【米粒西生活-租屋】
開學季要到了!相信有不少人都想來西班牙交換、唸書吧?但因為疫情,導致很多人去年都不敢申請。😕隨著疫情好轉,我已經看到很多人要來西班牙唸書、生活了!🥳🥳🥳
來來來!這篇真的是我這幾年租房的經驗談,大家先收藏起來吧!🙌🙌🙌
由於我待的城市房價都沒有很便宜,因此學生時期的我,都是分租房間。但這邊不像台灣的分租套房,有自己的衛浴,而是一整層公寓與其他人分租。至於房價,則是看城市及區段。
如果要合租,請記得要先看看室友們的整潔度及生活習慣。好室友會帶你上天堂👼
我有遇過西班牙男室友煮完飯就把鍋碗瓢盆丟在洗碗槽,而且還是放了很多天!每次都是我跟另一個瑞典是有幫他收拾,結果換我們被西班牙女室友罵,因為她覺得我們這樣會寵壞那男子!😅
以上提到的問題在台灣也會發生,那你知道在西班牙會有什麼事情是特別要注意的嗎?🧐🧐畢竟國情不同,文化衝擊就從租屋開始。快看貼文吧!!!
希望這篇有幫助到正在找房的你或未來想來西班牙的你!🥰
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141115中天 投資高投報頂樓加蓋 小心使用權爭議與緩拆風險 影片網址→http://youtu.be/ALr-2WXJTu8 感謝記者 張若妤 的採訪,根據《台北市違章建築處理要點》寫明,民國84年1月1日以前的頂加,只要沒有影響到公共安全的頂加,都列入緩拆。 緩拆,要多繳房屋稅,畢竟使用空...
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分租套房衛浴 在 Facebook 的最佳解答
小時候希望有自己的房間與書桌,不要一下雨屋頂就漏水的房子。
十七歲上台北時,租在一間衛浴共用,木板隔出六間的雅房,每晚旁邊的人在幹什麼都知道。
第二間租到伸腳就能碰到牆壁的套房,但躺下後馬桶和我就只隔了一道拉門。
接著不小心租到人家偷當二房東的小雅房,得遵守一堆規定與熟記Q&A避免撞見房東。
之後和朋友分租房間,睡在兒童房,裡面只能放下一張單人床、桌子與衣桿。
後來租到遠企附近,浴室天花板會長黴外,床的位置不是正對門口或浴室,不然就是陽台外推處。如果你相信風水,那段時間是我最難受的時候。
搬走後,住過內湖、住過京華城四周,也住過四維路,和通化夜市週遭,以及短暫到幾乎沒太多印象的地方——不斷搬遷、不停變動。
離開兒童台後,我搬進了士林劍潭。
原先住在一間五十年歷史的老國宅,隔壁的老太太每天遇到我,都重新講一次她嫁來這裡時,蔣經國剛好過世的故事⋯⋯
後來認識了幫我裁縫袋子的大姐,她把老家用很便宜的價錢租給我,就是大家常看到貓狗與書櫃的那間房子。
終於,我買了自己的房子了,有自己的房間、大書桌與書櫃。
選在今天與大家分享,是因為4/25是我阿母的生日,她一直對自己的孩子感到愧疚,而我能讓她放過自己的方式,就是讓她安心過生活外,也無須再為我擔心。
我傳訊給我阿母說我買房子了,
她回我「還是你厲害我這輩子算白過了我完全不會想日子過得亂遭遭」
我回「媽媽,沒有妳的犧牲就不會有我們。妳是很棒很有愛的母親,我們以妳為榮。」
我很努力但更多的是運氣——遇到好人、好事。
謝謝來越廚 Viet's Kitchen用餐的每個人,
謝謝給我工作機會與業配的業主,
謝謝過去、現在與未來幫助我的朋友。
但現在我背了20年房貸,只能更加努力。
分租套房衛浴 在 國民黨立法院黨團 Facebook 的精選貼文
民進黨執政 擺爛保證
立委租不起房 黑槍滿天飛
民進黨立委與民進黨中央發言人近日爆發疑似誹聞,凸顯蔡英文主政5年,所謂的社會住宅、居住正義、青銀共居政策,完全跳票、謊話連篇,連執政黨的立委都租不起台北一間房;年僅35歲的發言人竟然能坐擁2棟豪宅,還能當包租婆。除此之外,民進黨執政的高雄市,短短的一個月內發生6起槍擊案,令人瞠目結舌的是,連一位麵包師傅都能擁槍自重,高雄市何時變成「高譚市」?「慶記之都」?國民黨團今(10)上午召開記者會,痛批蔡英文政府施政無能,蘇貞昌內閣只會嘴砲,整體施政只有「擺爛」二字可以形容,蔡政府根本就是信用完全破產的政府,選前開芭樂票,選後全跳票。國民黨團嚴正要求蔡英文總統、蘇貞昌院長必須嚴肅面對,向全民說明,如何改善惡化的治安,如何入落實居住正義,降低年輕人的相對剝奪感,並對被搓破的政策謊言,向全國民眾、年輕人道歉!
書記長鄭麗文表示,蔡英文從在野時反萊豬、執政時進萊豬,在野護藻礁、執政毀藻礁,在野信誓旦旦保證,廢核之後台灣不會缺電,執政第二任期後,威脅中南部民眾,要藻礁?還是要用肺發電?衛福部長陳時中保證台灣一定有疫苗可打,直到今天,還不知道BNT疫苗在哪裡?空中迷航而來的11.7萬計AZ疫苗,倒底甚麼時候開打都還不知道,當初說好的超前佈署、提前解封,一再跳票!鄭麗文指出,近日發生綠委王定宇與民進黨中央發言人顏若芳疑似誹聞案,凸顯了蔡政府居住正義、社會住宅政策根本是玩假的,在野時,蔡英文保證當選之後8年內蓋好20萬戶社會住宅,但執政滿5年的今天,內政部所公布的數字只有1萬戶,只完成5%,根本就完全跳票。
鄭麗文表示,根據顏若芳租給王定宇全新完工,位在捷運站旁,含全新裝潢、家具(電)的新房子,恐怕也只有綠委能夠用8千元租得到,姑且先不論綠委明明有免費的「大安會館」不住,去跟人家分租,在台北市租一間老舊公寓,起碼9千元起跳,倘若是租顏若芳相同的房子,至少要2萬元起跳,真不知王定宇8千元是怎麼租得到?不但有全新裝潢、家具(電),還附早餐,甚至有專人、專車接送,這個8千元的租金是含稅價格?是稅前?還是稅後?這對時下正在打拼,月薪只有3萬元的年輕人來說,是多麼嚴重的剝奪感啊!
鄭麗文進一步質疑,年僅35歲的發言人,如何能坐擁2棟豪宅還能當包租婆?這不是凸顯台灣炒房亂象的根源之一嗎?民進黨不是信誓旦旦要解決台灣年輕人買房問題、租屋問題嗎?此外,所謂「青銀共居」,除了解決高空房、促進世代和諧、互惠互利。結果,還沒看到政府推動的成果,還變成老房客佔年輕房東的便宜,低房租還附早餐加接送,這樣的「青銀共居」的示範,執政黨還推動得下去?
總召費鴻泰表示,現在民眾打招呼,都要問上一句:「你有慶記嗎?為什麼我沒有?」在高雄,一個麵包師傅都能夠擁槍自重,開槍打死2個人,高雄治安是怎麼了?1年多前,前高雄市長韓國瑜任內,發生幫派鬥毆事件,蘇貞昌當場震怒要求內政部長徐國勇立即撤換高雄市警察局長,偕同警政署長陳家欽南下高雄坐鎮,如今高雄市長是民進黨籍的陳其邁,麵包師傅連開10多槍奪2命,難道就不嚴重?蘇貞昌難道不震怒?不用換掉警察局長?徐國勇不用坐鎮高雄?陳家欽不用夜宿高雄?治安事件為6都之冠的高雄,陳其邁都不用負責?讓高雄人安居樂業不該是執政黨的責任?難道高雄人只能問:「別人都有『慶記』,我都沒有?」的無奈?國民黨團要求蘇貞昌、徐國勇、陳家欽必須向國人說清楚,如何改善高雄治安問題!
首席副書記長陳玉珍表示,蔡政府的居住正義政策,到頭來連立委都租不起一間房,還得跟人家分租,共用一套衛浴設施,遑論年輕人更是辛苦。除此之外,民進黨執政之後,發言人系統,從總統府才幹過人的丁允恭、行政院會打統編的丁怡銘,到黨中央當包租婆的顏若芳,一再成為國人關注的焦點,真不知民進黨選任發言人的標準何在?執政黨應該要對全民做最佳的示範,顯然看起來並非如此。當過一任市議員的35歲民進黨中央發言人,坐擁台北市兩套房,這對時下年輕人來說,相當辛酸,蔡政府必須對居住正義的政策,對全國人說清楚、講明白。
副書記長李德維表示,高雄自1月以來,發生17件重大刑案,進2周內槍聲連連,引發高雄在地人的恐懼。不僅僅如此,高雄市在過去8個月來,總共發生13起重大工安事件,顯而易見地,高雄市民需要中央政府的協助,無論在治安、工安事件上,地方政府無力改善之際,中央政府必須介入協助處理,國民黨團呼籲蘇貞昌拿出魄力,立即處理高雄市的治安、工安問題,高雄市民需要做事的市長、部長和院長,而不是躲在台北耍嘴皮子,高呼「光復高雄」的口號而已!
分租套房衛浴 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
141115中天 投資高投報頂樓加蓋 小心使用權爭議與緩拆風險
影片網址→http://youtu.be/ALr-2WXJTu8
感謝記者 張若妤 的採訪,根據《台北市違章建築處理要點》寫明,民國84年1月1日以前的頂加,只要沒有影響到公共安全的頂加,都列入緩拆。
緩拆,要多繳房屋稅,畢竟使用空間確實有增加,但不代表合法,仍然會有風險性存在,因此盡量買「內梯型」頂加(到頂樓必須經過所有權人住家),而不要買「外梯型」頂加(不需經過他人住家可直達頂樓),風險性較低。
投報率,過去5~6%,甚至更高,現在大約3~4%,因為薪水沒漲,所以導致租金與房價漲幅脫鉤,租金行情並沒有因為房價漲而跟著漲,所以投報率降低。
頂加出租對象多半是學生族群,畢竟年輕人,有體力不怕爬樓梯,小資男女要省/存錢,所以寧願降低生活品質承租共用衛浴的雅房,或是隔間套房,所以盡量鎖定大學附近的頂加,也比較好出租。
房仲銷售銷售部分,我們都會請買方簽一個切結書,白紙黑字載明,明白告知這是「頂加」,以免萬一將來被拆,或者是使用權有疑慮樓下住戶抗議時,才不會回過頭來賴到房仲頭上。
以下是新聞報導……↓
雙北地區,租屋市場需求大,尤其位於大學辦公大樓周邊的老公寓,自用出租兩相宜,是投資客的最愛,最常見的方式,就是把頂樓加蓋隔成4~5坪的套房分租,每個月租金不到一萬元,學生和小資族付擔得起。
記者 張若妤:頂家加蓋的房子使用空間大,除了投資喜歡購買之後整修隔成套房出租,其中投資報酬率,又以中古公寓的頂樓較高。
頂加投資客 高先生:買頂樓加蓋投資正常來說就是像養老一樣,租金從以前到現在調不多,但是房價調(漲)很多,所以造成以前買投報率真的非常高。
以高先生為例,幾年前在永和地區花1100萬元,購買32坪的中古屋,頂樓加蓋做投資,光是租金一個月就有4.6萬,看似完美的包租公養成計畫,如今想再投資,報酬率不如以往。
房仲業者 陳泰源 表示:(在台北市精華區)除了套房還勉強有2%多一點點(租金投報),絕大多數正常三房兩廳兩衛的產品,根本早就已經1%多了,頂加還有3~4%,那當然值得,可是風險要考慮進去。
以台北市頂樓加蓋投報率,5~8年前少說都有5~6%,如今投報率只剩下3%,一般來說,民國84年以前既存的頂樓加蓋被列為緩拆件,俗稱合法違建,84年以後的新違建,一旦接獲檢舉就會即報即拆除,投資頂樓加蓋前,可得三思。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81675167
分租套房衛浴 在 套房/衛浴在外面 - 居家生活板 | Dcard 的推薦與評價
租屋新手想請問大家,前幾天看完房交了訂金。房間是分租套房,但是!,️衛浴在外面,(就是同一戶內但過去會經過其他套房的房門),加上前房客說同層 ... ... <看更多>
分租套房衛浴 在 花蓮租屋網【只租不售】 | Facebook 的推薦與評價
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分租套房衛浴 在 [討論] 一般人普遍不注重衛浴清潔? - 看板rent-exp 的推薦與評價
我在外租屋已經有10年經驗
總共住過6個地方
我都是租那種跟別人分租的雅房(我不能租套房...因為經濟不允許)
我發現我遇過的室友們普遍不喜歡"照顧"衛浴間
舉凡不洗廁所、不倒垃圾、進去不換浴室拖鞋
垃圾滿到地上也不會拿夾子夾起來或包一包丟掉
甚至遇過上完大號不刷馬桶、經血滴到馬桶座墊和地上也不處理
每次都是我在清掃廁所(我完全不能忍受骯髒的廁所)
我曾試過不處理,看看其它室友會不會有人最後受不了主動去清理
沒想到我不做就真的沒人會去動手做
個個視若無睹
還有我很受不了進浴室不換拖鞋
常常搞得浴室地板髒兮兮
超誇張
溝通也沒用
每次跟她們講的時候都跟我打哈哈(表面應允好好好下次會注意)
可是從來沒有一次實行過
遇過的室友們很少很少會去洗廁所的
都溝通並排定打掃工作表了還是不做是怎樣?!
真是奇怪...為什麼人們普遍對衛浴清潔這麼不注重呢?
還是她們自私地認為那是屬於公共空間不干她們的事?
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當黑線上有空 應填充 要填上合適的很頭痛
識得春和秋中 填夏與冬 但喜歡填不知道
假如心中 仍舊有空
願天天填不知道 不知道 不知道......
--黃耀明.填充
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※ 編輯: ayinie 來自: 210.209.190.2 (04/18 01:06)
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