下午去看嬸嬸,從小嬸嬸就對我很好,因此我提早去送過年紅包給她,希望老人家開心
嬸嬸家住新莊,以前我只賺兩萬八時,她都免錢讓我住,且讓我住最好的房間,還買衣櫃給我放衣服,我真心感謝,如今有能力了當然要回饋
新莊這幾年變化好大,過去都是雜草的荒地,如今蓋了華美的高樓,成了重劃區,一個馬路之隔是兩個世界,對街到處是老舊公寓與沒有規劃的小道路,縱然景觀樣貌差很大,房價倒是無差別的都起漲了
以前嬸嬸家住的這棟大樓,三房只要四百多萬,如今要一千九百多萬,超級不可思議,房子越老不僅沒有耗損,還越來越貴
姪子說,他有個同事賣掉板橋的房子,拿到四千多萬,移居高雄,買了大房子,手上還有一大筆錢,從此過著幸福快樂的日子
同事最近忙著四處看房,他說再不買,明年一坪又漲五萬,我覺得他分析的很中肯,讓我也非常焦慮,覺得好像閉著眼睛買下去,就是賺到
其實要抑制房價,方法很多,但不知道為何,房價競賽一年比一年激烈,大安區的房價三千萬是基本款,其他蛋白區像樣點也要兩千多萬,我只覺得這樣的房價,為什麼台灣人還不革命,我們像是一群老鼠,疲於奔命的賺錢,到最後拚的只是買鋼筋跟水泥的錢,真是荒唐透了
你問我怎麼辦,我也不知道,我只知道,現在這個社會,你念什麼學校畢業,你在哪工作,賺多少錢都是其次,你只要有房子,就是人生勝利組
攝影 :林育毅老師
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字 影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60 想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋...
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板橋房價一坪多少 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
你打拼多年愛惜的房子,當你想賣房時,能賣多少?
你認為房仲都會老實跟你說這間房子的實際價值嗎?
如果你遇到真心為你著想的房仲,那你要感謝祖宗有燒香,佛祖保佑! 但遇到無良的,你該怎麼辦?
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舉例來看,這板橋某社區大樓,今年交易資料不少,扣除車位價,每坪從賣最低價41~42萬到最新一筆最高價48.7萬,每坪價差近7萬!
如果你沒做功課,就有可能被唬爛說你的房子每坪只值42萬,那說好的48萬呢?! 再看這社區的一年平均房價也有45萬啊!
無良房仲滿坑滿谷,勿單一聽信他人說法
請相信自己做好功課的觀察!
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板橋房價一坪多少 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少?網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋白區,做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源:「這一個權狀只有9坪多的套房,但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡,有個迷你廚房,浴室裡還有個浴缸,小陽台能夠洗衣曬衣,這間套房位在台北市蛋白區,靠近大直捷運站,總價9百萬元有找。
房仲陳泰源:「我說真的很少有小套房,它竟然還有一個獨立的陽台,可以讓你放洗衣機曬衣服,非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房,來看豪宅,超大落地窗和寬敞陽台,放眼望去就是山景。
記者卓宜姿:「走出陽台就能夠看到101,這邊是蛋黃中的蛋黃,位在大安區和信義區的交接處,權狀坪數31坪,總價3100多萬,如果要入主這裡的話,自備款至少要1千萬,也就是說如果是雙薪家庭,或是你自己的年收入超過200萬以上的話,繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問,說他想買個1100萬兩房25坪的房子,自備款400萬貸款700萬,問大家這樣子可不可行,但是有網友就回他了,想要入主雙北地區的話,資產至少要3億元,真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源:「貸款貸700萬的話,那這個換算房貸的這個利息,包含本金每一個月的本利攤還,不用4萬塊錢,那但是呢,再搭配這一對夫妻的年收入,加總起來一年是120萬來換算的話,等於是說扣掉房貸之後,每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用,包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華:「(資產3億)這說法有點就是比較誇張,就在台北市當然房價非常之貴,如果說想在台北市的話根據我們的統計,台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區,那如果以兩房來說的話,平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬,才能購買到這邊的兩房,確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣,資產沒有3億,也能住在大台北地區,不過大家「薪情」還好嗎?根據中華民國統計訊網資料顯示,截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元,加上獎金及加班費後,總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿:「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情,台北市最貴的地方在大安區,每坪價格是82.8萬,如果想買個25坪2房來住的話,總價是2070萬元,相對的文山區和北投區是比較入手的,而如果想要入主新北市的話,永和板橋以及中和比較貴,平均價格是一坪40至45萬元。」
房仲業者葉國華:「其實現在房價的一個穩定度相對也好,那另外一個很重要的是,年輕人可能沒有碰到一件事情就是說,資金行情其實會推升房價,你看最近股票是不是一直上漲,然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼,買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群,如果沒有及早的話,等到資金行情堆積房價更高的話,可能未來買房子的壓力會更大。」
政府鼓勵首購族買房,房貸利率下殺,買房不是夢想,前提是做好還款計畫,就算沒有富爸爸,資產沒有三億元,也可以住在大台北蛋黃區。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html
板橋房價一坪多少 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
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影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60
想住在台北市區,資產要多少才住得起好房子?有網友說資產至少要有3億,才能夠在台北市置產,不過房仲業者表示,目前房市穩定房貸利率低,要住蛋黃區有困難,不過想住蛋白區,做好規劃沒有3億資產也能買。
記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓
房仲陳泰源:「這一個權狀只有9坪多的套房,但是它麻雀雖小五臟俱全。」
小小套房裡,有個迷你廚房,浴室裡還有個浴缸,小陽台能夠洗衣曬衣,這間套房位在台北市蛋白區,靠近大直捷運站,總價9百萬元有找。
房仲陳泰源:「我說真的很少有小套房,它竟然還有一個獨立的陽台,可以讓你放洗衣機曬衣服,非常少而且還有天然瓦斯。」
看完小套房,來看豪宅,超大落地窗和寬敞陽台,放眼望去就是山景。
記者卓宜姿:「走出陽台就能夠看到101,這邊是蛋黃中的蛋黃,位在大安區和信義區的交接處,權狀坪數31坪,總價3100多萬,如果要入主這裡的話,自備款至少要1千萬,也就是說如果是雙薪家庭,或是你自己的年收入超過200萬以上的話,繳起房貸來才會比較寬裕。
而日前有網友在網路上發問,說他想買個1100萬兩房25坪的房子,自備款400萬貸款700萬,問大家這樣子可不可行,但是有網友就回他了,想要入主雙北地區的話,資產至少要3億元,真的需要這麼多嗎。」
房仲陳泰源:「貸款貸700萬的話,那這個換算房貸的這個利息,包含本金每一個月的本利攤還,不用4萬塊錢,那但是呢,再搭配這一對夫妻的年收入,加總起來一年是120萬來換算的話,等於是說扣掉房貸之後,每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用,包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」
房仲業者葉國華:「(資產3億)這說法有點就是比較誇張,就在台北市當然房價非常之貴,如果說想在台北市的話根據我們的統計,台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區,那如果以兩房來說的話,平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬,才能購買到這邊的兩房,確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」
聽到這裡鬆一口氣,資產沒有3億,也能住在大台北地區,不過大家「薪情」還好嗎?根據中華民國統計訊網資料顯示,截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元,加上獎金及加班費後,總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。
記者卓宜姿:「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情,台北市最貴的地方在大安區,每坪價格是82.8萬,如果想買個25坪2房來住的話,總價是2070萬元,相對的文山區和北投區是比較入手的,而如果想要入主新北市的話,永和板橋以及中和比較貴,平均價格是一坪40至45萬元。」
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板橋房價一坪多少 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140326中天 基隆透天厝法拍78萬 凶宅地段佳爆搶標
影片網址→http://youtu.be/Jl-T-oXBCcs
感謝記者 巫瑞芬 的採訪,說到地段好的凶宅,相信還是有不少人願意搶標的!舉例:之前全聯的女兒不是跳樓嘛?那個豪宅社區如果屋主如果願意用「實價登錄的行情合理價格」賣出,完全不用打折保證馬上有人接手。
而且現在房仲公司的「房屋現況說明書」,多半明文寫著「屋主持有期間是否為凶宅?」換言之,上上手的屋主是凶宅,跟我現任的屋主便無關。當然也有人專從法拍市場買凶宅,因為法院不擔保物件瑕疵,凶宅被漂白了,加上持有個3~5年,還有多少人記得那是凶宅呢?
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬:房價越來越高,反而是凶宅價格更吸引人,像是在我旁邊這棟42坪透天凶宅,法拍價只要78萬,等於每坪只要1萬出頭就可以入手。
牆面斑駁,這位在基隆半山腰的透天宅儘管曾經發生命案,還是有民眾願意搶標。
記者 巫瑞芬:而像是這間板橋的凶宅每坪法拍價32萬也比市價便宜2成。
房仲業者 陳泰源 表示:有些人會用投資的角度會覺得「就是便宜啊!」而且我可以再度轉手的話,甚至我現買現賣我就立刻賺到差價。
有些凶宅只要地段好、價格便宜,還是有投資客下手,以6折價位買進出租給別人3~5年當包租公,幾年後房價上升再以8折賣出,至少可賺2成利潤,不過房仲業者也提醒,還是有不少風險。
房仲業者 陳泰源 表示:他把它房子想要拿去貸款,以為可以貸到至少7成甚至8成,結果發現銀行說「不對喔,這是凶宅,我可能只能貸個5成,頂多6成給你」那時候自備款籌不出來,那就完蛋了。
加上凶宅未必能輕鬆脫手,一般民眾聽到凶宅多少還是心理會怪怪的,民眾購買前還是得仔細考慮,以免一不小心還是有可能被套牢。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73638178
板橋房價一坪多少 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120919三立 茶室街緊鄰豪宅 萬華房價受影響
影片網址→http://youtu.be/23LB2JJyx8w
感謝記者曾仲葳的採訪,萬華區,有著名、正在蓋的《萬花園》,還有旁邊的已經蓋好的《萬囍》,都號稱是萬華區的豪宅,不過成交行情大概都是5x萬/坪,萬華區房價甚至比新北市的板橋、中永和房價都還來的低廉,或許真的是因為社會比較弱勢、底層的人民聚集在那理的有關係吧?不過萬華的路也比較彎來彎去,比較窄小,不像台北其他地區棋盤式的道路,這也確實有差唷!
以下是新聞報導......↓
茶室的小姐拉客拉到大馬路上,這樣妳拉我閃的劇情在萬華天天上演。
附近攤商:流動攤販多,流浪漢多,流鶯多,三流。記者問:那你們會不會覺得對這邊生活有受到影響?附近攤商:不會阿。記者問:反而成為在地特色?附近攤商:對阿!
附近攤商對於這樣的情形早就司空見慣,不過對於建商來說,在這裡蓋豪宅,根本就是賠錢生意。
記者曾仲葳:梧州街後面一整片都是萬華特種行業的聚集地,然而隔一條街走到桂林路的對面新蓋好的豪宅,房價卻因此受到影響。
龍山寺、華西街、廣州街夜市帶動人潮、錢潮,但是緊臨的廣州街、梧州街卻茶室林立,連帶導致萬大路、桂林路的豪宅,跟台北市其他區相比,房價硬是矮了一截。
房仲業者陳泰源表示:比如說像是一些遊民啦!以龍山寺附近的遊民集散地,或者是說一些性工作者,他們可能都會聚集在那個地方,那當然多少是會抑制住這個房價的成長。
大直明水路豪宅一坪可以喊到130萬,但一樣的建案,蓋在萬華,房價足足砍了一半以上,雖然附近民眾早就習慣這「三多」的萬華,不過這佔據大馬路的拉客奇觀,也確實成為萬華經濟發展的致命傷。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56151083
板橋房價一坪多少 在 房價一問~板橋市中山路 - Mobile01 的推薦與評價
房子在板橋中山路二段40巷內屋齡28年權狀坪數27坪樓層是5樓蓋的3樓 3房兩廳格局算方正, ... 屋主開價650萬請問各位先進,這樣的價格合不合理合理的價位大約一坪多少錢? ... <看更多>
板橋房價一坪多少 在 新北市板橋區實價登錄 :: 誰的消防不合格 的推薦與評價
中信房屋網提供您最新新北市板橋區實價登錄資料,想快速掌握新北市板橋區房價走勢及 ... 板橋房價漲幅 板橋房價ptt 板橋一坪多少錢 板橋房價一坪多少 板橋房價走勢2022 ... ... <看更多>