關於 無極限直銷 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

再回頭看看自己的文章紀錄，相信這些老個案們，已經在祂的世界過健康無憂無慮的新生活，出發時還帶著護理師滿滿祝福❤️。

贈人玫瑰，手留餘香

上周替安寧的個案做淋巴引流與水腫按摩，因為初見面，甚麼傢伙都沒帶，只有案家裡的乳液。約好今天再訪，準備好自己私有的精油帶上，希望可以發揮效果，讓癌末腫脹到極限的腳可以有一點點舒緩的感覺。今天事先挑選三種味道與效果的精油先用基底油調和，用滾珠瓶帶著：迷迭、甜橙、薰衣草，各有功效。
安排午後造訪，原本希望避開上午可能的活動或臨時其他朋友訪客，結果看見個案更虛弱躺在床上，腹水的肚子圓滾滾，與懷孕比起來差不多已是八九個月大的極限size，那種肚皮的 撐與緊有過生產的人就懂，跟甚麼吃太飽的撐，根本是兩碼子事。雙腳的腫連輕扶調整姿勢要墊高舖毛巾都會留下指印，看過孕婦孕程末期的腳就不難想像，但是個案症狀更嚴重。瘦弱枯黃的臉與上肢，配上浮腫極限的下半身，很不協調…。
我輕喚，迷糊中她微微睜眼回應一聲「喔！你好」，感覺這樣的應答是制式，也許根本不知道我是誰？簡單評估個案狀況後，引導家人幫忙準備溫水與毛巾，要開始客製化護理活動。協助喬好姿勢，把不能平躺的腰與後背還有膝下的空間墊上塞入柔軟舒適的棉被枕頭，讓身體任何地方都有支撐。這動作很重要喔～
帶著家屬幫忙用毛巾熱敷雙下肢，一邊先輕揉腹股溝淋巴節疏通，肚子以上碰觸的感覺硬梆梆，有腫瘤與腹水填滿的部位我選擇不勉強。
淋巴走在皮膚下，輕撫輕柔的帶過就可以，拿出精油配上乳液，請家人跟我一起做SPA。從初起碰觸個案因為脹痛被引發而呻吟皺眉，到習慣從腳底向身體中心方向輕撫的動作，配合精油散發出來的味道，舒緩身與心。
個案漸漸不皺眉，可以開始跟我簡單對話：好舒服喔，很久沒做SPA了，以前會跟女兒一起去。
我說：今天是VIP服務，持健保卡登記免費喔！不過因為我的業務太多，生意很好，沒能經常隨時服務，預約制，別太想我。
個案說：我好像看到最喜歡的芋頭，好想吃一口，肚子有點餓…
我說：這裡沒芋頭，換蘋果好嗎？個案：不要。芒果好嗎？不要。木瓜好嗎？不要。火龍果好嗎？不要，地瓜好嗎？不要。要指定 芋頭當點心的話，下次要收費囉！必須特別為您準備，好像沒有哪家spa在送芋頭當點心的啦！
我與個案與家人開心笑起來，聊了一下，做了一些日常生活回顧，拉回一些屬於個案與家人共處的回憶。⇒⇒⇒這是護理師的另一個功能，某段有意義的生命回顧。

完成今日訪視任務，收拾好訪視箱用品，再回頭看個案，已經入睡。家人說：媽媽是真的舒服，現在的表情跟平常不一樣，好像比較輕鬆耶！
(真不枉我跪在床上一個小時的成果…)

回到醫院已經快五點，做完今日訪視六位個案(5居家+1安寧)所有紀錄，準備下班已經將近七點，身體累心裡充滿，雖比 中午那案家賣水的直銷還沒價值，但賺今天的薪水心安理得。開車回家一路，手上傳來精油香香的味道，舒服。
贈人玫瑰，手留餘香

在別人的故事裡看到自己的夢想
在別人的生活裡羨慕那份遙不可及
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那天跟米蟲聊天的時候，說到一個故事，一個朋友的女朋友是對岸的網紅，才剛開始經營自媒體初啼試聲就一炮而紅，很會製造話題、經營形象，但說穿了其實不過是”人設”+”套路”+”操作”與”帶風向”，螢幕前真誠的素人形象背後是多年媒體行銷的經驗。
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那些不明就裡的追捧者到底是打哪來的啊?有些明顯粗糙的套路竟然還有人會相信，我感到不可思議的對米蟲這麼說。
米蟲回答我:大多數的人都是這樣啊，會自己幫她添加想像。(哇，這孩子開始會以人性為出發點來思考，想我自己20多歲的年紀大概都是以動物的本能來做反應吧。)
於是畫面外成了無限美好的想像空間，畢竟我們都是讀著白雪公主的故事長大的，公主與王子的結局必定是過著幸福美滿的日子，Happy ending，無一例外。(小時候讀童話故事、青少年看漫畫、青春期看瓊瑤小說，將這樣長大的孩子丟到現實社會中，會是怎麼樣的災難? 讓我想起為副不仁電影中，錢尼夫人跟副總統錢尼說過一句話:如果你不想女兒長大後成為silly girl，就不要用童話故事那一套混淆視聽來教育她)
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思辨能力絕對不是長大後就自帶的功能。如果讓”殘酷的社會、現實的人類、看不透的虛僞來教，結果只有付出不忍卒睹的代價與說不出的心累，當然，世間沒有一定，有些人幸運一點，又有些人狠一點。如果自己不夠幸運也不夠狠，也別難過，這世界多的是跟你我一樣是芸芸眾生之一的同伴。得意時不用太驕傲，失意時也不用太喪志，誰的人生不是潮起潮落的波浪?
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不用羨慕別人，世上哪有什麼女神? 只要是人，誰不是吃喝拉撒睡。
不用追捧別人，人間哪有神? 人間只有那些吹噓自己，包裝自己，把自己神格化，試圖造就遙不可及的距離，讓人追星。
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那個很會操作的故事到最後成了一篇:高學歷的職場美女贏家，想進一步塑造成人美心善來提升形象，所以亮出好多來自幫助流浪漢所寫的感謝狀。
於是就有網民踢爆”一看就知道沒有真正接觸過流浪漢，哪個流浪漢這麼文青?
連筷子都沒有了，還有筆?
怎麼那些紙條比流浪漢的衣服還乾淨啊!
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一時滔滔江浪，美女網紅的危機處理方式就是刪po文，聲淚俱下的說，其實她還有個小小孩要養，而且身患先天性心臟病，不能受刺激，因為這些事反覆入了急診，請大家饒過她，她只不過是想帶來些人世間的美好，自己的苦楚自己吞，但朋友間其實大家都知道，不久前美女網紅還去滑雪，平日也喜歡去攀岩，更酷的是”她還跳傘”，先天性心臟病患能高空跳傘嗎?
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有些人總喜歡打著宗教的名義來操控人心達成自己想要的目的，我並不是說人間沒有高僧，相反的我曾讀過些高僧的故事開悟的過程，令人感動到流淚不已的，一是蓮花生大士，二是六祖惠能，這些高僧與人間的距離何止千年! 偏偏世間總是少不了會唸幾句咒語，就覺得自己能渡化他人，念力無極限已達可以幫消災解厄，加持眾生。
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有一次幫朋友買東西送去給她，她家裡剛好有客人就招呼我一起喝杯茶，那天搭電梯的時候被蚊子咬了包很癢，於是我用手抓了手背叮咬處，眼看已成紅腫一大包，席間有個60歲左右的男人，看到我用手抓癢，就跟我說: 你手伸出來，我用念力幫你止癢。
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What the hell!!!!!我在心中大喊，這是打哪來的啊!!!但在朋友家裡，不好意思說出心裡的話，只好客氣的說: 謝謝你，不用了，我包包裡有止癢膏。
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哈，這種人通常聽不懂拒絕，把宗教搞成直銷 (心中一嘆)，竟說些奇怪的話:放心，我不是想摸妳的手，不然妳把手放在桌上。
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一旁還有2男2女一起鼓譟著此男的”神蹟”，我很後悔坐下來喝這杯茶，對於生活上的往來關係，我總是沒法做到職場上的果斷，想說替朋友留個面子，我只好伸出手來放在桌面上，另一手結著金剛印，看你想幹嘛?
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60歲的男人口裡振振有詞念著不知道什麼咒語，手掌攤開放在離我10公分的距離說是傳達念力，還一邊微微震動著，最後，問我”有效嗎”
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我只想說”很好笑”!!!!!!
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認識我的人一定沒有聽過我傳教，世間人的出發點總是不離利益，不明就裡想著功德，宣揚佛法救度眾生(連自己都救不了了..還救眾生)，有時候反而適得其反造成對方的反感，真正講求因緣的，不會”強迫”別人。(為怕誤會，還是說明一下，這裡提到的不是真正的修行人或是高僧，而是一些不明就裡或是有心人)
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再者，我願意相信咒語的不可思議，但，要看是誰來念，現在的人常常把自己當菩薩，以為念一句咒語就能超渡眾生。
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持咒跟戒律是相輔相成的，但為何滿街跑的師兄師姐只見逢人宣揚持咒，而沒有要人講求戒律，很簡單，戒律對現代人太難守，沒有人會理你。
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不要說十戒了，十善都很難了 (摘錄一下什麼是十善)
1. 不殺生：不殺害人類以及畜生下至昆蟲等生命。
2. 不偷盜：不偷取他人財物。
3. 不邪淫：不與他人配偶及他人所監護之人發生性行為。
4. 不妄語：不對他人說謊話、空話，不顛倒是非。
5. 不兩舌：不對他人提是非，不挑撥離間。
6. 不惡口：不用粗言令他人生起煩惱。
7. 不綺語：不花言巧語、阿諛奉承他人。
8. 不貪慾：不貪戀他人財富而欲求自身財富。
9. 不瞋恚：不怨恨或憎惡他人。
10. 正見（不邪見）
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修行是修自己，不是修別人。

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至於凱伶的故事呢?
“妳怎麼知道那是件舊衣呢? 我提出問題問了凱伶。”
凱伶說:外套裡有繡花針法的補丁，而他老婆對裁縫刺繡有興趣。
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那個男人自以為精明的打著如意算盤想用最便宜的代價來遊戲人生，剛好世界很小，凱伶說妹妹的同事剛好是那個男人婚外情的對象，打著多金白馬王子的形象，最後兩人關係結束是因為他買了假包來討好她，然後世界很小，她在才藝課裡認識了他的老婆，她說看著她只有一股辛酸的同情:那個你以為的白馬王子，其實背後瞞著妳做了很多事，把妳形塑成糟糠妻，用一輩子不敢在妳面前說的話來形容妳。她說她看著她陽光的笑容時，分不清笑容裡幸福的真假。
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凱伶只淡淡地這麼說著，是不是有故事外的劇情不得而知，每個人總是有不想對人說的話，不要刨根究底，也不要咄咄逼人。
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我們不過是別人人生的旁觀者，大多數的人面對別人的問題時，總是特別有智慧，因為不是自己面對，因為不帶感情，因為不用承擔輸贏，因為再怎麼好的情誼也不過是過客。
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最近幾天看了對岸一對小夫妻開車橫越歐亞的視頻，有些片段特別讓我心有戚戚焉，尤其他們說到:想記錄真實的旅程時，我感受特別深。長途旅行真的是非常累的一件事，長達幾個月的時間每天都出門，不是跨國就是跨城。
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但，雖然很累，卻依舊懷念，尤其是這種不能出門的日子。有點想挑幾張照片來做成無框畫，掛在牆上，讓我無時無刻回味那份美好，那些浪跡天涯的日子。
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我看著這對小夫妻在冰天雪地裡野外煮食，從西伯利亞到挪威，通常是泡麵加上肉罐頭(聽說俄羅斯的肉罐頭特別實在，滿滿都是肉，沒有湯汁)，雖然我沒有在俄羅斯買過肉罐頭，但的確印象中俄羅斯的商品讓人感到特別實在，或許是他們還沒有學會商業包裝手法那一套。
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小夫妻為了節省旅費，通常都是在房車裡睡覺，零下20度也是如此，我感到佩服，因為我自己大概是做不到吧，但有點神往。
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你知道的，在螢幕前看別人的冒險故事完全是另一件事，因為你只需要用嘴巴驚呼，用想像感受，自己的感官一樣的舒適，一樣的安全。
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雖然是個大媽，但有時也很想體驗點瘋狂事蹟，做那些沒有做過的事，所以我跟老頭說，不如改天我們也開車去海邊或山裡住一晚吧，看看能不能找回一種屬於青春的浪漫。
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老頭直接跟我說:可以啊，妳現在趕緊把枕頭棉被收一收。
這麼快? 已經半夜12點了耶，現在就要出發嗎? (什麼時候老頭成了我不認識的行動派?)
看他氣定神閒的說，對阿，現在就出發，妳先去地下室車裡睡一晚，可以熬過一夜我們再來討論要去哪個海邊或山裡住一晚吧。
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我瞪他一眼，說了句:臭老頭。
他嘻皮笑臉的說: 我只是太知道妳有多阿娘啊。
(有將車開到深山林內裡睡過覺的趕緊告訴我，那是一種怎樣的感覺呢?)

【龔成問答信箱】（Q16961-Q16980）

Q16961：

龔成老師你好！

1）我想問下睇完一本投資書可以點樣應用去現實生活？

2）同埋我想知點樣可以睇書睇得快啲？

龔成老師：

1）當然是應用啦，將現金，有效轉到股票，令財富增值！

以《股票勝經》及《年報勝經》來說，睇完後，你就可以在全港的上市公司裡，選一些有質素的企業，可以跟據中的指標去分析。

銷定一些初步有質素的股票後，就可以分析年報，了解企業的質素，以決定是否買入，買入多少，咩價買入。當你做這個過程多，你的「等待買入名單股票」就會多，當大市回落時，就睇那一隻較有值博率，然後作出投資。

2）可以學下速讀。

又或選一些較有用的書，例如巴菲特已講明技術分析無用，如果你再睇技術分析的書，就是浪費時間。

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Q16962：

老師你好，之前一直有睇你啲文章，
已經開始做緊每月供盈富基金3000

有個長遠計劃想問問老師，本人32歲，月入48000左右，無乜投資經驗，與家人同住，其實開支都比較大，每月可以淨到8000蚊，但有3000已經供緊盈富。

如果想喺6-7年後 可以儲到錢買樓 （600-700萬）你覺得有無可能？或者我應該如何分配才可以達標？

龔成老師：

如果6、7年時間，每月儲$8000，一年約$10萬，6、7年連投資回報約有$100萬，你可以作為首期買樓，但要睇到時是否供到，自己的收入及負擔情況。

如果想穩陣D，你一定要加大儲蓄力度，每月要自己儲到$10000-$12000。

月供盈富（2800）加到$4000，再加上其他股去月供，加2隻（每隻$2000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$8000。

同時，你要留有一定的現金，這會成為你成敗的關鍵。

以你的年齡，財富仍有一定的增值力，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16963：

請老師分析一下9923移卡前景

龔成老師：

移卡（9923）是有風險，有潛力的類別。

首先，佢的業務為一站式支付服務，包括基於應用程序的支付服務及傳統支付服務，並支持逾500款發卡機構的移動應用程序，以支付為基礎的科技平台。

其中包括微信支付、支付寶或雲閃付，涵蓋了中國大多數的電子錢包。

另外，佢業務亦有科技賦能商業服務，即是提供商戶ＳａａＳ產品（包括實時庫存管理、消費者關係管理、智能訂單管理及全方位僱員管理）、營銷服務（包括量身定製的精準營銷及客戶忠誠度計劃電子工具），以及金融科技服務（包括助貸服務、委託貸款及保險轉介服務）等增值服務。

睇翻佢的財務數據，增長快速，但業務變數大，行業有不確定性，估值上比較難，這一定會令股價上落大，這刻仍唔平，投資值博率只是一般。

你預佢有潛力，同時有風險，如果控制注碼，都可以小注投資。

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Q16964：

本人43歲有2名小朋友8 &10 歲，想用月供$5000 盈富，去儲蓄教學基金，另配合恆指市盈率高低來高沽低買策略，是否合適呢？

龔成老師：

如果你每月月供$5000盈富（2800），同時有現金剩，是可以的。

這是一個較為平衡的策略，部分資金長期供盈富，同時間，你手持又一定的現金，當大市較平或較貴時，適當買賣，不過，記得要長期進行，唔好太著重中短期的市況波動。

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Q16965：

龔sir，恒基如果嗰年有10送1紅股，咁佢嗰年除淨日就會調整返送紅股後嘅股價，連帶以往嘅歷史股價都會自動調整。

所以我如果想計佢某一年嘅股息率，將佢嗰年嘅每股股息除以平均股價就得，因為個歷史股價已經調整咗之後送紅股嘅影響，所以我唔駛再做調整，唔知我咁理解有無錯。

龔成老師：

股價圖會因應派息及派紅股而調整的，例如10送1紅股，就是由10股變11股，而企業價值不會因此而改變，所以，每股的股價，就會自然地下跌，即是要將股價÷（1+10%）。

其實在計算上，有兩個方法。第一，如果你想計佢的股息率，你其實要找翻當年的股息，除以當年的股價數（唔好用股價圖所顯示的）。

第二，如果你用股價圖顯示的（因為已調整），就要用翻已經調整左，一般財網站已調整的股息數據就得。

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Q16966：

成哥我經常睇你發表嘅意見

我今年43歲. 結咗婚, 有兩個小朋友6歲同2歲.
都算高薪, 大概由2018年下半年開始每月用8萬蚊月供股票如下.

盈富基金 - 4 萬
地鐵 - 1萬
領展 - 1萬
煤氣 - 1萬
中銀 - 1萬

會唔會太保守? 應不應該改變下月供一啲atm嗎?
多謝你嘅意見

龔成老師：

你43歲，財富仍有增長的能力，你上述投資的，都是平穩增長股，可以保持，不過，的確可以增加一些新經濟類股，提高整個組合的增長力。

你可以考慮加入阿里（9989）或騰訊（0700），都是優質，有增長力的，每隻加$5000都可以。

當然，你最好在每月月供同時，有現金剩，這是最穩健的方法。

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Q16967：

龔sir，小弟最近鬼迷心竅，俾左48,888做XXX嘅代理

但係諗深一層，好似做直銷咁層壓式，過唔到自己心理果關，我應該如何自處好？

龔成老師：

你最緊要分析，佢所銷售的產品，有無實際用途，是否真正受歡迎，你問自己心底，是否連自己都想買？另外，就是睇翻佢的價格，是否真的較平？

如果你發現佢的產品根本無用，大家都是為賣而賣，同時大家的目的都是尋找更多下線，幫自己賣貨，而不是真心認為貨品幫到人，這樣便有問題。

如果你仔細分析，發現有問題，就要停止，盡量想方法減少損失。這也是無辦法，但卻是最理智的方法。

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Q16968：

老師、聽從你的建議開始動用100万分注買入，組合如下：盈富，金沙，銀河，阿里爸爸，中生1177，福壽園。
這個組合可以嗎？

龔成老師：

這個組合可以。

盈富（2800）會佔較大部分，另外要留意當中有2隻賭業股，比例不宜過多。

至於另外的3隻股，都是有潛力的，但現價都唔平，你這刻買入，只能小注，等佢回落先正式分注，這樣會比較好。

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Q16969：

以下是我的買入價和數量
[email protected]
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[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]

0823是因為去年以500股一手
被迫買比較多的
佔港股比例最多
達30-40%

1177是看完
你的50隻值搏潛力股之後
去年找低位買的
股價回報最高的一間香港上市公司

我最初想法是
看見0823當時股價只有$56
股息率如果達5%
考慮可否
賣出0435/178/1881
再買入500股0823
並拖低平均買入價

但現在已經上升左
我還是以不變應萬變了

龔成老師：

上述的都是有質素的股票，但在比例上，可以調整得更加好。第一，地產相關股的比例太多，要慢慢調整翻。

領展（0823）比例太多，應該減少至15%，你唔需要一次過減，因為這股始終有質素，你慢慢睇市況，長遠調整就得。

唔好比「買入價」影響左你，最重要是組合的配置。

只外，建議你加入盈富（2800），令組合更加平衡。

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Q16970：

老師，我之前買了01610,共1.5萬股數@$1.5,現在升了，@$2.X, 請問這股票潛力如何，我應該繼續長遠持有嗎？感謝幫忙

龔成老師：

中糧肉食（1610）質素中等，唔算差，但又唔算好好，持有價值都有。由於現價仍不貴，你如果持貨不過多，可持有，再升多D先賣出，如果持貨較多，就這刻賣部分。

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Q16971：

龔sir,你好，由上年問完你問題後，我六月開始左月供股票，盈富同友邦各月供$1000，不過今年個市唔好，都蝕緊

而盈富派息又少左，加上有消息指黎緊應該買有中資成份既港股，係咪應該將個組合轉一轉丫？

如是，買中電同香港電訊可以嗎？

謝謝
定或是轉買金沙，長建，中銀？

龔成老師：

首先，你唔需要太著重中短期的情況，月供是一個長期的策略，你現時月供的，都是有質素的股票，你可以保持進行，唔需要有任何改變。

如果月供要有最大的效果，最好就是股市「先跌後升」，你就能保持買平貨然，然後長期有好回報。

至於你上述的股，都是有質素的，你可以儲多少少現金，之後先慢慢買入。

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Q16972：

您好，請問9988阿里爸爸在業務上，是不是大致上同700騰訊差不多一樣？謝謝

另外，買賣股票是不是不建議在證券行到買賣？我剩係知道證券行手續費係超平，雖然係超平，但我都不會考慮使用，我買股票都係中銀做買賣

龔成老師：

業務不同的，但都可以講話是同行類別。騰訊（0700）以通訊平台起家，從中建立了一個很大的系統，當中已擁有了大量的客戶，以及大數據。至於阿里（9988），則提供一個商業平台，例如淘寶，並延伸發展很多項目。同時，佢亦進行很多新項目的發展。

如果你想買賣股票，銀行與證券行都得，銀行較方便及穩健，證券行就較平，你自己喜歡就得，其實香港的監管不差的。

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Q16973：

老師，你好，我有保誠（100元入）及阿里爸爸（187元入），是否值得長線下去呢？

龔成老師：

這兩股都是有質素的，可以持有。

你買入價合理，無問題，加上這兩股仍有發展，長遠正面，只要你不是過度集中，你可以長線持有的。

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Q16974：

龔老師你好，我是在大陸出糧，在大陸工作的人士，之前都是出糧之後，把人民幣換成港幣，然後月供股票。可是現在由於人民幣的貶值

每一次兌換港幣就已經是直接虧損了百分之十幾。而且聽說人民幣還會繼續貶值，如果這樣的話，我是不是暫時停止月供股票？

或者我是不是應該直接在大陸分段買入大陸的A股，這樣就不需遭受人民幣貶值的害處？ 大陸的A股，有沒有什麼推薦？敬請指點。

龔成老師：

你其實仍可以轉成港幣，但可以同時將部分人民幣，投資國內股票，兩邊並行都得。

雖然近期人民幣貶值，令你換到數港幣少左，但以長期平均的角度分析，你並沒有「蝕」，只是無之前換得這麼多港幣。

由於好難推將中短期人民幣的走勢，所以你只要長期保持這樣做，繼續將人民幣轉成港幣並買股票，是無問題的。

當然，你同時將部分資金，以人民幣買國內股是可以，最簡單就是投資一些指數基金。

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Q16975：

您好！請教一下，請問你會建議在投資落保險公司的儲蓄計劃嗎？你有何看法？

龔成老師：

這類保險公司的儲蓄計劃，都有投資的價值，最重要是配合你自身的情況。

我地進行理財，要攻守兼備，做好防守後就要進攻，而這類產品，是防守部分的，回報不高，但風險不大，在財富分配上，可以投入部分，但就不用太過多，因為應善用餘下資金作投資增值。

另外，對於不懂投資的人，與其亂投資，不如買這類儲蓄計劃。

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Q16976：

龔爺
你好 人生交叉點

應該用幾多成人工供樓呢
樓價未來半年或否暴跌爆升呢 中美貿易、國安法等等
是否睇定d比較好呢

龔成老師：

我相信香港經濟會轉弱，樓市會受壓，在1、2年內，不過不是大跌，只是小回。長遠來說，香港樓仍是供不應求，因此會向上，你要睇下能否把握到機會買樓。

至於供樓金額，如果可以的話，是人工的3成以下較穩健，但如果無訪辦法，勉強就是5成以下。

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Q16977：

老師，你好！我有投資問題想請教。若每月可以儲3萬，手上只有50幾萬，想5年後退休，可以點分配投資組合？
我想係泰國曼谷買樓，租比人收租，值得做嗎？
先謝謝你的指導

龔成老師：

泰國樓，要睇你地的熟識程度，只要是市區，租金回報率不差，而你又對當地的發展及租務市場有了解，都可以考慮。

曼谷是大城市，物業都有一定的價值，但你都要同時睇當中的情況，區份等因素。

其實海外樓，不少回報都比香港樓高，投資價值是有的，但當中一個關鍵位，就是「你熟識程度」，因此當地的法例、租務市場等因素，都與香港不同，你要先了解好，才可進行。

你可以先加強了解，如果投資，都建議你唔好用盡資金，最好部分資金投資泰國樓，部分就在香港持有優質股票，建立一個平衡的組合。

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Q16978：

龔sir, 想請教下
我今年26，月入25k, 資產約90k
由於想30歲前結婚，如果想做個3-5年的中線投資 可以有咩部署？

另外女朋友資產同我差唔多，會唔會有啲穩陣長遠既股票適合現價入市？
現時揸緊
友邦 $70.5@1手
美團 $155@1手
其餘現金

想問下需唔需要轉持其他股
拜托晒

龔成老師：

3-5年，都可以算是一個中長線投資，財富都能有一定的增值。

你地可以投資「平穩增長股」為主，再加少少潛力股。

友邦（1299）是平穩增長股，你可以持有。美團（3690）是潛力股，但這股業務變化大，因此唔建議持有太多，小注就可以。

另外，當你地不斷儲到現金時，都可以投資平穩增長股，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q16979：

其實我覺得 佢呢個諗法好值得鼓勵 尤其是係喺書冇太大壓力嗰陣， 我今年廿六啦， 我都上過你嗰個班今年月頭嗰班，成日遲到行入嚟嗰個唔知你仲記唔記得

我係由寮屋上公屋， 我老豆係做小販嘅， 我自己嗰陣公開試失敗， 讀番書嗰陣都覺得 畀咗屋企好大壓力 而且我讀番我想讀嘅嘢嗰陣同年嘅同學都出嚟社會做嘢起跑線落後咗好多

但最後 啱啱做生意嗰陣都係得幾千蚊 一邊讀緊書， 我自己都冇所謂嘅人脈資金

但係 而家讀緊書輸得起 冇屋企人畀你太大壓力 而且可以試下自己嘅能力

去到畢業嗰陣你可能已經領先緊你嘅同屆同學， 到最後我讀番書 2015年開始創業 去到17年賺咗第一個一百萬 再到200萬再到上年三百萬

一次過追番以前落後咗嘅嘢

嗰陣最後一堂你話你細細個覺得點解人哋屋企咁大咁靚我以前都係咁樣覺得點解人哋個大堂咁靚間屋咁大可以望住個海可以年年去旅行

比個目標自己， 每個人都話而家 呢個社會 好難生存 好難有機會， 我覺得係冇錯嘅

只不過係機會 隱藏得更深 你需要用更大嘅努力 更多嘅時間 去搵到成功嘅機會 少啲埋怨少啲恐懼 做咗先 條路就會越行越闊

龔成老師：

你26歲，可以有好大發展，你現時的牌面已不錯，只要你保持正面心態，保持進步，我相信可以更上一層樓！

無人知自己的極限係邊，一般人唔會試，但成功者就是不斷推自己去極限，從而不斷進步！

過去的環境差，正正做成今天的成功，這是動力的來源，我是這樣，相信你都是這樣。

你思維及方向好正確，我相信長遠會有好大作為，加油呀！

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Q16980：

當計算資產比例時，物業是以買入價計算抑或已供咗嘅價錢計算？另外車位是否起碼有3%以上收租回報才投資？

長期好難諗 都唔知下個禮拜會點 haha

希望呢個世界多啲好似你咁+ve 嘅人

龔成老師：

物業以現時的市價計。

如果你有填個人的資產負債表你就明，資產項是計算這刻的市場價值，同時表中會考慮負債，以及自己資本的權益。

當我地考慮會否好集中在某一類的資產時，就要考慮這刻價值的價格及其波動性，所以在計算上，就是「市價」，去計算比例。

車位，3%、4%較是較基本要求，但這刻的確未必找到。

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首先，恭喜工程師媽咪在「長播大挑戰」拿到台灣地區的第四名！其實蠻可惜的，本來是穩穩拿第三，但因為前面有兩名電競主播，他們的時數真的是我無法追上的。

不過我覺得很棒的是，透過14天88小時，還有這個月25天130小時，中間曾經連播11小時，很多人發現直播是不可小覷的趨勢，那到底連續直播對我的意義是什麼？

無論你使用什麼 #社群媒體平台，或是你是開實體店面的，或是做傳統的生意，我們要在商業的渠道上最後要提供服務，中間提供行銷計畫，得到很多 #精準名單。這幾年就有一個很主流的方式叫做 #內容行銷，提供有幫助的內容提供吸引力，然後幫助他解決問題。

但，大部分的人會遇到幾個問題，你可能知道 #吸引力行銷 很重要，但是…
第一個問題：不知道做什麼內容？
第二個問題：你如果知道做什麼，你的頻率是多少？

這次我做了一個連續14天直播時數的極限挑戰，我完成了14天88小時。這次連續直播讓我得到的是什麼？

1.優化工作流程（因為長播讓我更注重時間）
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3.曝光（大家發現你怎麼一直在播）
4.成就感和心智磨練（半夜衝時數心境變化）
5.吃得比較健康（因為大家都在看你吃東西）

你可以在這集聽到更多我的長時間直播極限挑戰的心得。

以上是我希望這些資訊對你有幫助。感謝你今天的收看，我是工程師媽咪，如果你喜歡我的節目歡迎訂閱和給評價，需要你的支持和鼓勵，我會製作更多很棒的節目分享給大家。

而下一集將跟大家聊聊《別傻了，你其實不需要離職創業，我的200萬創業慘痛教訓》
我們明天見囉～掰掰！

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