閉著眼睛買的人，最後都......賺錢了！（#鍵盤強尼）
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澄德重劃區 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，140716三立 南港內湖沒超商 連勝文爆失言 影片網址→http://youtu.be/lA812w6GCaY 感謝記者 午間 范欣餘+晚間 吳雅琴的採訪，說真的，個人覺得連勝文的話有點遭到曲解，不過選舉/政治就是這樣，本該謹言慎行。 南港確實沒啥好玩、好逛的，內湖，主要是五期重劃區，點燈率...
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澄德重劃區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140716三立 南港內湖沒超商 連勝文爆失言
影片網址→http://youtu.be/lA812w6GCaY
感謝記者 午間 范欣餘+晚間 吳雅琴的採訪，說真的，個人覺得連勝文的話有點遭到曲解，不過選舉/政治就是這樣，本該謹言慎行。
南港確實沒啥好玩、好逛的，內湖，主要是五期重劃區，點燈率不高，所謂「晚上黑壓壓一片」指的應該就是那邊，我們可以解釋成生活機能不成熟，但也可以解釋成，豪宅特區的有錢人，本來就不太注重交通等生活機能，反正出門本來就雙B代步，最好選擇「離塵不離城」的最好。
以下是新聞報導......↓
新聞1↓
連勝文：「大直、內湖、南港」。
出席房地產座談會，台北市長參選人連勝文脫口而出。
連勝文：「很多人搬到內湖或南港，發現生活機能不夠，晚上黑壓壓一片，於是又說"啊！這裡沒有便利超商、沒有超市、沒有傳統菜市場"」。
這位攤商可是基隆人，大老遠跑到內湖做生意，就是看重生活機能，老闆忙著削鳳梨，社區菜市場上午八點準時開張，步行不到一分鐘，超商就在眼前，騎樓下一整排機車行、烘培坊、餐廳都不缺，這位小姐，內湖一住十年。
房仲統計，打從文湖線開通，大港湖發展越來越快，就拿中古屋來說，大直從每坪45萬飆破80萬，南港從35萬飆上70萬、內湖站上6字頭，近5年北市房價漲最兇。
房仲業者 陳泰源 表示：比如說西湖那邊有傳統菜市場，或者是737巷夜市，或者是像捷運劍南路站這邊有美麗華百貨公司，所以它可以吸引大部分的人潮過來，於是它才會導致於說為什麼像捷運文德站、港乾站人潮特別的少，晚上其實沒什麼人。
最荒涼要屬內湖五期重劃區，新開發一片荒煙蔓草，但大部分都蓋豪宅，70％買來投資，不入住晚上當然黑壓壓，重點不是發展不均，而是一般人根本買不起。
連勝文一席話，功課沒做足，引發失言爭議。
新聞2↓連勝文：針對特定媒體對我們惡意的扭曲，這個我想如果大家有興趣我可以請我們的發言人用列舉的方式來跟大家做詳細的報告，現在可能氣勢比較好，選舉的情勢比較好，所以一定會很多人會見縫插針。
臉都笑僵了，選擇不再對外澄清，台北市長參選人連勝文說南港內湖區黑壓壓、沒市場、沒超商論調引發軒然大波，還原前一天他是怎麼說的。
連勝文：「很多人搬到內湖或南港，發現生活機能不夠，晚上黑壓壓一片，於是又說"啊！這裡沒有便利超商、沒有超市、沒有傳統菜市場"」。
這話一說出口連陣營急忙澄清，連勝文說的是內湖四期五期基層心聲，但這塊四期位在康寧路、成功路段，五期鄰近南京東路、舊宗路和行善路，雖然是開發區，但不說你不知道，這裡其實是內湖最高檔地段，一坪要價80～90萬。
房仲業者 陳泰源 表示：以內湖五期的地方，它算是內湖最貴最精華的地方，也就是所謂的蛋黃區啦！那只是說那邊算豪宅特區，所以他們本來就不一定非常重視所謂的"生活機能"，雖然說可能買東西要去大賣場，離市場遠一點，但其實有錢人本來就不在乎。
重劃區確實離傳統市場有距離，開車才能到，但早就開發的港湖地段，有文德、湖光等市場，加一加一共10個傳統市場，生活機能真的那麼不方便嗎？
本意是要拉區域平衡發展，但連勝文沒把話說清楚，反倒惹上失言風波，連勝文選擇沉沒不反擊，恐怕議題又再雪上加霜。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76523470
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市場價值來自於需求
為什麼仁武的房價上漲
因為高雄的工業區在仁武是一個大部落啊！
沒有多少人想要上班還要通勤1～2個小時吧！
仁武就業機會多
大家當然就想就近買房
安定下來
高雄就業機會少
就算有薪水也很低
這是天知地知前市長也知
（真的很混！還北上換工作當秘書長）
但是還是沒有積極作為來改善高雄的就業市場
任期快到了！
就北上換工作了～真混～！
※ 引述《huanglove (純真可愛的安東尼)》之銘言：
: 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告
: https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180602/1358616
: 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章
: 房價漲1倍 港都這區人口一路增加
: 3.媒體來源/完整新聞內文: 媒體來源如:蘋果日報、中央社
: 蘋果
: 高雄人口去年被台中市超車，落居全台第3大城，然而並非所有行政區人口成長都很緩慢
: ，其中位處市郊的仁武區因交通機能便捷，至市區車程僅10~15分鐘，縣市合併後人口大
: 幅成長。當地隨著地價上揚，近期推案也從首購大樓轉成換屋與豪宅，新案開價等同市區
: 豪宅區。
: 仁武區縣市合併後人口一路上揚，近8年增加1.3萬人成長達18.7%，是高雄少見人口不減
: 反增行政區。
: 台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，區段重劃區多過去房價相對市區便宜2~3成，
: 不少建商積極在澄德重劃區與仁雄商圈推案，因該區距市區不遠僅10~15分鐘車程即可到
: 漢神巨蛋，吸引不少購屋族青睞，「值得留意的是該區地價一路上揚，以仁雄商圈為例，
: 過去1坪僅15萬上下，目前已上漲到30多萬，縣市合併土地漲幅1倍。」
: 該區近期出現首棟換屋型豪宅「芳崗水問」並於520檔期公開，建案規劃地上23樓超高住
: 家，48~63坪3~4房，戶戶3面採光，每坪開價25~35萬元。案場銷售經理余仲翔指出，潛銷
: 1季已售約40戶，大樓規劃湖景宅可遠眺澄清湖風景區。
: 居住在仁武區已超過10年的王翰耀指出，仁武區早期給人感覺就是工業城，但最近幾年包
: 括仁雄路與八德南路沿線商店增加，人口也成長不少，房價更是水漲船高，過去5~600萬
: 透天厝現在市價都到達1000萬元以上，還好當時有購屋，不然現在也買不起。（葉家銘／
: 高雄報導）
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