根據美國National Association of Realtors的資料顯示2021年7月份美國房屋銷售中位數較去年同期上漲18%達$359,900美元;89%的房屋銷售廣告刊登不到一個月即售出。
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房屋銷售廣告 在 軍公教網路之聲直播電台 Facebook 的最佳貼文
【台灣俯拾皆是幹話王 人民真好騙?】
「台大近了,哈佛也不遠了」,一個台大附近建案房屋銷售廣告是這麼說的。
誇大不僅是政治亂象的重要組成因素,還養成許多幹話王充斥在台灣社會。
經常投書媒體的網友雲山居士近日寫了一篇「你還受得了這個霸凌民主的「人渣幹話黨」嗎?」文章中將五院改了新名稱:功德院(行政),理髮院(立法),恐龍院(司法),烏龍院(考試),養老院(監察);另外,台大醫院是台獨精神病院。他讚嘆民進黨!把這個婆娑之島搞成了二百五國家。(原文出處:http://classic-blog.udn.com/1961CHEN)
幹話王集中營除了目前最火紅的功德院,立法院集中密度之高更是當仁不讓。
最近民進黨立委陳其邁說台灣有5千個共諜潛伏在各重要機關,連警大和調查局都有,李來希:「奇怪,你都知道有5千個共諜和在哪裏,為何不抓起來?」
另一民進黨立委王定宇也在電視上說台灣可用「不對稱」戰爭取勝中國大陸,所以不怕共軍攻台,因為我們「一個阿兵哥ㄧ顆彈就能摧毀ㄧ輛坦克」。李來希笑說:「天啊!這跟義和團有什麼差別?大陸若連坦克都上岸了,表示空防海防失靈,共軍步隊已經上了岸,還能打巷戰?」
至於台北市長柯文哲二○一四年參選台北市長,以「愛與擁抱、推倒高牆」發表演說,現在面對愈來愈多的陳抗則建議政府機關要築起高牆。李來希:「所謂禍起蕭牆、兄弟鬩牆,真正出了事都是在牆內發生,難道秦始皇築了長城就不會亡國嗎?」
李來希奉勸大家政治人物的話聽聽就好,政黨不要盡信,軍公教就是過度相某個政黨,所以才落到今天這個田地。
#李來希下週二委請律師團協助訴訟
全國公務人員協會目前所辦的退休金訴訟分區座談會持續進行,國民黨高雄市黨部主委韓國瑜第一個跳出來表示支持,花蓮縣長傅崐萁昨日也公開宣布,將責成專人成立專門單位負責未來復審訴願相關程序,李來希理事長非常感謝傳崐萁縣長及立委徐榛蔚夫婦,也期盼有更多縣市政府跟進,好照顧已經退休或現職的員工。
下週二李來希將委請專業律師團全面展開爭訟程序,夥伴可期待未來得到更完善的法律協助,目前規劃由軍公教警等職系中各挑一名代表人物進行訴訟,費用由全國公務人員協會全額贊助,因為只要指標性訴訟成立,將來判決結果及法律是否違憲問題將可一體適用所有軍公教的受害人,因此夥伴們請稍安勿躁。
現在民間出現一個打著軍公教年金訴訟招牌的團體,在坊間招攬訴訟,還特別向內政部申請成立社團。李來希對這個為了打單一訴訟案件而去成立的社團表示真是前所未見,因為這個團體以前從來沒有上街頭或在法案審查期間出現,法案通過後就出來收會員,那等案子打完團體就要解散嗎?
李來希說一般權益受害者自救會都是任務性組織,沒看過有人跑去立案的。監督年金改革行動聯盟雖非立案團體,一路走來大家都有目共睹,包括發動抗爭、法案遊說、尋求政治資源、協助訴訟釋憲等工作,無不以積極行動維護軍公教權益,但從不招收會員和收費。
就如同那句廣告詞「台大近了,哈佛也不遠了」,李來希提醒大家在此期間雖然人心惶惶,但不要抓著一根浮木就以為是救生圈,就盲從去跟隨,期待大家冷靜理性面對。
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公平會表示,房屋銷售廣告所描述的建物用途情狀,為影響消費者承購與否交易決定因素之一,一般消費者據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用,而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規,有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。
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建案廣告是否做實呢
今天帶大家一探究竟
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【智翔的議會質詢-地政局(3/25)】
#不動產廣告業者資訊認證
台北市政府為避免不動產從業人員刊登不實廣告及私接業務之違規情形,與科技公司合作,由地政局提供台北市不動產經紀人員未涉及個資的公開歸業資料,給予像是591這樣的房屋交易平台,建立房仲廣告刊登者的認證機制,也就是說,在不動產廣告刊登時,強制來揭露刊登業者的名稱。
對於這個做法,桃園市地政局是否評估跟進? 局長表示,若是該做法或其他新進做法,其他六都有跟進,桃園市絕對會做到,甚至超前做法。
期待地政局後續的進度。
#實價登錄2.0拚七月上路
爭議許久的實價登錄2.0終於在立法院三讀通過後,將於七月份實施,其中有許多地方政府的權責,如預售屋全面納管,銷售前需備查;交易後需申報,以及預售屋買賣的定型化契約備查等,都屬於地方政府辦理事項。
桃園重劃區眾多,許多地方正在開發,關於即將到來的繁重業務,地政局在人力、業務分配上準備好了嗎?
局長則回答,目前相關的配套措施正在與內政部研商,若是往後業務量增加,也會向人事單位爭取增加員額。
除此之外,過去兩年的預售屋定型化契約,根據查核結果顯示,在13個查核項目中,竟有8個項目的不及格率是成長的,到了實價登錄2.0時代,這些不符合規定的定型化契約,可處新台幣6-30萬的罰鍰,地政局能否硬起來?
智翔認為,有如此多的案件被查出不合規定,代表地政局非常認真在審核這些定型化契約,這點智翔也給予肯定,但為何不合格率在大多項目中不減反增? 是否業者根本有恃無恐? 基於買屋成本越來越高,減少不動產消費糾紛,為市民把關買房大事,地政局應則無房貸,希望未來對違規業者該開罰就要開罰。
另外智翔也再次提到,過去會期曾建議預售屋定型化契約的審查,是否可以尋求委外單位的協助,減輕業務負擔,地政局亦表示可以來研究。
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