【35線上賞屋】☛桃園市桃園區-逸偉站前ONE | 桃園車站 | 桃園捷運綠線 | 遠東百貨 | 新光三越 | 統領百貨 | 雙影城☚
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
逸偉站前ONE位在桃園火車站前
散步就可以到達三大百貨(統領、新光、遠東)
建案旁就是桃園國小、圖書館、4600坪文昌公園
生活機能及未來發展性算很優渥的
-----------------------------------------------------------------
投資興建：逸偉建設股份有限公司
營造公司：晉福營造有限公司
基地地址：桃園市桃園區新民街
基地面積：約487坪（實際規劃依現場銷售為主）
建物形態：住宅用
樓層規劃：1棟 地上15層 地下3層（實際規劃依現場銷售為主）
棟戶規劃：156戶住家 2戶店面 84車位
坪數規劃：約16~38坪 房型規劃：1~3房
公設比例：約33.8%
管理費用：預估80元/坪/月
-----------------------------------------------------------------
#桃園車站
#三鐵共構
#桃園三心六線
──────────────
📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播
▶️Youtube高畫質這邊看：
https://youtu.be/PQUFqgzOyRg
▶️更多建案開箱影片：
www.youtube.com/c/35線上賞屋
──────────────
📣 【 35線上賞屋】 官方ig正式上線啦！！📣
一起來追蹤35的最新消息吧！🤗
Instagram ：@35channel
35線上賞屋IG快速傳送門：
https://instagram.com/35channel
想看更多
#精彩預告
#幕後花絮
#空拍攝影
#拍攝後製
就趕快來追蹤我們吧!😍
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮賣場: https://shopee.tw/product/8025649/6334806015?smtt=0.0.9
三鐵共構桃園 在 [新聞] 長期看漲，鐵路地下化桃園車站特區榮耀- 看板Railway 的推薦與評價
備註：所以桃園鐵路地下化何時完工麼呢？
參考 高雄鐵路地下化(2001-2018 全部完工是2023)
所以桃園鐵路地下化完工大概是2035吧？！
這麼久的事 誰也說不準！！！
長期看漲，鐵路地下化 桃園車站特區榮耀大變身
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-04-08
https://goo.gl/z1UZcQ
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】全台交通建設「多鐵共構」區域的房地產，始終維持著長
期上漲架構，因為這個區域交通便利，帶動區域生活機能增長，通常都是都會地區發展比
較成熟、生活機能比較健全的區域，也長期穩健的帶動房價增值。
早期台北市、新北市都經歷「鐵路地下化」建設帶動房價漲幅，根據歷史資料顯示，鐵道
兩旁房屋價格，在鐵路地下化完工後的漲幅衝到30％以上；數十年後的現在，原有鐵路兩
旁的房地產市場受到林蔭大道、商圈發展、人潮移入等因素帶動，房價至今飆漲1-2倍以
上的建案更是比比皆是。
全台5大車站開發，帶動區域房價續漲
從北到南(1)台北車站特區C1/D1開發計畫、(2)新北新板橋車站特定專用區、(3)桃園車站
鐵路地下化開發計畫、(4)台中大車站計畫、(5)高雄火車站鐵路地下化開發計畫等火車站
特區，長期觀察房地產行情變化，都維持著倍數增長，而新推動的桃園鐵路地下化，也將
成為桃園房市長期利多題材。
南港「CITY LINK」桃園車站特區再現
依大台北經驗，「共構車站」周邊商圈發達，店面與住宅投資大有可為，若是共構式大樓
，可發展站內式商場，例如台北捷運南港站「CITY LINK」推升南港生活機能，站內商場
還會和站外商圈產生共榮效果，值得投資人注意。這種發展模式，在未來三鐵共構的「桃
園火車站特區」一樣會出現類似發展模式，進而帶動鄰近區域房地產發展。
火車站特區「都市更新」發展快速興起
桃園火車站特區存在前站(桃園火車站以北區域)生活機能較佳的印象，桃園市府在區域內
規劃了「桃園火車站周邊都市更新計畫」(圖1)，要重塑桃園車站新門戶意向，在區域裡
導入新型態、提高活動使用強度，並規劃開放空間與綠廊，創造後站優質都市活動空間。
桃園車站特區北端「活力都會樞紐」
桃園火車站的都更區域，面積約1.64公頃，桃園市政府指出，在功能定位上，將以車站為
發展核心，建構周邊地區為一具備交通、公共活動空間、複合多元使用的「活力都會樞紐
」(圖2)。車站鄰近區域都更完成後，不只是居住環境面的改變，由於招商、引進產業等
配套措施，發展潛力也將大躍進，深刻影響到房市基本需求。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.45.104
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1523285968.A.7F6.html
... <看更多>