如果這兩筆同層樓的都是首次登錄，賣方都是建商，那就是代表：「建商偷偷大降價」。七期價格一直掉，台中跌的跟台北一樣，會很有感。
上周一個網友問我：「板橋某新預售案，業務說只剩一戶，可以買嗎？」
我當然不推薦預售案，而且那案才剛公開，怎可能賣到只剩一戶？結果剛剛我看到報紙整版廣告推出，你想，只剩一戶還要花那麼多錢打廣告？
看起來再信任的建商，都只是建商，他要賺錢活命養員工，老闆要買豪宅、要開超跑、要上夜店、要包養小三，他的員工就是來搶錢的，你的信任他會嘿嘿嘿。
預售賣49.9萬，這業務真的太厲害，這買方心臟也夠大顆，不是聯聚還敢這樣出手，而今成屋了，國泰也被客戶踢爆新屋就漏水，跌成40萬應該只是第一波的修正，建商總想出清餘屋，且這價格或許根本就仍在底價之上，是預售屋的客戶買貴了。
你發現你買貴了嗎？
「自住沒差」是業務會告訴你的話術，其實自住差最多，今天買明天就跌了，那個心情有多差！所以建商跟房仲拼命告訴你：現在已經觸底！
可是明天一起床，查個實登，看個新聞，又是「大跌價」，而且建商自己也在跌價賣屋阿！誰說觸底了？？
「賣完就沒了」，所以你急著買。結果沒多久房仲網站一堆出貨文，價格跟當初買的一樣，隨便你殺價，因為他快要被法拍了！今天潤泰就出了這樣的新聞，屋主的開價就是實價登錄的價格，不護盤了隨你殺。豪宅的價格都是操縱來操縱去，吵得高是他的戲法，跌得了就是市場的真面目。
你急啥？你怕啥？
沒有非買不可的房子，也沒有非買不可的理由。
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