別，不過現在新工作室都還塞滿剛解壓縮完的雜物，根本就還是被轟炸後的戰場，還有花點時間跟力氣才能清乾淨吧。
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回到房間，叫了 Uber Eats，今天吃甘泉魚麵，嗯，果然還是只有師大夜市那間甘泉魚麵能吃。
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試著繼續打掃，但是整個人沒電，直接把沙發床上面的雜物堆到地上，昏睡了兩個小時，醒來後發現樓上在開心地聽歌，今天第一首歌是〈蚵仔，我Cindy的冥紙〉，我真的很擔心樓下的房客(?)會不會也陪我聽了一整天的 Dave Matthews Band...
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晚上同事在去看表演前順路來拜訪，還帶了麻膳堂晚餐，大家在戰場中央清理餐桌上的空間，吃了豐盛的一餐，想不到麻膳堂的餃子意外地不錯。
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丟了一堆衣服，一些再也沒辦法那麼瘦了所以不想觸景傷情的衣服，還有把一些沒有地方擺出來的展示品收到大箱子裡，也丟了一些現在覺得「我幹嘛留這個呢的東西」，像是：大學時期校內的腳踏車通行證貼紙...之類的東西，搬家真的可以幫忙自己勇敢斷捨離呢。
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就當我以為一切都進入狀況了，晚上為了截一段很小段的膠帶，手指被膠布台挖掉一層皮，消毒包紮完繼續工作，只是原本我手機有設定兩個指紋解鎖，前陣子已經因為最近的蹂躪，他不認我其中一隻，現在連另一隻也掛彩，這陣子看來只能乖乖輸入密碼了。
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現在在回基隆的車上，手上拿了一個很炫炮的新飲料，味道嘛，我還沒喝懂。總之，希望明天可以全部收完打掃完！週一要正式啟用！要趕快開工！
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P.S. 大家都有記得買演唱會的票喔？久違的專場ㄋㄟ～https://wenk.in/kh04PaPo

200614中天 鑰匙不見賠5千 房客退租押金3萬4房東扣到只剩6千
影片網址→https://youtu.be/xBwVnOUZdJ4

合約上只寫房租一萬七，沒有載明如果退租，遺漏哪些東西要扣多少錢？房客控訴遇到惡房東，一位房客退租時竟無端被扣將近2個月3萬元押金。

記者/黃明君、黃家葦、王乃伃、李易璇 台北報導……↓

記者/李易璇：「根據租屋房客透露跟前一名房客交接時，發現前房客原本應該被退還的3萬4000元押金，房東卻因為不明原因只肯退還1萬1785元。之後房東又以鑰匙不見為理由扣掉了五千多塊錢。最後這名前房客只領回6009元的押金。」

投訴民眾：「搭計程車甩門就走了，後來我發現原來是房東本身就有問題。三個多月，三個房客已經全走光。」

大樓警衛：「房客是換了好幾個啦！」

連警衛都知道流動率高，不只前房客不歡而散，投訴民眾認為房東惡意扣錢更是他想退租原因。包括廁所流出髒水暫時借隔壁房廁所，房東不只多收1800元使用費，電費明明使用不到50度卻被以50度計價，甚至限制一個星期洗衣服的次數。

這些合約上都沒寫，誇張的是兩個月押金共3萬4，最後一刻也跟前房客一樣被東扣西扣。

投訴民眾：「現在只能退1萬7押金，（想說）妳（房東）不是同意我搬出去了嗎？然後又扣什麼花灑、東西沒有修理好。」

房東不願意回應，但租屋族該如何自保？

房仲業者/陳泰源 表示：「可以問管理員、隔壁鄰居，這個房子要出租，它有沒有一些狀況？跟房東溝通的過程當中，譬如說有line的對話紀錄，或者是用錄音的方式留下證據，做自保。」

專家建議，如果退租，東西有損毀要如何算錢？這些都要白紙黑字寫清楚甚至錄音，而且合約中間這個騎縫章要兩頁都蓋到，才不會讓房東抽頁，租約細節得張大眼睛才能租得安心。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200614-5-346.html

191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費
影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI

台北一名房客Candy控訴，與男友原本要承租信義區20坪的房子，但過程中，都只有一名女代理人出現，後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line，對方才坦承自己只是二房東，Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式，他們擔心被騙決定不租，不過對方未退還代理人收走的9000元服務費，讓他們覺得很不平。

記者/黃子鳳 採訪報導……↓

投訴人Candy：「代理人滿奇怪，因為她首先也沒給名片，我們到最後連她的本名是什麼都不知道，只知道她姓周，帶看房子從來不露面，只有簽約才露面。」

實際來到這個原本要承租的地方，就位在北市信義區巷子內民宅二樓，附近不管距離市府捷運站或松山站都不遠，不過糾紛起源就在於投訴人輾轉聯繫上的是二房東，那房東人呢。

投訴人Candy：「二房東在line的群組，房東才承認說他是二房東，我們就要求說能不能夠給我們屋主的資訊，就一直覺得說，我都給你們名片了，為什麼你們還不相信我。」

投訴人提供與二房東對話截圖指控，二房東回應已經說明過房子都裝潢了，房東怎會不知情，還提供名片，強調自己是物業管理公司業務經理，上頭個資清清楚楚都能找到人，後來投訴人表達不租，二房東退還押金租金，不過沒退還，代理人收走的9000元服務費。

律師劉韋廷：「如果今天假設二房東並沒有得到大房東的授權，卻出租給房客，這其實會構成詐欺。」

我們聯繫上代理人，對方回應，房東知情，而且這9000元是仲介費已經溝通過，認為沒問題，後續願意退錢平息糾紛。

其他房屋仲介陳泰源（非當事人）：「你可以要求他出示，房東給這個代理人的授權書，給押金的當下，我就要拿到鑰匙，一手交錢一手交貨。」

租屋遇到詐騙層出不窮，房客簽約給錢前可得再三溝通看清楚合約。

新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/184460

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191102-9.html

160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI

1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房，惡名昭彰的房東，通常也不會委託房仲出租，又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租，自租的房東，通常問題會比較多。而且若有糾紛的話，透過第三方客觀立場的房仲溝通，有居間人做協調也會比較好。

2.一般租賃合約，都會有一條「恢復原狀」，我們都會提醒承租方，要求房東在租約上多加一些文字：退租時要恢復原狀，「自然折舊除外」。比如說，白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧？

記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓

台北市一名女大學生，指控房東刁難，女學生說當初以每個月8000元價格，在木柵租下一間套房，但認為家具跟家電部分老舊，加上住不習慣，期滿後退租，但房東要求包括窗框、跟櫃子底下的灰塵都要清到一塵不染，否則要扣押金1500元，女學生認為不合理，對此，房東解釋，當時扣押金起因女學生弄丟遙控器，保持環境清潔也都是生活公約，後來找到遙控器後也歸還押金，否認亂扣錢。

分租套房，洗衣機、飲水機、電視機設備應有盡有，女大生租了1年準備退房時，指控房東刁難、亂扣錢，除了房間必須一塵不染，平時還有嚴格生活公約。

房東兒子：「外面租房子，我乾淨的租給你，你是不是也要乾淨的還給我？」

女大生指控押金被東扣西扣，連設備毀損也得自己修繕，但房東也有話要說，貼出line對話反駁，女大生的床睡壞了，一個禮拜內就買新床，洗衣機毀損也立刻修。

出租的套房，就在世新大學附近，房東訂了生活小公約，包括10點後不能洗衣服，訂出倒垃圾時間，以及不能帶異性留宿，為了也是妥善管理學生居住環境，卻被說成簡直比軍隊要求還嚴格。

房東兒子：「我媽媽是一個比較負責的人，20幾歲租屋都應該要知道的東西，我媽是比較囉嗦，把這些東西(公約)都寫在文字裡。」

房東覺得委屈，想維護居住環境，卻被房客批評得一無是處，房客入住1年問題也相當多，不僅床睡壞、冰箱用壞，連鑰匙都可以搞丟4次。

房仲業者陳泰源表示：「你可以問其他住在隔的學生，你們目前住得還好嗎？這個房東個性怎樣？ok嗎？或者問隔壁鄰居。」

房仲提醒，租屋前合約得看清楚，房東與女大生，事後達成共識 ，和解了事，房東訂下公約，維護居住品質，大學生也得想想，是不是該替自己的生活負起責任。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/665633

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159439743