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#立法院公聽會_公證法
對於公證法修正，我的幾點意見如下：
1. #應該逐步邁向民間公證人_單軌制：
法院公證人轉型為民間公證人的監督者，只有在沒有民間公證人的地區，由法院公證人執行公證業務。
2. #專門職業人員的懲戒程序不宜異同：
對於公證人的懲戒，應該參考律師，相關委員會的委員中，法官及公證人均不宜過半，而應有兩席保留給學者、專家或社會公證人士。
3. #公證人費用應調整：
公證費用數十年沒調整，應建構隨國民所得調整的機制。此外，公證人收取的公證費用，是公證專業服務的對價，至於文件保存工作，則是額外支出的費用，不應混為一談。
4. #公證文件保存：
目前「卷隨人走」的概念應予調整，而應該是以服務地點為準，或許可以讓公證人保留電子檔，原本則存放於法院，以利保存，及民眾檢索。
<貸款族WTF時間>
西班牙最高法院今天再次宣判：
貸款中的不動產轉戶稅(AJD)，應由貸款客戶負責。而公證人費用，當貸款銀行與貸款客戶共同分擔。
西班牙地產買賣稅就8%(二手屋)，上述AJD稅另計，根據每個大區而異，落差可從不到兩千歐到將近四千歐。公證人費用按文件紙張數計算，可從40-兩百多歐。(此乃媒體提供資料)
妙的是，2015年，最高法院才說銀行要求貸款客戶支付此稅違法，光今年全西國地方法院就有數十項認定銀行違法的判決，正當貸款戶們以為看到隧道盡頭的陽光時，就發現是自己發暈，又被最高法院打回地獄去。
這消息剛公佈的，那從2015年後眾多貸款戶透過官司向銀行要回來的這些錢是否要還回去等諸多問題還在討論。但是最高法院搖擺不定的態度，無疑讓許多國民心中的業火猛烈燃燒了起來，而西國銀行，再次憑著強大政商關係與法律團隊，往客人身上剝第18層皮。
180916三立 惡房客做這些事 房東有權趕人走
影片網址→https://youtu.be/LVZwAoKxhj4
租屋族在簽約時，有些房東會明訂不能養寵物或是抽菸，一但房客違反雙方合約或是在房內做違法勾當，房東有權益提前終止合約。但房客房東若有糾紛，訴訟往往曠日廢時，就是因為缺了公證步驟，如果簽約時有找公證人，一但租房有問題發生糾紛，雙方都能拿公證書強制執行，但不少房東因為擔心被課稅簽約時沒找公證人，糾紛發生時恐怕也會損害雙方權益。
記者何冠毅、顧元松／台北報導......↓
受害房東（2016.06.07）：「他在扯我東西。」
租約到期，房東不想續租，但房客趕不走拆看板還放鞭炮，嚇得房東不得安寧。
受害房東王媽媽（2016.06.07：「他拿刀已經拿第二次了，一來就踢我們板子。」
還有房客把家當垃圾場，垃圾酒瓶、塑膠袋，甚至機車零件堆滿整間房，甚至做違法勾當在租屋處開起賭場，房東傻眼不租了，該怎麼辦？
房仲業者陳泰源：「不是說趕就趕，他勢必要經過一些程序，因為你違反了某些條文，說我們的租約已經終止了，所以再來我必須要把你趕走。」
租房時什麼能做什麼不能做，簽約就該有白紙黑字，最常見的禁養寵物、抽菸、租金不繳，更誇張的在家藏毒藏槍或當起二房東，房東有權提前中止合約。
房仲業者陳泰源：「他可能也會禁止租客在裡面有這個燒香拜拜的行為，因為每個人宗教不同，比如說房東可能是基督教，但房客他可能要拜祖先。」
就怕有爭議，簽約時可以找公證人確保條約公平，且當房客違約不繳租金也趕不走，房東就能拿公證書到法院強制執行，相反的房東若是不還押金，房客也能用公證書申請強制執行。
租屋公證人鍾振光（聲源）：「公證的話會有些公證費用，房東的話就會比較怕說，可能經過公證以後會有一些課稅的問題，怕去支付那些費用，他反而後面發生那些問題的時候就會比較得不償失。」
儘管會多一筆費用，但透過公證可不必透過訴訟就能強制執行，若沒公證一有糾紛，訴訟好幾年，曠日廢時結果也不見得滿意，租房還是做好公證，發生糾紛省時省力也能確保雙方權益。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=430491&From=Search&Key=惡房客做「這些」事
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180916.html
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