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楠梓建案ptt 在 [請益] 高雄楠梓橋頭發威市區有跟著漲嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者Enhan (好人十三世)
看板home-sale
標題[請益] 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？
時間Fri Nov 5 10:38:42 2021




小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」，
覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做)
自己也有探聽了一下市區價格
評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手??
對照漲幅級距尚未拉大的市區一些案子，像是這時的CP值指標案
確實迅速完銷，英倫ｘ灣現象就是了~

想趁現在買高雄市區的房子，自住_不要太小，固生活品質，戶數不要太多太雜，想單純
一點，找三房的房子，心目中也有一些理想建案，想請問各位大大現在下手市區如何?

自己輾轉難眠
跪求版上大大解惑指點明燈m(_ _)m

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.49.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636079924.A.FDB.html
推 lagadidi: 2開頭有生活機能有什麼好挑的？選喜歡的就好 11/05 10:41
推 ZackRyo: 負擔的起就買，現在三房也比之前貴很多了，年底有些建案 11/05 10:45
→ ZackRyo: 要開始賣，到時候價格也不會比較友善，沒意外都要挑戰新 11/05 10:46
→ ZackRyo: 高 11/05 10:46
→ ZackRyo: 記得考慮未來升息的幅度在下手 11/05 10:48
推 VVVV5555: 買房永遠是隨時的事情 每過一天你就更買不起 11/05 10:49
推 kagaya: 每天都是低點喔。有沒有超想買的 11/05 10:53
推 eulbos: 楠梓橋頭要變正市區了阿 11/05 10:58
推 qooisgood: 先看你預算多少 才能知道 11/05 11:05
推 chrisstar: 橋頭就算了，楠梓本來就在高雄市的範圍，也是有幾分底 11/05 11:09
→ chrisstar: 氣的好嗎 11/05 11:09
→ VirusGB: 台積電楠梓效應，大家都預想不到，我堂弟就是怕市區也會 11/05 11:36
→ VirusGB: 這個狀況，中秋連假前後瘋狂在南高看房子，今天確定買了 11/05 11:36
→ VirusGB: 三房。 11/05 11:37
推 kevin979: 樓上一定不是楠梓人，楠梓是三不管地帶好嘛！ 11/05 11:37
→ kevin979: 更正10樓 11/05 11:37
推 zenro: 市區也跟著漲，連20年的一坪也拉到20出頭，集體膨脹... 11/05 11:40
→ aloness: 楠梓本來就市區範圍，只是沒有一線商業機能，跟三民鳳山 11/05 12:24
→ aloness: 比是差不多 11/05 12:24
推 askachage: 皇苑住三標50、未來開案29起跳 11/05 12:38
推 cuteama: 楠梓有分，德賢/火車站/右昌高大，百慕達3角周，楠梓火車 11/05 12:53
→ cuteama: 站我自己騎機車，我都不知道怎麼騎到右昌 11/05 12:53
推 VVVV5555: 火車站回右昌就是去百慕達賭看看 不然就繞土庫一圈 11/05 12:56
→ aloness: 楠梓火車站→加昌路只能走楠陽路，從火車站前的楠梓新路 11/05 13:11
→ aloness: 是過不去的 11/05 13:11
→ soaquai: 其實建商土地、營建成本哪樣不大漲，完全怪護國神山也說 11/05 13:34
→ soaquai: 不過去，以現在來看想買市區要趕快。 11/05 13:35
推 SilverKnight: 楠梓雖然是舊高雄市範圍 但因為隔了一個百慕達 對舊 11/05 13:38
→ SilverKnight: 高雄市民來說 楠梓稱不上市區 機能跟三民鳳山更是差 11/05 13:38
→ SilverKnight: 多了 除了一間台糖量販(家樂福) 什麼亮眼連鎖也沒有 11/05 13:38
推 VVVV5555: 楠梓沒那麼不堪啦 可以看看人口增加狀況 11/05 13:40
→ VVVV5555: 高雄都是負成長但是楠梓可是正的 11/05 13:40
推 ATF91: 依照台南的經驗，人口增加的區域真的房價有撐，且楠梓機能 11/05 13:43
→ ATF91: 狂勝台南的新市善化安南區（這三區都漲翻天了） 11/05 13:43
推 VVVV5555: 楠梓機能也不差啊 除了沒有影城百貨 其他應有盡有 11/05 13:44
→ VVVV5555: 家樂福還有兩間呢 11/05 13:45
推 pleaseman: 講的三民跟鳳山很繁華一樣，笑死人 11/05 13:56
→ Tattoo: 楠梓會成長就是因為相對便宜 11/05 14:00
推 jiapon: 三民跟鳳山是人多又雜 生活機能ok 但是漸漸衰敗 11/05 14:09
推 techih: 楠梓對一般高雄市區民眾來說是蠻遠的啦，感覺跟林園大寮一 11/05 14:18
→ techih: 樣，我整年也沒去過楠梓一次。 11/05 14:18
推 showingstar: 楠梓人口一直增加啊，不用市區的人來自己就成一個生 11/05 14:29
→ showingstar: 活圈 11/05 14:29
推 Tattoo: 就是往房價便宜的地方流 11/05 14:32
推 maxboy06: 楠梓自成一國啦 加工區工作+商圈 根本不會進市區 11/05 14:33
推 techih: 如果房價低的話往那邊流還有道理，現在房價高了大家會選 11/05 14:34
→ techih: 楠梓而不選三民鳳山嗎？ 11/05 14:34
推 littlej5260: 市區的話我是看好另一邊南高，亞灣三多總圖那裏，政 11/05 14:40
→ littlej5260: 府投資金額就擺在那裏，至於楠梓橋頭那裏現在真的是 11/05 14:40
→ littlej5260: 好高不可攀。 11/05 14:40
三多之前有看過和陸的飯店宅，那裏也幾乎完銷囉~想想這一區的潛力，看得懂的人要趕
快囉 呵呵
推 show7682223: 説楠梓人口增加的 是因為市區太貴 年輕人被洗出去 11/05 14:49
→ show7682223: 好嗎 並不是因為那邊多好 11/05 14:49
推 Jefftrish: 三多附近，星玥灣與崑庭現在都可以看看，繽海與世界心 11/05 15:01
→ Jefftrish: 就多戶了 11/05 15:01
崑庭我就不知道了，星玥灣戶梯比優，一層六戶格局採光還不差，有買家有PO格局圖了哈
哈，你可以查一下。
推 VVVV5555: 說高雄貴我也真的是問號 笑死人看看別縣市好嗎 11/05 15:02
→ VVVV5555: 高雄就算是美術館都算便宜好嗎 11/05 15:02
推 Tattoo: 這一波已經漲完了，現在就看價格能不能維持住 11/05 15:04
推 cuteama: 對，有些人是被洗到楠梓，現在只能被洗到更外圍,不過，高 11/05 15:14
→ cuteama: 雄房價相對6都還算便宜 11/05 15:14
※ 編輯: Enhan (114.39.48.83 臺灣), 11/05/2021 15:31:03
推 earth00222: 北左營南三多的概念嗎，我覺得三多不輸左營，而且之後 11/05 15:36
→ earth00222: 還有亞灣發展加持，我是比較看好南高拉，星玥灣朋友 11/05 15:36
→ earth00222: 剛入手，選高樓層，那裏挺便利沒買車位 11/05 15:37
推 mimipink: 星玥灣我也覺得不錯，可惜預售2024才蓋好 11/05 15:43
推 acd311: 橋頭是比較誇張了點，但是楠梓有些比較熱鬧的地方例如右 11/05 17:10
→ acd311: 昌德賢路，早就比市區八成的地方還熱鬧了看看之前的精華地 11/05 17:10
→ acd311: 段火車站前站，根本就像是個有慢性病的老人只是在等死而已 11/05 17:10
→ acd311: ，反而年輕人被洗到楠梓還更有活力一些 11/05 17:10
推 zxc2027: 除了百貨公司跟電影院，楠梓什麼都有啊，而且相信大部份 11/05 18:17
→ zxc2027: 的人也不可能三不五時就跑這些地方，所以根本沒差吧 11/05 18:17
推 petesam: 跟中北部比，高雄還是偏低很多。蛋黃市中心15年內二手屋 11/05 18:48
→ petesam: ，30萬左右都可以買。 11/05 18:48
推 tsuchan: 要生活品質 只推左營 素質也好。左營中古屋正補漲中 11/05 21:01
推 lovefriend: 想知道亞灣有什麼 純粹不清楚 想問問~ 11/05 22:28
→ lovefriend: 如果說是 高軟還是 5G AIoT 那就是笑笑啦!!! 11/05 22:32
推 w21kp: 捷運 輕軌 大遠百 夢時代 網美圖書館 11/05 23:49
→ w21kp: 大概就樣 11/05 23:49
噓 thioploca: 楠梓是貧民區、北高雄當然是農16才是人住的 11/06 00:18
推 showingstar: 沒有人口紅利就算之前再優也是等死而已，詳見鹽埕區 11/06 08:33
推 dondon0419: 三多漢神商圈雖然是舊市區可是還是很熱鬧... 11/06 08:55
推 espressogg: 左營新古屋我去年六月買24，社區今年9月成交29，位置 11/06 09:37
→ espressogg: ，樓層，停車位都比我這差 11/06 09:37
推 yeng1217: 五輕搬走後楠梓條件一定會變好，只是炒作手段呵呵 11/06 10:39
推 marunouchi: 一堆工廠，買楠梓幹嘛 11/06 11:05
→ jaricho: gg真的會讓員工在一塊毒地設廠上班嗎 XD 11/06 14:35
推 basterds: 右昌附近生活機能還不錯，有高鐵有捷運也有國10中山高 11/06 15:06
→ basterds: ，還有油廠大公園 11/06 15:06
推 bunnyict: 楠梓新路回右昌騎機車就走水溝旁的地下道繞回省道就可 11/06 17:37
→ airjade: 11/5開完公聽會，環團聲明簡直如背書般薄弱 11/06 21:12
推 jaricho: 公聽會有提到GG嗎 XD 11/07 10:57
推 yucjo8865: 回到樓主主題 市去也有漲八 只是漲幅沒有楠梓橋頭誇張 11/08 17:33
→ yucjo8865: 這時候買市區推一下 找一下好的物件 11/08 17:33
推 Airplane: 星悅灣 是目前 地段不錯的市區建案 朋友的朋友一次買2戶 11/08 18:27
推 ComeNET: 話說 那裏 很多都是小小宅 戶數過多根本擠死 星玥灣戶 11/08 19:38
→ ComeNET: 梯比2:1 蠻讚的 11/08 19:39






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楠梓 買房ptt，大家都在找解答。很想問大家看法我前幾天才發文提到我跟先生在看楠梓的新大樓主要看高雄大學跟益群橋河堤... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#28. 雙捷匯-開遠建設- Posts

36戶千坪透天造鎮，全型態透天社區、不論是臨路型店面、臨路型電梯店面、臨路型住家、社區型住家全部都有。 楠梓區後昌路168-5號, Kaohsiung, Taiwan 811.

#29. 1字頭買「這區」被嘲「歷史新高」 1週 ... - PChome Online 股市

台積電高雄設廠消息從傳言到塵埃落定，讓高雄楠梓一帶的房價三級跳，不少在地 ... 原以為自己設定的條件很難達成，沒想到在看到第2個建案就遇到理想 ...

#30. 開普建設股份有限公司 - 104人力銀行

... 豪宅建案，並以：W.S.G威爾森父子集團，在美國洛...。公司位於高雄市楠梓區。產業別：不動產經營業。應徵開普建設股份有限公司工作，請上104 人力銀行投遞履歷。

#32. 高雄楠梓區昶威建設蔚藍海建案 - Mobile01

高雄楠梓區昶威建設蔚藍海建案- 有人去看過這個建案了嗎??想知道大概一坪成交價是多少，還有這個建商蓋的房子建材品質評價如何~(高雄市第1頁)

#33. 楠梓全誠建設新建案【遠見心悅】，想問問各位專家賞屋意見...

遠見心悅ptt - 最近全誠【遠見心悅】預售屋開始開賣於是撥了空過去了解說實在不管地點或規劃個人都覺得比漾city還適合自己(個人感覺)只是價位就........跟心中理想價位 ...

#34. [新聞] 高雄僅一區「人進得來」！房價1字頭成誘- geography

黃國宸指出，楠梓目前的地價每坪約30多萬元，鄰近的左營、鼓山地價至少80萬元起跳， 因此建案價格也出現明顯落差，楠梓區的新大樓房價仍在1字頭，但左 ...

#35. 高雄新市鎮鬼城，開出破天荒價IC設計主管：竹科根本比不上

去年5月，高雄豪宅建商鼎宇建設在橋頭區高雄新市鎮的都會公園前，推了第一 ... 至於老牌園區楠梓，隨著園區內封測聚落不斷擴張，附近建案更是一棟棟 ...

#36. 2020-4-15 賞屋-楠梓太子城(太子建設) - 菜菜右希的部落格

在地人應該看著楠梓國小對面基地建了3.4年之久了, 最近終於快完工了-太子城. 這塊基地真的建好久,一知道是太子建設就開始期待等它完工. 4月看房時, ...

#37. 楠梓建案-鋭揚天鵝堡親民平價豪宅，低首付 - 小花姐接-

銳揚建設公司在2010年成立，在高雄實績包含銳揚新天第、捷運傳家寶、銳揚YES、銳揚傳家寶、超級樂透等，過往還曾獲「 ...

#38. 豪宅王皇苑建設連購2地推案從蛋黃轉向蛋白區- 財經

郭敏能表示，由於皇苑建設的建案，都是自行銷售，因此，高雄市區的豪宅銷售，還可以持續4年。 他證實最近已經簽約，以每坪50萬元，買進楠梓高雄大學 ...

#39. 高雄新成屋– 高雄歷史建案- 建設公司新建案 - 高雄新屋

建案名稱 建設公司 行政區 住址 推案類型 登錄日期 沐光森禾 弘鼎開發 仁武區 名山二街108號 新成屋 2021‑07‑22 雲峰河畔2期 雄宇建設 仁武區 永新二街120號 新成屋 2021‑06‑23 澄璟 璟田建築 仁武區 澄合街560號 新成屋 2021‑06‑02

#40. Re: [閒聊] 楠梓太子城建案(楠梓國小對面) - 看板Kaohsiung

有興趣此建案且已經有賞屋的大大， 能不能私下來信交換心得。 祝福大家都能購得好房子。 ※ 引述《mypray (treasure)》之銘言： : 大家好: 最近想要買房，最近看了幾個 ...

#41. 益群橋畔水景第一排高雄楠梓區堅山建設三川新成屋-45

建案 辦活動也可以很健康！ 堅山建設位於高雄市楠梓區的新案. 「三川」今早就舉辦「高雄幸福水岸公益路跑」活動，並請來極地冒險家林義傑代言活動， ...

#42. 「聞積起舞」楠梓建案未滿1年漲1成 - 奇摩新聞

... △台積電確定設廠高雄，帶動高雄房市掀起一片漲聲，楠梓建案未滿1年漲1成。（圖／台灣房屋提供）. 台積電進駐高雄設廠正式拍板定案！

#43. 永信建設開發股份有限公司

永信建設開發股份有限公司主要從事規劃健康、自住型住宅大樓及別墅產品的投資興建及出售業務，三十多年來專注在高雄努力耕耘，其經營理念為「智慧經營·追求卓越」。

#44. 樂活/京城建設/高雄市-楠梓區/房地王-新屋新成屋預售屋入口網

#45. 「日大建設」專案經理龔慧瑩高雄市楠梓區新建案【日森大地 ...

「日大建設」高雄市楠梓區新建案【日森大地】右昌森林公園精品飯店宅[房地王/陳衿妮報導] 高雄市楠梓區因為有高雄捷運紅線通車、家樂福楠梓店進駐帶動商業氣息，加上楠 ...

#46. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

新建案. 租屋. 海外置產. 居家生活. 台北市・全區. 按區域找屋. 按捷運找屋. 重選縣市. 中正區. 大同區. 中山區. 松山區. 大安區. 萬華區. 信義區.

#47. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，同時新增「預售屋建案查詢」功能，舊網頁不再進行功能更新，敬請多加使用新網功能。

#48. 【建案開箱】1字頭房價「遠雄明水漾」後勁溪首排景觀宅

楠梓 區大樓預售案「遠雄明水漾」基地正對後勁溪河岸，具備永久無限棟距，周邊有德賢商圈生活機能佳。住家27~50坪、2~4房，每坪17.5萬元起。 遠雄建設大樓 ...

#49. 楠梓國小對面太子建設 - Ids construction

(高雄市第1頁) 【實績分享-太子建設】 座落於楠梓國小校區正對面太子建設高雄區指標建案-太子學集合住宅該建案為地下4樓地上23樓共4棟大樓及81戶透天 ...

#50. 高雄楠梓區房屋華雄建設-楠梓瀚賞屋心得-60 楠梓新地標

楠梓 瀚基本資料. 建設公司：華雄建設. 地上29層，地下3層. 建案規劃： 成屋大樓住家. 平均單價： 19 ~ 27萬/坪. 基地面積: 約780坪 公設比: 33%.

#51. 591 楠梓

高雄市楠梓區熱銷新屋資訊,盡在591新建案! 建案特色. 華雄建設於楠梓推出首棟豪宅「楠梓.瀚」基地正對楠梓運動園區，基地 ...

#52. 國旅券可用業者查詢

序號 商店名稱 合作業者刊登電話 付款方式 1 北泰國際旅行社 02‑27951687 現金,五倍券,信用卡,電子支付 2 童趣Hi Kids民宿 03‑8662251 現金,五倍券 3 朗舍行館 04‑37062680 現金,五倍券,信用卡

#53. 京城建設

京城集團自1982年成立以來，即在董事長卓越的帶領及所有同仁的努力之下，不斷地成長與茁壯，如今巳是一個跨足建設、營造、飯店的企業集團；回首自創立以來，京城集團的企業 ...

#54. 大灣交流道- 维基百科，自由的百科全书

... 道路在尖峰時段已出現容量不足等問題、且考量東台南副都心等相關開發建設計畫可能增加之龐大車流，臺南市政府再度研議於國道1號永康與仁德之間新建大灣交流道。

#55. 台灣中油全球資訊網

台灣中油股份有限公司版權所有總公司地址：81126高雄市楠梓區左楠路2號 總機：(07)582-4141 | 傳真：(07)583-4228 | 中油服務專線：1912(24小時)

#56. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#57. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

疫情指揮中心今（17）日下午宣布，新冠肺炎本土新增0例，對此，精神科醫師沈政男於臉書發文表示，之前有許多人認為「清零不可能」， ...

#58. Gimy 劇迷- 高清追劇首選

Gimy TV 劇迷，劇迷首選線上看電視劇與節目，隨時隨地輕鬆追上最新影劇資訊! 涵蓋電影、電視劇、動漫、綜藝、陸劇、韓劇、美劇、台劇、日劇、BL、泰劇、紀錄片等。

#59. 上曜建設

上曜建設NQC 帝凡內鋼骨SRC雙制震101 湖美帝堡.