『福地福人居 福人居福地』
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老師來到花蓮看祖墳風水
整塊寶地的風水極佳
前明堂山峰層層相疊,象徵步步高升
祖墳龍邊池塘造景
原本家族事業發達人丁興旺
無奈遇到不懂水路地形地勢的地理風水師
水流方向一進一出形成牽鼻水
甚至祖先的骨甕方向放錯
導致客戶家族的事業一年比一年衰敗
賺錢存不住
原來會大賺的風水卻變大賠 📉📉
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#食況轉播 #承Sho
傳承,有傳才有承,作為東京米其林二星餐廳「傳 Den」的高雄姊妹店,「承 Sho」之單名,必須這樣理解才完整。
與法式餐廳「Liberté」落腳於同一高雄建案「定潮」內,承一開幕也大熱,與Liberté一起推升高雄fine dining能見度。
傳在日本享有高人氣,主廚長谷川在祐主打「fun dining」,打破日本料理嚴肅拘謹的框架,平易近人、輕鬆易吃,趣味玩心處處埋藏,深受外國客人歡迎,不僅摘米其林二星,在亞洲五十最佳餐廳、世界五十最佳餐廳的表現都很強勁,排名最高曾來到亞洲第二(2018年)與世界第十一名(2019年)。
承在高雄,卻呈現一副古典方正的模樣,傳的頑皮DNA暫時被隱藏起來了,取而代之的是本格派和食。由長谷川在祐的副手藤本詳一(Shoichi Fujimoto)坐鎮,我感覺藤本主廚還在試水溫,踮起腳趾那樣地小心翼翼,日本食材存在感仍強,調味方式、菜色設計也打安全牌。
櫻花蝦什錦揚是輕快的開場,東港櫻花蝦、百合根、紫蘇構成的軟酥薄脆,簡單綴以德島酸橘和櫻花蝦海鹽,搭佐Suntory Premium頗適口;北海道黑毛和牛,油軟如蠶絲,覆於柴魚高湯滷煮過的蕪菁上,芡汁亦標準柴魚,春菊與菊花增添冬春之交季節感;生筋子御飯,飯只是為了襯托連著卵巢外膜、未經鹽辛處理的北海道鮭魚卵,藤本主廚特製的海苔醬瀰漫溫柔鹹鮮,頗搭偏辛口、旨味濃的「矢野酒造」竹の園 Naturally純米酒。
二道魚料理不錯:來自長崎縣五島列島的平政魚,品質優異,肉脆肌彈,鮮美活跳,藤本主廚切得偏厚,疊了幾塊,先嚐鮮魚本味,漸次往下品嚐清脆帶鹹的醃蕪菁、酸香引味的椪醋和蝦夷蔥,由淡入濃安排妥當,佐以「宮坂釀造」真澄純米吟釀也很好,花果香與柔和酸十分幫襯白肉魚。當季肥美的澎湖鰆魚,用西京味噌醃二天,再以上火式烤爐逼出油脂與脆皮,熟度適中,甘醋醃燕巢蜜棗與芥蘭菜清脆解膩。
看見花團錦簇的沙拉碗,必須會心一笑:傳的招牌沙拉果然來了。這也必然在地,用上十八種蔬菜,水菜、玉米苗、羽衣甘藍、紅酸模、皇帝豆、牛蒡等等,施以生鮮、風乾、醃漬、油炸、煎炙諸種處理,不過以昆布鹽調味,就光彩綻放,滋味生輝。
一碗粕汁,明確點出冬末意象,以白菜和蛤蜊做湯底,白味噌與酒粕調味,甘美暖稠,鱈魚白子增添奶滑綿密,鹽漬過的北海道真鱈緊實有味。
傳的釜飯有名,承也跟進,那晚除了南投放牧黑豬飯,還可加碼雲林口湖鰻魚飯,當然是加了。釜飯現身是場秀,不論是碧綠耀眼、奶油撲鼻的豬肉釜飯,或者肥厚碩大、炙香洋溢的鰻魚飯,都是相機先食此起彼落。南投放牧黑豬先以高湯低溫調理,再切成丁狀與草菇一起用焦化奶油炒香,上桌前拌入大量南投細香蔥,入口噴香鮮鹹;鰻魚飯則採關東做法,先蒸再烤,照燒醬僅是高湯與清醬油,切碎再拌入牛蒡絲與山芹菜,吃著溫雅柔和。米是山形縣越光米,期盼藤本主廚未來使用台灣好米。
不免問藤本主廚,未來是否會加入傳的玩心,是否會使用更多在地食材?他回答是與是,他要繼續花時間探索高雄市場與台灣。我理解,他扛著金字招牌,不敢輕舉妄動,承本身的割烹設定也偏輕鬆(套餐訂價NTD2900),不是高不可攀的日本料理。不過,承儼然已成目的地餐廳,藤本主廚與團隊勢必要跨出舒適圈,台灣的水不那麼燙,我們歡迎冒險心。
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【萬一付不出來怎麼辦?】
昨晚睡前時,筋肉老爺這樣問我:「這錢,如果付不出來怎麼辦?」
他說的付錢,是指買房子這件事。
「哪會啊~我有一種感覺,不管是買哪一個,我都可以應付的!」充滿不知道哪來的信心,我這樣說著。
「啊?!但是還是要想個萬一啊,譬如說多看看合約,萬一簽訂了又看到別的喜歡的怎麼退?還有萬一你真的就是哪個月薪資不夠,付不出來呢?」老爺滿面愁容(他鼻樑眉心都皺在一起了,太常皺著,以前要打肉毒才會鬆開😂)
從一個多月前去青埔,偶然看到一個建案興起購買念頭訂屋後,才真正開始了「想很久都不行動」的看屋人生。為什麼是現在呢?
因為我期望自己40歲能買到自己的窩;
因為我想趁著歷史新低房貸利率低時入手;
因為奶諾小學二年級了我想規劃好他未來國中學校;
於是中秋假期,沒刷新什麼社群內容,因為都在忙個看房學習動腦筋。
我們看了汐止、林口、龜山、因為一個莫名的際遇連楊梅都去看了一輪,也看到不同建商的在地銷售模式(這也感謝因為知道想買房,熱心粉絲們的推薦~),大型建商與在地建商各有優缺點,其實自己看了以後再參考許多網版論壇,真的是參考就好,畢竟人人需求與喜好真的差很大。
我的自備款真的還很不多,許多人就會說:「那你就等啊~等到自備款多一點。」;但是我背骨成性,如果可以挑戰低自備款購屋成功那未來也是可以分享給多數養家辛苦的家庭。
我還得考量醫療,慎防老爺可能二度中風(萬一中風就是搶時間了,如果又是醫療資源不足的醫院就是悔恨啦……);許多好地方但是救護車到醫院的車程要半小時以上(還不是大型醫學),這就讓我得割愛許多物件,因為經歷過意外,你會知道,防範可以避免許多遺憾;於是我找的物件都必須是車程15分鐘以內能到大型醫院的地點。
要有學區,畢竟嘗試了這一年多,我覺得奶諾比較不適合私立學校。
看了汐止靠近台北的建案,車程去三總、北醫都很快,真的很不錯;但是單坪快50萬,以我們需求的房型應該第一年會負擔到想吐血,的確有機會付了這個月下個月錢在哪裡?但是地點好以後增貸或是賣掉都好賣,而且是很棒的建商品質。
看了機捷A8難得的建案,去林口長庚五分鐘車程簡直完美,附近有山有水有甲蟲🪲🐞(這當然不是我的心願),單價還比A7便宜一點點,雖然周遭市容比較不如A9站美輪美奐,但生活機能非常完善,uber eats好叫這對我們家好重要。但是搬來整個生活圈包含教學範圍都要重新培養了,這也是挑戰。(#如果搬到龜山林口長庚一帶有粉絲要找我當教練嗎哈哈哈~)
A9看了幾個建案,有一個文青風格史上最美感設計的房子,層層挑高三米六單價也低於35萬/坪,但是快要交屋了年底之前生不出自備款,遇到這種真的捶心肝。
還有一個豪華風格的建案,小坪數我覺得是蓋了給出租用的。銷售專員指鹿為馬的功力大開眼界,譬如他指著四樓看出去都是大樓的視野說:「有沒有,看出去,都是樹,一片樹海喔~~」(誒~我是有看到兩顆樹頭啦~)、「還有這個窗戶,有沒有看出去都是公園!!」(我有看到公園的一個地板角落這樣),然後這個建案的單價足足單坪比前一個接近滿分的多了十萬,但是還是賣掉許多,誰可以告訴我台灣人有錢人為什麼那麼多?!
因為朋友熱情,看了桃園在地建案,一路從青埔看到楊梅去,有別於大型建設公司的銷售,在地建設公司還可以多層行銷,讓許多二度就業婦女有機會賺到錢(這滿貼心的),我活生生看到一個桃園剛公開的建案,一堆婆媽們搶著買店面(很像在看鄉土劇的感覺誒~),親眼目睹許多在地財主的深厚口袋,如此經驗也是實屬難到~
總之這幾天還是把自己搞得很累~~
話說回來,算一算買房子最苦的應該就是第一年,要湊足到兩成的總價款項,真的以我們家去年大灑醫療費用後的狀況,現在要買房子得勒緊褲帶。
#萬一付不出來怎麼辦?
所以筋肉老爺滿面愁容的問我
我相信「心誠則靈」。
當然也是因為有了決心,就會催化自己更努力,去想辦法讓錢足夠起來。
所有會開始投資、會更努力開創、會逼自己不能懶散……講起來簡單其實最難就是 #自律 於這些事情。
於是,因為滿懷著幸福家庭夢想,我真的有一種……只要能簽約後,一定都付得出來的信心啊~~
筋肉老爺因為現在是家庭主夫,沒在外面跑跳所以皮皮挫,那我逼他一下也好吧~
哪生活這麼安逸的?也是除了復健與兒子教育,要為他自己設定努力目標了,不然人腦用得少退化的也會多多啊!
(關於一個家庭主要賺錢者怎麼看待在家者,我們夫妻互換身份後真的體會很多~~我以為自己以前是主婦所以很能理解爸爸的心情,但我真的要說有時候忙起來看到他在家沒事幹的樣子真的會氣死。雖然我也知道爸爸不是真的沒事幹,教育孩子與家務壓力很多,但是說能做到完全沒有互相指責真的不可能啊~~~~~我現在就很怕他腦子鈍掉~畢竟我以前在家時腦子就鈍掉過)
##我愛_我強大:我和你,再一次愛上了我們,筋肉媽媽從筋膜到心靈的修復課❤
#鍛鍊_不該是用力壓榨身體;
#堅強_要先擁抱自己的脆弱。
#新書上市來
山鼻建案 在 請問~~機捷A10(山鼻站)的未來性如何? (第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
缺點附近有間硫磺還是什麼的工廠靠近A11 但A10附近有部份地區可能會聞到味道... 一兩年內難有新建案地被圈完了生活機能大多要靠下南崁或長庚. ... <看更多>
山鼻建案 在 桃園A10重劃區房市林林摳摳 - Facebook 的推薦與評價
《菁誠里厚LIho》 ❤️ 稀有兩房雙陽台雙衛格局 ❤️. ☆桃園機捷A10山鼻段,走路300米到捷運站… See more. +3. Like. Comment. Share. 0 Comments. 徐若. ... <看更多>
山鼻建案 在 Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 機捷A10山鼻站最近開始推新案了
: 開價目前看到28-30,成交價可能25以下(猜的)
: 估算起來跟去年初的a7差不多
: 大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎?
: 畢竟2站到a8就可以搭直達車了
: 而且距離捷運站都走路300公尺左右而已
小弟正好最近要在山鼻買一間給家人短住 因此對這區做了仔細研究 貢獻了房版首PO 還
請各位前輩手下留情
A10山鼻是非常低調的重劃區 幾乎沒人在討論 整個重劃區走低密度 又有航空限高 區內
都是10層樓左右的華廈建案 因此不會出現那種好幾百戶的社區
A7區內則全部都是超大社區建案 腹地廣大 高密度 若要拿兩個來相比有點像是Lebron
James能否複製O'Neal依樣 兩個要拿來比好像怪怪的
但若只講未來是否會漲價 答案是絕對會 這在全台灣全部的重劃區都已經表演過了 只要
地理位置不要太爛 你買重劃區第一或第二案 沒有在賠錢的 就連台中人說很鳥的海線都
是這樣
https://money.udn.com/money/story/5621/5549180
現在的山鼻一個建案都還沒蓋好 如果是要投資就趕快進 還不算太晚 根本送分題 自住有
打算生小孩的就要想想了
但若講漲幅 個人認為A10應該是A7的9折 A8 A9的8折 青埔的7折 算出來3X就是極限 漲幅
空間可能不像航運股依樣好幾倍 但至少也跟台積依樣穩
至於山鼻我本人是非常看好的 拿幾個面來分析
1.交通: 區域內就是靠機捷 以山鼻目前幾個案來說真的離捷運進到爆 都是過一個馬路
就到的距離 完全實現到站即到家的概念 看看A7能走到站的遠雄新X來和A18要開賣的亞昕
喜X登價格都到哪裡去了 因此山鼻相當適合機捷沿線工作的人 坐到台北太遠我覺得不適
合因此不討論只能算加分 開車的話反而適合林口/61沿線/南崁上班的人 往台北要去走南
崁交流道太塞也不適合
2.生活: 山鼻市區只有基本生活 (飲料店/小吃店/全聯等) 如果要好吃一點的要往南崁
南崁好市多或台茂距離不遠也是加分 或是坐機捷幾站到華泰逛街或A9附近吃吃也方便 要
醫院也是坐機捷就到長庚
3.周遭環境: 附近的大古山有美麗夜景周末都是大爆滿 但不時有8+9開改裝車上去很吵
整體環境舒適 未來還有幾個感覺美麗的公園 這點我覺得比沒公園&潮濕&空氣中有塑膠味
&有好兄弟的A7都大勝
4.學區: 完全悲劇 市區內的山腳國中小距離都要1公里必須接送 也只能算是別人口中的
鄉下學校 除非去南崁或桃園的學校就讀 不然無解
5.未來發展: 目前山鼻還是一片空地 等一棟棟開始蓋好後就慢慢有商家出現 生活機能
才會好 而現在推的幾個案都是離捷運進的 未來只會蓋到越來越遠 因此離捷運進的只會
越來越稀有 而A11坑口則是我更期待的一站 因為到時候有機捷和桃園綠線交會 一條是已
經蓋好 另一條是已經動工看到軌道的 而有人說航空城 國一甲都是連一撇都還沒看到的
因此不討論
結論: 山鼻可以買 等到A11要開始重劃的時候再換過去買他的前幾案 但可以預期到時候
會非常貴 然後有一票人又看到A10而去帶動一波漲幅 而酸民說很那邊很荒涼都是牛 在幾
年前的林口和青埔不也是超級荒涼 更不說10幾年前的下南崁才1P/10萬呢 等到他不荒涼
的時候 也已經買不起了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.133.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632323729.A.BA7.html
※ 編輯: dm7967dm (220.135.133.130 臺灣), 09/23/2021 09:35:52
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