這年頭當主持人不是看口才,要看膽子啊😆
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2020東京奧運🇯🇵在疫情下舉辦備受矚目
中華隊好手不負眾望打出場場精彩賽事
本集 #幽浮Sports秀 邀請在比賽現場為大家帶回第一手消息
任職於愛爾達電視台 以主播及記者身分活躍媒體圈的
楚育聊體育 魏楚育 來和大家聊聊奧運場上場下的精采幕後故事!
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今天上午,我接受“三立財經新聞”的訪問。
我說每個公司對於資本市場的選擇,都有自己各方面需求的考量。
今年91APP在台灣掛牌,也有不錯的股價表現。
而gogoro選擇赴美,我認為一方面是該公司仍屬虧損,在台灣掛牌不易之外;但更多的可能是因為接下來要發展中國以及印度市場,而若在美國上市,更容易籌集國際上的資金。
台灣政府雖然推出了兩個新的掛牌途徑,但對於投資人資格的限制,確實讓許多公司有股票流通性的疑慮;更何況,新加坡日前也已經通過,同意SPAC的方式上市。
因此,要將新創產業留在台灣,可能需要更多鬆綁的思考。
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小英完全執政 5院一把抓;
清廉執政 有雙重標準嗎? 親信家屬一起來標案!
海派勢力越來約大!?三立財經台挪到48!中常會大舉攻佔?
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180426三立財經 房仲生存難 自付公關、帶看費 隱形成本多到爆
影片網址→https://youtu.be/P78D9LdkmYE
雖然房市逐漸回溫,但房仲業者拚生存仍然不敢鬆懈!許多仲介業者固守傳統廣告這塊市場,像是派報、架看板等招數,一切DIY自己動手做,衍生的成本也都得自行吸收,但房仲業者的隱形成本還不止如此,就連帶客戶去看房現在也可能要另外付「帶看費」給管委會。
記者鍾至瑋、戴慈慧/台北報導......↓
房仲忙進忙出,利用空間讓物件曝光達到最大。傳統廣告方式費時費力,但成交效果在現今網路時代依然驚人!房仲吳礎辰說:「以住宅區來講,網路(銷售)占比大概5成左右,一般傳統銷售方式,像是派報、廣告板等等,大約也是5成。」
房仲透露,低總價物件成交有5-7成,都是靠派報廣告,為了衝業績,自己的廣告自己做,但成本也都要自己扛。
房仲楊若芸表示:「傳單的成本、板子的成本都要我們自己付,這些都是客戶看不到的成本。」
這些都是房仲業者的「隱性成本」,光是廣告就有網路、派報跟製作物等三種以上花費,和社區博感情的公關費、甚至是部分房屋的帶看費,都是仲介業者在賺得成交抽成前的隱形負擔。
房仲陳泰源說:「我們仲介有時候帶客人看房子,像有些房子你帶客人看一次就要繳500元或2~300元。」
像這張收據上列的「清潔費」就是社區收取房仲帶客人看房的「入場費」。少則50元多至千元不等,不過現在剛性需求上揚,搭上房市軟著陸趨勢,房仲這些隱形支出恐怕還是得繼續燒下去。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=373126&PageGroupID=2
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/04/180426.html
三立財經 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180117三立財經 防喪屍豪宅外觀普通 按下鈕變別墅
影片網址→https://youtu.be/9k7w9FRhJqM
不管是惡靈古堡還是屍速列車,都是為了逃離殭屍襲擊,在國外出現防喪屍豪宅,能阻隔外界一切,水泥外觀,四四方方造型沒有出入口,所有開放空間都能隱藏,不過只要按下一個按鈕,奇蹟就發生了。
記者 邱子玲、林松斌 採訪報導……↓
樓梯慢慢出現,還有大片落地窗,室內充滿現代設計感,還有室內游泳池,這是波蘭一家建築事務所設計的,目的就是要強化安全性。
房仲業者 陳泰源 表示:「台灣講求的是一層一戶,相對隱密性,但國外甚至可能還有地堡,那種碉堡更強調它的隱密性。」
從天空俯瞰而下,這棟豪宅被水環繞,只有一條路能通往組屋,看準喪失不會游泳,設計師打造水上城堡,客廳、餐廳裝潢非常奢華,有八間臥室以及浴室還有防風玻璃,不過這棟豪宅可要3.5億元台幣。
房仲業者 陳泰源 表示:「買那種類似超大坪數的豪宅,多半不會去考量說,我將來轉手容不容易,其實買來說不定有一點收藏或炫富性質用的。」
買不起豪宅沒關係,這裡還有這棟綠色小木屋,雖然看起來平凡無奇,但有鐵絲網、鐵窗、逃生口,還有防爆裝置,在英國一家公司設計的,內裝以典雅風格為主,還有健身房,一間四百萬台幣起跳,如果想買還要出示一份真正有殭屍存在的醫學證據,就可以獲得這間配有十年防殭屍保證的房子。
在國外的住宅,除了居住之外,還多了防殭屍功能,其實就是強調房屋安全性,搭上喪屍話題,噱頭十足。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/01/180117.html
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