我的別墅不是我的房
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房子過戶給家人 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過60萬的網紅飲食男女，也在其Youtube影片中提到，高雄美濃區是一個近郊的地區，會來這裏的遊客都是想離開市區休息一下。如果去高雄市中心去到悶，都不妨來這裏度假！這裏除了民族村等等景點之外，還有一間特色民宿，究竟香蕉、黑膠和三合院擦出甚麼火花會令到客人哭呢？ 2016年，36歲的鍾士為毅然辭去台北穩定的媒體工作，回到兒時生長的故鄉高雄美濃，把70多年...
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高雄美濃區是一個近郊的地區，會來這裏的遊客都是想離開市區休息一下。如果去高雄市中心去到悶，都不妨來這裏度假！這裏除了民族村等等景點之外，還有一間特色民宿，究竟香蕉、黑膠和三合院擦出甚麼火花會令到客人哭呢？
2016年，36歲的鍾士為毅然辭去台北穩定的媒體工作，回到兒時生長的故鄉高雄美濃，把70多年的老三合院改建成「香蕉與黑膠三合院」民宿，五千多張的黑膠唱片收藏結合客家風情和田野風光，吸引了不少喜愛懷舊風的旅客。
鍾士為的媽媽在1980年代在中國廣播公司當主持人。當時唱片公司會把新出的唱片寄給節目主持人試聽，因此她收藏了大批黑膠唱片。離職後因為覺得這批黑膠是她工作的美好回憶，所以儘管黑膠漸漸沒落，家人也勸她把佔空間的黑膠丟掉，但她不願意，最後這批黑膠被放進老家舊三合院早已廢棄老房子裏，直到鍾士為在無意間發現了這批寶貝。
鍾士為回憶，在他兒時美濃鄉間到處都是漂亮的三合院，可是後來大多都拆掉了，只剩他們家這一間。後來爺爺把這間三合院過戶給身為長孫的他，讓他頓時感覺責任重大，他說：「我就跟自己講，如果我要回來修復這個老屋的話，我一定要用最傳統的方法來修復它。」於是他請師傅選用最好的材料，如果有損壞，基本上都要依循古法來修復，像用檜木把它榫接回去，再用天然的推油方式完成，他希望能讓這間僅存的老三合院能回復當年的風采，修舊如舊。
鍾士為說，來這裏的客人都可以像尋寶一樣挑自己喜歡的歌曲，從唱片牆上挑選黑膠唱片讓他播放。懷念的歌曲讓每個人回到往日時光，也面對過往傷痛，曾有一位雲林來的大姐指定要聽蘇芮的「親愛的小孩」，聽着聽着不知不覺跪坐在喇叭前掉下眼淚。
音樂可以令到人諗起往事，抒發感傷情緒。黑膠室亦可以成為家人相處的空間。鍾士為笑着說，現在每次吃完飯，女兒就會吵着說想要去黑膠室聽音樂。溫馨的環境，配上黑膠音樂和傳統三合院，真的好像回去八九十年代。以後來高雄，除了酒店和市中心的民宿，這一間可能都可以成為你的住宿選擇。
香蕉與黑膠三合院特色民宿資訊
地址：高雄市美濃區興隆一街112巷34號
電話：0912823556
編輯：黃愷晴
來源：台灣《蘋果日報》
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因最近有跟家裡父母談到房子過戶給小孩的問題，不外乎就三種方式，贈予，遺產，買賣
，網路上爬了一下資料，買賣的方式似乎是可以比較節稅的方式
過戶給小孩後不會有馬上賣掉的問題，因為那是父母要養老的地方，房子從實價登錄看附
近的成交價約1100W~1200W，屋齡應該25-30年吧
依照土地公告和建物評估的總值應該不會那麼高
因為哥哥很了然，除了欠卡債外還有私人欠債，前陣子還有銀行的人來建議父母在拿房子
去抵押再貸400萬來還卡債和私人債，因為房子本身房貸剩5年就繳完了，父親因生病已退
休無工作，母親還有在工作
親戚和我直接跟母親說不要再貸了，400萬要還多久，且家人之前都幫過哥哥還私人債，
給過很多機會但後面都沒改善，這次再幫要是還不出來房子直接就被銀行扣住法拍，父母
不就喝西北風了……我借給哥哥的錢都快100W了，自己也有房貸和家庭要顧無法在幫了，
弟弟也是有自己的家庭要顧
所以父母想先把房子過戶給我和我弟，但我發現有贈予稅的問題，等父母掛掉走遺產方式
又卡到三兄弟平分繼承問題，哥哥不太可能自願放棄，想了想好像用買賣的方式比較省
但這價錢要怎麼訂? 是父母開個600萬，然後我去銀行貸款，流程跑一跑，錢到我父母戶
頭後，父母在把錢給我去還房貸嗎？
總覺得沒那麼單純，目前心裡疑惑
1. 贈予有免稅額220W/人，我跟我弟就440萬，若房子依照公告價低於440W似乎就沒有贈
予稅
2. 增值稅怎麼算，大概多少
3. 買賣的話價錢是父母隨便開嗎？
謝謝大家
好心煩……
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.40.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592207519.A.2F8.html
沒有土地和現金，就一棟自住的房子而已，因為怕哥哥亂搞，搞到房子會沒有，才會想先
過戶
※ 編輯: kubs (110.26.40.253 臺灣), 06/15/2020 16:51:08
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