有屋者歧視租屋者不道德也違反居住人權
1、租屋市場的供需與購屋市場的供需彼此不相干擾，學術上稱兩者為不同的次市場（Submarket），因此房租與房價彼此互不影響。特別在台灣，房價與房租長期脫勾，房價不斷上漲，租金卻平穏。
2、購屋居住後，影響房價最重要的關鍵是物業管理的好壞，而非居住者的身份地位，或自住或出租。我們看到有高價的出租住宅也有低價的自有住宅，主要是物業管理的品質。
3、當前抗議是有屋者抗議年輕或弱勢租屋者，背後隱含租屋者的居住行為不良，特別是那些弱勢租屋者更為嚴重，因此影響房價。這基本上是種「居住歧視」，違反「居住人權」。
4、過去大家對政府興建與管理的國宅不良，有其刻版印象，但目前許多案例，包括大龍峒出租宅、萬隆站、行天宮聯開宅、甚至興建中的寶清段、青年段、興隆公營住宅等，不但規劃設計、興建管理都比一般民間好，實際居住後，房價未跌反漲，周圍環境也很良好。這些都是看得到的案例可供參考。
5、政府職掌本來就應幫助弱勢居民，降低租金補貼弱勢者是依法辦理。投資客抗議其租金受到影響，那是購屋投資者要自行負責，政府如何能保障投資賺錢呢？反之，自住者只要大家都尊守住戶公約，完全不受影響。
6、我們支持市府儘可能多提供只租不售的公營出租住宅的目前作法，事實上這也是延續過去市府作為。當然可以再增加比例給弱勢者，從住宅法最低標準的10%，提高至30%，這也是過去我們在永平出租宅已落實的具體作為。如此才是邁向「居住正義」的更好作為。
http://udn.com/news/story/6655/751030-張金鶚：聯開戶居住歧視-很不道德
萬隆國宅出租 在 [心得] 怎麼選優質社區- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
去年中在南高雄買了一戶兩房新屋置產，
也是第一次買大樓，
社區破200戶，兩房小坪數佔了6-7成，
權狀約20-25坪。少數一些3房約40坪。
可能因為低總價，住戶普遍很年輕
PS:2房不含車位，從開賣5XX，
到最後賣到7XX。
非常多八年級！管委會幾乎都不到30歲。
加入社區群組後，看到一堆光怪陸離的事
什麼抽煙、陽台丟垃圾都基本款，
還有狗便狗尿、門口放雜物還堆垃圾，
車位亂停...半夜有8+9要來叫囂。
群組討論馬後炮一堆，決議不了什麼事
很計較公設電費、管理費。
這種是社區大樓常態嗎 ㄏㄏ
還好我是出租，沒有要自住。
因為目前住透天且運氣好都是好鄰居，
戶數少，且鄰居都很有錢
幾乎沒來住 XD
導致很擔心以後住到雷大樓難適應，
請問各位大大看房看到什麼徵兆要避免，
什麼是好的。
我目前想法是，買在該區單價總價相對高的
或者盡量選三房或四房為主的大樓。
是不是比較有機會趨吉避凶。
或者有沒有大大可推薦南高優質大樓社區
謝謝～
最後分享一下，我覺得新建案豪華公設的盲點
以我這間為例，200多戶，管理費60/坪
公設非常多，只差沒有泳池，
閱覽室、健身房、有氧教室、烹飪區、卡拉ok
視聽室，兒童遊戲室、撞球室、吧台區。
戶數雖多，但都小坪數，其實沒多少錢，
物業管理聽說一個月就要20-30萬，
還要加清潔，垃圾處理、定期保養等等，
管委會成立後馬上就發現可能難以維持
就提議公設收費 真的是有夠慘。
大家要注意管理費低不是好事！
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※ 編輯: IamJoey (101.9.44.245 臺灣), 04/18/2022 18:22:13
※ 編輯: IamJoey (101.9.44.245 臺灣), 04/18/2022 18:22:25
只有保全 沒有秘書
畢竟自己花錢買的
不過心態是有點看好戲啦
謝謝各位大大的意見。
※ 編輯: IamJoey (101.9.44.245 臺灣), 04/18/2022 19:15:27
是很好的，報酬率蠻不錯。
從房版獲益良多，分享小小經驗。
順便反思要怎麼挑優質的社區，
有跟房仲聊過，他覺得是總價，
然後跟附近區域人口組成也有關係。
※ 編輯: IamJoey (101.9.44.245 臺灣), 04/18/2022 19:44:05
不過近年的新建案一層兩戶應該都
大坪數豪宅。
總結以上意見，就是用$$$篩選XD
※ 編輯: IamJoey (101.9.128.206 臺灣), 04/19/2022 07:37:11
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