為了讓學員感受書本與人強大的連結力量,我在課堂上舉了一個有趣的例子「凱文貝肯與六度分隔理論」(The Six Degrees of Kevin Bacon)。
這是前幾天上網查詢電影資料看到的例子,1994年有兩位奇葩想出了一個點子,把六度分隔理論轉化成一個小遊戲,看誰可以從最短的距離,把一名美國演員與凱文貝肯之間的關係(共同演出某部電影的關聯性)找出來。
比方說,如果例如A演員和B演員共演過Y電影,而B演員又和凱文貝肯演過Z電影, A演員和凱文貝肯的連結就達成,因為從A連到B,再連到凱文貝肯。
凱文貝肯在一九八六年拍過一部電影,講述在紐約華爾街挑戰失敗的股票營業員,選擇暫時當個勤奮的單車快遞員,後來重返華爾街東山再起的勵志故事,這部影片叫做「銀色快手Quicksilver」片長一小時四十六分鐘,剛好跟我的筆名一模一樣,銀色快手是凱文貝肯騎的那部單車的名字,這是我和凱文貝肯之間的關聯。
六度分隔理論,又名「六個人的小世界」。它是Karinthy Frigyes在1929年提出一個假說概念,大概的意思是,他認為每個人只要透過朋友圈,也就是朋友的朋友的朋友的朋友,只要在其他五層朋友圈之內的關係,就可以連結到世界上的任何一個人,想像我們其實是彼此有著某種關係互相連結的陌生人,聽起來很奇妙又覺得浪漫。
我不是因為這部電影而取了這個筆名,是在我取了筆名之後,有網友跟我講有凱文貝肯的同名電影,我才知道這個巧合。
兩個我曾經想取的筆名的都有電影,第一個是《銀翼殺手》是我喜歡的科幻經典片,可是在場的朋友,應該沒有聽過作家叫做殺手的,或許有聽過殺手歐陽盆栽、但是作家的筆名叫殺手,就有點恐怖了,這樣殺很大,所以我放棄了這個名字,退而求其次,改叫銀色快手。
我想講的是,現場的學員,除了自己帶伴來參加這個活動的朋友之外,你們應該不認識彼此,但根據六度分隔理論,其實你們之間,應該會有共同的朋友和隱密的連結,你們並不是完全的陌生人,這個故事告訴我們,在這座小小的島嶼上,我們每個人其實都有關聯,
所以我會建議大家在下課之前,如果還不急著回去之前,請你務必跟不同的學員聊聊天,卸下心理防線,搞不好在你們的話題裡會找到共同點,看看你們之間有沒有甚麼共通點,說不定會發生有意思的連結。
那「凱文貝肯」為什麼會成為六度分隔理論的一個計算單位呢?因為他參加了一個真人實境秀節目,遊戲的目標,就是邀請一名演員作為節目來賓,來聊聊他和凱文貝肯之間的關係,假設凱文貝肯演過的電影,曾經合作的演員,跟所有美國演電影的人都有關聯,或是演電視劇的人都有關聯,要怎麼做得到?
這個節目引發了一名臉書分析師Edmund的興趣,他試著用演算法和大數據去蒐集凱文貝肯曾經主演過的電影,找出裡面曾經共演的角色,包括主角和配角,再從這些演員去分析他們曾經演過的電影,接著從這些演員在演過的電影中曾經共演的角色繼續追蹤下去,你猜最後找到了幾部電影?
最後找到八千四百三十部電影,很驚人的數字吧。
曾經與凱文貝肯合演的電影,牽扯出來的人物關係圖,竟然可以涵蓋絕大部分好萊塢電影的重要角色,我曾經看過凱文貝肯主演《別闖陰陽界》還有美劇《殺手信徒》,但從沒想過,他竟然可以用共演關係,連結到一萬五千名演員。
我們一生能看多少部電影呢?
很有趣的實驗吧,如果把遊戲換成「銀色快手的六度分隔」會是怎樣呢?從我取這個筆名的一九九七年開始至今,所有在網路上認識我或聽過我筆名的人,或許彼此之間也有隱密的關聯性,而共通認識的人是銀快。
這就構成了銀快的三個人小世界,我在這二十年之間,驗證到一件事,臉書上的台灣使用者,可能只要透過二個人的朋友圈連結,就可以連結到所有人,所以當「選書師培訓課」的學員勇翔,下課來跟我合照的時候,他說追蹤我的臉書很久了,是我的潛水讀者,並且說出一個名字,那是我的朋友,而他是那位朋友的高中同學。
我上完課以後,回家有個熟識的姊姊敲我訊息,她說在她公司同事的臉書上看到我和勇翔的合照很訝異,原來他去上了我的課程,而姊姊和勇翔是同一家不動產仲介公司的同事,後來勇翔臉書還出現他的朋友留言說,她是銀快老婆沒力史翠普線上寫作課的學生,而勇翔之所以會來報名我的選書師課程,則是因為有另一個我不認識的女性潛水讀者一直強力推薦他來上課,而這幾位和勇翔有關聯的朋友,或認識我的朋友,我們之間的共通點就是喜愛閱讀,都是愛書人。
書本串起人與人之間的友誼橋樑,那個連結力量是非常強大的,「銀快的三個人小世界」其實就是個「讀書、選書、愛書人的小世界。」
我和喜歡閱讀的你已經沒有距離了
彼此之間並不是完全的陌生人
如果有一天我們相遇的話
請記得跟銀快打聲招呼。
銀色快手x生鮮時書|選書師四小時培訓班
文 / 銀色快手(Silverquick) 一天擁有25小時的人
20191215 PM 11:40 桃園內壢寫作的房間
不動產營業員桃園 在 銀色快手(Silverquick) Facebook 的最佳解答
為了讓學員感受書本與人強大的連結力量,我在課堂上舉了一個有趣的例子「凱文貝肯與六度分隔理論」(The Six Degrees of Kevin Bacon)。
這是前幾天上網查詢電影資料看到的例子,1994年有兩位奇葩想出了一個點子,把六度分隔理論轉化成一個小遊戲,看誰可以從最短的距離,把一名美國演員與凱文貝肯之間的關係(共同演出某部電影的關聯性)找出來。
比方說,如果例如A演員和B演員共演過Y電影,而B演員又和凱文貝肯演過Z電影, A演員和凱文貝肯的連結就達成,因為從A連到B,再連到凱文貝肯。
凱文貝肯在一九八六年拍過一部電影,講述在紐約華爾街挑戰失敗的股票營業員,選擇暫時當個勤奮的單車快遞員,後來重返華爾街東山再起的勵志故事,這部影片叫做「銀色快手Quicksilver」片長一小時四十六分鐘,剛好跟我的筆名一模一樣,銀色快手是凱文貝肯騎的那部單車的名字,這是我和凱文貝肯之間的關聯。
六度分隔理論,又名「六個人的小世界」。它是Karinthy Frigyes在1929年提出一個假說概念,大概的意思是,他認為每個人只要透過朋友圈,也就是朋友的朋友的朋友的朋友,只要在其他五層朋友圈之內的關係,就可以連結到世界上的任何一個人,想像我們其實是彼此有著某種關係互相連結的陌生人,聽起來很奇妙又覺得浪漫。
我不是因為這部電影而取了這個筆名,是在我取了筆名之後,有網友跟我講有凱文貝肯的同名電影,我才知道這個巧合。
兩個我曾經想取的筆名的都有電影,第一個是《銀翼殺手》是我喜歡的科幻經典片,可是在場的朋友,應該沒有聽過作家叫做殺手的,或許有聽過殺手歐陽盆栽、但是作家的筆名叫殺手,就有點恐怖了,這樣殺很大,所以我放棄了這個名字,退而求其次,改叫銀色快手。
我想講的是,現場的學員,除了自己帶伴來參加這個活動的朋友之外,你們應該不認識彼此,但根據六度分隔理論,其實你們之間,應該會有共同的朋友和隱密的連結,你們並不是完全的陌生人,這個故事告訴我們,在這座小小的島嶼上,我們每個人其實都有關聯,
所以我會建議大家在下課之前,如果還不急著回去之前,請你務必跟不同的學員聊聊天,卸下心理防線,搞不好在你們的話題裡會找到共同點,看看你們之間有沒有甚麼共通點,說不定會發生有意思的連結。
那「凱文貝肯」為什麼會成為六度分隔理論的一個計算單位呢?因為他參加了一個真人實境秀節目,遊戲的目標,就是邀請一名演員作為節目來賓,來聊聊他和凱文貝肯之間的關係,假設凱文貝肯演過的電影,曾經合作的演員,跟所有美國演電影的人都有關聯,或是演電視劇的人都有關聯,要怎麼做得到?
這個節目引發了一名臉書分析師Edmund的興趣,他試著用演算法和大數據去蒐集凱文貝肯曾經主演過的電影,找出裡面曾經共演的角色,包括主角和配角,再從這些演員去分析他們曾經演過的電影,接著從這些演員在演過的電影中曾經共演的角色繼續追蹤下去,你猜最後找到了幾部電影?
最後找到八千四百三十部電影,很驚人的數字吧。
曾經與凱文貝肯合演的電影,牽扯出來的人物關係圖,竟然可以涵蓋絕大部分好萊塢電影的重要角色,我曾經看過凱文貝肯主演《別闖陰陽界》還有美劇《殺手信徒》,但從沒想過,他竟然可以用共演關係,連結到一萬五千名演員。
我們一生能看多少部電影呢?
很有趣的實驗吧,如果把遊戲換成「銀色快手的六度分隔」會是怎樣呢?從我取這個筆名的一九九七年開始至今,所有在網路上認識我或聽過我筆名的人,或許彼此之間也有隱密的關聯性,而共通認識的人是銀快。
這就構成了銀快的三個人小世界,我在這二十年之間,驗證到一件事,臉書上的台灣使用者,可能只要透過二個人的朋友圈連結,就可以連結到所有人,所以當「選書師培訓課」的學員勇翔,下課來跟我合照的時候,他說追蹤我的臉書很久了,是我的潛水讀者,並且說出一個名字,那是我的朋友,而他是那位朋友的高中同學。
我上完課以後,回家有個熟識的姊姊敲我訊息,她說在她公司同事的臉書上看到我和勇翔的合照很訝異,原來他去上了我的課程,而姊姊和勇翔是同一家不動產仲介公司的同事,後來勇翔臉書還出現他的朋友留言說,她是銀快老婆沒力史翠普線上寫作課的學生,而勇翔之所以會來報名我的選書師課程,則是因為有另一個我不認識的女性潛水讀者一直強力推薦他來上課,而這幾位和勇翔有關聯的朋友,或認識我的朋友,我們之間的共通點就是喜愛閱讀,都是愛書人。
書本串起人與人之間的友誼橋樑,那個連結力量是非常強大的,「銀快的三個人小世界」其實就是個「讀書、選書、愛書人的小世界。」
我和喜歡閱讀的你已經沒有距離了
彼此之間並不是完全的陌生人
如果有一天我們相遇的話
請記得跟銀快打聲招呼。
銀色快手x生鮮時書|選書師四小時培訓班
文 / 銀色快手(Silverquick) 一天擁有25小時的人
20191215 PM 11:40 桃園內壢寫作的房間
不動產營業員桃園 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
171109觀察房貸風險、業者招募、房價與租賃行情,判斷房市觸底?◎文/陳泰源
近日金管會送出房市及金融股利多,宣布調降國銀承作房貸業務的風險權數,自用住宅由45%降為35%,非自用則由100%降為75%,減少銀行因承作房貸的資金壓力,資本適足率平均可拉升0.59個百分點,也有助民眾買第二間以上房屋時,可更順利取得房貸。......↓
雖然金管會主委顧立雄表示,調降風險權數與房價漲跌沒有明顯的因果關係,但至少可以判斷出2個訊息:1是政府不再打房的立場明確,畢竟房地產是經濟的火車頭,倘若房價再繼續無量下修,勢必傷及銀行、連帶影響整體經濟。2是官方角度判斷,房價已回檔到相對安全價位,才會調降風險權數,同意讓銀行降低資金周轉水位,拉高借貸額度。
從另外一項統計數據來看,「受僱之經紀人」最高峰2015年5月時曾達8703人,今年2017年1月為8053人,較高峰時減少7%,但今年8月已緩步增加至8201人;同時,「受僱營業員」在2014年底時為4.06萬人,今年4月雖曾減至3.55萬人,約較高峰時減少13%,但8月卻已增加至3.6萬人。
由此可知,不論是曾經離開房仲業的老鳥,或者是直營體系招募進來的新人,人數也開始不再流失並增加中。
再來是房價,根據業者統計數據資料顯示,整體而言,因建商積極讓利搶市,許多民眾認為「買舊不如買新」的觀念帶動下,同質性較高的中古屋電梯產品下修壓力較大,但台北市的房價跌幅度已經縮小至僅1.4%,桃園市止跌,而台南、高雄兩市還出現逆勢微漲。
再以中山區大直一帶做舉例(筆者專營大直),根據實價登錄,以一般型住宅產品(非套房或豪宅)而言,土地持份高、使用坪數實在且有都更題材的老舊「公寓」與低總價大空間配車位,CP值取勝的基河「國宅」兩種產品,因為與建商推案類型不重疊,因此從過去最慘一路跌到單價見4字頭後,現在多筆成交紀錄顯示皆已回到單價5字頭以上,房價領先回穩。
不只是住宅產品,連商辦的租賃行情也止跌回升,實價登錄顯示,台北101大樓不僅拿下單坪租金、租金總額雙料冠軍外,數據指出,台北101大樓近五年租賃交易紀錄,大樓平均每坪月租金在2014年以3871元站上新高,之後隨著房市緩跌,隔年租金下跌14.1%,平均每坪月租金3324元。去年行情回升至3483元,今年持續攀升至3792元、年增8.9%。
不論是政府釋放利多、業者招募人員回流、中古屋市場房價跌幅縮小甚至部分縣市止跌逆勢微漲、公寓與國宅產品回穩、商辦租賃行情回升等種種跡象指出,房市觸底跡象明顯,目前雖然不清楚未來的趨勢到底是「V」型反轉,還是「L」底部徘徊,但至少,只要是屬於剛性自用需求,且入手價格是相對便宜,就是值得考慮進場的時機。
筆者為 美商ERA不動產-大安營業處副理
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/11/171109.html
【參考資料】
1.民眾買第二房,貸款更容易→http://www.chinatimes.com/newspapers/20171101000347-260110
2.房仲人才招募,溫和回升→https://udn.com/news/story/7241/2798417
3.業者數據顯示,全台灣跌幅皆不超過2%,台北市僅1.4%→https://money.udn.com/money/story/5621/2795793
4.台北101再稱霸,包辦租金雙冠王→https://money.udn.com/money/story/5621/2802047
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