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Q: 大廈公契寵物經濟一週 EDigest 在Facebook 的評價

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關於大廈公契寵物在【Q學院】大廈公契你要知- 寵物篇 - Facebook 的評價

大廈公契寵物在裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 Facebook 的精選貼文

By 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台

2021-08-23 20:00:21 有 21 人按讚

◢ 裝修佬 x squarefoot.com.hk ◤
香港地小人多，居住環境狹窄，統計處資料顯示，本港人均居住面積只有161呎，大廈一梯十多二十伙亦屢見不鮮，鄰里之間的矛盾亦隨之增加，例如近期有網民於社交平台出帖，表示在露台吸煙時，被樓上一家三口投訴，指其煙味影響兒童，他雖為此道歉及答應減少吸煙，但對方揚言會利用噪音報復，令他擔心生活受影響。

此外，不少人亦試過受鄰近單位戶主播歌、吵架，甚至飼養寵物的噪音騷擾，到底遇到這些問題時應如何處理？大廈公契及現行法例對住客又是否有足夠保障？

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大廈公契寵物在經濟一週 EDigest Facebook 的最讚貼文

By 經濟一週 EDigest

2021-06-06 15:00:35 有 19 人按讚

【#愛回家】主子們仲有咩屋苑介紹？

#樓市點睇 #毛孩 #寵物屋苑 #經濟一週 #ED_H

Tags: 大廈公契寵物愛回家樓市點睇毛孩寵物屋苑經濟一週 ED_H

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大廈公契寵物在 Facebook 的最佳貼文

2021-05-28 13:25:27 有 595 人按讚

最近和W律師討論出本「一百個錯誤法律觀念」，我們目前列了以下錯誤法律觀念，如果大家有發現什麼錯誤觀念，或覺得有什麼法律觀念很重要觀念要正確，也歡迎留言，感謝。

以下是錯誤法律觀念：

契約成立一定要書面白紙黑字
保證承保，但不保證理賠
簽名無效，蓋章才有效
公司名義簽約比較有保障
公司欠錢可找負責人個人要錢
父債子要還
刑事案件可以和解就不起訴案
取得債務人所有權狀，就能享有抵押權
沒有向政府登記就沒有著作權
欠錢惡意不還要坐牢
嫁出去的女兒沒有繼承權
養子女不是親生的也沒有繼承權或只能分少一點
協議離婚雙方簽名就完成
協議離婚必須處理的議題
檢察官可以幫我討債索賠
沒工作收入無法取得子女監護權
公平法是管制物價的法律
通姦違憲後抓姦也沒用
分居二年就可以離婚
打滿三張驗傷單才能訴請離婚
是借貸或投資關係不重要
欠錢躲超過15年就沒事
過期的本票支票完全沒有用
發生碰撞才算車禍
車禍處理很簡單
車禍和解書怎麼寫？
簽約只管對方有簽名蓋章就好
試用期約定不合法
有本票支票就可以向對方討債
離婚證人不用和雙方碰面
違反定型化契約範本的契約無效
網路上文案圖片可以任意複製下載
網路上影片可以自由下載並分享
出資委託的配音可以自由使用
創作甄選的參賽作品主辦單位可以自由使用
攝影師可以自由使用模特兒照片
車禍傷人可全由保險公司出面處理
車禍肇事責任鑑定會寫責任比例
對方同意就可以和他/她發生性行為
跟蹤纏擾目前無法可管
裝修房子簽合約太麻煩
裝修品質有問題就是刑事詐欺
網路購物七天內一定可以退款
公寓大廈社區不能禁止養寵物
管委會可以拒絕住戶影印任何文件
建商拖延公設點交無法可管
產品申請專利權就不會侵害專利
商標圖案近似就是侵害商標權
漏水爭議只能上法院訴訟
租約有公證就不必上法院訴訟
房東房客可以任意提前終止租約
簽發本票支票不寫禁止背書轉讓
存證信函內容隨便寫就好
老闆可以任意付錢資遣員工
建商廣告不實消費者當然能解約
房屋實價登錄灌水沒關係
隱瞞凶宅或重大瑕疵不會有刑責
屋況說明書內容不實一定能解約
遺產可以只留給女兒
打官司的律師費可以要對方賠
遺囑自己寫一寫就有效
虛擬貨幣不能用來付錢
App使用者資料可以蒐集賣錢
開加盟店比上班領死薪水好
房屋久占別人土地就免拆
加盟契約條件加盟總部說得算
竊盜罪只有當場抓到才會成立
加入工會根本沒什麼用
網路空間的言論自由無法可管
罷工是侵害他人權益的違法行為
面試新人時絕對不能詢問前科
工作場所可以任意設置監視器
契約違約金條款不受法律限制
員工五人以下公司免保勞健保
颱風天不上班會構成曠職
不動產買賣有仲介代書就無須履保
員工自己疏失發生職災老闆可免責
職場霸凌無法可管
法律問題諮詢免費律師就好
沒收犯罪所得可以保護被害人？
擔任國民法官很輕鬆
犯罪案件媒體可以自由報導
法官的邏輯一定也和我一樣
友善父母原則可以不用理會
沒付扶養費不能探視小孩
補習班倒閉信用卡分期帳款只能乖乖繳完
假扣押有甚麼功能？
關於假扣押常被誤解的觀念
運動比賽中任何傷害都可免責
粉絲抖內的金錢不用歸還
商品直播代言人有何法律責任
打官司有證人就夠了
私人錄音不能當證據
行政訴訟都會敗訴
銀行帳戶被凍結不能解除
營業秘密保護可以包山包海
合夥作生意靠信任不用簽約
取消訂位可以要求餐廳退訂金
無罪推定原則是真的？
沒錢請律師無法打官司
糾紛鬧上法院就不用調解了
打贏官司對方就會賠我錢

#錯誤法律觀念

Tags: 大廈公契寵物錯誤法律觀念

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#2. 常見問題

在私人樓宇內，只要沒有違反大廈公契，飼養寵物均屬合法。大廈公契是大廈落成後，由大廈發展商與第一手買家簽訂的文件。如果公契內沒有列明飼養寵物事宜，一般都可視為 ...

#3. 大廈公契與「狗」

法官指出飼養. 寵物是業主享用單位的權利範圍之內，故狗主們有權. 享有其物業的使用權，並且有權飼養狗隻。而於2010年8月，區域法院在對韻濤居養狗權案. (案件編號:DCCJ ...

#4. 【養貓養狗必睇】如何可以知道大廈可否養寵物？ - LINE TODAY

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#9. 海濱花園公契、養狗、法團@ Blog 開雲霧見青天 - 隨意窩

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#10. 養竉物買樓須知 - 利嘉閣按揭代理

飼養寵物的準買家於置業前，比起一般買家要多「做功課」，否則遷入禁止飼養寵物的屋苑後有機會被投訴或要求將寵物遷離。最傳統的方法為查看大廈公契， ...

#11. 大廈公契限制多，業主無得反對？ - 千居Spacious

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#14. 毛孩愛回家: 搵樓篇- OKAY.com 屋企

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#15. 狗主安居宜睇公契 - 太陽報

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#16. 第五課居住的地方適合飼養犬隻嗎？

已出售公屋的住戶、居屋住戶及私人屋苑住戶. 所有居住在已出售公屋及居屋的業主，能否飼養寵物或狗隻，需要查. 閱大廈公契內條文。正如大部份私人屋苑均備有大廈公契， ...

#17. 香港8大寵物友善宜居屋苑邊個屋苑最得汪星人 - 經濟一週

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#18. keep a pet - Chinese translation - Linguee

事實上，市民在飼養寵物之前，有責任評估自己是否可以為寵物提供適當的生活環境，包括所居住的地方的大廈公契是否容許飼養寵物。 legco.gov.hk.

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現行《公寓大廈管理條例》第16條第四項規定，住戶飼養動物，不得妨礙公共 ... 住宅則是全然不同的立場，如果大廈要禁止飼養寵物，必須在公契（大廈 ...

#20. 中原頻道CentaChannel

[#新手教學4] EP10 認識大廈組織(二) 業主立案法團 ... 大廈公契唔准養狗，取以代之養貓養蛇又得唔得？ ... 但係未必每座物業都可以養寵物㗎喎。

#21. 美孚狗師爺引發全港屋苑訴訟潮 - Get Jetso著數網

這場官司大勝，為全港的狗主帶來鼓舞，曾搖身一變成為「狗師爺」，這兩週不時收到一些狗主或寵物團體的求教電話，不少甚至欲學曾打官司。原來，本港的大廈公契存在灰色地帶 ...

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能否飼養寵物就要根據該幢樓宇的大廈公契 (Deed of Mutual Covenant) 的條款來決定，但朱先生要注意，即使大廈公契容許住戶養狗，也不可以對其他住戶造成滋擾，否則有 ...

#23. 家庭社區法網- 日常生活法律問題- 寵物相關法例 - Family CLIC

在私人樓宇內，只要沒有違反大廈公契，飼養寵物均屬合法。大廈公契是大廈落成後，由大廈發展商與第一手買家簽訂的文件，該文件對大廈現時及其後的所有業主，都具有法律 ...

#24. 立法會CB(2)1242/16-17(01)號文件

福利團體／動物售賣商研究可否要求新飼養寵物的人士在飼養. 任何寵物前，簽署承諾書／ ... 同理由，資助房屋屋邨／屋苑的相關大廈公契也訂明在一般情況. 下禁止養狗。

#25. 凱德苑不能養寵物嗎？ - 凱德苑- 居者有其屋- 資助出售房屋

剛剛查詢管理處，表示大廈公契不能養寵物，包括倉鼠龜金魚等也是寵物。有無人知道大廈公契內容？本留言最後由JW0789 於2021-11-02 11:41:48 編輯.

#26. 無題

養貓. 請問公契有列明不可養寵物/貓嗎？謝謝. 2020-5-20 02:58:04. 王. (第1 篇回應.) FANNY, 你好,王大廈公契有列明唔可以養寵物,詳情可向新圍苑管理處謝謝你的留言.

#27. 港島主題故事：家有寵物 - 香港動物政策網誌

因此狗主置業前最好先查看大廈公契，清楚了解公契對飼養寵物的限制，尤其要注意對狗隻的規定，以免愛犬有家歸不得。想知道自住屋苑可否飼養寵物，最 ...

#28. 大廈公契(頁1) - 寵物- 香港討論區(純文字版本)

我想樣貓, 但係大堂貼左海報話大廈公契唔比養animal, 但係養貓唔影響到人, 係咪都ok? 淫賊不來梅. *** 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽***.

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#57. 「惡規擋門」毛孩有家歸不得 - 台灣防止虐待動物協會

動團批：公寓⼤廈管理條例限制飼養寵物違法違憲反觀，國防部多房間職務 ... 廈公契是⼤廈落成後，由建商與第⼀⼿買家簽訂的⽂件，因此公契在初始沒有 ...

#58. 檢控B33X6業戶養狗官司之法庭判詞

17, 該信向兩名被告人明確咁指出「根據美城苑大廈公契規定,於本大廈內係不可飼養犬隻」,同埋要求「貴戶須於本函和發出起計十四日內予以改善。」葉先生 ...

#59. 租屋、房屋出租| 樂屋網

樂屋網提供全台租屋資訊，根據區域、租金、坪數、格局、樓層、學校、捷運、社區大樓等條件，樂屋網有各類型租屋物件，包括公寓、雅房、套房、店面等出租選擇， ...

#60. 法律常識-大樓禁養寵物規定的效力 - 張思涵律師

首先，大樓的管委會本身不得隨便頒布新規定禁養寵物，除非是透過合法招開區權人會議而制定新的「規約」，才有可能發生禁養寵物的效力。大家可以先參考兩個《公寓大廈 ...

#61. 年糕超膩呷嘎厭世？達人曝「上桌秒殺」作法吃到初九都可以

過年少不了各式年糕增添喜氣，但每次到了年假中後期，粿類簡直是「膩到爆炸」的大魔王。為了避免浪費，有達人在網上分享自己的作法，意外釣出更多創意 ...

#62. 大樓禁養寵物合理嗎？違反社區公約，管委會其實不能開罰 ...

按照《公寓大廈管理條例》規定，大樓必須召開「區分所有權人會議」，設立「管理委員會」（以下簡稱「管委會」）；管委會依法可保管運用「公共基金」、社區維護清潔，還 ...

#63. 噪音管制法

寵物晚上吠叫才可投訴？ 2023-01-24 ... 周六裝修雖然不受法例規管，不過物管公司在大廈公契中，有就屋苑內的裝修工程列明指引。. 如果有列明周六的裝修限制，業主就 ...

#64. 社區管委會可以禁止養寵物嗎？鄰居的寵物一直隨地大小便怎麼 ...

近年來，家庭中眷養寵物的比例逐漸提升，毛小孩也成為每個家庭中的一份子，但是你有想過嗎，社區大樓的管理委員會到底可不可以限制或禁止住戶飼養寵物？

#65. 轉角樓市置業攻略: 贏在政策市 - Google 圖書結果

很多時大廈公契沒有列明,則可向物業管理處或業主立案法圍查詢 o 位於市區居住人口密集的大廈'一般都有規定不準飼養寵物'但哪怕是新界地區的大型屋苑'亦有許多規定禁止 ...

#66. 「好飼主、好社區」公寓大廈禁養寵物立委籲廢規定護權益住戶 ...

隨著生活型態改變，不少人選擇不生小孩，改養毛小孩，台灣寵物數量已經超過15歲以下小孩人口數，也因此動物權益也跟著提升。但現在有不少公寓大廈， ...

#67. 樓市發達指南2011 - 第 28 頁 - Google 圖書結果

香港的住宅物業通常是多層住宅大廈,由很多小業主共同擁有該大廈的業權。犬廈公契除訂明能否飼養寵物、管理費、大廈用途、外墻、公用地方及設施、平台及天台業權和使用 ...

#68. 樂戶台灣──移居生活提案 - 第 133 頁 - Google 圖書結果

種植花草、飼養寵物,確實可以怡情養性,問題是你的居住環境是否有足夠空間。在香港,所有公屋、居屋以及逾八成的大型私人屋苑,大廈公契都列明「禁養寵物」,跟台灣人談到 ...

#69. 人生煉金術的7大抉擇 - 第 67 頁 - Google 圖書結果

由於貓狗對單位會造成損耗,也有其他美國相關的研究發現,業主列明可養寵物的單位租金會較貴。 ... 養寵物降低單位價值年輕人如有意養狗,應先看看大廈公契是否容許飼養, ...

#70. 地產代理資格考試 ( 大牌 ) 考試精讀 - 第 165 頁 - Google 圖書結果

地產代理可查看以下哪些有關物業的文件,來確認該物業是否允許飼養寵物? ( 1 )政府租契( i )佔用許可證( m )首次買賣合約( iv )售樓說明書( v )大廈公契 A 只有( 1 )和( ...

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