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新的Podcast上線囉！
#如何用貸款來投資股票?
銀行利率在歷史低點，對於存款互不利，但是跟銀行借錢卻可以降低不少的成本。
可以跟銀行借錢買股票嗎？只要賺6％的股利，繳1.4％利息之後還賺了4.6％，不是挺划算嗎？
跟銀行借錢可以有信貸、一般型房貸、理財型房貸3種，差別在哪裡？借錢投資的重點又在哪裡呢？
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【韭菜們，不要輕易嘗試當沖的滋味？】最近好多股市畢業文，歸納2種常見的畢業狀況：
第一種🥺 自己的存款，全都變成泡沫消失不見了
第二種🥺 不僅自己的錢賠光還欠債
這兩種的差異在哪裡？差別的關鍵在於信用交易。
一般來說，投資的爽度關鍵在於本金的大小！
本金 100萬，獲利10% = 賺10萬
本金 500萬，獲利10% = 賺50萬
這個時候很多人會產生以下的幻覺：嘿嘿！這次年報酬率10% 就賺10萬元了，如果本金變成10倍，那我以後就不需要工作囉！下一步就會開始湊錢、融資、貸款...
提醒投資人千萬不要忘記一件事情，投資有賺錢也有賠，如果你獲利有機會變成10倍，也就是說下一次賠損也有機會變成10倍。整理一下如果你貸款使用信用交易，會有什麼可能的狀況發生：
【第一種狀況 使用本金做交易的波段投資人】
大部分的人都是口袋有多少錢，就做多少交易！所以賠錢的時候，我們就會叫做「吃老本」；當然所有的投資策略都是一定有其週期性，所以賺錢、賠錢都在自己的能力範圍中，我覺得是一個可以接受的範圍。這類的投資人，就是一個正在找尋獲利的道路上。
【第二種狀況 使用信用交易的波段投資人】
一般信用交易就是使用融資，不管資金的來源是融資、信貸、房貸還是爸爸的退休老本，其實就是利用別人的資金做交易，既然是別人的資金，所以這筆錢是要還的，所以賠錢的時候，你要優先還別人的錢，賠錢會先賠你的錢！因為別人不需要承擔風險，只需要賺你的利息就好。所以這種信用交易者，出事的時候就可能把這輩子都賠進去。當然你賺錢也是有機會賺的比別人多，根據比例來說，慘賠的機率是比較多。
【第三種狀況 有本金的當沖交易人】
股票當沖其實就是券商先借你錢，讓你在一天中間買賣，然後賺錢就會撥款給你，賠錢就要還錢給券商。這是一種信用交易，所以股票當沖有資格限制。建議投資朋友有多少本金再玩多少當沖，例如我準備10萬元的資金，假設最慘連續輸2個月，也就是40個交易日，那每天最多就只能賠損2500元。一個有明確進場與出場策略的投資人，理論上勝率應該是5成左右，不會真的連續賠錢，有風險設計過的人，賺賠都會在可控制的狀況下。
【第四種狀況 無本金的當沖交易人】
做當沖最害怕的就是信用違約，為什麼會有信用違約？因為沒有足夠的本金來做股票當沖。當沖不需要準備本金就可以來做交易，所以給了很多沒有資本的投資人一個可以跟大戶一樣交易的資格，問題就出在這裡！大戶是設計過，準備好多少資金來做多少事情，而一個無腦當沖客是沒有設計過，賠錢都不知道會賠到哪裡，對沒有策略的無腦當沖客來說這是一個危險的交易模式。
以上四種交易模式都各有優劣，有本金的交易模式，都是有多大的屁股坐多大的馬桶！賺錢、賠錢都在能力範圍之中，也許不會一次讓你變成有錢人，但是妥善的運用一個有策略的獲利方式，可以讓資金穩定增加，也不會輸到負債累累。
沒有本金的交易模式，是用別人的錢來做交易，賺錢的時候，就有意想不到的爽快，槓桿開下去，一天就賺到別人3～5個月的薪水，這不誘惑人嗎？但是賠錢也是一樣，一旦做錯一整年的薪水就不見了，你的心不會痛嗎？能不凹單嗎？
其實信用交易不是不能用，前提是要先清楚自己的能耐！因為我這個人比較保守，所以我也是這樣提醒學員『有多大的屁股坐多大的馬桶！一個2歲的小屁孩去坐大人的馬桶下場就是整個人掉進馬桶裡！』
我們先用一般的交易模式去預估，每天最多承受1000元的交易風險！對於一般投資人來說是可以接受的金額。下一步再來設定獲利目標，根據過去平均的獲利數字，每天設定3000元為目標，這樣可以在勝率6～8成左右，來達到整體獲利可累積是最容易的。
#林沖 #現股當沖
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【即時頭條】韓正：「非理性過熱情緒」抬高房價 必須加強調控
繼不久前深圳市委書記罕見表態要打擊炒房後，正在出席「兩會」的中共上海市委書記也就這個中國金融中心最近的房價飛漲問題做出回應，指樓市非理性過熱的情緒抬高了房價，必須予以高度關注。
身兼中共中央政治局委員的韓正3月6日在北京表示，房地產的健康發展不僅是經濟問題，也是關乎千家萬戶的民生問題。中國國家統計局公佈的1月房價顯示，上海新建商品住宅價格按月上漲了2.6％，按年大漲21.4％。
儘管官方尚未公佈上個月的上海房價，但佑威房地產研究中心監控的數據顯示，快速上漲的這種勢頭有增無減。該機構數據顯示，上海商品住宅2月成交均價為36,374元人民幣/平方米，按月上漲1.2％，按年上漲了23.9％。價格的飆升似乎並沒有阻止買家的熱情，佑威的數據顯示，2月上海商品住宅成交面積比去年同期猛增了69％。
韓正稱，住房是特殊的商品，政府要加強科學、符合規律的調控手段。他表示，上海要建立健全兩個體系，即市場體系和保障體系，同時對一些違法違規擾亂房地產市場的行為要依法懲處，保障房地產市場健康發展。
佑威房地產研究中心主任黃志堅表示，存款準備金率的進一步下調，更寬鬆的貨幣政策對上海樓市是火上澆油，或也會進一步助長投資投機風。「上海的政策不調整，商品住宅成交均價繼續上揚甚至暴漲是大概率事件，」他指出，房價上漲的過快，對投資、投機者或是好事，但對經濟或是飲鴆止渴，埋下了極大的隱患。
中國人民銀行上海總部發布的最新數據顯示，當地個人住房貸款持續高位運行。1月份個人住房貸款增加346.3億元人民幣，按月多增139.9億元，按年多增243.1億元。其中中古屋貸款增加191.5億元，按月多增111億元，按年多增143.7億元。
同為迄今為止堅守「限購」不放鬆的四大一線城市，深圳也因房價全國第一且漲幅遠遠領先而萬眾矚目。中共深圳市委書記馬興瑞3月2日明確表態要禁止炒房，並罕見地聲稱政府要在「市場失靈」時出手干預。
大城市的房價暴漲引起了中央的關注。新華社報道稱，住建部部長陳政高3月5日在人民大會堂接受採訪時表示，一線城市房價變化非常大，目前正在與北京、上海、廣州、深圳四城市保持密切溝通，想方設法穩定房地產市場。在陳政高提及的穩定市場五大措施中，除了實行嚴格限購政策和差別化稅收和信貸政策外，他還強調要打擊各種交易當中的違法違規行為，並正確引導輿論。（彭博社新聞）
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