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中國央行在貨幣政策會議上首次提及了房地產，結合恆大集團等房地產開發商債務危機，分析人士指出，樓市泡沫將局部性破裂。
#看財經
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#慧眼看世界——#改變遊戲規則？
2021-09-20
上周有外電指中央要求地產商協助解決香港房屋短缺問題，並強調「遊戲規則已經改變」。香港在新冠肺炎打擊經濟下，住宅樓價仍持續高企，就知道問題有多嚴重。中央連長期推動國家經濟增長的樓市泡沫也勇敢處理，香港特區政府亦有壓力去實施更厲害的壓抑樓市政策。然而當局在公共財政和管治理念未有明顯改變下，重藥治理樓市和地產霸權，可能會加速香港衰落。
究竟發展商怎樣能幫助香港解決住屋問題？報道指內地沒有明確表示，只強調發展商向社會回饋多些，就可以繼續做生意。無論要他們捐獻、大量起樓並以超平價出售，甚至出資送地協助政府起公屋，最終都涉及地價。而地價收入上年度已佔政府財政收入三成，僅次於利得稅。在全球經濟不明朗下，單靠稅收和投資收入已沒有保證，如果連地價收入都減少，香港的公共財政將遇上很大挑戰。
政府的理財哲學長期沒有更新，一直未有就稅務改革，擴闊稅基來增加收入來源。當局財政儲備豐厚，發債是為了活躍投資市場，卻甚少透過舉債來促進大型經濟發展（除了構思中的明日大嶼發展計劃），特別是投資產業創新和高科技化。當香港只靠食「老本」又未有新競爭力出現時，樓價有任何閃失都會損害港人的財富，讓香港步上日本迷失的舊路。
#張慧慈
#最有效的樓市冷卻措施要在經濟上升浪開始做
#到經濟逆轉時才增加土地供應和壓抑樓價措施結果都會搞冧樓市
#樓市冧地價跌政府收入減少
#到時再諗加稅市民也會百上加斤
#香港冇競爭力又怎有能力交更高的稅😰
#地產商搵唔到錢話走就可以走
#但香港普羅市民…….😭
住在「最負擔不起的城市」樓價繼續升，還能上車？🤔【我要做屋主 | #房地產】 #買樓 #爆煲 #樓市 #香港
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香港出名樓價貴，不吃不喝45年才買得起樓，放眼世界，全球還有哪些機遇？樓價破升有得睇？原來看樓市泡沫不能只看房價收入比，還有兩個因素，施傅今集分享！
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#香港樓市 #施傅 #上車 #置業 #買樓 #樓市泡沫
最近全球房價都在上漲，但是情況各不相同。以美國為代表的是樓市柔性泡沫，而中國的樓市是個剛性泡沫。既是剛性，那麼就註定這個泡沫沒那麼容易破，同時，你想從這個剛性泡沫裏面逃出去也沒那麼容易。其結局就是所有中國人用實際行動來踐行房住不炒的口號，長期的住在中國樓市的剛性泡沫裏面，等待最後被實現共同富裕。
#房地產 #美國樓市 #樓市泡沫 #中國樓市
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最近中國內地的新聞爆料說，用深圳房地產總值可以買下美國。深圳這樣的中國一線城市樓市逆勢暴漲，這本身就說明中國樓市已經快要是走到了強弩之末，進入最後的狂歡盛宴。中國樓市泡沫一旦破滅，缺乏民間社會和福利政策緩衝的中國將陷於比當年的日本更悲催的境地。
#樓市 #深圳 #買下美國
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孫老師說財經｜地攤經濟能救中國嗎？經濟拉美化，社會尋租化，地攤經濟將加速中國底層社會的崩潰
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孫老師說財經｜看透中美經濟戰真相：表面是經貿戰爭，背後是階級利益與代理人之戰
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孫老師說財經｜從从“保六”到“六保”，中國人的苦日子就要來了！
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中國最大的泡沫是什麼？不是樓市泡沫，也不是股市泡沫，而是中產泡沫。中產作為一個階層的出現，本身就是經濟刺激和房價泡沫的附屬物。當中國經濟停擺，樓市泡沫破滅的時候，中國的中產階層泡沫，也會隨之破滅。在這個大限來臨之前，中間收入者有什麼應對的策略和方法嗎？
#中產 #中國經濟 #泡沫
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