隨著越來越多越南人在台灣工作，#河粉 #Phở 也普及起來，但你知道為什麼它總是和牛肉搭在一起嗎？
#以下開放留言推薦道地越南河粉小館
#宵夜文
越南人在台灣工作 在 中央社新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？ 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
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越南人在台灣工作 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
越南人在台灣工作 在 果籽 Youtube 的最讚貼文
【越食越想喊】湄公河賣粉嬸賣足30年 要粉唔要樓 「我的蟹膏粉是全湄公河最好味！」
食物刺激味蕾，但吃進去的也是記憶。越南美食遍地，這次走訪胡志明市和南部湄公河域最大城市芹苴（Can Tho），認識到越南人不只有Pho，粉麵種類更是千變萬化，包括南越人愛吃的Hu Tieu（粿條）。深入當地，一樣食物，一個故事。做食物的人很純粹，只想吃的人快樂；食客味蕾享受過後，時間無法洗去的味道，叫人情味。
賣光米粉，她慢慢開走小船。一條船，一個世界。在湄公河上載浮載沉20載，吃一口、再多吃一口，椰子甜味、蟹肉鮮味洋溢。她的笑容告訴我們，人生有歷練才懂得回甘的矜貴，五味紛陳，複雜但豐厚。
#越南 #越南人 #越南美食 #湄公河 #蟹 #蟹殼 #蟹肉 #蟹湯 #米粉 #越食越想喊
果籽 ：https://hk.adai.ly/appleseed
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越玩越驚嚇—記者實試越南佛教主題樂園 挑戰佛系玩亡命過山車(果籽 Appledaily)
每年佛誕都有網民翻舊賬，重播惡搞的佛系大碟。想不到胡志明市竟真有一個佛系樂園！
從市中心第一郡大概45分鐘車程，便可來到江郊的仙泉主題公園。園區面積有105公頃，（約5.5個維園面積）。園內劃分遊樂場、水上樂園、迷你動物園、鱷魚池、按摩池、電影院等。別以為佛系只是噱頭，園區有一半的佔地當真是寺廟，不少當地人專門過來點香、誠心拜佛。拜佛和玩樂並無衝突，得道之人只有一份平靜之心。外地來參拜的人不少，有來自河內的越南人跟我們說：「因為廟裏的神明非常靈驗，所以很多人特別來這裏參拜！」
果籽 ：https://hk.adai.ly/appleseed
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越南人在台灣工作 在 [請益] 越南女友想來台觀光順便找工作- 精華區Vietnam 的推薦與評價
女友之前因為工作關係而認識的，但前幾個月因為合約到期就回越南去了，現在想要再回
來台灣陪我，然後也找工作，想請教各位大大辦理越南來台的觀光簽證該怎麼辦理呢？另
外如果找到工作的話可以把觀光簽證變更為工作居留簽證嗎？
--
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作者: gglong (豆油) 看板: Vietnam
標題: Re: [請益] 越南女友想來台觀光順便找工作
時間: Fri Nov 4 18:42:26 2016
※ 引述《RogerC (Roger)》之銘言：
: 女友之前因為工作關係而認識的，但前幾個月因為合約到期就回越南去了，現在想要再回
: 來台灣陪我，然後也找工作，想請教各位大大辦理越南來台的觀光簽證該怎麼辦理呢？另
: 外如果找到工作的話可以把觀光簽證變更為工作居留簽證嗎？
你問題的重點就是
越南人可否跳過人力仲介
直接找台灣的工作??
我記得如果未出境
外勞和新舊雇主都達成協議
就可以直接換新工作
至於未入境或已出境的
我想也是可以先找...
看不少 越婿 越娘 也是安排親戚過來
工作可以先找
但可能無法跳過人力仲介
還是要仲介幫你辦，只是工作已確定
而且也要雇主願意等人
所以雇主通常都是親戚或認識的
當然，以上只是針對藍領工作
如果你女友是知識分子
要找白領工作，就是另一套制度了
--
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作者: RogerC (Roger) 看板: Vietnam
標題: Re: [請益] 越南女友想來台觀光順便找工作
時間: Fri Nov 4 20:31:42 2016
※ 引述《gglong (豆油)》之銘言：
: ※ 引述《RogerC (Roger)》之銘言：
: : 女友之前因為工作關係而認識的，但前幾個月因為合約到期就回越南去了，現在想要
再
: : 來台灣陪我，然後也找工作，想請教各位大大辦理越南來台的觀光簽證該怎麼辦理呢
？
: : 外如果找到工作的話可以把觀光簽證變更為工作居留簽證嗎？
: 你問題的重點就是
: 越南人可否跳過人力仲介
: 直接找台灣的工作??
: 我記得如果未出境
: 外勞和新舊雇主都達成協議
: 就可以直接換新工作
: 至於未入境或已出境的
: 我想也是可以先找...
: 看不少 越婿 越娘 也是安排親戚過來
: 工作可以先找
: 但可能無法跳過人力仲介
: 還是要仲介幫你辦，只是工作已確定
: 而且也要雇主願意等人
: 所以雇主通常都是親戚或認識的
: 當然，以上只是針對藍領工作
: 如果你女友是知識分子
: 要找白領工作，就是另一套制度了
感謝大大回覆，基本的情況是，想知道越南女友要申請觀光簽證來台灣的辦理方式以及條
件限制這些細項的問題，希望可以免去透過越南仲介，不用多給越南仲介這一部份的費用
這樣，不知道這樣的情況是否有解？
--
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作者: wind0083 (昨天) 看板: Vietnam
標題: Re: [請益] 越南女友想來台觀光順便找工作
時間: Sat Nov 5 18:01:23 2016
※ 引述《RogerC (Roger)》之銘言：
: 女友之前因為工作關係而認識的，但前幾個月因為合約到期就回越南去了，現在想要再
回
: 來台灣陪我，然後也找工作，想請教各位大大辦理越南來台的觀光簽證該怎麼辦理呢？
另
: 外如果找到工作的話可以把觀光簽證變更為工作居留簽證嗎？
簽證不可能變更的，
但如果曾經來工作過，
是可以由公司直接聘僱，
而且政府還開了一個網站提供直聘的資訊，
https://dhsc.wda.gov.tw/dhire/Guidelines.html
我大概看一下而已，要先找到公司，
而且對方願意僱用，其他自己研究。
--
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作者: heavenbeyond (如果在天堂) 看板: Vietnam
標題: Re: [請益] 越南女友想來台觀光順便找工作
時間: Sun Nov 6 11:09:31 2016
※ 引述《RogerC (Roger)》之銘言：
: ※ 引述《gglong (豆油)》之銘言：
: 再
: ？
: : 你問題的重點就是
: : 越南人可否跳過人力仲介
: : 直接找台灣的工作??
: : 我記得如果未出境
: : 外勞和新舊雇主都達成協議
: : 就可以直接換新工作
: : 至於未入境或已出境的
: : 我想也是可以先找...
: : 看不少 越婿 越娘 也是安排親戚過來
: : 工作可以先找
: : 但可能無法跳過人力仲介
: : 還是要仲介幫你辦，只是工作已確定
: : 而且也要雇主願意等人
: : 所以雇主通常都是親戚或認識的
: : 當然，以上只是針對藍領工作
: : 如果你女友是知識分子
: : 要找白領工作，就是另一套制度了
: 感謝大大回覆，基本的情況是，想知道越南女友要申請觀光簽證來台灣的辦理方式以及條
: 件限制這些細項的問題，希望可以免去透過越南仲介，不用多給越南仲介這一部份的費用
: 這樣，不知道這樣的情況是否有解？
很多人回覆了，但是開文大顯然還是沒有搞懂。我來總結一下。
1.如果是單純辦理觀光簽證，那沒有仲介的問題，因為觀光簽證就是自己辦。至於所需的資料，請直接向外交部的相關單位詢問最正確。
2.如果你是想先辦理觀光簽證，入境台灣以後再找仲介在台灣工作，請徹底放棄這個想法，這是100%非法的。
就算有仲介說"我們可以幫你辦理"，也請你不要相信這種鬼話。被遣返出境的話，你女友下次要再來台灣可說是難如登天！
3.若是真愛打算長期交往，那就娶回台灣吧！越南人到台灣的觀光簽證真的手續很繁雜，想要藉由一直辦理觀光簽證然後長期居留台灣，這種方式也不可行。移民單位可以合理懷疑這是"假觀光，真打工"。就算簽證有了，在機場還是有可能被拒絕入境台灣。
4.若是想要在台工作，唯一方式就是透過仲介，沒有其他路可行。唯一可以避開仲介的可能，就是原公司繼續僱用。但這只是"可能"，實務上我不確定是不是可以這樣做。請向勞工局詢問相關規定。
再提醒大大一次，不管任何仲介甚至你女友本人，跟你說先以觀光名義入境然後再找工作，這都是在害你，千萬別這麼做！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.3.36.72
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Vietnam/M.1478401774.A.494.html
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作者: RogerC (Roger) 看板: Vietnam
標題: Re: [請益] 越南女友想來台觀光順便找工作
時間: Mon Nov 7 12:17:29 2016
※ 引述《heavenbeyond (如果在天堂)》之銘言：
: ※ 引述《RogerC (Roger)》之銘言：
: : 再
: : ？
: : 感謝大大回覆，基本的情況是，想知道越南女友要申請觀光簽證來台灣的辦理方式以
及
: : 件限制這些細項的問題，希望可以免去透過越南仲介，不用多給越南仲介這一部份的
費
: : 這樣，不知道這樣的情況是否有解？
: 很多人回覆了，但是開文大顯然還是沒有搞懂。我來總結一下。
: 1.如果是單純辦理觀光簽證，那沒有仲介的問題，因為觀光簽證就是自己辦。至於所需
的
: 2.如果你是想先辦理觀光簽證，入境台灣以後再找仲介在台灣工作，請徹底放棄這個想
法
: 就算有仲介說"我們可以幫你辦理"，也請你不要相信這種鬼話。被遣返出境的話，你
女
: 3.若是真愛打算長期交往，那就娶回台灣吧！越南人到台灣的觀光簽證真的手續很繁雜
，
: 4.若是想要在台工作，唯一方式就是透過仲介，沒有其他路可行。唯一可以避開仲介的
可
: 再提醒大大一次，不管任何仲介甚至你女友本人，跟你說先以觀光名義入境然後再找工
作
謝謝大大的總結及分享，這樣我也大致上了解了，非常感謝您辛苦的回覆，謝謝了
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作者: icanbe ( ) 看板: Vietnam
標題: Re: [請益] 越南女友想來台觀光順便找工作
時間: Mon Nov 21 02:10:05 2016
1.觀光簽來台找工作不是不行，只是合法的做法是，找到工作之後簽證目的變更要先回去重新申請工作簽證來台，而且只要不是像前面說的直聘管道就要透過仲介。而且觀光簽的資格算幾種簽證裡面最難的吧？
2.來台念書，第二年就可以合法打工。
不過這條路比較花錢，華語班或是私校一個月平均一萬塊學費，不過大學有寒暑假少花三個月，而且華語班法令上不確定是不是可以打工，有心要學中文或是唸書的就沒辦法打工太多，而且女友要有高中以上學歷，越南台辦那邊可能也知道這種情況多，資格審核比較嚴格。
3.網友提到的白領路線又是不同管道，或是拿過外交部認定的歐美“先進”國家學歷或是工作經歷會比較方便，不過感覺你女友應該不是，不然你們就不用這麼煩惱了。
以上提供參考
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.133.238
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